PMI Kaldırma Hesaplayıcısı (Ekstra, İki Haftalık ve Toplu Ödeme)

Ne kadar çabuk borçtan kurtulabileceğinizi görmek için bu ipotek erken ödeme hesaplayıcısını kullanın.

İpotek getirisi hesaplayıcı nasıl kullanılır

• Kredi bakiyenizi, faiz oranınızı ve vadenizi girin.
• Ekstra bir ödeme türü seçin (aylık, iki haftada bir veya toplu ödeme).
• Yeni ödeme tarihinizi, kaydedilen ayları ve toplam faiz tasarrufunuzu görmek için 'Hesapla'yı tıklayın.

 

 

 

İki Haftalık ve Aylık Ekstra Ödemeler

 

 

 

 İpucu: Kredinizin bir sınırı varsa, sınırlar dahilinde kalmak için ekstra ödemeleri yıl boyunca bölün.

 

 

• Bakiye: 200.000$
• Aylık ödeme: 1.200 $ (ana para + faiz)
• Ekstra uygulanan: 200 $
• Yeni getiri ≈ 200,000 ÷ (1,200 + 200) = ~143 ay (11,9 yıl)

Hesap makinesi bunu otomatikleştirerek değişen ilgi alanlarını hesaba katar.

Hisse Senedi Zaman Çizelgesi

• %90 LTV'ye ulaşıldı: Ay/Yıl → "İyi ilerleme, hala PMI ödüyor."
• %80 LTV'ye ulaşıldı: Ay/Yıl → "%80 LTV'de PMI'nın kaldırılmasını talep edebilirsiniz."
• %70 LTV'ye ulaşıldı: Ay/Yıl → "Daha güçlü özsermaye pozisyonu — yeniden finansman durumunda daha düşük risk."

Özet, grafikler ve program

Hesapladıktan sonra, yeni kazanç ayınızın/yılınızın, kazanılan aylarınızın ve tasarruf edilen toplam faizin temel değere göre bir özetini göreceksiniz.

Sürenizi kısaltan stratejiler

Ekstra aylık ödemeler

Tutarlı ekstralar (örneğin +ayda 200 ABD Doları) doğrudan anaparaya gider, faizi azaltır ve normal vade tarihinizi değiştirmeden zaman çizelgenizi kısaltır.

İki haftada bir program

İki haftada bir plan, yılda 26 yarım ödeme toplar (≈ ekstra bir tam ödeme).

Toplu ödeme

Toplu meblağ (ikramiye, vergi iadesi, özsermaye gelirleri) anında ana para kesintisi gibi davranır.

Bir tarihe hedef arama

Bir son tarih seçin (ör. 10 yıl içinde karşılığını alın) ve araç, ihtiyacınız olan aylık fazladan sorunu çözecektir.

Getiri matematiği nasıl çalışır?

İtfa edilmiş bir ipoteğe ilişkin ödemeler ana paraya, aylık faize ve kalan ödemelere bağlıdır.

Yeniden finansman mı, ekstra ödeme mi? Nasıl karar verilir?

Yeniden finansman, ödemeyi veya vadeyi azaltabilir, ancak kapanış maliyetlerini ve programın bazı bölümlerinin yeniden başlatılmasını içerebilir.

Metodoloji ve varsayımlar

Hesaplamalarda bakiyeniz, APR'niz ve kalan vadeniz temel alınarak standart amortisman kullanılır.

Sorumluluk reddi beyanı

Bu araç planlama ve eğitime ilişkin tahminler sağlar.