پرداخت ماهانه پایه
$1,545.80
اصل و سود به علاوه سپرده قبل از پرداختهای اضافی.
جمع کل ماه اول به همراه اضافات
$1,545.80
شامل هرگونه پرداخت اضافی اصل وام که برای ماه اول برنامه‌ریزی شده است، میشود.
کل بهره
$172,486.82
سود انباشته‌ای که در طول مدت وام پرداخت میشود.
تاریخ بازپرداخت وام مسکن
September 2056
زمان تخمینی برای رهایی از وام مسکن: 30 سال‌ها
تفکیک پرداخت ماهانه
ببینید که چگونه پرداخت ماهانه شما بین اصل، سود و اقلام سپرده تقسیم میشود.
| اصلی و بهره | $1,145.80 |
| مالیات بر املاک | $300.00 |
| بیمه خانه | $100.00 |
| بیمه PMI | $0.00 |
| هزینه HOA | $0.00 |
| سایر هزینه‌ها | $0.00 |
| جمع جزئی سپرده | $400.00 |
| اصل مبلغ اضافی (ماه اول) | $0.00 |
| مجموع پیش‌بینی‌شده ماه اول | $1,545.80 |
تصویر لحظه‌ای وام
ارقام کلیدی که وام مسکن شما را در یک نگاه خلاصه می‌کنند.
| قیمت خانه | $300,000.00 |
| مبلغ پیش پرداخت | $60,000.00 |
| تامین مالی اصلی | $240,000.00 |
| پرداختهای اضافی اعمال شده | $0.00 |
| کل پرداخت وام مسکن | $412,486.82 |
| کل هزینه از جیب | $556,486.82 |
| وقت تسویه حسابه | 30 سال‌ها |
پیش‌نمایش استهلاک سال اول
نحوه تقسیم هر یک از ۱۲ قسط اول خود بین بهره، اصل وام، اضافات و سپرده را پیگیری کنید.
| Month | مدیر | علاقه | اضافی | سپرده | کل پرداخت | موجودی نهایی |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Nov 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| Dec 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Jan 2027 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| Feb 2027 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Mar 2027 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Apr 2027 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| May 2027 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Jun 2027 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Jul 2027 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Aug 2027 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Sep 2027 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
پیشرفت سالانه
نحوه‌ی جمع‌آوری اصل وام، سود، اضافات و سپرده‌ها را هر ساله بررسی کنید.
| Year | اصل پول پرداخت شده | سود پرداخت شده | پرداخت اضافی | سپرده پرداخت شده | موجودی نهایی |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $1,040.85 | $2,396.54 | $0.00 | $1,200.00 | $238,959.15 |
| 2027 | $4,268.89 | $9,480.67 | $0.00 | $4,800.00 | $234,690.25 |
| 2028 | $4,442.81 | $9,306.75 | $0.00 | $4,800.00 | $230,247.44 |
| 2029 | $4,623.82 | $9,125.74 | $0.00 | $4,800.00 | $225,623.62 |
| 2030 | $4,812.20 | $8,937.36 | $0.00 | $4,800.00 | $220,811.41 |
| 2031 | $5,008.26 | $8,741.30 | $0.00 | $4,800.00 | $215,803.15 |
| 2032 | $5,212.30 | $8,537.26 | $0.00 | $4,800.00 | $210,590.85 |
| 2033 | $5,424.66 | $8,324.90 | $0.00 | $4,800.00 | $205,166.19 |
| 2034 | $5,645.67 | $8,103.89 | $0.00 | $4,800.00 | $199,520.52 |
| 2035 | $5,875.68 | $7,873.88 | $0.00 | $4,800.00 | $193,644.83 |
| 2036 | $6,115.07 | $7,634.49 | $0.00 | $4,800.00 | $187,529.77 |
| 2037 | $6,364.21 | $7,385.35 | $0.00 | $4,800.00 | $181,165.56 |
| 2038 | $6,623.49 | $7,126.07 | $0.00 | $4,800.00 | $174,542.07 |
| 2039 | $6,893.34 | $6,856.22 | $0.00 | $4,800.00 | $167,648.72 |
| 2040 | $7,174.19 | $6,575.37 | $0.00 | $4,800.00 | $160,474.53 |
| 2041 | $7,466.48 | $6,283.08 | $0.00 | $4,800.00 | $153,008.05 |
| 2042 | $7,770.67 | $5,978.89 | $0.00 | $4,800.00 | $145,237.38 |
| 2043 | $8,087.26 | $5,662.30 | $0.00 | $4,800.00 | $137,150.12 |
| 2044 | $8,416.75 | $5,332.81 | $0.00 | $4,800.00 | $128,733.37 |
| 2045 | $8,759.66 | $4,989.90 | $0.00 | $4,800.00 | $119,973.71 |
| 2046 | $9,116.54 | $4,633.02 | $0.00 | $4,800.00 | $110,857.16 |
| 2047 | $9,487.97 | $4,261.59 | $0.00 | $4,800.00 | $101,369.20 |
| 2048 | $9,874.52 | $3,875.04 | $0.00 | $4,800.00 | $91,494.68 |
| 2049 | $10,276.82 | $3,472.74 | $0.00 | $4,800.00 | $81,217.85 |
| 2050 | $10,695.52 | $3,054.04 | $0.00 | $4,800.00 | $70,522.34 |
| 2051 | $11,131.27 | $2,618.29 | $0.00 | $4,800.00 | $59,391.07 |
| 2052 | $11,584.77 | $2,164.79 | $0.00 | $4,800.00 | $47,806.29 |
| 2053 | $12,056.76 | $1,692.80 | $0.00 | $4,800.00 | $35,749.54 |
| 2054 | $12,547.97 | $1,201.59 | $0.00 | $4,800.00 | $23,201.57 |
| 2055 | $13,059.19 | $690.37 | $0.00 | $4,800.00 | $10,142.38 |
| 2056 | $10,142.38 | $169.79 | $0.00 | $3,600.00 | $0.00 |
تجزیه و تحلیل هزینههای طول عمر
بفهمید که هر دلار وام مسکن در کجا صرف اصل، سود، سپرده و اقساط اضافی میشود.
