Vergiler, Sigorta, PMI ve Ekstra Ödemeler ile Doğru Mortgage Hesaplayıcısı.
common.you_need_to_be_loggedin_to_add_tool_in_favorites
Aylık temel ödeme
$1,545.80
Anapara ve faiz artı emanet hesabı, ek ödemelerden önce.
Ekstralar dahil ilk ay toplamı
$1,545.80
İlk ay için planlanan ek anapara ödemelerini de içerir.
Toplam Faiz
$172,486.82
Kredi süresi boyunca ödenen toplam faiz.
İpotek Ödeme Tarihi
September 2056
Tahmini ipotek borcundan kurtulma süresi: 30 Yıllar
Aylık ödeme dökümü
Aylık ödemenizin anapara, faiz ve emanet hesapları kalemleri arasında nasıl dağıtıldığını görün.
| Ana ve Menfaatler | $1,145.80 |
| Emlak Vergisi | $300.00 |
| Ev Sigortası | $100.00 |
| PMI Sigortası | $0.00 |
| Site Yönetim Aidatı | $0.00 |
| Diğer Maliyetler | $0.00 |
| Emanet toplamı | $400.00 |
| Ek anapara (birinci ay) | $0.00 |
| Tahmini ilk ay toplamı | $1,545.80 |
Kredi özeti
Konut kredinizi bir bakışta özetleyen temel rakamlar.
| Ev Fiyatı | $300,000.00 |
| Peşinat miktarı | $60,000.00 |
| Anapara finansmanı | $240,000.00 |
| Ek ödemeler uygulandı | $0.00 |
| Toplam Konut Kredisi Ödemesi | $412,486.82 |
| Toplam Cep Harcaması | $556,486.82 |
| Ödeme zamanı | 30 Yıllar |
İlk yıl amortisman önizlemesi
İlk 12 ödemenizin her birinin faiz, anapara, ek masraflar ve emanet hesabı arasında nasıl bölündüğünü takip edin.
| Month | Müdür | Faiz | Ekstra | Alıkoyma | Toplam ödeme | Kapanış bakiyesi |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Oct 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Nov 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| Dec 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Jan 2027 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| Feb 2027 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Mar 2027 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Apr 2027 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| May 2027 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Jun 2027 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Jul 2027 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Aug 2027 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Sep 2027 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
Yıllık ilerleme
Anapara, faiz, ek ödemeler ve emanet hesabının her yıl nasıl biriktiğini inceleyin.
| Year | Anapara ödendi | Ödenen faiz | Ekstra ücretli | Emanet hesabı ödendi | Kapanış bakiyesi |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $1,040.85 | $2,396.54 | $0.00 | $1,200.00 | $238,959.15 |
| 2027 | $4,268.89 | $9,480.67 | $0.00 | $4,800.00 | $234,690.25 |
| 2028 | $4,442.81 | $9,306.75 | $0.00 | $4,800.00 | $230,247.44 |
| 2029 | $4,623.82 | $9,125.74 | $0.00 | $4,800.00 | $225,623.62 |
| 2030 | $4,812.20 | $8,937.36 | $0.00 | $4,800.00 | $220,811.41 |
| 2031 | $5,008.26 | $8,741.30 | $0.00 | $4,800.00 | $215,803.15 |
| 2032 | $5,212.30 | $8,537.26 | $0.00 | $4,800.00 | $210,590.85 |
| 2033 | $5,424.66 | $8,324.90 | $0.00 | $4,800.00 | $205,166.19 |
| 2034 | $5,645.67 | $8,103.89 | $0.00 | $4,800.00 | $199,520.52 |
| 2035 | $5,875.68 | $7,873.88 | $0.00 | $4,800.00 | $193,644.83 |
| 2036 | $6,115.07 | $7,634.49 | $0.00 | $4,800.00 | $187,529.77 |
| 2037 | $6,364.21 | $7,385.35 | $0.00 | $4,800.00 | $181,165.56 |
| 2038 | $6,623.49 | $7,126.07 | $0.00 | $4,800.00 | $174,542.07 |
| 2039 | $6,893.34 | $6,856.22 | $0.00 | $4,800.00 | $167,648.72 |
| 2040 | $7,174.19 | $6,575.37 | $0.00 | $4,800.00 | $160,474.53 |
| 2041 | $7,466.48 | $6,283.08 | $0.00 | $4,800.00 | $153,008.05 |
| 2042 | $7,770.67 | $5,978.89 | $0.00 | $4,800.00 | $145,237.38 |
| 2043 | $8,087.26 | $5,662.30 | $0.00 | $4,800.00 | $137,150.12 |
| 2044 | $8,416.75 | $5,332.81 | $0.00 | $4,800.00 | $128,733.37 |
| 2045 | $8,759.66 | $4,989.90 | $0.00 | $4,800.00 | $119,973.71 |
| 2046 | $9,116.54 | $4,633.02 | $0.00 | $4,800.00 | $110,857.16 |
| 2047 | $9,487.97 | $4,261.59 | $0.00 | $4,800.00 | $101,369.20 |
| 2048 | $9,874.52 | $3,875.04 | $0.00 | $4,800.00 | $91,494.68 |
| 2049 | $10,276.82 | $3,472.74 | $0.00 | $4,800.00 | $81,217.85 |
| 2050 | $10,695.52 | $3,054.04 | $0.00 | $4,800.00 | $70,522.34 |
| 2051 | $11,131.27 | $2,618.29 | $0.00 | $4,800.00 | $59,391.07 |
| 2052 | $11,584.77 | $2,164.79 | $0.00 | $4,800.00 | $47,806.29 |
| 2053 | $12,056.76 | $1,692.80 | $0.00 | $4,800.00 | $35,749.54 |
| 2054 | $12,547.97 | $1,201.59 | $0.00 | $4,800.00 | $23,201.57 |
| 2055 | $13,059.19 | $690.37 | $0.00 | $4,800.00 | $10,142.38 |
| 2056 | $10,142.38 | $169.79 | $0.00 | $3,600.00 | $0.00 |
Ömür boyu maliyet dökümü
Konut kredisi için ödenen her doların anapara, faiz, emanet hesabı ve ek ödemeler dahil olmak üzere nereye gittiğini anlayın.
