Yeniden Finansman Hesaplayıcı

Yeniden finanse etmeyi mi düşünüyorsunuz? Yeniden finansman hesaplayıcımız, mevcut kredinizi yeniden finansman seçenekleriyle karşılaştırmanıza yardımcı olur. Aylık ödemeler, toplam faiz, ödeme tarihi ve başabaş noktasındaki değişiklikleri görebilirsiniz. Bu bilgiler açık ve okunması kolay bir biçimde görünür.

Kredi Yeniden Finansmanı Nedir?

Kredi yeniden finansmanı, mevcut kredinizi ideal olarak daha iyi koşullarda yenisiyle değiştirmek anlamına gelir. İpotekler, otomobil kredileri ve öğrenci kredileri için yaygındır.

Birisi bir krediyi ev veya araba gibi teminatla desteklediğinde, genellikle bu teminatı yeni krediye aktarır.

Değişime para sorunları neden oluyorsa, insanlar buna borcun yeniden yapılandırılması diyor. Bu süreç, nakit akışını iyileştirmek için vadesi geçmiş borçların yeniden planlanmasını amaçlamaktadır.

Hızlı kontroller için, ipotek sigortasını kaldırıp kaldıramayacağınızı görmek için bir PMI kaldırma hesaplayıcısı kullanın. Bir VA kredisine hak kazanıp kazanmadığınızı görmek için bir VA kalan gelir hesaplayıcısı da kullanabilirsiniz. Otomobil kredinizde tasarruf bulmak için bir araba yeniden finansman hesaplayıcısı düşünün.

Neden Yeniden Finansman?

• Faizden tasarruf edin

Borç aldığınızdan bu yana oranlar düştüyse veya kredi puanınız yükseldiyse, daha düşük bir orana hak kazanabilirsiniz. Bu, ömür boyu faizi azaltabilir ve ödeme zaman çizelgenizi kısaltabilir.

• Nakit Alın (Nakit Çıkışı Yeniden Finansmanı)

Öz sermaye oluşturdukça, daha yüksek bir bakiyeye yeniden finansman sağlayabilir ve önemli harcamalar için nakit çekebilirsiniz. Ücretlere dikkat edin; Ayrıca daha düşük bir oran elde etmediğiniz sürece, nakit çıkışlı yeniden finansman genel olarak daha pahalıya mal olabilir.

• Aylık Ödemenizi Düşürün

Vade süresini uzatmak veya oranı düşürmek ödemenizi düşürebilir ve bütçenizi rahatlatabilir. Takas, genellikle kredinin ömrü boyunca daha fazla toplam faiz ödemektir.

• Süreyi Kısaltın

30 yıllık ipotekten 15 yıllık ipoteğe geçiş genellikle daha düşük bir faiz oranı anlamına gelir. Ancak aylık ödemeniz artabilir.

• Borçları Konsolide Edin

Birden fazla krediyi tek bir kredide toplamak, vade tarihlerini basitleştirir ve rekabetçi bir oranla faiz olarak ödediğiniz tutarı azaltabilir.

• Geçiş Hızı Türleri

Ödemelerinizi sabit tutmak için değişken oranlardan sabit oranlara geçiş yapabilirsiniz."Sabit oranlardan değişken oranlara geçiş yapabilirsiniz. Oranlardaki değişikliklerden memnunsanız bu iyi bir seçenektir. Kısa süreliğine tasarruf etme seçeneğiniz var.

Yeniden Finansman Hesaplayıcısı Nasıl Yardımcı Olur?

• Mevcut ve yeni kredi koşullarını yan yana karşılaştırın.
• Aylık ödemeleri, toplam faizi ve başabaş noktasını (tasarruflar kapanış maliyetlerini dengelediğinde) tahmin edin.
• Model oranı değişiklikleri, vade uzunluğu ayarlamaları ve nakit çıkış tutarları.
• Yeniden finansmanın ödeme tarihinizi ve uzun vadeli tasarruflarınızı nasıl değiştirdiğini görün.

FHA Yeniden Finansman Yolları: Kolaylaştırın veya Geleneksele Geçin

FHA kredilerine erişilebilir ancak devam eden ipotek sigortası primlerini (MIP) içerir. Yaklaşık %20 öz sermayeye sahip olduğunuzda, FHA kredisinden geleneksel krediye geçmek yardımcı olabilir. Bu değişiklik, devam eden MIP'yi kaldırabilir ve aylık ödemenizi düşürebilir.

FHA Streamline Refinance'i de düşünebilirsiniz. Bu seçenek genellikle daha az evrak işi gerektirir. Krediniz iyi durumdaysa ve hak kazanırsanız, oranınızı da düşürebilir.

Sigortayı kaldırmak için öz sermayenizi ve borç vereninizin kurallarını kontrol edin. VA borçluları, ilerlemeden önce program gerekliliklerini borç verenleriyle teyit etmelidir.

Oran ve Vadeli Yeniden Finansman: Daha Düşük Oran veya Farklı Vadeli, Nakit Çıkışı Yok

Kabaca aynı bakiyeyi koruyun ancak daha iyi bir faiz oranını, daha kısa bir ödeme zaman çizelgesini veya her ikisini birden hedefleyin. Bu seçenek, piyasa oranları düştüğünde veya öz sermayeye dokunmadan getiriyi hızlandırmak istediğinizde popülerdir.

Maliyeti ne olacak? Yeniden Finansman Giderlerini Anlamak

Çoğu yeniden finansman, kapanış maliyetleriyle birlikte gelir. Doğru tasarrufları ve başabaş noktanızı görmek için bunları hesap makinenize girin.

Ortak Kapanış Maliyetleri, Açıklandı

• Başvuru ücreti: Dosyayı işlemek için kredi tutarının ~%1'i (onaylanmış veya onaylanmamış).
• Ev değerlendirmesi: Değeri/eşitliği onaylar; tipik olarak birkaç yüz dolar.
• Oluşturma ücreti/puanları: Genellikle kredinin %0-2'si; puanlar oranınızı düşürebilir.
• Belge hazırlama: Açıklamalar ve son evrak işleri için birkaç yüz dolar.
• Başlık arama: Bu, başlığın açık ve sorunsuz olup olmadığını kontrol eder. Genellikle birkaç yüz dolara mal olur.
• Kayıt ücreti: Yeni ipoteği kaydetmek için ilçe/şehir ücreti.
• Taşkın sertifikası: Belirli alanlarda gereklidir.
• Denetim: Gerektiğinde (çatı, haşereler, HVAC vb.); genellikle birkaç yüz dolar.
• Anket: Yakın zamanda yapılan bir araştırma, birinin bu sınırlardan feragat etmesini sağlayabilir.