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करों, बीमा, पीएमआई और अतिरिक्त भुगतान के साथ सटीक बंधक कैलकुलेटर।
मूल मासिक भुगतान
$1,545.80
अतिरिक्त भुगतानों से पहले मूलधन और ब्याज के साथ-साथ एस्क्रो राशि।
पहले महीने का कुल योग, अतिरिक्त खर्चों सहित
$1,545.80
इसमें पहले महीने के लिए निर्धारित कोई भी अतिरिक्त मूलधन भुगतान शामिल है।
कुल ब्याज
$172,486.82
ऋण की अवधि के दौरान भुगतान किया गया संचयी ब्याज।
बंधक भुगतान तिथि
December 2055
गृह ऋण से मुक्त होने का अनुमानित समय: 30 साल
मासिक भुगतान का विवरण
देखें कि आपकी मासिक किस्त मूलधन, ब्याज और एस्क्रो मदों में किस प्रकार आवंटित की जाती है।
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मूलधन और ब्याज
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$1,145.80
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संपत्ति कर
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$300.00
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गृह बीमा
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$100.00
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पीएमआई बीमा
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$0.00
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एचओए शुल्क
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$0.00
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अन्य लागत
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$0.00
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एस्क्रो उप-योग
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$400.00
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अतिरिक्त मूलधन (पहले महीने का)
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$0.00
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पहले महीने का अनुमानित कुल योग
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$1,545.80
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ऋण का संक्षिप्त विवरण
प्रमुख आंकड़े जो आपके गृह ऋण का संक्षिप्त विवरण प्रस्तुत करते हैं।
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घर की कीमत
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$300,000.00
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डाउन पेमेंट राशि
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$60,000.00
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मूलधन वित्तपोषित
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$240,000.00
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अतिरिक्त भुगतान लागू
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$0.00
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कुल बंधक भुगतान
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$412,486.82
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कुल जेब खर्च
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$556,486.82
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भुगतान का समय आ गया है
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30 साल
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पहले वर्ष के परिशोधन का पूर्वावलोकन
इस बात पर नज़र रखें कि आपके पहले 12 भुगतानों में से प्रत्येक को ब्याज, मूलधन, अतिरिक्त शुल्क और एस्क्रो के बीच कैसे विभाजित किया गया है।
| Month | प्रधानाचार्य | दिलचस्पी | अतिरिक्त | एस्क्रो | कुल भुगतान | अंतिम शेष |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Feb 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| Mar 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Apr 2026 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| May 2026 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Jun 2026 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Jul 2026 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| Aug 2026 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Sep 2026 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Oct 2026 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Nov 2026 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Dec 2026 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
