Refinance Hesaplayıcı

Yeniden finanse etmeyi mi düşünüyorsunuz? Yeniden finansman hesaplayıcımız, mevcut kredinizi yeniden finansman seçenekleriyle yan yana karşılaştırmanıza olanak tanır, böylece aylık ödemelerdeki, toplam faizdeki, ödeme tarihindeki ve başabaş noktasındaki değişiklikleri temiz, okunması kolay bir görünümde görebilirsiniz.

Kredi Yeniden Finansmanı Nedir?

Kredi yeniden finansmanı, mevcut kredinizi ideal olarak daha iyi koşullarda yenisiyle değiştirmek anlamına gelir. İpotekler, otomobil kredileri ve öğrenci kredileri için yaygındır. Bir kredi teminatla (ev veya araba gibi) desteklendiğinde, bu teminat genellikle yeni krediye aktarılır. Değişiklik mali sıkıntı nedeniyle meydana gelirse, nakit akışını yeniden sağlamak için vadesi geçmiş borçları yeniden müzakere etmeyi amaçlayan borç yeniden yapılandırması olarak kabul edilir. Hızlı, senaryoya özel kontroller için, ipotek sigortasını bırakıp bırakamayacağınızı görmek için bir PMI kaldırma hesaplayıcısı ve VA uygunluğunu doğrulamak için bir VA kalan gelir hesaplayıcısı kullanın ve otomobil kredisi tasarrufları için bir araba yeniden finansman hesaplayıcısını düşünün.

Neden Yeniden Finansman?

• Faizden tasarruf edin
• Borç aldığınızdan bu yana oranlar düştüyse veya kredi puanınız yükseldiyse, daha düşük bir orana hak kazanabilirsiniz. Bu, ömür boyu faizi azaltabilir ve ödeme zaman çizelgenizi kısaltabilir.
• Nakit Alın (Nakit Çıkışı Refi)
• Öz sermaye oluşturdukça, daha yüksek bir bakiyeye yeniden finansman sağlayabilir ve büyük harcamalar için nakit çekebilirsiniz. Ücretlere dikkat edin; Ayrıca daha düşük bir oran elde etmediğiniz sürece, nakit çıkışlı yeniden finansman genel olarak daha pahalıya mal olabilir.
• Aylık Ödemenizi Düşürün
• Vade süresini uzatmak veya oranı düşürmek ödemenizi düşürebilir ve bütçenizi rahatlatabilir. Takas, genellikle kredinin ömrü boyunca daha fazla toplam faiz ödemektir.
• Süreyi Kısaltın
• Örneğin, 30 yıllık bir ipotekten 15 yıllık bir ipoteğe geçiş, aylık ödemeniz artabilse de, genellikle daha düşük bir oran ve çok daha az toplam faiz ile birlikte gelir.
• Borçları Konsolide Edin
• Birden fazla krediyi tek bir kredide toplamak, vade tarihlerini basitleştirir ve rekabetçi bir oranla faiz olarak ödediğiniz tutarı azaltabilir.
• Geçiş Hızı Türleri
• Öngörülebilirliği kilitlemek için değişkenden sabite veya oran değişikliklerinden memnunsanız ve potansiyel kısa vadeli tasarruflar istiyorsanız sabitten değişkene geçin.

Yeniden Finansman Hesaplayıcısı Nasıl Yardımcı Olur?

• Mevcut ve yeni kredi koşullarını yan yana karşılaştırın.
• Aylık ödemeleri, toplam faizi ve başabaş noktasını tahmin edin (tasarruflar kapanış maliyetlerini dengelediğinde)
• Model fiyat değişiklikleri, vade uzunluğu ayarlamaları ve nakde çevirme tutarları
• Yeniden finansmanın ödeme tarihinizi ve uzun vadeli tasarruflarınızı nasıl değiştirdiğini görün

FHA Yeniden Finansman Yolları: Kolaylaştırın veya Geleneksele Geçin

FHA kredilerine erişilebilir ancak devam eden ipotek sigortası primlerini (MIP) içerir. ~%20 öz sermayeye ulaştıktan sonra, FHA'dan geleneksel bir krediye geçmek, devam eden MIP'yi ortadan kaldırabilir ve potansiyel olarak aylık ödemenizi kesebilir. Ayrıca, genellikle evrak işlerinde daha hafif olan ve krediniz iyi durumdaysa ve hak kazanırsanız, oranınızı düşürmek için tasarlanmış FHA Streamline Refinance de vardır. Sigortanın kaldırılma zamanını belirlemek için özsermaye pozisyonunuzu ve borç vereninizin yönergelerini gözden geçirin; VA borçluları, devam etmeden önce program gerekliliklerini borç verenleriyle teyit etmelidir.

Oran ve Vadeli Yeniden Finansman: Daha Düşük Oran veya Farklı Vadeli, Nakit Çıkışı Yok

Kabaca aynı bakiyeyi koruyun ancak daha iyi bir faiz oranını, daha kısa bir ödeme zaman çizelgesini veya her ikisini birden hedefleyin. Bu seçenek, piyasa oranları düştüğünde veya öz sermayeye dokunmadan getiriyi hızlandırmak istediğinizde popülerdir.

Maliyeti ne olacak? Yeniden Finansman Giderlerini Anlamak

Çoğu yeniden finansman, kapanış maliyetleriyle birlikte gelir. Doğru tasarrufları ve başabaş noktanızı görmek için bunları hesap makinenize girin.

Ortak Kapanış Maliyetleri, Açıklandı

• Başvuru ücreti: Dosyayı işlemek için kredi tutarının ~%1'i (onaylanmış veya onaylanmamış).
• Ev değerlendirmesi: Değeri/eşitliği onaylar; tipik olarak birkaç yüz dolar.
• Oluşturma ücreti/puanları: Genellikle kredinin %0-2'si; puanlar oranınızı düşürebilir.
• Belge hazırlama: Açıklamalar ve son evrak işleri için birkaç yüz dolar.
• Başlık arama: Genellikle birkaç yüz dolar olan net bir başlığı doğrular.
• Kayıt ücreti: Yeni ipoteği kaydetmek için ilçe/şehir ücreti.
• Taşkın sertifikası: Belirli alanlarda gereklidir.
• Denetim: Gerektiğinde (çatı, haşereler, HVAC vb.); genellikle birkaç yüz dolar.
• Anket: Sınırları onaylar; yakın zamanda yapılan bir anketle feragat edilebilir.