فهرست مطالب
پرداخت ماهانه (PITI) خود را تخمین بزنید.
از این ماشین حساب دقیق وام مسکن با مالیات، بیمه، و PMI برای مشاهده پرداخت ماهانه واقعی خود (PITI) استفاده کنید.
نحوه استفاده از ماشین حساب
قیمت و پیش پرداخت را وارد کنید
قیمت خانه و پیش پرداخت خود را وارد کنید.
مدت وام و نرخ بهره را انتخاب کنید
مدت وام خود را انتخاب کنید (به عنوان مثال، 30 سال یا 15 سال) و نرخ بهره سالانه (APR) را وارد کنید.
مالیات بر دارایی، بیمه، و HOA را اضافه کنید
مالیات بر دارایی تخمینی خود را به عنوان درصدی از ارزش خانه اضافه کنید.
گزینه های PMI (بیمه وام مسکن خصوصی) را تنظیم کنید
اگر پیش پرداخت شما کمتر از 20 درصد در یک وام معمولی است، PMI را روشن نگه دارید.
پرداخت های اضافی اضافه کنید یا به دو هفته یکبار تغییر دهید
می توانید پرداخت های اصلی اضافی را اضافه کنید.
این به معنای انجام 26 نیم پرداخت در سال است.
نتایج را محاسبه و بررسی کنید
برای مشاهده PITI ماهانه خود، روی 'Ccalculate' کلیک کنید.
ماژول ماشین حساب
- ورودی ها: قیمت، پیش پرداخت (مبلغ یا درصد)، مدت وام، نرخ بهره، تاریخ شروع، درصد مالیات، هزینه بیمه در سال، و PMI.
- می‌توانید یک گزینه دو هفتهای را انتخاب کنید.
کارت خلاصه نتایج
- PITI ماهانه را نشان دهید.
- تاریخ پرداخت را مشخص کنید.
- کل سود را ارائه دهید.
- ماه را برای حذف PMI زمانی که به حدود 80٪ LTV رسید، تخمین بزنید.
- موجودی وام را بعد از 5 یا 10 سال نشان دهید.
- تراشه‌های مقایسه سریع را اضافه کنید: «+ 200 دلار در ماه اضافی» و «دو هفتهای»، هر کدام ماه‌های ذخیره شده + سود ذخیره‌شده را نشان میدهند.
نمودارها
تعادل در طول زمان و نمودارهای نوار/منطقه اصلی در مقابل بهره.
برنامه استهلاک
- برگه های ماهانه و سالانه.
- پیوند لنگر چسبنده از بالای صفحه: «زمان‌بندی قابل چاپ خود را ببینید».
توضیح دهنده PMI و LTV
- PMI بیمه خصوصی وام مسکن است.
- حذف معمولی حدود 80٪ LTV رخ می دهد.
- نمایش «ماه پایان PMI تخمینی: MMM YYYY.»
نحوه کار این ماشین حساب
- ریاضیات ساده به انگلیسی + فرمول PMT:
- یک مثال عددی کوتاه
سلب مسئولیت
این ابزار فقط برای تخمین و بودجه است.
تبدیل های مرتبط
سوالات متداول
پرداخت وام مسکن (PITI) شامل چه مواردی میشود؟
بیمه اصلی، بهره، مالیات بر دارایی محلی و بیمه صاحب خانه.
چه زمانی PMI کاهش می یابد؟
بسیاری از وامها امکان حذف PMI را در حدود 80% LTV، و برخی لغو خودکار نزدیک به 78% را میدهند.
آیا پرداختهای دو هفتهای واقعاً موجب صرفهجویی در هزینه میشوند؟
بله—برنامههای دوهفتهای معمولاً منجر به حدود یک پرداخت ماهانه اضافی در سال میشود که سود و ماهها را از دوره شما کاهش میدهد.
پرداختهای اضافی چگونه تاریخ پرداخت من را تغییر میدهند؟
هر گونه اضافی اعمال شده به اصل، برنامه را کوتاه می کند.
تفاوت بین PMI و FHA MIP چیست؟
PMI برای وام های معمولی است و قابل لغو است.
آیا ماشین‌حساب‌های آنلاین وام مسکن دقیق هستند؟
ما تخمین زده ایم.
قانون 28/36 چیست؟
یک دستورالعمل رایج:
هزینههای مسکن را نزدیک به 28% درآمد و کل پرداختهای بدهی را نزدیک 36% نگه دارید.