İçindekiler
Aylık ödemenizi (PITI) tahmin edin.
Gerçek aylık ödemenizi (PITI) görmek için vergiler, sigorta ve PMI ile birlikte bu doğru ipotek hesaplayıcısını kullanın.
Hesap makinesi nasıl kullanılır
Fiyat ve peşinat girin
Ev fiyatını ve peşinatınızı girin.
Kredi vadesini ve faiz oranını seçin
Kredi vadenizi seçin (ör. 30 yıl veya 15 yıl) ve yıllık faiz oranını (APR) girin.
Emlak vergileri, sigorta ve HOA'yı ekleyin
Tahmini emlak verginizi ev değerinin yüzdesi olarak ekleyin.
PMI (Özel İpotek Sigortası) seçeneklerini ayarlayın
Peşinatınız geleneksel bir kredide %20'nin altındaysa PMI'ı açık tutun;
Ekstra ödeme ekleyin veya iki haftada bir ödemeye geçin
Ekstra anapara ödemeleri ekleyebilirsiniz.
Bu da her yıl 26 yarım ödeme yapmak anlamına geliyor.
Sonuçları hesaplayın ve inceleyin
Aylık PITI'nizi görmek için 'Hesapla''yı tıklayın.
Hesap makinesi modülü
- Girdiler: fiyat, peşinat (tutar veya yüzde), kredi vadesi, faiz oranı, başlangıç tarihi, vergi yüzdesi, yıllık sigorta maliyeti ve PMI.
- İki haftada bir seçeneği seçebilirsiniz.
Sonuç Özeti kartı
- Aylık PITI'yi gösterin.
- Ödeme tarihini belirtin.
- Toplam faizi belirtin.
- Yaklaşık %80 LTV'ye ulaşıldığında PMI'nın kaldırılacağı ayı tahmin edin.
- 5 veya 10 yıl sonra kredi bakiyesini gösterin.
- Hızlı karşılaştırma çipleri ekleyin: "+ $200/ay ekstra" ve "İki haftada bir", her biri kaydedilen ayları + kaydedilen faizi gösterir.
Grafikler
Zaman içindeki denge ve Anapara ve Faiz çubuğu/alan grafikleri.
Amortisman planı
- Aylık ve yıllık sekmeler.
- Ekranın üst kısmındaki yapışkan bağlantı bağlantısı: "Yazdırılabilir programınızı görün."
PMI ve LTV açıklayıcı
- PMI is private mortgage insurance.
- Tipik kaldırma, %80 YBD civarında gerçekleşir.
- “Tahmini PMI bitiş ayı: AAA YYYY.”yi göster
Bu hesap makinesi nasıl çalışır?
- Sade İngilizce matematik + PMT formülü:
- Kısa bir sayısal örnek.
Sorumluluk reddi beyanı
Bu araç yalnızca tahminler ve bütçeleme içindir.
İlgili Dönüşümler
Sıkça sorulan sorular
İpotek ödemesine (PITI) neler dahildir?
Anapara, faiz, yerel emlak vergileri ve ev sahibi sigortası.
PMI ne zaman düşer?
Birçok kredi, PMI'ların %80 LTV civarında kaldırılmasına olanak tanıyor, bazıları ise %78 civarında otomatik iptal sağlıyor.
İki haftada bir yapılan ödemeler gerçekten tasarruf sağlar mı?
Evet—İki haftada bir yapılan planlar genellikle yılda yaklaşık bir aylık fazladan ödeme yapılmasına neden olur, bu da vadenizin faizini ve aylarını azaltır.
Ek ödemeler ödeme tarihimi nasıl değiştirir?
Müdüre uygulanan herhangi bir ekstra, programı kısaltır.
PMI ile FHA MIP arasındaki fark nedir?
PMI geleneksel krediler içindir ve iptal edilebilir;
Çevrimiçi ipotek hesaplayıcılar doğru mu?
Biz tahminleriz.
28/36 kuralı nedir?
Ortak bir kılavuz:
Konut maliyetlerini gelirin %28'ine yakın tutun ve toplam borç ödemelerini %36'ya yakın tutun.