पीएमआई रिमूवल कैलकुलेटर (अतिरिक्त, बायवेकली और एकमुश्त राशि)

यह देखने के लिए इस प्रारंभिक बंधक अदायगी कैलकुलेटर का उपयोग करें कि आप कितनी जल्दी ऋण-मुक्त हो सकते हैं। अपनी शेष राशि, दर और अवधि दर्ज करें, फिर अतिरिक्त मासिक भुगतान, एक द्वि-साप्ताहिक योजना (26 अर्ध-भुगतान ≈ 13 मासिक), या एकमुश्त राशि की तुलना करें। आप भुगतान तिथि भी निर्धारित कर सकते हैं, और टूल यह हल करेगा कि प्रति माह कितना अतिरिक्त आवश्यक है। आपके परिणामों में नई भुगतान तिथि, सहेजे गए महीने, बचाए गए ब्याज और एक प्रिंट करने योग्य परिशोधन अनुसूची शामिल है जिसे आप निर्यात कर सकते हैं।

बंधक अदायगी कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें

• अपना ऋण शेष, ब्याज दर और अवधि दर्ज करें।
• एक अतिरिक्त भुगतान प्रकार चुनें (मासिक, द्विसाप्ताहिक, या एकमुश्त)।
• अपनी नई भुगतान तिथि, सहेजे गए महीनों और कुल ब्याज बचत देखने के लिए 'गणना करें' पर क्लिक करें।

 अतिरिक्त भुगतान के साथ पीएमआई कब समाप्त होगा?

 निजी बंधक बीमा (पीएमआई) को अक्सर हटाया जा सकता है जब आपका ऋण शेष मूल घर मूल्य के 80% तक पहुंच जाता है। अतिरिक्त भुगतान आपके बैलेंस को तेजी से कम करते हैं, जिसका अर्थ है कि पीएमआई महीनों या वर्षों पहले समाप्त हो सकता है, जिससे आपको हजारों की बचत होगी।

 उदाहरण: प्रति माह अतिरिक्त $200 पीएमआई को 18 महीने पहले खत्म कर सकता है, जिससे प्रीमियम में $3,600 की बचत हो सकती है।

द्विसाप्ताहिक बनाम मासिक अतिरिक्त भुगतान

 एक द्विसाप्ताहिक योजना प्रति वर्ष 26 अर्ध-भुगतान करती है, जो 12 के बजाय 13 पूर्ण भुगतान के बराबर है। यह एक बंधक से वर्षों को शेव करता है। हालांकि, कुछ ऋणदाता महीने के अंत तक आंशिक भुगतान रखते हैं, जिससे लाभ हटा दिया जाता है। उस स्थिति में, हर महीने अपने भुगतान का 1/12वां हिस्सा जोड़ने से समान बचत प्राप्त होती है।

 क्या अतिरिक्त भुगतान दंड को ट्रिगर करते हैं?

 कुछ ऋणदाता पूर्व भुगतान जुर्माना लेते हैं या शुल्क-मुक्त अधिक भुगतान को सीमित करते हैं (अक्सर निश्चित दर वाले ऋणों पर प्रति वर्ष 10% तक सीमित किया जाता है)। बड़े अतिरिक्त भुगतान करने से पहले हमेशा अपने ऋण समझौते की जांच करें।

 नोक: यदि आपके ऋण की सीमा है, तो सीमा के भीतर रहने के लिए पूरे वर्ष में अतिरिक्त भुगतानों को विभाजित करें।

 बंधक अदायगी सूत्र

 मैन्युअल रूप से भुगतान के समय का अनुमान लगाने के लिए, अपने मासिक मूलधन में कमी (अतिरिक्त भुगतान के साथ) को अपनी शेष शेष राशि में विभाजित करें। उदाहरण:

• शेष: $ 200,000
• मासिक भुगतान: $1,200 (मूलधन + ब्याज)
• अतिरिक्त लागू: $ 200
• 200,000 ÷ ≈ नया अदायगी (1,200 + 200) = ~143 महीने (11.9 वर्ष)

कैलकुलेटर इसे स्वचालित करता है, ब्याज बदलने के लिए लेखांकन।

Equity Timeline

• 90% एलटीवी पहुंच गया: महीना/वर्ष → "अच्छी प्रगति, अभी भी पीएमआई का भुगतान कर रहा है।
• 80% एलटीवी पहुंच गया: महीना/वर्ष → "80% एलटीवी पर, आप पीएमआई हटाने का अनुरोध कर सकते हैं।
• 70% एलटीवी पहुंच गया: महीना/वर्ष → "मजबूत इक्विटी स्थिति - पुनर्वित्त होने पर कम जोखिम।

