ماشین حساب پیش پرداخت زمین

پول نقد خود را برای بستن با ماشین حساب هزینه اولیه ما تخمین بزنید

خرید خانه با یک عدد مهم شروع می شود: پول نقد برای بستن. ماشین حساب پیش پرداخت زمین ما پیش پرداخت، هزینه های بسته شدن تخمینی و پرداخت ماهانه شما را در یک مکان نشان می دهد. این به شما کمک می کند خانه ها را مقایسه کنید، با اطمینان مذاکره کنید و بودجه خود را به راحتی برنامه ریزی کنید. گزینه ای را انتخاب کنید که متناسب با موقعیت شما باشد و بلافاصله نتایج را مشاهده کنید.

مسیر خود را انتخاب کنید

• من پولم را می دانم. لطفا مبلغ هزینه های اولیه و درصد مورد نظر خود را وارد کنید. ماشین حساب قیمت خانه خوبی پیدا می کند. همچنین نشان می دهد که آیا به بیمه وام مسکن نیاز دارید یا خیر.
• من قیمت را می دانم. با لیست قیمت و درصد ترجیحی شروع کنید. ما کل پول نقد شما را برای بسته شدن تخمین می زنیم. این شامل کمک هزینه واقعی است.
• من قیمت + پول نقد را می دانم. اگر هر دو را دارید، ابزار درصد پیش پرداخت مورد نیاز را محاسبه می کند. همچنین اگر کمتر از آستانه های رایج باشید، PMI را پرچم گذاری می کند.

ماشین حساب به طور پیش فرض شامل چه مواردی است

• پیش پرداخت به دلار و به عنوان درصد، با راهنمایی روی صفحه اگر کمتر از 20٪ هستید.
• هزینه های بسته شدن: یک درصد یا مبلغ ثابت را انتخاب کنید. به این ترتیب، برآورد شما چیزی بیش از پیش پرداخت را پوشش می دهد.
• می توانید مبلغ وام و پرداخت ماهانه (اصل و بهره) را مشاهده کنید. همچنین می توانید مالیات و بیمه را برای مشاهده کامل اضافه کنید.
• می توانید قیمت ها، نرخ ها و شرایط مختلف را در کنار هم مقایسه کنید. به این ترتیب، دیگر نیازی به تایپ مجدد همه چیز نخواهید داشت.

نکات خرد که در وقت شما صرفه جویی می کنند

سعی کنید نرخ بهره خود را ±0.50٪ تغییر دهید. این می تواند به شما نشان دهد که پرداخت ماهانه تان چقدر تغییر می کند. یک تغییر کوچک نرخ می تواند بر آنچه شما می توانید بیش از آنچه فکر می کنید تأثیر بگذارد.

اگر کمتر از 20 درصد برای پیش پرداخت دارید، هزینه های بیمه وام مسکن را مقایسه کنید. گاهی اوقات، پس انداز کمی بیشتر برای پیش پرداخت بالاتر می تواند پرداخت های ماهانه شما را آسان تر کند.

برآوردهای هزینه بسته شدن وام دهندگان را به ورودی ها بازگردانید. پول نقد خود را برای بستن به روز رسانی در زمان واقعی, بنابراین پیشنهادات واقع بینانه باقی می مانند.

