PMI 제거 계산기(추가, 격주 및 일시불)

이 조기 모기지 상환 계산기를 사용하여 얼마나 빨리 부채에서 벗어날 수 있는지 알아보세요.

모기지 상환 계산기 사용 방법

• 대출 잔액, 이자율, 기간을 입력하세요.
• 추가 지불 유형(월별, 격주 또는 일시불)을 선택하십시오.
• '계산'을 클릭하면 새로운 상환일, 절감된 개월 수, 총 이자 절감액을 확인할 수 있습니다.

 

 

 

격주 대 월별 추가 지불

 

 

 

 도움말: 대출에 한도가 있는 경우 일년 내내 추가 지불액을 나누어 한도 내에서 유지하세요.

 

 

• 잔액: $200,000
• 월 납부금: $1,200 (원금 + 이자)
• 추가 적용: $200
• 새로운 보수 ≒ 200,000 ¼ (1,200 + 200) = ~143개월 (11.9년)

계산기는 이자 변화를 고려하여 이를 자동화합니다.

자본 타임라인

• 90% LTV 도달: 월/연도 → "진행이 양호하며 여전히 PMI를 지불하고 있습니다."
• 80% LTV 도달: 월/연도 → “80% LTV에서 PMI 제거를 요청할 수 있습니다.”
• LTV 70% 도달: 월/연도 → "자본 포지션 강화 - 재융자 시 위험 감소."

요약, 차트 및 일정

계산 후에는 기준 대비 새 상환 월/연도, 절약 개월 수, 총 절감 이자 요약을 확인할 수 있습니다.

임기를 단축하는 전략

추가 월별 결제

+월 $200와 같은 일관된 추가 혜택은 원금으로 바로 전달되어 정기 만기일을 변경하지 않고도 이자를 줄이고 기간을 단축합니다.

격주 일정

격주 요금제는 연간 26회 반액을 징수합니다(© 1회 추가 전액 납부).

일괄지급

일시금(보너스, 세금 환급, 지분 수익)은 즉각적인 원금 축소와 같은 역할을 합니다.

날짜까지 목표 탐색

기한을 선택하세요(예: 10년 안에 상환). 그러면 도구가 필요한 월별 추가 비용을 해결해 드립니다.

수익률 계산 방식 

분할 상환 모기지에 대한 지불은 원금, 월 이율 및 남은 지불금에 따라 달라집니다.

재융자 및 추가 지불 - 결정 방법

재융자는 지불금이나 기간을 줄일 수 있지만 마감 비용과 일정 일부를 다시 시작하는 비용이 포함될 수 있습니다.

방법론 및 가정

계산에는 잔액, 연이율, 남은 기간을 기준으로 한 표준 상각비가 사용됩니다.

면책조항

이 도구는 계획 및 교육에 대한 추정치를 제공합니다.