چرا از این ماشین حساب FHA PMI استفاده کنید؟

از ماشین حساب FHA PMI ما برای یافتن پرداخت ماهانه خود استفاده کنید. این پرداخت شامل اصل و بهره، مالیات برآورد شده بر دارایی، بیمه صاحبان خانه و بیمه وام مسکن FHA (MIP) است.

از این صفحه به عنوان ماشین حساب سریع FHA MIP خود استفاده کنید. مردم همچنین آن را ماشین حساب PMI وام FHA می نامند. قبل از درخواست می توانید هزینه های واقعی را تخمین بزنید.

چرا از این ماشین حساب استفاده کنید؟

• وضوح همه جانبه: P&I، مالیات برآورد شده، بیمه و MIP ماهانه را در یک مکان مشاهده کنید. این برای محاسبه بیمه وام مسکن FHA و کل پرداخت ها با هم عالی است.
• متمرکز بر راهنما: این طرح از قوانین استاندارد FHA پیروی می کند. این شامل محاسبات برای پرداخت وام دانشجویی FHA و خرید املاک چند واحدی است.
• آماده تصمیم گیری: به تغییرات در پیش پرداخت، مدت و نرخ نگاه کنید.

• پرداخت ماهانه با MIP (شماره کیف پول شما).
• برآورد اولیه MIP و ضامن برای تامین مالی آن یا پرداخت در هنگام بسته شدن.
• عکس فوری استهلاک برای پیگیری پیشرفت بازده (اگر برای یادگیری به یک مثال استهلاک منفی نیاز دارید، مفاهیم را با ماشین حساب استهلاک معکوس مقایسه کنید).
• پرداخت های اضافی می تواند بر برنامه پیش پرداخت شما تأثیر بگذارد. برای جزئیات بیشتر، از ماشین حساب بازپرداخت زودهنگام وام مسکن استفاده کنید.

بیمه وام مسکن FHA، توضیح داده شده (سریع)

این ابزار به عنوان یک ماشین حساب FHA PMI و یک ماشین حساب وام FHA MIP کار می کند. شما به راحتی می توانید هم حق بیمه اولیه و هم مبلغ ماهانه را بدون هیچ حدس و گمان پیدا کنید. هنگامی که قیمت های وام دهنده را مقایسه می کنید، از ماشین حساب APR وام مسکن استفاده کنید. این به شما کمک می کند تا ببینید هزینه ها چگونه بر APR شما تأثیر می گذارد.

سناریوهای ویژه ای که می توانید مدل سازی کنید

وام های دانشجویی (FHA)

برنامه ریزی در مورد قوانین محاسبه وام دانشجویی fha؟ لطفا پرداخت وام دانشجویی فعلی خود را وارد کنید.

این به اطمینان از دقیق بودن نسبت های واجد شرایط کمک می کند. اگر متغیر یا به تعویق افتاده است، از یک رقم محافظه کارانه استفاده کنید. اگر واجد شرایط VA هستید و می خواهید تضاد DTI داشته باشید، ابزارهای بدهی به درآمد وام مسکن VA می تواند به شما در مقایسه سبک ها کمک کند.

تامین مالی نوسازی (203 (k))

از این به عنوان نقطه شروع برای ماشین حساب وام FHA 203k استفاده کنید. مبلغ نوسازی را به کل وام خود اضافه کنید. سپس، پرداخت را با وام استاندارد FHA مقایسه کنید. اگر بودجه محدود است، درآمد و مالیات را با ماشین حساب مقرون به صرفه بودن خانه آزمایش کنید.

چند خانواده (2-4 واحد)

خرید دوبلکس، تریپلکس یا چهار پلکس به عنوان مالک ساکن؟ از این به عنوان پایه ماشین حساب وام چند خانواده استفاده کنید. اجاره مورد انتظار را در نظر بگیرید و از ماشین حساب خودکفایی FHA برای 3-4 واحد استفاده کنید. این به شما کمک می کند تا بررسی کنید که آیا اجاره های مورد انتظار می توانند هزینه وام را بر اساس آزمایش های رایج وام دهندگان پرداخت کنند یا خیر.

