किराया सामर्थ्य कैलकुलेटर |

मैं कितना किराया वहन कर सकता हूं? डीटीआई और 30 प्रतिशत नियम के साथ गणना करें

अपने बजट में फिट होने वाले किराए का त्वरित, यथार्थवादी अनुमान प्राप्त करने के लिए इस किराए की सामर्थ्य कैलकुलेटर का उपयोग करें। एक तेज़ नियम सकल आय का 25-30% है (यदि ऋण कम है तो 40% तक खिंचा)। यदि आप ऋण लेते हैं, तो डीटीआई का उपयोग करें: पहले मासिक ऋण जोड़ें, फिर आवास + ऋण ≈ सकल का 36% का लक्ष्य रखें ताकि नकदी प्रवाह सुरक्षित रहे।

कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें

• आय मोड चुनें: सकल (पूर्व-कर) या शुद्ध (टेक-होम)।
• ऋण और निश्चित बिल (ऋण, कार, क्रेडिट कार्ड, चाइल्डकैअर) जोड़ें।
• आवास अतिरिक्त शामिल करें: औसत उपयोगिताएँ, इंटरनेट, पार्किंग और किराएदार बीमा।
• रूममेट्स (% या कमरे के आकार के अनुसार) और मूव-इन कैश (पहला/अंतिम/सुरक्षा + शुल्क) जोड़ें।
• तरीकों की तुलना करें: 30% नियम, डीटीआई, या आपके द्वारा चुने गए कस्टम% पर।

आपको तीन बैंड दिखाई देंगे: लीन, स्टैंडर्ड और स्ट्रेच। ये फर्श, आरामदायक मध्य और ऊपरी सीमा दिखाते हैं। इससे आपको यह जानने में मदद मिलती है कि आप कितना किराया वहन कर सकते हैं।

वे तरीके जो आपके वास्तव में बजट से मेल खाते हैं

• 30% नियम — त्वरित जांच: 25%, 30%, और 33-40% रेंज दिखाता है। यह आपको यह निर्धारित करने की अनुमति देता है, "मैं क्या किराया वहन कर सकता हूं?" तुरंत।
• डीटीआई (ऋण-से-आय) - पहले मासिक ऋणों को घटाता है, फिर जो बचा है उससे सुरक्षित किराए की गणना करता है - आदर्श यदि ऋण महत्वपूर्ण हैं।
• कस्टम% — अपना कम्फर्ट ज़ोन सेट करें और यदि आप सामान्य स्क्रीनिंग थ्रेसहोल्ड से अधिक हैं, तो चेतावनियाँ प्राप्त करें.

प्रत्येक विधि आपके किराए-से-आय अनुपात और आवश्यक वस्तुओं के बाद अनुमानित बची हुई नकदी प्रदर्शित करती है।

उदाहरण: प्रश्न से संख्या तक

• शुद्ध आय: $3,500/माह
• ऋण: $400/माह
• 30% नियम $ 1,050 / माह ≈।

~ 36% (आवास + ऋण) पर डीटीआई सुरक्षित किराए को ~ $ 860 / मो तक कम कर देता है क्योंकि ऋण आपके बजट के हिस्से का उपयोग करता है। दोनों को एक साथ देखने से आपको अधिक खर्च करने से बचने में मदद मिलती है।

स्थानीय कर और स्थान पूर्व निर्धारित

कर और कटौती देश और राज्य के अनुसार अलग-अलग होती है। सकल और शुद्ध दृश्यों के बीच स्विच करें। एक क्षेत्रीय प्रीसेट चुनें या अपनी सटीक दर दर्ज करें। इस तरह, परिणाम स्थानीय करों और आपके टेक-होम वेतन को दिखाएंगे।

विशिष्ट कर पैटर्न में शामिल हैं:

- संयुक्त राज्य अमेरिका: संघीय और राज्य कर हैं, या कभी-कभी कोई नहीं। इनमें FICA भी शामिल है। कुछ शहर स्थानीय कर जोड़ते हैं।