वार्षिक प्रगति
इस बात की समीक्षा करें कि मूलधन, ब्याज, अतिरिक्त भुगतान और एस्क्रो राशि प्रत्येक वर्ष कैसे जमा होती है।
| Year | मूलधन का भुगतान किया गया | ब्याज का भुगतान किया | अतिरिक्त भुगतान किया गया | एस्क्रो का भुगतान किया गया | अंतिम शेष |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $4,226.49 | $9,523.07 | $0.00 | $4,800.00 | $235,773.51 |
| 2027 | $4,398.68 | $9,350.88 | $0.00 | $4,800.00 | $231,374.83 |
| 2028 | $4,577.89 | $9,171.67 | $0.00 | $4,800.00 | $226,796.94 |
| 2029 | $4,764.40 | $8,985.16 | $0.00 | $4,800.00 | $222,032.54 |
| 2030 | $4,958.51 | $8,791.05 | $0.00 | $4,800.00 | $217,074.03 |
| 2031 | $5,160.53 | $8,589.03 | $0.00 | $4,800.00 | $211,913.50 |
| 2032 | $5,370.77 | $8,378.79 | $0.00 | $4,800.00 | $206,542.73 |
| 2033 | $5,589.59 | $8,159.97 | $0.00 | $4,800.00 | $200,953.14 |
| 2034 | $5,817.32 | $7,932.24 | $0.00 | $4,800.00 | $195,135.83 |
| 2035 | $6,054.32 | $7,695.24 | $0.00 | $4,800.00 | $189,081.50 |
| 2036 | $6,300.99 | $7,448.57 | $0.00 | $4,800.00 | $182,780.52 |
| 2037 | $6,557.70 | $7,191.86 | $0.00 | $4,800.00 | $176,222.82 |
| 2038 | $6,824.87 | $6,924.69 | $0.00 | $4,800.00 | $169,397.95 |
| 2039 | $7,102.92 | $6,646.64 | $0.00 | $4,800.00 | $162,295.03 |
| 2040 | $7,392.31 | $6,357.25 | $0.00 | $4,800.00 | $154,902.72 |
| 2041 | $7,693.48 | $6,056.08 | $0.00 | $4,800.00 | $147,209.24 |
| 2042 | $8,006.93 | $5,742.63 | $0.00 | $4,800.00 | $139,202.31 |
| 2043 | $8,333.14 | $5,416.42 | $0.00 | $4,800.00 | $130,869.17 |
| 2044 | $8,672.65 | $5,076.91 | $0.00 | $4,800.00 | $122,196.52 |
| 2045 | $9,025.98 | $4,723.58 | $0.00 | $4,800.00 | $113,170.54 |
| 2046 | $9,393.72 | $4,355.85 | $0.00 | $4,800.00 | $103,776.83 |
| 2047 | $9,776.43 | $3,973.13 | $0.00 | $4,800.00 | $94,000.40 |
| 2048 | $10,174.74 | $3,574.82 | $0.00 | $4,800.00 | $83,825.66 |
| 2049 | $10,589.27 | $3,160.29 | $0.00 | $4,800.00 | $73,236.39 |
| 2050 | $11,020.69 | $2,728.87 | $0.00 | $4,800.00 | $62,215.69 |
| 2051 | $11,469.69 | $2,279.87 | $0.00 | $4,800.00 | $50,746.00 |
| 2052 | $11,936.99 | $1,812.57 | $0.00 | $4,800.00 | $38,809.01 |
| 2053 | $12,423.32 | $1,326.24 | $0.00 | $4,800.00 | $26,385.69 |
| 2054 | $12,929.46 | $820.10 | $0.00 | $4,800.00 | $13,456.23 |
| 2055 | $13,456.23 | $293.33 | $0.00 | $4,800.00 | $0.00 |
जीवनकाल लागत का विस्तृत विवरण
समझें कि बंधक ऋण का प्रत्येक डॉलर मूलधन, ब्याज, एस्क्रो और अतिरिक्त भुगतानों में कहाँ खर्च होता है।
सामग्री की तालिका
अपने मासिक भुगतान (PITI) का अनुमान लगाएं। देखें कि अतिरिक्त भुगतान या द्विसाप्ताहिक योजनाएँ आपकी भुगतान तिथि को कैसे बदल सकती हैं. एक प्रिंट करने योग्य परिशोधन अनुसूची प्राप्त करें—कोई साइनअप नहीं।
अपने वास्तविक मासिक भुगतान (पीआईटीआई) को देखने के लिए करों, बीमा और पीएमआई के साथ इस सटीक बंधक कैलकुलेटर का उपयोग करें। आप HOA बकाया, अतिरिक्त भुगतान और द्विसाप्ताहिक योजना का मॉडल बना सकते हैं। इससे आपको अपनी भुगतान तिथि और आपके द्वारा बचाए जाने वाले ब्याज का अनुमान लगाने में मदद मिलती है। त्वरित बजट के लिए, हमारे वाणिज्यिक बंधक कैलकुलेटर का उपयोग एक तेज़ विकल्प के रूप में करें।
कैलकुलेटर का उपयोग कैसे करें
कीमत और डाउन पेमेंट दर्ज करें
घर की कीमत और अपना डाउन पेमेंट दर्ज करें। आप डाउन पेमेंट को डॉलर की राशि के रूप में या प्रतिशत के रूप में दे सकते हैं।
ऋण अवधि और ब्याज दर चुनें
अपनी ऋण अवधि (जैसे, 30 वर्ष या 15 वर्ष) चुनें और वार्षिक ब्याज दर (एपीआर) दर्ज करें। कैलकुलेटर इसे स्वचालित रूप से मासिक दर में परिवर्तित करता है।
संपत्ति कर, बीमा और HOA जोड़ें
अपने अनुमानित संपत्ति कर को घर के मूल्य के प्रतिशत के रूप में जोड़ें। अपनी वार्षिक गृहस्वामी बीमा राशि दर्ज करें। अपनी कुल आवास लागत दिखाने के लिए किसी भी मासिक HOA बकाया को शामिल करें।
पीएमआई (निजी बंधक बीमा) विकल्प सेट करें
यदि आपका डाउन पेमेंट पारंपरिक ऋण पर 20% से कम है तो पीएमआई चालू रखें; यदि यह लागू नहीं होता है तो इसे बंद कर दें। कैलकुलेटर का अनुमान है कि पीएमआई लगभग 80% एलटीवी से गिर जाता है।
अतिरिक्त भुगतान जोड़ें या सप्ताह में दो बार स्विच करें
