Yeniden Finansman Hesaplayıcı

Yeniden Finansman Hesaplayıcı

Yeniden finansman yapmayı mı düşünüyorsunuz?

Kredi Yeniden Finansmanı Nedir?

Kredi yeniden finansmanı, mevcut kredinizi ideal olarak daha iyi koşullarla yenisiyle değiştirmek anlamına gelir.

Birisi bir krediyi ev veya araba gibi teminatla desteklediğinde, genellikle bu teminatı yeni krediye aktarır.

Değişime para sorunları neden oluyorsa insanlar buna borcun yeniden yapılandırılması diyor.

Hızlı kontroller için, ipotek sigortasını kaldırıp kaldıramayacağınızı görmek amacıyla bir PMI kaldırma hesaplayıcısı kullanın.

Neden Refinansman?

• Faizden Tasarruf Edin

Borç aldığınızdan bu yana oranlar düştüyse veya kredi puanınız yükseldiyse, daha düşük bir orana hak kazanabilirsiniz.

• Nakit Kazanın (Nakit Çıkışı Yeniden Finansmanı)

Özsermaye oluşturdukça, daha yüksek bir bakiyeye yeniden finansman sağlayabilir ve önemli harcamalar için nakit çekebilirsiniz.

• Aylık Ödemenizi Düşürün

Vadeyi uzatmak veya oranı düşürmek, ödemenizi azaltabilir ve bütçenizi rahatlatabilir.

• Süreyi Kısaltın

30 yıllık bir ipotek kredisinden 15 yıllık bir ipoteğe geçiş genellikle daha düşük bir faiz oranı anlamına gelir.

• Borçları Birleştirin

Birden fazla krediyi tek bir krediye dönüştürmek vade tarihlerini basitleştirir ve rekabetçi bir oranla ödediğiniz faiz miktarını azaltabilir.

• Geçiş Hızı Türleri

Ödemelerinizi sabit tutmak için değişken oranlardan sabit oranlara geçebilirsiniz. "Sabit oranlardan değişken oranlara geçiş yapabilirsiniz. Oranlardaki değişikliklerden memnunsanız bu iyi bir seçenektir. Kısa süreliğine tasarruf etme seçeneğiniz vardır.

Yeniden Finansman Hesaplayıcısı Nasıl Yardımcı Olur?

• Mevcut ile geçerli olanı karşılaştırın.
• Aylık ödemeleri, toplam faizi ve başabaş noktasını (tasarruflar kapanış maliyetlerini karşıladığında) tahmin edin.
• Model oranı değişiklikleri, vade uzunluğu ayarlamaları ve nakit çıkışı tutarları.
• Yeniden finansmanın ödeme tarihinizi ve uzun vadeli tasarruflarınızı nasıl değiştirdiğini görün.

FHA Yeniden Finansman Yolları: Kolaylaştırın veya Geleneksele Geçin

FHA kredilerine erişilebilir ancak devam eden ipotek sigortası primleri (MIP) dahildir.

Ayrıca FHA Streamline Refinance'ı da düşünebilirsiniz.

Sigortayı kaldırmak için öz sermayenizi ve borç vereninizin kurallarını kontrol edin.

Oran ve Vade Yeniden Finansmanı: Daha Düşük Oran veya Farklı Vade, Nakit Çıkışı Yok

Yaklaşık olarak aynı dengeyi koruyun ancak daha iyi bir faiz oranını, daha kısa bir ödeme zaman çizelgesini veya her ikisini birden hedefleyin.

Maliyeti Ne Kadar Olacak?

Çoğu yeniden finansman kapanış maliyetleriyle birlikte gelir.

Ortak Kapanış Maliyetleri, Açıklandı

• Başvuru ücreti: Dosyanın işlenmesi için kredi tutarının ~%1'i (onaylanmış veya onaylanmamış).
• Ev değerlendirmesi: Değeri/özsermayeyi doğrular;
• Kullanım ücreti/puanları: Genellikle kredinin %0–%2'si;
• Belge hazırlığı: Açıklamalar ve son evrak işleri için birkaç yüz dolar.
• Başlık arama: Bu, başlığın anlaşılır ve sorunsuz olup olmadığını kontrol eder.
• Kayıt ücreti: Yeni ipoteği kaydetmek için ilçe/şehir ücreti.
• Sel sertifikasyonu: Belirli bölgelerde gereklidir.
• Denetimler: Gerektikçe (çatı, haşereler, HVAC, vb.);
• Anket: Yakın zamanda yapılan bir araştırma, birisinin bu sınırlardan feragat etmesini sağlayabilir.