सारांश, चार्ट और शेड्यूल

गणना करने के बाद, आपको अपने नए भुगतान महीने/वर्ष, बचाए गए महीनों और आधार रेखा की तुलना में बचाए गए कुल ब्याज का सारांश दिखाई देगा। त्वरित तुलना—जैसे +$200/माह या द्वि-साप्ताहिक-तुरंत दिखाती है कि कौन सी योजना अधिक बचत करती है। एक बैलेंस-ओवर-टाइम चार्ट आपको प्रगति की कल्पना करने में मदद करता है, और परिशोधन तालिका (मासिक और वार्षिक दृश्य) प्रिंट (पीडीएफ) या डाउनलोड (सीएसवी) के लिए तैयार है। यदि आपको अदायगी परिदृश्यों के बाहर एक समर्पित, स्वच्छ शेड्यूल की आवश्यकता है, तो परिशोधन कैलकुलेटर एक स्टैंडअलोन प्रिंट करने योग्य तालिका उत्पन्न करता है। जब आप अदायगी परिदृश्यों के बाहर एक स्टैंडअलोन शेड्यूल चाहते हैं, तो भुगतान रणनीतियों के लिए परिशोधन, हमारे बंधक भुगतान तिथि कैलकुलेटर में परिदृश्यों का परीक्षण करते रहें जब तक कि मासिक संख्या आपके बजट में फिट न हो जाए।

रणनीतियाँ जो आपके कार्यकाल को छोटा करती हैं

अतिरिक्त मासिक भुगतान

लगातार अतिरिक्त - जैसे कि +$200 प्रति माह - सीधे मूलधन पर जाते हैं, ब्याज में कटौती करते हैं और अपनी नियमित नियत तारीख को बदले बिना अपनी समयरेखा को छोटा करते हैं।

द्विसाप्ताहिक कार्यक्रम

एक द्विसाप्ताहिक योजना प्रति वर्ष 26 अर्ध-भुगतान (≈ एक अतिरिक्त पूर्ण भुगतान) एकत्र करती है। यह आम तौर पर कुल ब्याज को कम करता है और अवधि को कम करता है, लेकिन पुष्टि करता है कि आपका सेवाकर्ता आंशिक भुगतान कैसे क्रेडिट करता है।

एकमुश्त भुगतान

एकमुश्त राशि (बोनस, टैक्स रिफंड, इक्विटी आय) तत्काल मूलधन कटौती की तरह काम करती है। जितनी जल्दी आप इसे बनाते हैं, संभावित ब्याज में कमी उतनी ही अधिक होती है। इस कैलकुलेटर का उपयोग एकमुश्त बनाम स्थिर एक्स्ट्रा की तुलना करने के लिए करें।

Goal-seek to a date

एक समय सीमा चुनें - उदाहरण के लिए, 10 वर्षों में भुगतान करें - और उपकरण आपके लिए आवश्यक अतिरिक्त प्रति माह का समाधान करेगा। यदि संख्या आपके बजट को बढ़ाती है, तो आय और अन्य ऋणों के खिलाफ आवास लागत को पुनर्संतुलित करने के लिए हाउस अफोर्डेबिलिटी कैलकुलेटर की जांच करें।

पेऑफ़ गणित कैसे काम करता है 

एक परिशोधित बंधक पर भुगतान मूलधन, मासिक दर और शेष भुगतान पर निर्भर करता है। पहले मूलधन के लिए अतिरिक्त भुगतान करने से बैलेंस तेजी से कम हो जाता है, जिससे भविष्य में ब्याज कम हो जाता है और अवधि कम हो जाती है। एक द्विसाप्ताहिक कार्यक्रम आमतौर पर प्रति वर्ष एक अतिरिक्त मासिक भुगतान का अनुकरण करता है, जो तुलनीय आकार के स्थिर मासिक अतिरिक्त के समान बचत प्रदान करता है।

पुनर्वित्त बनाम भुगतान-अतिरिक्त—कैसे तय करें

पुनर्वित्त भुगतान या अवधि को कम कर सकता है, लेकिन इसमें समापन लागत और अनुसूची के कुछ हिस्सों को पुनरारंभ करना शामिल हो सकता है। दोनों विकल्प चलाएं: ऑटो पुनर्वित्त कैलकुलेटर में एक रेफी मॉडल करें, फिर उन परिणामों की तुलना यहां एक अतिरिक्त-भुगतान योजना से करें। कुल उधार लागत को समझने के लिए, बंधक एपीआर कैलकुलेटर (एपीआर में शुल्क शामिल है) की समीक्षा करें।

कार्यप्रणाली और अनुमान

गणना आपके बैलेंस, एपीआर और शेष अवधि के आधार पर मानक परिशोधन का उपयोग करती है। अतिरिक्त, द्विसाप्ताहिक और एकमुश्त भुगतान को मूलधन कटौती के रूप में तैयार किया जाता है। हम दर में परिवर्तन, कर/बीमा बदलाव, या अतिरिक्त शुल्क नहीं मानते हैं। द्विसाप्ताहिक बचत को प्रति वर्ष 26 अर्ध-भुगतान के रूप में तैयार किया जाता है; वास्तविक परिणाम सर्विसर एप्लिकेशन पर निर्भर करते हैं।

अस्वीकरण

यह टूल योजना और शिक्षा के लिए अनुमान प्रदान करता है। ऋण की शर्तें, पूर्व भुगतान नियम और शुल्क अलग-अलग होते हैं। अपनी भुगतान रणनीति बदलने से पहले अपने ऋणदाता या सेवाकर्ता के साथ विशिष्टताओं की पुष्टि करें।