ماشین حساب بازپرداخت

ماشین حساب بازپرداخت

به فکر تامین مالی مجدد هستید؟

تامین مالی مجدد وام چیست؟

تأمین مالی مجدد وام به این معنی است که وام فعلی خود را با وام جدید جایگزین کنید، در حالت ایده آل با شرایط بهتر.

وقتی کسی وام را با وثیقه پشتیبانی می کند، مانند خانه یا ماشین، معمولاً آن وثیقه را به وام جدید منتقل می کند.

اگر مسائل پولی باعث تغییر شود، مردم آن را بازسازی بدهی می نامند.

برای بررسی سریع، از ماشین حساب حذف PMI استفاده کنید تا ببینید آیا می توانید بیمه وام مسکن را حذف کنید یا خیر.

چرا Refinance؟

• در بهره صرفه جویی کنید

اگر از زمانی که وام گرفته اید، نرخ ها کاهش یافته است یا امتیاز اعتباری شما بهبود یافته است، ممکن است واجد شرایط نرخ پایین تری باشید.

• دریافت پول نقد (تجدید مالی نقدی)

همانطور که سهام ایجاد می کنید، می توانید مجدداً به تعادل بالاتری پرداخت کنید و برای هزینه های قابل توجه پول نقد دریافت کنید.

• پرداخت ماهانه خود را کاهش دهید

تمدید مدت یا کاهش نرخ می تواند پرداخت شما را کاهش دهد و بودجه شما را کاهش دهد.

• مدت زمان را کوتاه کنید

تغییر از وام مسکن 30 ساله به وام مسکن 15 ساله معمولاً به معنای کاهش نرخ بهره است.

• ادغام بدهی ها

تبدیل چند وام به یک، سررسید را ساده می کند و با نرخ رقابتی، می تواند میزان بهره را کاهش دهد.

• انواع نرخ سوئیچ

می‌توانید از نرخ‌های متغیر به نرخ‌های ثابت تغییر دهید تا پرداخت‌های خود را ثابت نگه دارید.» می‌توانید از نرخ‌های ثابت به نرخ‌های متغیر تغییر دهید. اگر با تغییرات در نرخ‌ها راحت هستید، این گزینه خوبی است. می‌توانید به طور خلاصه در پول خود صرفه‌جویی کنید.

چگونه ماشین حساب Refinance کمک می کند

• مقایسه جریان در مقابل.
• پرداخت‌های ماهانه، سود کل و زمانی که پس‌انداز هزینه‌های بسته شدن را جبران می‌کند، برآورد کنید.
• تغییرات نرخ مدل، تنظیمات طول مدت، و مبالغ وجه نقد.
• ببینید چگونه تامین مالی مجدد تاریخ پرداخت و پس‌اندازهای بلندمدت شما را تغییر می‌دهد.

مسیرهای بازپرداخت FHA: ساده کنید یا به حالت معمولی تغییر دهید

وام های FHA در دسترس هستند اما شامل حق بیمه دائمی وام مسکن (MIP) می شوند.

شما همچنین می توانید FHA Streamline Refinance را در نظر بگیرید.

برای حذف بیمه، حقوق صاحبان سهام و قوانین وام دهنده خود را بررسی کنید.

بازپرداخت با نرخ و مدت: نرخ پایین یا مدت متفاوت، بدون پرداخت نقدی

تقریباً همان تعادل را حفظ کنید، اما نرخ بهره بهتر، جدول زمانی بازپرداخت کوتاه‌تر یا هر دو را هدف قرار دهید.

چه هزینه ای خواهد داشت؟

بیشتر سرمایه‌گذاری‌های مجدد با هزینه‌های پایانی همراه است.

هزینه های متداول بسته شدن، توضیح داده شده است

• هزینه درخواست: ~1٪ از مبلغ وام برای پردازش پرونده (تأیید شده یا نشده است).
• ارزیابی خانه: ارزش/صفحه را تایید می کند.
• هزینه/امتیاز مبدأ: معمولاً ۰٪–۲٪ وام.
• آماده سازی سند: چند صد دلار برای افشا و اسناد نهایی.
• جستجوی عنوان: این بررسی می‌کند که عنوان واضح و بدون مشکل باشد.
• هزینه ضبط: هزینه شهرستان/شهر برای ثبت وام مسکن جدید.
• گواهی سیل: در مناطق خاصی مورد نیاز است.
• بازرسی: در صورت نیاز (سقف، آفات، تهویه مطبوع، و غیره)؛
• نظرسنجی: مطالعه اخیر ممکن است به کسی امکان دهد که از این مرزها چشم پوشی کند.