حاسبة الدفعة المقدمة الأرض

تقدير أموالك لإغلاقها باستخدام حاسبة التكلفة المقدمة

يبدأ شراء منزل برقم واحد مهم: نقدا للإغلاق. تعرض حاسبة الدفعة الأولى الخاصة بنا الدفعة الأولى وتكاليف الإغلاق المقدرة والدفعة الشهرية في مكان واحد. يساعدك هذا على مقارنة المنازل والتفاوض بثقة وتخطيط ميزانيتك بسهولة. اختر الخيار الذي يناسب موقفك وشاهد النتائج على الفور.

اختر مسارك

• أنا أعرف أموالي. يرجى إدخال مبلغ المصروفات الأولية والنسبة التي تريدها.. ستجد الآلة الحاسبة سعرا جيدا للمنزل. سيظهر أيضا ما إذا كنت بحاجة إلى تأمين الرهن العقاري.
• أنا أعرف السعر. ابدأ بقائمة الأسعار والنسبة المئوية المفضلة. سنقوم بتقدير إجمالي أموالك للإغلاق. وهذا يشمل بدل رسوم واقعي.
• أعرف السعر + نقدا. إذا كان لديك كلاهما، فإن الأداة تحسب النسبة المئوية للدفعة الأولى المطلوبة. كما أنه يضع علامة على مؤشر مديري المشتريات إذا كنت أقل من العتبات الشائعة.

ما تتضمنه الآلة الحاسبة افتراضيا

• الدفعة الأولى بالدولار وكنسبة مئوية ، مع إرشادات على الشاشة إذا كان عمرك أقل من 20٪.
• تكاليف الإغلاق: اختر نسبة مئوية أو مبلغ ثابت. بهذه الطريقة ، سيغطي تقديرك أكثر من مجرد الدفعة الأولى.
• يمكنك رؤية مبلغ القرض والدفعة الشهرية (الأصل والفائدة). يمكنك أيضا إضافة الضرائب والتأمين للحصول على عرض كامل.
• يمكنك مقارنة الأسعار والأسعار والشروط المختلفة جنبا إلى جنب. بهذه الطريقة ، لن تضطر إلى كتابة كل شيء مرة أخرى.

نصائح دقيقة توفر لك الوقت

حاول تغيير سعر الفائدة بنسبة ±0.50٪. يمكن أن يوضح لك هذا مقدار التغييرات في دفعتك الشهرية. يمكن أن يؤثر تغيير بسيط في السعر على ما يمكنك تحمله أكثر مما تعتقد.

إذا كان لديك أقل من 20٪ للدفعة الأولى ، فقم بمقارنة تكاليف التأمين على الرهن العقاري. في بعض الأحيان ، يمكن أن يؤدي التوفير لفترة أطول قليلا للحصول على دفعة أولى أعلى إلى تسهيل مدفوعاتك الشهرية.

إعادة تقديرات تكلفة الإغلاق من المقرضين إلى المدخلات. أموالك لإغلاق التحديثات في الوقت الفعلي ، لذلك تظل العروض واقعية.