- यूके: करों में आयकर और राष्ट्रीय बीमा शामिल हैं।

- कनाडा: संघीय और प्रांतीय कर हैं।

- ऑस्ट्रेलिया और यूरोपीय संघ के राष्ट्रीय और क्षेत्रीय कर हैं। उन्हें कुछ योगदान की भी आवश्यकता होती है। यदि आप अनिश्चित हैं, तो अपनी शुद्ध आय (आपकी पेस्लिप टेक-होम) से शुरू करें या कैलकुलेटर को अनुमान लगाने दें।

आनुपातिक किराया कैलकुलेटर

18 तारीख को आगे बढ़ रहे हैं? केवल उपयोग किए गए दिनों के लिए चार्ज करने के लिए अंतर्निहित आनुपातिक किराया कैलकुलेटर का उपयोग करें। अपनी दिन-गणना विधि चुनें (वास्तविक दिन, 30-दिन का मानक, या 360/बैंकर)। यह यह भी बताता है कि चरण-दर-चरण आनुपातिक किराए की गणना कैसे करें।

यह वाक्य बताता है कि जब आप उपयोगिताओं को शामिल करते हैं तो आनुपातिक किराए की गणना कैसे करें। बस उन्हें चालू करें ताकि दैनिक दर वास्तविक लागत दिखाए।

नेट रेंट कैलकुलेटर बनाम नेट इफेक्टिव रेंट कैलकुलेटर

• शुद्ध किराया कैलकुलेटर: टेक-होम पे के साथ बजट। बहुत से लोग शुद्ध रूप से योजना बनाते हैं, भले ही मकान मालिक सकल से स्क्रीन करते हों।
• शुद्ध प्रभावी किराया कैलकुलेटर: क्या आपके पास एक मुफ्त महीना या पर्याप्त छूट है? अपार्टमेंट की निष्पक्ष तुलना करने और "सही" मासिक लागत देखने के लिए पट्टे पर चिकनी प्रोत्साहन।

मासिक किराए की गणना कैसे करें

1. 30% / डीटीआई / कस्टम चुनें।
2. आय (सकल या शुद्ध) दर्ज करें।
3. ऋण और आवर्ती बिल जोड़ें।
4. यदि बंडल नहीं किया गया है तो उपयोगिताओं/बीमा को शामिल करें।
5. यदि आप रूममेट्स के साथ अलग हो रहे हैं, तो उचित% या कमरे-वजन लागू करें।
6. अपने वास्तविक मासिक बहिर्वाह को देखने के लिए पट्टे के महीनों में मूव-इन कैश (जमा/शुल्क) को विभाजित करें।

परिणाम आपकी किराए की राशि और आपके किराए-से-आय अनुपात को दर्शाता है। इसमें एक बजट पाई भी शामिल है। इससे आपको पता चलता है कि परिवहन, किराने का सामान और बचत के लिए क्या बचा है।

वाणिज्यिक संपत्ति किराया कैलकुलेटर (कार्यालयों, खुदरा, स्टूडियो के लिए)

वाणिज्यिक पट्टे अलग-अलग गणित का उपयोग करते हैं। प्रति वर्ग फुट कीमत का अनुमान लगाने के लिए वाणिज्यिक मोड पर स्विच करें। आप मासिक या वार्षिक दरें चुन सकते हैं। पट्टे के प्रकार का चयन करें: एन, एनएन, या एनएनएन, जिसमें कर, बीमा और रखरखाव शामिल हैं।

रियायतों और किरायेदार सुधारों के लिए शुद्ध प्रभावी किराया कैलकुलेटर का उपयोग करें। यह बातचीत करने से पहले शुरुआती बजट के लिए एक त्वरित वाणिज्यिक संपत्ति किराया कैलकुलेटर के रूप में दोगुना हो जाता है।

आय अनुपात के लिए किराए की गणना कैसे करें

सूत्र: मासिक किराया ÷ सकल मासिक आय।

यदि किराया $1,200 है और सकल आय $4,000 है, तो आपका अनुपात 30% है। कई मकान मालिक लगभग 30-40% आवेदकों की जांच करते हैं।

जब आप सामान्य सीमा पार कर जाते हैं तो हम आपको सचेत करते हैं। हम ऐसे बदलाव भी सुझाते हैं, जैसे आय बढ़ाना, किराया कम करना, रूममेट जोड़ना या निश्चित ऋण कम करना। गहन मॉडलिंग के लिए, हमारे किराया-से-आय अनुपात कैलकुलेटर का प्रयास करें।

