Landzahlungsrechner

Schätzen Sie Ihr Bargeld zum Abschluss mit unserem Vorabkostenrechner

Der Kauf eines Eigenheims beginnt mit einer wichtigen Zahl: Bargeld zum Abschluss. Unser Grundstücksanzahlungsrechner zeigt Ihre Anzahlung, die geschätzten Abschlusskosten und die monatliche Zahlung an einem Ort. Dies hilft Ihnen, Häuser zu vergleichen, sicher zu verhandeln und Ihr Budget einfach zu planen. Wählen Sie die Option, die zu Ihrer Situation passt, und sehen Sie sofort Ergebnisse.

Wählen Sie Ihren Weg

• Ich kenne mein Geld. Bitte geben Sie den Betrag für die anfänglichen Ausgaben und den gewünschten Prozentsatz an. Der Rechner findet einen guten Hauspreis. Es wird auch angezeigt, ob Sie eine Hypothekenversicherung benötigen.
• Ich kenne den Preis. Beginnen Sie mit einem Listenpreis und einem bevorzugten Prozentsatz. Wir schätzen Ihre gesamten Barmittel bis zum Abschluss. Dazu gehört auch ein realistischer Honorarzuschlag.
• Ich kenne Preis + Bargeld. Wenn Sie beide haben, berechnet das Tool den erforderlichen Anzahlungsprozentsatz. Es kennzeichnet auch den PMI, wenn Sie unter den üblichen Schwellenwerten liegen.

Was der Rechner standardmäßig enthält

• Anzahlung in Dollar und in Prozent, mit Anleitung auf dem Bildschirm, wenn Sie unter 20 % liegen.
• Abschlusskosten: Wählen Sie einen Prozentsatz oder einen festen Betrag. Auf diese Weise deckt Ihr Kostenvoranschlag mehr als nur die Anzahlung ab.
• Sie können den Darlehensbetrag und die monatliche Zahlung (Kapital und Zinsen) sehen. Sie können auch Steuern und Versicherungen hinzufügen, um eine vollständige Ansicht zu erhalten.
• Sie können verschiedene Preise, Tarife und Laufzeiten nebeneinander vergleichen. Auf diese Weise müssen Sie nicht alles noch einmal eingeben.

Mikrotipps, die Ihnen Zeit sparen

Versuchen Sie, Ihren Zinssatz um ±0,50 % zu ändern. Dies kann Ihnen zeigen, wie stark sich Ihre monatliche Zahlung ändert. Eine kleine Zinsänderung kann sich mehr darauf auswirken, was Sie sich leisten können, als Sie denken.

Wenn Sie weniger als 20% für eine Anzahlung haben, vergleichen Sie die Kosten für die Hypothekenversicherung. Manchmal kann es einfacher sein, wenn Sie für eine höhere Anzahlung etwas länger sparen.

Bringen Sie Schätzungen der Abschlusskosten von Kreditgebern wieder in die Eingaben ein; Ihr Cash to Close wird in Echtzeit aktualisiert, sodass die Angebote realistisch bleiben.

