حاسبة إزالة مؤشر مديري المشتريات (الإضافي، كل أسبوعين، والمبلغ المقطوع)

استخدم حاسبة عائد الرهن العقاري المبكر لمعرفة مدى السرعة التي يمكنك بها التخلص من الديون.

كيفية استخدام حاسبة عائد الرهن العقاري

• أدخل رصيد القرض الخاص بك، وسعر الفائدة، والمدة.
• اختر نوع الدفع الإضافي (شهري، نصف أسبوعي، أو مبلغ مقطوع).
• انقر فوق "احسب" لرؤية تاريخ العائد الجديد، والأشهر التي تم حفظها، وإجمالي توفير الفائدة.

 

 

 

كل أسبوعين مقابل المدفوعات الإضافية الشهرية

 

 

 

 نصيحة: إذا كان لقرضك حد أقصى، فقم بتقسيم الدفعات الإضافية على مدار العام للبقاء ضمن الحدود.

 

 

• الرصيد: 200,000 دولار
• الدفعة الشهرية: 1,200 دولار (أصل المبلغ + الفائدة)
• تطبيق إضافي: 200 دولار
• العائد الجديد ≈ 200000 ÷ (1200 + 200) = ~ 143 شهرًا (11.9 سنة)

تقوم الآلة الحاسبة بأتمتة ذلك، مع مراعاة تغير الفائدة.

الجدول الزمني للأسهم

• تم الوصول إلى 90% من القيمة الدائمة: الشهر/السنة ← "تقدم جيد، لا يزال يدفع مؤشر مديري المشتريات."
• تم الوصول إلى 80% من القيمة الدائمة: الشهر/السنة → "عند نسبة 80% من القيمة الدائمة، يمكنك طلب إزالة مؤشر مديري المشتريات."
• تم الوصول إلى 70% من القيمة الدائمة: الشهر/السنة ← "مركز أقوى للأسهم - مخاطر أقل في حالة إعادة التمويل."

الملخص والرسوم البيانية والجدول الزمني

بعد إجراء الحساب، سترى ملخصًا لشهر/سنة العائد الجديد، والأشهر التي تم توفيرها، وإجمالي الفائدة التي تم توفيرها مقابل خط الأساس.

الإستراتيجيات التي تختصر المدة

دفعات شهرية إضافية

الإضافات المتسقة - مثل + 200 دولار شهريًا - تنتقل مباشرة إلى رأس المال، مما يؤدي إلى خفض الفائدة وتقصير المخطط الزمني دون تغيير تاريخ الاستحقاق المعتاد.

جدول كل أسبوعين

تجمع الخطة نصف الشهرية 26 نصف دفعة سنويًا (≈ دفعة كاملة إضافية).

دفعة مقطوعة

يعمل المبلغ الإجمالي (المكافأة، استرداد الضرائب، عائدات الأسهم) بمثابة تقليص فوري لأصل المبلغ.

البحث عن الهدف حتى موعد

اختر موعدًا نهائيًا - على سبيل المثال، السداد خلال 10 سنوات - وستقوم الأداة بحل المشكلة الإضافية شهريًا التي تحتاج إليها.

كيفية حساب العائد

تعتمد دفعات الرهن العقاري المطفأ على أصل المبلغ، والسعر الشهري، والدفعات المتبقية.

إعادة التمويل مقابل الدفع الإضافي - كيفية اتخاذ القرار

يمكن أن تؤدي إعادة التمويل إلى تقليل الدفع أو المدة، ولكنها قد تشمل تكاليف الإغلاق وإعادة تشغيل أجزاء من الجدول الزمني.

المنهجية والافتراضات

تستخدم الحسابات الإطفاء القياسي استنادًا إلى رصيدك ونسبة الفائدة السنوية (APR) والمدة المتبقية.

إخلاء المسؤولية

توفر هذه الأداة تقديرات للتخطيط والتعليم.