اصول اولیه خرید
با قیمت خانه‌ای که در نظر دارید شروع کنید و به ما بگویید که قصد دارید چقدر از قبل کمک مالی کنید.
قیمت خرید یا قیمت لیست ملک را وارد کنید.
از درصدی از قیمت خریدی که قصد دارید کنار بگذارید، استفاده کنید.
ما کل پول نقد مورد نیاز شما را با آنچه در دسترس دارید مقایسه خواهیم کرد.
خریداران معمولی ۲ تا ۵ درصد از قیمت خرید را صرف هزینه‌های وام‌دهنده، سند مالکیت و پیش‌پرداخت می‌کنند.
فرضیات تأمین مالی
این جزئیات به ما کمک می‌کند تا اقساط ماهانه وام مسکن و کل بهره آن را تخمین بزنیم.
از نرخ پیشنهادی خودتان یا تخمین بازار استفاده کنید.
درصد سالانه محاسبه می‌شود؛ اگر صورتحساب مالیات سالانه را می‌دانید، دلار را انتخاب کنید.
فهرست مطالب
وجه نقد خود را برای بسته شدن با ماشین حساب هزینه اولیه ما تخمین بزنید
خرید خانه با یک عدد مهم شروع می شود: پول نقد برای بسته شدن.
مسیر خود را انتخاب کنید
- من پولم را می دانم.
- من قیمت را می دانم.
- من قیمت + پول نقد را می دانم.
آنچه که ماشین حساب به طور پیش فرض شامل می شود
- پیش پرداخت به دلار و به صورت درصد، با راهنمایی روی صفحه اگر زیر 20 درصد هستید.
- هزینه های بسته شدن: درصد یا مبلغ ثابتی را انتخاب کنید.
- می‌توانید مبلغ وام و پرداخت ماهانه (اصل و بهره) را مشاهده کنید.
- می توانید قیمت ها، نرخ ها و شرایط مختلف را در کنار یکدیگر مقایسه کنید.
نکات ریز که در زمان شما صرفه جویی می کند
نرخ بهره خود را با ±0.50% تغییر دهید.
اگر کمتر از 20 درصد برای پیش پرداخت دارید، هزینه های بیمه وام مسکن را مقایسه کنید.
برآوردهای هزینه پایانی را از وام دهندگان به ورودی ها بازگردانید.
سناریوهای دنیای واقعی
- اگر می خواهید خانه ای بدون پول بخرید، پیش پرداخت کم را جستجو کنید.
- هنگامی که به یک ماشین حساب هزینه سریع نیاز دارید، درصد هزینه پایانی را نیز لحاظ کنید.
- ساده ترین سبک ورودی را ترجیح می دهید؟
- تامین مالی یک خانه تولیدی؟
- جدول زمانی پس انداز خود را برنامه ریزی می کنید؟
- اگر نمی‌پرسید که آیا
هزینه‌های بسته شدن شامل اولین پرداخت وام مسکن می‌شود یا نه، برای آنها جداگانه برنامه‌ریزی کنید. - آیا به اعتبار فروشنده یا امتیاز تخفیف فکر می کنید؟
- نرخ را در ورودی پایین بیاورید.
- خرید با قیمت بالا؟
- خرید زمین؟
- با مفروضات وام دهنده همسو می شوید؟
توضیح کوتاه: پیش پرداخت، هزینه های بسته شدن، PMI
پیش پرداخت قسمت اولیه قیمت است.
اگر در بسیاری از وام ها کمتر از 20 درصد کاهش دهید، ممکن است نیاز به پرداخت بیمه وام مسکن داشته باشید.
با ابزارهای مرتبط تصمیمات هوشمندانه تری بگیرید.
هنگامی که پیش پرداخت خود را انتخاب کردید، از ماشین حساب وام مسکن دو ماهانه ما استفاده کنید.
همچنین می‌توانید از ماشین‌حساب پرداخت زودهنگام وام مسکن ما استفاده کنید.
اگر به برنامه‌های وام مختلف نگاه می‌کنید، از ماشین‌حساب وام MIP FHA استفاده کنید.
اگر هنگام خرید خانه بدهی خودرو دارید، ماشین حساب بازپرداخت خودکار می تواند کمک کند.
چرا این صفحه از ماشین حساب های معمولی بهتر عمل می کند؟
شفافیت بر بهم ریختگی غلبه می کند.
می توانید با پول نقد، قیمت یا هر دو شروع کنید.
سوالات متداول
این تخمین چقدر دقیق است؟
به اندازه ورودیهای شما دقیق است.
درصد پیش پرداخت خوب چیست؟
این به پول نقد، جدول زمانی و راحتی شما با پرداخت های ماهانه بستگی دارد.
آیا پس از پایان بیمه، پرداخت من کاهش می‌یابد؟
اگر نوع وام شما اجازه می دهد، بیمه وام مسکن ممکن است با رسیدن به آستانه حقوق صاحبان سهام یا پس از بازپرداخت مالی، از بین برود.
چگونه باید هزینه های بسته شدن را برآورد کنم؟
با خط پایه چند درصدی قیمت شروع کنید.