Grundlagen des Einkaufs
Nennen Sie uns zunächst den Preis des Hauses, das Sie sich vorstellen, und teilen Sie uns mit, wie viel Sie im Voraus beisteuern möchten.
Geben Sie den Kaufpreis oder den Listenpreis der Immobilie ein.
Verwenden Sie den Prozentsatz des Kaufpreises, den Sie als Anzahlung leisten möchten.
Wir vergleichen Ihren gesamten Geldbedarf mit Ihren verfügbaren Mitteln.
Typische Käufer geben 2-5% des Kaufpreises für Kreditgeber-, Grundbuch- und Vorauszahlungskosten aus.
Finanzierungsannahmen
Diese Angaben helfen uns, Ihre monatliche Hypothekenrate und die Gesamtzinsen zu schätzen.
Verwenden Sie Ihren angegebenen Zinssatz oder eine Marktschätzung.
Der Prozentsatz ist annualisiert; wählen Sie Dollar, wenn Sie die jährliche Steuerbelastung kennen.
Table of Contents
Schätzen Sie Ihren Cashflow mit unserem Vorabkostenrechner
Der Kauf eines Hauses beginnt mit einer wichtigen Zahl: Bargeld zum Abschluss.
Wählen Sie Ihren Weg
- Ich kenne mein Geld.
- Ich kenne den Preis.
- Ich kenne Preis + Bargeld.
Was der Rechner standardmäßig beinhaltet
- Anzahlung in Dollar und als Prozentsatz, mit Anleitung auf dem Bildschirm, wenn Sie unter 20 % liegen.
- Abschlusskosten: Wählen Sie einen Prozentsatz oder einen festen Betrag.
- Sie können den Darlehensbetrag und die monatliche Zahlung (Kapital und Zinsen) sehen.
- Sie können verschiedene Preise, Tarife und Konditionen nebeneinander vergleichen.
Mikrotipps, die Ihnen Zeit sparen
Versuchen Sie, Ihren Zinssatz um ±0,50 % zu ändern.
Wenn Sie weniger als 20 % Anzahlung haben, vergleichen Sie die Kosten für die Hypothekenversicherung.
Bringen Sie die Abschlusskostenschätzungen der Kreditgeber wieder in die Eingaben ein.
Szenarien aus der realen Welt
- Wenn Sie ein Haus ohne Geld kaufen möchten, suchen Sie nach einer niedrigen Anzahlung.
- Wenn Sie einen schnellen Kostenrechner benötigen, geben Sie einen Prozentsatz der Abschlusskosten an.
- Bevorzugen Sie den einfachsten Eingabestil?
- Ein Fertighaus finanzieren?
- Planen Sie Ihren Sparzeitplan?
- Wenn Sie sich fragen, ob die Abschlusskosten die erste Hypothekenzahlung beinhalten, planen Sie diese separat ein.
- Erwägen Sie eine Verkäufergutschrift oder Rabattpunkte?
- Verringern Sie die Rate in der Eingabe.
- Einkaufen zu hohen Preisen?
- Fläche kaufen?
- Übereinstimmung mit den Annahmen eines Kreditgebers?
Kurze Erklärung: Anzahlung, Abschlusskosten, PMI
Eine Anzahlung ist der erste Teil des Preises.
Wenn Sie bei vielen Krediten weniger als 20 % zurückzahlen, müssen Sie möglicherweise eine Hypothekenversicherung abschließen.
Treffen Sie intelligentere Entscheidungen mit entsprechenden Tools.
Sobald Sie Ihre Anzahlung ausgewählt haben, verwenden Sie unseren zweimonatlichen Hypothekenrechner.
Sie können auch unseren Rechner für die vorzeitige Hypothekenrückzahlung verwenden.
Wenn Sie verschiedene Kreditprogramme in Betracht ziehen, verwenden Sie den FHA-Kredit-MIP-Rechner.
Wenn Sie beim Kauf eines Eigenheims Autoschulden haben, kann der Rechner für die automatische Refinanzierung hilfreich sein.
Warum übertrifft diese Seite typische Taschenrechner?
Klarheit schlägt Unordnung.
Sie können mit Bargeld, Preis oder beidem beginnen.
Häufig gestellte Fragen
Wie genau ist diese Schätzung?
Es ist so genau wie Ihre Eingaben.
Was ist ein guter Anzahlungsprozentsatz?
Es hängt von Ihrer Liquidität, Ihrem Zeitplan und Ihrem Komfort bei monatlichen Zahlungen ab.
Wird meine Zahlung sinken, wenn die Versicherung endet?
Wenn Ihre Kreditart dies zulässt, kann die Hypothekenversicherung entfallen, wenn Sie die Eigenkapitalschwelle erreichen oder nach einer Refinanzierung.
Wie soll ich die Abschlusskosten schätzen?
Beginnen Sie mit einer Grundlinie von einigen Prozent des Preises.