ماشین حساب وام مسکن VA: پرداخت ماهانه، هزینه تامین مالی و هزینه های بسته شدن را تخمین بزنید.

از ماشین حساب وام مسکن VA ما برای برآورد سریع پرداخت ماهانه وام مسکن خود استفاده کنید.

وام های VA وام هایی هستند که توسط وزارت امور کهنه سربازان ایالات متحده حمایت می شوند.

وام های VA به اعضای ارتش در خرید خانه کمک می کند.

الزامات وام VA، کارمزد تامین مالی (0٪ - 3.3٪) و قوانین چشم پوشی

هزینه بودجه VA یک بار شارژ است.

این هزینه به عوامل مختلفی بستگی دارد.

در نهایت، نوع ملک نیز یک عامل است.

سایر هزینه‌ها، مانند هزینه‌های ارزیابی، عنوان، و هزینه‌های امانی در زمان بسته شدن پرداخت می‌شوند. خریداران و فروشندگان می‌توانند در مورد این هزینه‌ها مذاکره کنند.

اگر رتبه ناتوانی مرتبط با خدمات 10٪ یا بیشتر دارید، وام دهندگان معمولاً از هزینه تأمین مالی چشم پوشی می کنند.

نرخ کارمزد تامین مالی VA برای سناریوهای وام ویژه VA

نرخ کارمزد بودجه VA به وضعیت بستگی دارد.

این وام به شما کمک می کند تا نرخ VA فعلی خود را کاهش دهید.

فرض وام VA دارای نرخ 0.50٪ است.

خریدار نیازی به جانباز بودن ندارد.

هزینه های بسته شدن وام VA (علاوه بر کارمزد تامین مالی)

سایر هزینه های بسته شدن VA، علاوه بر کارمزد تامین مالی، می تواند شامل کارمزد منشاء وام باشد.

وام گیرندگان همچنین ممکن است برای کاهش نرخ بهره، معمولاً تا 2 درصد، امتیاز تخفیف اختیاری بپردازند.

وام گیرندگان ممکن است سال اول بیمه خطر و مالیات بر دارایی را از قبل پرداخت کنند.

می‌توانید تخمین‌های پرداخت ماهانه شامل اصل، بهره، مالیات و بیمه را در ماشین حساب وام مسکن بیابید.

این برای مقایسه وام های VA و وام های معمولی مفید است.

وام VA: مزایا و معایب

مزایای

• اکثر موارد دارای پیش پرداخت 0 دلاری هستند.
• بدون بیمه ماهانه وام مسکن (بدون PMI)، که به کاهش کل پرداخت کمک می کند.
• امتیازات فروشنده مجاز است، فروشندگان می توانند بسیاری از هزینه های بسته شدن، تا 4٪ از مبلغ وام را پوشش دهند.
• می توانید از آن برای خرید وام یا تامین مالی مجدد استفاده کنید.
• نرخ ها و هزینه های بسته شدن معمولی اغلب در مقابل سایر انواع وام رقابتی است.
• ارزیابی‌ها و استانداردهای تایید شده توسط VA لایه‌ای از حفاظت از قیمت و دارایی را اضافه می‌کنند.

معایب

فقط جانبازان واجد شرایط، اعضای خدمات، و برخی از همسران بازمانده می توانند درخواست دهند.

• اگر معاف نباشید، هزینه بودجه VA می تواند قابل توجه باشد.
• وام‌های خرید استاندارد VA معمولاً بازسازی‌های عمده یا کارهای «تعیین‌کننده بالا» را تأمین مالی نمی‌کنند.
• برخی از فروشندگان و وام دهندگان با دستورالعمل های VA آشنایی کمتری دارند، که می تواند روند را کاهش دهد.
• فقط شرایط اقامت اولیه؛
• استانداردهای اسناد و املاک می تواند سنگین تر از برخی وام های معمولی باشد.
• برای مشاهده اینکه چگونه پرداخت شما با اصل اضافی تغییر می کند، از ماشین حساب حذف PMI استفاده کنید.

استراتژی وام VA: کارمزد تامین مالی و پیش پرداخت

برای وام گیرندگان واجد شرایط، وام های VA اغلب بهترین انتخاب هستند.

هنگام مقایسه وام های VA با سایر وام های مسکن، روی کارمزد تامین مالی تمرکز کنید.

پیش پرداخت می تواند بازده را تسریع کند و سود کل را کاهش دهد.