Ev Uygun Fiyat Hesaplayıcısı: Gerçek Fiyat Aralığınızı Bulun

Bütçenizi zorlamadan gerçekçi bir ev fiyatı bulmak için hesap makinesini kullanın.

Uygun fiyatlı konut nedir?

"Uygun fiyatlı", toplam aylık konut maliyetlerinizin (ipotek, vergiler, sigorta ve HOA ücretleri) bütçenize uygun olduğu anlamına gelir; genellikle brüt gelirinizin %28-36'sı.

Hesap makinemizi kullanarak iyi bir fiyat aralığı bulduğunuzda uygun fiyatlı ev planlarına bakabilirsiniz.

Uygun Fiyatlılık Nasıl Belirlenir?

Uygun fiyat, gelir, borçlar, peşinat, kredi profili ve faiz oranına bağlıdır.

Kredi verenler DTI yönergelerini kontrol eder.

Girilecek Tuş Girişleri

• Gelir: Toplam vergi öncesi alıcı maaşınızı kullanın (varsa ortak borçlunun gelirini ekleyin).
• Aylık Borçlar: Araba kredilerini, öğrenci kredilerini, kredi kartı minimum tutarlarını ve diğer yinelenen ödemeleri içerir.
• Peşinat: Daha büyük tutarlar kredi boyutunu azaltır ve ipotek sigortasını ortadan kaldırabilir.
• Kredi Vadesi ve Oranı: 30 yıllık ve daha kısa vadeleri test edin ve etkiyi görmek için farklı oranları deneyin.
• Vergiler, Sigorta, HOA: En doğru sonuçlar için gerçekçi yerel değerler girin.

Programda Dikkat Edilmesi Gerekenler

• Geleneksel: Sağlam kredi ve ≥%3 düşüşle (PMI %20 özsermayenin altında) çoğunlukla en iyisidir.
• FHA: Esnek kredi ve düşük peşinat sunar.
• VA: PMI yok ve potansiyel 0$ düşüş;
• USDA: Uygun şartlara sahip uygun kırsal alanlar için.

Senaryo Planlama 

• Ödeme ve toplam maliyetin nasıl değiştiğini görmek için oranlar ve oranlar hesaplayıcıyı kullanarak şartları ve faiz değişikliklerini karşılaştırın.
• Yeni inşaat yapmayı düşünüyorsanız ev inşaatı tahmin aracını kullanın.
• Önce arazi mi satın alıyorsunuz?
• Dubleks mi, tripleks mi yoksa dörtlü mü düşünüyorsunuz?
• Yükümlülüklerinizi azaltmak borç-gelir oranınıza yardımcı olabilir.
• Özsermaye büyümenizi hızlandırın.

Örnek Çözüm Yolu

Aylık 400$ borcu olan ve yılda 60.000$ kazanan bir hane, yaklaşık 1.200-1.300$ tutarında bir konut ödemesini hedefleyebilir.

Akıllı Bütçe Korkulukları

• Kapattıktan sonra bir acil durum yastığı bulundurun (~3 aylık ipotek ödemelerini hedefleyin).
• Uzun vadeli tasarrufları ve yaşam tarzı önceliklerini maksimum onay miktarıyla dengeleyin.
• Sürdürülebilir bir plan sürdürmek için piyasa oranları değiştikçe veya borçlar değiştikçe girdilerinizi yeniden gözden geçirin.

Önemli Not

Bu hesaplayıcı eğitimsel tahminler sağlar.