خانه تولیدی

برآورد خرید یک خانه تولیدی یا سیار با FHA؟ با اجرای اعداد در اینجا شروع کنید. سپس، مفروضات خود مانند مالیات، بیمه و هزینه های سایت را با استفاده از ماشین حساب پرداخت خانه تلفن همراه بررسی کنید.

زمین + ساخت مسیرها

"به خرید یک زمین فکر می کنید؟" از ماشین حساب وام زمین برای بررسی هزینه های زمین و پیش پرداخت مورد نیاز استفاده کنید. این ابزار به شما کمک می کند تا بفهمید که چگونه یک وام زمین جداگانه بر برنامه کلی شما تأثیر می گذارد. قبل از انتخاب گزینه FHA خود از آن استفاده کنید.

نحوه استفاده از ماشین حساب وام FHA

قیمت خانه، پیش پرداخت، مدت و نرخ بهره را وارد کنید.

انتخاب کنید که آیا MIP اولیه را در تامین مالی بگنجانید یا آن را در هنگام بسته شدن تسویه کنید. MIP ماهانه و کل پرداخت را با استفاده از ماشین حساب سریع PMI وام FHA بررسی کنید.

مالیات برآورد شده، بیمه صاحبان خانه و HOA را در صورت لزوم اضافه کنید. پرداخت های اضافی را تنظیم کنید تا ببینید چقدر زمان و سود می توانید پس انداز کنید. Y

آیا می خواهید یک مقایسه جریان نقدی داشته باشید؟ این نمای نرخ ثابت را با یک ماشین حساب وام مسکن فقط با بهره مقایسه کنید. این به شما کمک می کند تا مبادلات جریان نقدی را درک کنید. این برای وام های FHA رایج نیست، اما برای یادگیری مفید است.

FHA در تگزاس

تحقیق در مورد گزینه های وام FHA تگزاس؟ مالیات بر دارایی می تواند بین شهرستان ها بسیار متفاوت باشد. مهم است که نرخ واقعی را کشف کنید.

الزامات وام FHA در تگزاس را با وام دهنده خود بررسی کنید. این شامل محدودیت های اعتبار، پیش پرداخت، اشغال و وام است. مطمئن شوید که برآورد شما با دستورالعمل های وام FHA برای محدوده قیمت و شهرستان شما مطابقت دارد.

چه زمانی گزینه های دیگر را مقایسه کنیم

تصمیم گیری بین FHA و متعارف؟ ابتدا این پرداخت را اجرا کنید، سپس کارمزدها و امتیازات را با استفاده از ماشین حساب APR وام مسکن خود تأیید کنید.

با توجه به مزایای VA؟ پرداخت ها و قوانین DTI را با بدهی وام مسکن VA به درآمد مقایسه کنید. اگر بعدا قصد ارتقاء دارید، دسترسی به حقوق صاحبان سهام را با ماشین حساب بازپرداخت نقدی VA بررسی کنید.

چرا این برنده می شود؟

• همه در به طور پیش فرض: قوی تر از مثال بانک ایالات متحده که MIP/مالیات/بیمه ماهانه را حذف می کند.
• منطق شفاف MIP: پیش پرداخت ها در مقابل پرداخت های ماهانه. یک ضامن تامین مالی با عمق کاربر قدرتمند مطابقت دارد، مشابه Calculator.net، اما راهنمایی واضح تری ارائه می دهد.
• پوشش سناریو: وام های دانشجویی، 203 (k)، چند خانواده، تولیدی، زمین - کاربران نیازی به جستجوی جای دیگر نخواهند داشت.
• خروجی های عملی: تاکید بر "پرداختی که واقعا پرداخت می کنید" به علاوه زمینه APR/DTI و اهرم های پرداخت.