अपने मानकों को कम किए बिना किराया कम करने के टिप्स

• महीने के अंत में अपनी खोज का समय निर्धारित करें जब अधिक इकाइयाँ बाज़ार में आएंगी।
• बातचीत करने के लिए डेटा का उपयोग करें: बेहतर दर प्राप्त करने के लिए लंबे पट्टे या लचीले मूव-इन की पेशकश करें।
• चतुराई से बंडल: पार्किंग या भंडारण की लागत कम हो सकती है जब अग्रिम बातचीत की जाती है।
• रूममेट गणित का उपयोग करें: कमरे के आकार या खिड़कियों से विभाजित करें, न कि केवल 50/50।
• कुल आवास लागत को लक्षित करें, न कि केवल किराया-उपयोगिताओं और बीमा मामले।

आपके अगले कदम की योजना बनाने के लिए घर और बंधक कैलकुलेटर

• केवल ब्याज बंधक कैलकुलेटर: केवल ब्याज अवधि के दौरान अपने भुगतान का अनुमान लगाएं। देखें कि क्या होता है जब ऋण पूर्ण परिशोधन में बदल जाता है।
• बंधक ऋण एपीआर कैलकुलेटर: वास्तविक वार्षिक प्रतिशत दर में ऋणदाता शुल्क और अंक शामिल करके ऑफ़र की उचित तुलना करें।
• रिवर्स परिशोधन कैलकुलेटर: मॉडल परिदृश्य जहां भुगतान सभी ब्याज को कवर नहीं करते हैं, इसलिए मूलधन बढ़ता है (एआरएम, स्थगन, या नकारात्मक-परिशोधन मामलों के लिए उपयोगी)।
• डाउन पेमेंट के साथ भूमि ऋण कैलकुलेटर: आसानी से जमीन या संपत्ति खरीदने के लिए अपनी लागतों की गणना करें। बड़े डाउन पेमेंट और छोटी शर्तें सामान्य हैं।
• हाउस अफोर्डेबिलिटी कैलकुलेटर: आय, ऋण, करों, बीमा और स्थानीय लागतों के आधार पर एक यथार्थवादी खरीद बजट का आकार दें।
• यह जांचने के लिए कि क्या आप वीए होम लोन के लिए अर्हता प्राप्त करते हैं, अपने ऋण-से-आय (डीटीआई) अनुपात का अनुमान लगाएं। इसके अलावा, आवेदन करने से पहले मानक अवशिष्ट आय मानदंड की जांच करें।
• प्रारंभिक बंधक भुगतान कैलकुलेटर: देखें कि प्रत्येक महीने अतिरिक्त मूलधन आपकी अवधि को कैसे छोटा करता है और कुल ब्याज को कम करता है।
• वीए कैश-आउट पुनर्वित्त कैलकुलेटर: अनुमान लगाएं कि आप कितनी इक्विटी टैप कर सकते हैं, आपका नया भुगतान, और आप कब टूट जाएंगे।
• किराये की संपत्ति आरओआई कैलकुलेटर: नकदी प्रवाह, कैप दर और आरओआई की जांच करने के लिए इसका उपयोग करें। आप अपने निवेश का आकलन करने के लिए किराया, रिक्ति, वित्तपोषण और परिचालन लागत इनपुट कर सकते हैं।
• किराया बनाम खरीदें कैलकुलेटर: भुगतान, कर, बीमा, रखरखाव, एचओए और डाउन पेमेंट की अवसर लागत सहित किराए पर लेने की दीर्घकालिक लागतों की तुलना करें।

मान्यताएं और कार्यप्रणाली

• बैंड: 25% / 30% / 33-40% आय का दुबला / मानक / खिंचाव के रूप में लेबल किया गया।
• डीटीआई फ्रेमिंग: एक सामान्य बजट रेलिंग आवास + ऋण ≈ सकल का 36% है (अपने आराम के लिए समायोजित करें)।
• सकल बनाम शुद्ध: स्क्रीनिंग अक्सर सकल का उपयोग करती है; दिन-प्रतिदिन का बजट नेट पसंद करता है। आप किसी भी समय दो दृश्यों के बीच स्विच कर सकते हैं।