आप अतिरिक्त मूलधन भुगतान जोड़ सकते हैं। ये मासिक, वार्षिक या एक बार हो सकते हैं। आप द्विसाप्ताहिक कार्यक्रम भी चुन सकते हैं।
इसका मतलब है कि हर साल 26 आधा भुगतान करना। ऐसा करने से आपको यह देखने में मदद मिल सकती है कि आप कितना ब्याज बचा सकते हैं। यह आपको यह देखने में भी मदद कर सकता है कि आपकी भुगतान तिथि पहले कैसे हो जाती है। यह देखने के लिए कि आप कितनी जल्दी अपने ऋण का भुगतान कर सकते हैं और अपना ब्याज कम कर सकते हैं, हमारे पीएमआई निष्कासन कैलकुलेटर का उपयोग करें।
परिणामों की गणना और समीक्षा करें
अपना मासिक पीआईटीआई देखने के लिए 'गणना करें' पर क्लिक करें। आपको अनुमानित भुगतान तिथि, कुल ब्याज, पीएमआई अंतिम अनुमान और पूर्ण परिशोधन तालिका भी दिखाई देगी।
कैलकुलेटर मॉड्यूल
- इनपुट: मूल्य, डाउन पेमेंट (राशि या प्रतिशत), ऋण अवधि, ब्याज दर, प्रारंभ तिथि, कर प्रतिशत, प्रति वर्ष बीमा लागत और पीएमआई। LTV स्वचालित रूप से HOA शुल्क, अतिरिक्त लागत और यदि आवश्यक हो तो अतिरिक्त भुगतान की गणना करता है। इसमें प्रारंभ तिथि के साथ मासिक, वार्षिक या एकमुश्त भुगतान शामिल हैं।
- आप द्विसाप्ताहिक विकल्प चुन सकते हैं। पहुंच के लिए, प्रत्येक इनपुट को लेबल करें, इकाइयाँ दिखाएँ और लेआउट शिफ्ट (CLS) से बचें।
परिणाम सारांश कार्ड
- मासिक PITI दिखाएं।
- भुगतान की तारीख इंगित करें।
- कुल ब्याज प्रदान करें।
- लगभग 80% एलटीवी तक पहुंचने पर पीएमआई हटाने के महीने का अनुमान लगाएं।
- 5 या 10 साल बाद लोन बैलेंस दिखाएं।
- त्वरित तुलना चिप्स जोड़ें: "+ $200/माह अतिरिक्त" और "द्विसाप्ताहिक", प्रत्येक महीने सहेजे गए + ब्याज को दर्शाता है।
चार्ट
समय के साथ शेष राशि और मूलधन बनाम ब्याज बार/क्षेत्र चार्ट।
परिशोधन अनुसूची
- मासिक और वार्षिक टैब।
- ऊपर से चिपचिपा एंकर लिंक: "अपना प्रिंट करने योग्य शेड्यूल देखें।
पीएमआई और एलटीवी व्याख्याता
- पीएमआई निजी बंधक बीमा है। यह तब लागू होता है जब आपके पास उच्च ऋण-से-मूल्य (LTV) अनुपात वाला ऋण होता है।
- विशिष्ट निष्कासन लगभग 80% LTV होता है। यह 78% LTV के पास ऑटो-कैंसल हो सकता है। उधारकर्ताओं को अपने सेवाकर्ता के साथ इसकी पुष्टि करनी चाहिए।
- दिखाएँ "अनुमानित PMI अंत महीने: MMM YYYY।”
यह कैलकुलेटर कैसे काम करता है
- सादा-अंग्रेजी गणित + पीएमटी सूत्र:
- एम=पी⋅i(1+i)n(1+i)n−1M = \dfrac{P \cdot i (1+i)^n}{(1+i)^n - 1}M=(1+i)n−1P⋅i(1+i)n के साथ i=i=i= मासिक दर, n=n=n= महीने।
- एक छोटा संख्यात्मक उदाहरण।
अस्वीकरण
यह उपकरण केवल अनुमान और बजट के लिए है। वास्तविक शर्तें, कर, बीमा और पीएमआई नीतियां अलग-अलग होती हैं। अपने ऋणदाता या सेवाकर्ता से पुष्टि करें।
संबंधित रूपांतरण
एपीआई संबंधी दस्तावेज़ जल्द ही उपलब्ध होंगे
Documentation for this tool is being prepared. Please check back later or visit our full API documentation.
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों
-
मूलधन, ब्याज, स्थानीय संपत्ति कर और घर के मालिक बीमा। यदि आपका डाउन पेमेंट कई पारंपरिक ऋणों पर 20% से कम है, तो पीएमआई तब तक लागू हो सकता है जब तक कि आपका एलटीवी नहीं गिर जाता।
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कई ऋण पीएमआई को लगभग 80% एलटीवी हटाने की अनुमति देते हैं, कुछ 78% के करीब ऑटो-कैंसिल करते हैं। अपने सेवाकर्ता से उनकी सटीक नीति के बारे में पूछें।
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हां-द्विसाप्ताहिक कार्यक्रम के परिणामस्वरूप आमतौर पर प्रति वर्ष लगभग एक अतिरिक्त मासिक भुगतान होता है, जिससे ब्याज और आपकी अवधि से महीनों में कटौती होती है। प्री-पेमेंट नियमों की जांच करें।
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प्रिंसिपल पर लागू कोई भी अतिरिक्त अनुसूची को छोटा कर देता है। कैलकुलेटर महीनों की बचत और ब्याज को तुरंत बचाता दिखाता है।
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पीएमआई पारंपरिक ऋणों के लिए है और इसे रद्द किया जा सकता है; एफएचए एमआईपी में अग्रिम और वार्षिक घटक शामिल हैं और विभिन्न नियमों का पालन करते हैं।
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हम अनुमान हैं। अंतिम ऑफ़र आपके क्रेडिट, शुल्क और संपत्ति करों पर निर्भर करते हैं। बजट और तुलना की खरीदारी के लिए परिणामों का उपयोग करें।
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एक सामान्य दिशानिर्देश:
आवास की लागत को आय के 28% के करीब और कुल ऋण भुगतान 36% के करीब रखें।