حاسبة الدفعة المقدمة للأرض
common.you_need_to_be_loggedin_to_add_tool_in_favorites
أساسيات الشراء
ابدأ بسعر المنزل الذي تفكر فيه وأخبرنا بالمبلغ الذي تخطط للمساهمة به مقدماً.
أدخل سعر الشراء أو سعر القائمة للعقار.
استخدم النسبة المئوية من سعر الشراء التي تخطط لدفعها مقدماً.
سنقارن إجمالي المبلغ النقدي الذي تحتاجه بالمبلغ المتاح لديك.
ينفق المشترون عادةً ما بين 2% و5% من سعر الشراء على تكاليف المُقرض، ورسوم نقل الملكية، والتكاليف المدفوعة مسبقًا.
افتراضات التمويل
تساعدنا هذه التفاصيل في تقدير قسط الرهن العقاري الشهري الخاص بك وإجمالي الفائدة.
استخدم السعر الذي تم تحديده لك أو تقدير السوق.
النسبة المئوية سنوية؛ اختر الدولار إذا كنت تعرف قيمة الضريبة السنوية.
جدول المحتويات
قم بتقدير أموالك حتى الإغلاق باستخدام حاسبة التكلفة الأولية لدينا
يبدأ شراء منزل برقم واحد مهم: إغلاق المبلغ النقدي.
اختر طريقك
- أنا أعرف أموالي.
- أعرف السعر.
- أعرف السعر + النقد.
ما تتضمنه الآلة الحاسبة بشكل افتراضي
- الدفعة الأولى بالدولار وكنسبة مئوية، مع إرشادات تظهر على الشاشة إذا كان المبلغ أقل من 20%.
- تكاليف الإغلاق: اختر نسبة مئوية أو مبلغًا ثابتًا.
- يمكنك الاطلاع على مبلغ القرض والدفعة الشهرية (أصل المبلغ والفائدة).
- يمكنك مقارنة الأسعار والأسعار والشروط المختلفة جنبًا إلى جنب.
نصائح صغيرة توفر لك الوقت
حاول تغيير سعر الفائدة بمقدار ±0.50%.
إذا كان لديك أقل من 20% كدفعة أولى، قم بمقارنة تكاليف تأمين الرهن العقاري.
إعادة تقديرات تكلفة الإغلاق من المقرضين إلى المدخلات؛
سيناريوهات العالم الحقيقي
- إذا كنت تريد شراء منزل بدون مال، فابحث عن دفعة أولى منخفضة.
- عندما تحتاج إلى حاسبة تكلفة سريعة، قم بتضمين نسبة مئوية لتكلفة الإغلاق.
- هل تفضل أبسط أسلوب إدخال؟
- تمويل منزل مصنع؟
- هل تخطط للجدول الزمني لمدخراتك؟
- إذا كنت تتساءل عما إذا كانت تشمل تكاليف الإغلاق الدفعة الأولى من الرهن العقاري، فخطط لها بشكل منفصل.
- هل تفكر في الحصول على رصيد البائع أو نقاط الخصم؟
- خفض المعدل في الإدخال.
- التسوق عند نقاط السعر المرتفعة؟
- شراء مساحة؟
- هل تتماشى مع افتراضات المقرض؟
شرح قصير: الدفعة الأولى، تكاليف الإغلاق، مؤشر مديري المشتريات (PMI).
الدفعة الأولى هي الجزء الأولي من السعر.
إذا قمت بدفع أقل من 20% على العديد من القروض، فقد تحتاج إلى دفع تأمين الرهن العقاري.
اتخذ قرارات أكثر ذكاءً باستخدام الأدوات ذات الصلة.
بعد اختيار الدفعة الأولى، استخدم حاسبة الرهن العقاري نصف الشهرية.
يمكنك أيضًا استخدام حاسبة العائد المبكر للرهن العقاري.
إذا كنت تبحث عن برامج قروض مختلفة، فاستخدم حاسبة MIP لقروض إدارة الإسكان الفدرالية.
إذا كان عليك ديون سيارات أثناء شراء منزل، فيمكن أن تساعدك حاسبة إعادة تمويل السيارات .
لماذا تتفوق هذه الصفحة على الآلات الحاسبة النموذجية؟
الوضوح يتغلب على الفوضى.
يمكنك البدء بالنقد أو السعر أو كليهما.
الأسئلة الشائعة
ما مدى دقة هذا التقدير؟
إنها دقيقة تمامًا مثل مدخلاتك.
ما هي النسبة المئوية الجيدة للدفعة الأولى؟
يعتمد ذلك على أموالك وجدولك الزمني ومدى راحتك في سداد الدفعات الشهرية.
هل ستنخفض دفعتي بمجرد انتهاء التأمين؟
إذا كان نوع القرض الخاص بك يسمح بذلك، فقد ينخفض تأمين الرهن العقاري عندما تصل إلى حد حقوق الملكية أو بعد إعادة التمويل.
كيف يمكنني تقدير تكاليف الإغلاق؟
ابدأ بخط أساس بنسبة مئوية قليلة من السعر.