Szenarien aus der Praxis

• Wenn Sie ein Haus ohne Geld kaufen möchten, suchen Sie nach einer geringen Anzahlung. Denken Sie auch an die Kompromisse bei den monatlichen Kosten und der Versicherung.
• Wenn Sie einen schnellen Kostenrechner benötigen, fügen Sie einen Prozentsatz der Abschlusskosten hinzu. Auf diese Weise werden Sie am Tag der Vertragsunterzeichnung nicht überrascht sein.
• Bevorzugen Sie den einfachsten Eingabestil? Verwenden Sie es wie einen Abwärtsrechner: Wählen Sie 5 %, 10 % oder 20 % und das Tool rechnet dies sofort in Dollar, Kreditgröße und Zahlung um.
• Finanzierung eines Fertighauses? "Verwenden Sie die Eingaben wie bei einem Anzahlungsrechner für Wohnmobile. Überprüfen Sie dann die Anforderungen der Kreditgeber und vergleichen Sie die Zinsoptionen."
• Planen Sie Ihren Sparzeitplan? Um Ergebnisse wie einen Sparrechner für ein Haus zu verwenden, teilen Sie das benötigte Geld durch die Monate bis zu Ihrem Zieldatum.
• Wenn Sie sich fragen, ob die Abschlusskosten die erste Hypothekenzahlung beinhalten, planen Sie diese separat ein. Auf diese Weise können Sie sowohl Ihren Bargeldbedarf am ersten Tag als auch Ihren ersten Fälligkeitstermin decken.
• Erwägen Sie eine Verkäufergutschrift oder Rabattpunkte? Sie können einen Hypothekenzins-Buy-Down-Rechner verwenden.
• Verringern Sie die Rate in der Eingabe. Vergleichen Sie dann die Gesamteinsparungen mit den Vorlaufkosten. Wählen Sie schließlich die Option, die sich schneller auszahlt.
• Einkaufen zu hohen Preisen? Verstehen Sie die Anzahlung für ein Millionen-Dollar-Haus. Geben Sie den Hauspreis und den gewünschten Prozentsatz ein. Vergleichen Sie dann die monatlichen Zahlungen für 15- und 30-jährige Kredite.
• Flächen kaufen? Verwenden Sie Annahmen wie in einem Grundstücksdarlehensrechner mit einer Anzahlung. Erhöhen Sie den Prozentsatz, um dem zu entsprechen, was Kreditgeber normalerweise erwarten. Überprüfen Sie dann, wie sich diese Änderung auf das zu schließende Bargeld auswirkt.
• Stimmen Sie mit den Annahmen eines Kreditgebers überein? "Gleichen Sie ihre Zahlen ab, wie Sie es mit einem Rechner für die Anzahlung von Grundstücken tun würden. Auf diese Weise werden Ihre Vorabgenehmigung, Ihre Bewertung und Ihr Abschlussangebot alle die gleiche Summe anzeigen."

Kurze Erklärung: Anzahlung, Abschlusskosten, PMI

Eine Anzahlung ist der anfängliche Teil des Preises. Der Rest wird zu Ihrer Hypothek. Die Abschlusskosten decken Dienstleistungen wie Bewertung, Titel und Kreditgebergebühren ab. Rechnen Sie damit, ein paar Prozent des Kaufpreises zu zahlen, es sei denn, Ihr Markt sagt etwas anderes.

Wenn Sie bei vielen Krediten weniger als 20 % einzahlen, müssen Sie möglicherweise eine Hypothekenversicherung bezahlen. Diese Versicherung wird so lange fortgesetzt, bis Sie ein bestimmtes Eigenkapitalniveau erreichen. Deshalb ist es klug, sich verschiedene Anzahlungsoptionen anzusehen, bevor Sie sich entscheiden.

Treffen Sie intelligentere Entscheidungen mit entsprechenden Tools.  

Sobald Sie Ihre Anzahlung ausgewählt haben, verwenden Sie unseren zweimonatlichen Hypothekenrechner. Dieses Tool hilft Ihnen, Ihr Kapital und Ihr Interesse zu sehen.

Sie können auch unseren Rechner für die vorzeitige Rückzahlung von Hypotheken verwenden. Es zeigt, wie kleine zusätzliche Zahlungen die Laufzeit Ihres Darlehens verkürzen können. Unser Abschlusskostenrechner hilft Ihnen, die für den Abschluss in Ihrem Markt erforderlichen Barmittel abzuschätzen.

Wenn Sie sich verschiedene Kreditprogramme ansehen, verwenden Sie den FHA Loan MIP Calculator. Es bietet Zahlungsoptionen mit geringer Anzahlung. Der VA Mortgage Payment Calculator richtet sich an Personen, die sich für Zero-Down-Optionen qualifizieren.

Wenn Sie beim Kauf eines Eigenheims Autoschulden haben, kann der Autorefinanzierungsrechner helfen. Es setzt monatlichen Cashflow frei. Investoren können den Mietobjektrechner verwenden, um Renditen zu prognostizieren. So bleiben Ihre Angebote an den Cap-Rate- und Cash-on-Cash-Zielen ausgerichtet.

Warum übertrifft diese Seite typische Taschenrechner?

Klarheit schlägt Unordnung. Wir beschränken Sie nicht auf eine Wahl.

Sie können mit Bargeld, Preis oder beidem beginnen. Wir zeigen auch PMI, Abschlusskosten und Zahlungen übersichtlich gleichzeitig an. Dies reduziert das Hin und Her, beschleunigt die Vorabgenehmigungsgespräche und hilft Ihnen, Angebote zu verfassen, die Sie abschließen können.