किराये की संपत्ति कैलकुलेटर

किराया नकदी प्रवाह, आरओआई, आईआरआर और डीएससीआर

आप कुछ ही मिनटों में किसी भी सौदे की समीक्षा कर सकते हैं।

इसे किराये पर ROI कैलकुलेटर, नकदी प्रवाह कैलकुलेटर, या संपत्ति निवेश कैलकुलेटर के रूप में उपयोग करें।

आप क्या कर सकते हैं

• सही किराये की संपत्ति नकदी प्रवाह को समझने के लिए लाइन-बाय-लाइन नकदी प्रवाह और NOI (मासिक और वार्षिक) देखें।
• रिटर्न जांचें: कैप रेट, कैश-ऑन-कैश (आपका किराए की संपत्ति पर आरओआई), आईआरआर, और इक्विटी गुणक।
• ऋणदाता मेट्रिक्स देखें: डीएससीआर, ब्रेकईवन अधिभोग, और ब्रेकईवन किराया-मुख्य संकेत अधिकांश कैलकुलेटर एक साथ सामने नहीं आते हैं।
• आधार, उच्च-रिक्ति, और प्रो-प्रबंधित परिदृश्यों की एक साथ तुलना करें।
• त्वरित किराये की संपत्ति मूल्य कैलकुलेटर दृश्य (एनओआई ÷ मार्केट कैप दर) के साथ कीमत की जांच करें।

का उपयोग कैसे करें

1. मूल्य, अग्रिम भुगतान, ब्याज दर, अवधि, समापन लागत और कोई भी मरम्मत/एआरवी दर्ज करें।
2. किराया, रिक्ति %, कर, बीमा, HOA/condo, रखरखाव/CapEx आरक्षित, उपयोगिताएँ और प्रबंधन% जोड़ें।
3. एक होल्ड अवधि चुनें और या तो प्रशंसा दर या लक्ष्य विक्रय मूल्य चुनें।

इनपुट

• खरीदें और ऋण लें: खरीद मूल्य, समापन लागत, अग्रिम भुगतान, ब्याज दर, अवधि, अंक/क्रेडिट, मरम्मत और मरम्मत के बाद का मूल्य (एआरवी)।
• आय: मासिक किराया और अन्य आय;
• ऑपरेटिंग: संपत्ति कर, बीमा, HOA/condo शुल्क, रखरखाव और CapEx रिजर्व, उपयोगिताएँ, प्रबंधन%।
• वित्तपोषण विकल्प: केवल-ब्याज या एआरएम, भविष्य की तारीख पर पुनर्वित्त, अतिरिक्त मूलधन भुगतान।
• बेचें: वर्षों को रोकें, सराहना करें, या विक्रय मूल्य और विक्रय लागत निर्धारित करें।

परिणाम आपको मिलेंगे

• एनओआई और परिचालन व्यय अनुपात।
• मासिक और वार्षिक नकदी प्रवाह (कर से पहले) और साधारण भुगतान वर्ष।
• बिक्री और इक्विटी गुणक के साथ/बिना आईआरआर।
• डीएससीआर, ब्रेकइवेन अधिभोग, और ब्रेकइवेन किराया।
• "परिशोधन और इक्विटी का निर्माण कैसे होता है यह देखने के लिए आरएंटल मॉर्टगेज कैलकुलेटर का उपयोग करें।"
• वैल्यू लेंस: किराये की संपत्ति के मूल्य का अनुमान लगाने के लिए एक त्वरित उपकरण।

परिदृश्य लैब

आधार, उच्च-रिक्ति (+3%), और प्रो-प्रबंधित (+8%) टॉगल करें।

सूत्रों

• NOI = (सकल किराया - रिक्ति) + अन्य आय - परिचालन व्यय
• कैप दर = NOI ÷ वर्तमान मूल्य (कीमत या ARV)
• कैश-ऑन-कैश आरओआई = वार्षिक नकदी प्रवाह ÷ कुल निवेशित नकदी
• डीएससीआर = एनओआई ÷ वार्षिक ऋण सेवा (मूलधन + ब्याज)
• ब्रेकईवन अधिभोग ≈ (परिचालन व्यय + ऋण सेवा) ÷ संभावित किराया
• आईआरआर = छूट दर जो सभी नकदी प्रवाह का एनपीवी = 0 बनाती है
• मूल्य (उपज पद्धति) = NOI ÷ मार्केट कैप दर (एक त्वरित किराये की संपत्ति मूल्य कैलकुलेटर परिप्रेक्ष्य)।

उदाहरण

• कीमत 250,000;
• किराया 2,100/महीना;
• कर 3,200/वर्ष;

आपको निम्नलिखित विवरण दिखाई देंगे:

- मूलधन और ब्याज

- कुल परिचालन लागत

- रिक्ति के बाद प्रभावी किराया

- किराये की संपत्ति से नकदी प्रवाह।