سناریوهای دنیای واقعی

• اگر می خواهید بدون پول خانه بخرید، به دنبال پیش پرداخت کم باشید. همچنین، به معاوضه در هزینه های ماهانه و بیمه فکر کنید.
• هنگامی که به یک ماشین حساب هزینه سریع نیاز دارید، درصد هزینه بسته شدن را درج کنید. به این ترتیب در روز امضا تعجب نخواهید کرد.
• ساده ترین سبک ورودی را ترجیح می دهید؟ از آن مانند یک ماشین حساب پایین استفاده کنید: 5٪، 10٪ یا 20٪ را انتخاب کنید و ابزار آن را به دلار، اندازه وام و پرداخت بلافاصله تبدیل می کند.
• تامین مالی یک خانه تولیدی؟ "از ورودی ها مانند ماشین حساب پیش پرداخت خانه تلفن همراه استفاده کنید. سپس، الزامات وام دهنده را بررسی کنید و گزینه های نرخ را مقایسه کنید.
• برنامه ریزی جدول زمانی پس انداز خود را? برای استفاده از نتایجی مانند ماشین حساب پس انداز برای خانه، پول نقد مورد نیاز را بر ماه های تا تاریخ هدف خود تقسیم کنید.
• اگر نمی دانید که آیا هزینه های بسته شدن شامل اولین پرداخت وام مسکن می شود یا خیر، برای آنها جداگانه برنامه ریزی کنید. به این ترتیب، می توانید هم نیازهای نقدی روز اول و هم اولین تاریخ سررسید خود را پوشش دهید.
• آیا به اعتبار فروشنده یا امتیاز تخفیف فکر می کنید؟ می توانید از ماشین حساب نرخ خرید وام مسکن استفاده کنید.
• نرخ ورودی را کاهش دهید. سپس، کل پس انداز را با هزینه اولیه مقایسه کنید. در نهایت، گزینه ای را انتخاب کنید که سریعتر بازپرداخت می کند.
• خرید با قیمت بالا؟ پیش پرداخت یک خانه میلیون دلاری را درک کنید. قیمت خانه و درصد مورد نظر خود را وارد کنید. سپس، پرداخت های ماهانه وام های 15 ساله و 30 ساله را مقایسه کنید.
• خرید هکتار؟ از مفروضاتی مانند فرضیات موجود در ماشین حساب وام زمین با پیش پرداخت استفاده کنید. درصد را افزایش دهید تا با آنچه وام دهندگان معمولا انتظار دارند مطابقت داشته باشد. سپس، بررسی کنید که این تغییر چگونه بر پول نقد بسته شدن تأثیر می گذارد.
• همسویی با مفروضات وام دهنده؟ "اعداد آنها را مانند ماشین حساب پیش پرداخت زمین مطابقت دهید. به این ترتیب، پیش تایید، ارزیابی و قیمت پایانی شما همگی کل یکسانی را نشان می دهند.

توضیح کوتاه: پیش پرداخت، هزینه های بسته شدن، PMI

پیش پرداخت بخش اولیه قیمت است. بقیه وام مسکن شما می شود. هزینه های بسته شدن خدماتی مانند ارزیابی، عنوان و هزینه های وام دهنده را پوشش می دهد. انتظار داشته باشید که چند درصد از قیمت خرید را بپردازید، مگر اینکه بازار شما چیز دیگری بگوید.

اگر کمتر از 20 درصد در بسیاری از وام ها بپردازید، ممکن است نیاز به پرداخت بیمه وام مسکن داشته باشید. این بیمه تا زمانی که به سطوح خاص حقوق صاحبان سهام برسید ادامه می یابد. به همین دلیل هوشمندانه است که قبل از تصمیم گیری، به گزینه های مختلف پیش پرداخت نگاه کنید.

با ابزارهای مرتبط تصمیمات هوشمندانه تری بگیرید.  

هنگامی که پیش پرداخت خود را انتخاب کردید، از ماشین حساب وام مسکن دو ماهه ما استفاده کنید. این ابزار به شما کمک می کند تا اصل و علاقه خود را ببینید.

همچنین می توانید از ماشین حساب بازپرداخت زودهنگام وام مسکن ما استفاده کنید. این نشان می دهد که چگونه پرداخت های اضافی کوچک می تواند مدت وام شما را کاهش دهد. ماشین حساب هزینه بسته شدن ما به شما کمک می کند تا پول نقد مورد نیاز برای بسته شدن در بازار خود را تخمین بزنید.

اگر به دنبال برنامه های وام مختلف هستید، از ماشین حساب MIP وام FHA استفاده کنید. گزینه های پرداخت کم را ارائه می دهد. ماشین حساب پرداخت وام مسکن VA برای افرادی است که واجد شرایط گزینه های صفر هستند.

اگر هنگام خرید خانه بدهی خودرو دارید، ماشین حساب بکار تجاری مجدد خودرو می تواند کمک کند. جریان نقدی ماهانه را آزاد می کند. سرمایه گذاران می توانند از ماشین حساب املاک اجاره ای برای بازده پروژه استفاده کنند. این امر پیشنهادات شما را با اهداف نرخ سقف و پول نقد هماهنگ نگه می دارد.

چرا این صفحه از ماشین حساب های معمولی بهتر عمل می کند؟

وضوح بر درهم ریختگی غلبه می کند. ما شما را به یک انتخاب محدود نمی کنیم.

می توانید با پول نقد، قیمت یا هر دو شروع کنید. ما همچنین PMI، هزینه های بسته شدن و پرداخت ها را به طور همزمان به وضوح نشان می دهیم. این کار رفت و برگشت را کاهش می دهد، گفتگوهای پیش تأیید را تسریع می کند و به شما کمک می کند پیشنهاداتی بنویسید که می توانید ببندید.