سيناريوهات العالم الحقيقي

• إذا كنت ترغب في شراء منزل بدون نقود ، فابحث عن دفعة أولى منخفضة. فكر أيضا في المقايضات في التكاليف الشهرية والتأمين.
• عندما تحتاج إلى حاسبة تكلفة سريعة ، قم بتضمين نسبة تكلفة الإغلاق. بهذه الطريقة ، لن تتفاجأ في يوم التوقيع.
• هل تفضل أبسط نمط إدخال؟ استخدمه مثل الآلة الحاسبة لأسفل: اختر 5٪ أو 10٪ أو 20٪ وتقوم الأداة بتحويل ذلك إلى دولار وحجم القرض والدفع على الفور.
• تمويل منزل مصنع؟ "استخدم المدخلات كما تفعل مع حاسبة الدفعة الأولى للمنزل المتنقل. بعد ذلك ، تحقق من متطلبات المقرض وقارن خيارات الأسعار ".
• هل تخطط لجدول زمني مدخراتك؟ لاستخدام النتائج مثل حاسبة الادخار للمنزل ، اقسم النقود المطلوبة على الأشهر حتى التاريخ المستهدف.
• إذا كنت تتساءل عما إذا كانت تكاليف الإغلاق تشمل دفعة الرهن العقاري الأولى ، فخطط لها بشكل منفصل. بهذه الطريقة ، يمكنك تغطية كل من احتياجاتك النقدية لليوم الأول وتاريخ ولادتك الأول.
• هل تفكر في ائتمان البائع أو نقاط الخصم؟ يمكنك استخدام حاسبة شراء معدل الرهن العقاري.
• خفض المعدل في الإدخال. بعد ذلك ، قارن إجمالي المدخرات بالتكلفة الأولية. أخيرا ، اختر الخيار الذي يدفع بشكل أسرع.
• التسوق بأسعار مرتفعة؟ افهم الدفعة الأولى لمنزل بمليون دولار. أدخل سعر المنزل والنسبة المطلوبة. بعد ذلك ، قارن المدفوعات الشهرية للقروض لمدة 15 عاما و 30 عاما.
• شراء المساحة؟ استخدم افتراضات مثل تلك الموجودة في حاسبة قرض الأرض بدفعة أولى. ارفع النسبة المئوية لتتناسب مع ما يتوقعه المقرضون عادة. بعد ذلك ، تحقق من كيفية تأثير هذا التغيير على النقد المراد إغلاقه.
• التوافق مع افتراضات المقرض؟ "قم بمطابقة أرقامهم كما تفعل مع حاسبة الدفعة الأولى للأرض. بهذه الطريقة ، ستظهر الموافقة المسبقة والتقييم وعرض الأسعار الختامي نفس الإجمالي ".

شرح قصير: الدفعة الأولى ، تكاليف الإغلاق ، مؤشر مديري المشتريات

الدفعة الأولى هي الجزء الأول من السعر. الباقي يصبح الرهن العقاري الخاص بك. تغطي تكاليف الإغلاق خدمات مثل التقييم والملكية ورسوم المقرض. توقع أن تدفع بضعة بالمائة من سعر الشراء ما لم ينص السوق على خلاف ذلك.

إذا قمت بوضع أقل من 20٪ على العديد من القروض ، فقد تحتاج إلى دفع تأمين الرهن العقاري. يستمر هذا التأمين حتى تصل إلى مستويات حقوق ملكية محددة. لهذا السبب من الذكاء النظر في خيارات الدفعة الأولى المختلفة قبل أن تقرر.

اتخذ قرارات أكثر ذكاء باستخدام الأدوات ذات الصلة.  

بمجرد اختيار الدفعة الأولى ، استخدم حاسبة الرهن العقاري نصف الشهرية. تساعدك هذه الأداة على رؤية رأس المال واهتمامك.

يمكنك أيضا استخدام حاسبة سداد الرهن العقاري المبكر الخاصة بنا. يوضح كيف يمكن للمدفوعات الإضافية الصغيرة أن تقلل من مدة القرض الخاص بك. تساعدك حاسبة تكلفة الإغلاق الخاصة بنا على تقدير النقد المطلوب للإغلاق في السوق الخاص بك.

إذا كنت تبحث عن برامج قروض مختلفة ، فاستخدم حاسبة MIP للقروض من إدارة الإسكان الفيدرالية. يوفر خيارات الدفع المنخفض. حاسبة دفع الرهن العقاري VA مخصصة للأشخاص المؤهلين للحصول على خيارات الصفر.

إذا كان لديك ديون للسيارات أثناء شراء منزل ، فيمكن أن تساعدك حاسبة إعادة تمويل السيارات. يحرر التدفق النقدي الشهري. يمكن للمستثمرين استخدام حاسبة تأجير العقارات لمشروع عوائد المشروع. هذا يحافظ على توافق عروضك مع أهداف الحد الأقصى والدفع النقدي.

لماذا تتفوق هذه الصفحة على الآلات الحاسبة النموذجية

الوضوح يتفوق على الفوضى. نحن لا نقيدك بخيار واحد.

يمكنك البدء نقدا أو السعر أو كليهما. نعرض أيضا مؤشر مديري المشتريات وتكاليف الإغلاق والمدفوعات بوضوح في نفس الوقت. هذا يقلل من ذهابا وإيابا ، ويسرع محادثات الموافقة المسبقة ، ويساعدك على كتابة العروض التي يمكنك إغلاقها.