हाउस अफोर्डेबिलिटी कैलकुलेटर

मैं कितना घर खरीद सकता हूँ?

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वेतन + कर से पहले की अन्य आय

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दीर्घकालिक विभाग, कार/छात्र ऋण

विषयसूची

हाउस अफोर्डेबिलिटी कैलकुलेटर: अपनी वास्तविक कीमत सीमा खोजें

अपने बजट को बढ़ाए बिना, घर की वास्तविक कीमत जानने के लिए कैलकुलेटर का उपयोग करें।

किफायती आवास क्या है?

"किफायती" का मतलब है कि आपकी कुल मासिक आवास लागत - बंधक, कर, बीमा और HOA शुल्क - आपके बजट में फिट होती है, आमतौर पर सकल आय का 28-36%।

एक बार जब आपको हमारे कैलकुलेटर से अच्छी कीमत सीमा मिल जाए, तो आप किफायती घर की योजनाएं देख सकते हैं।

सामर्थ्य कैसे निर्धारित की जाती है

सामर्थ्य आय, ऋण, डाउन पेमेंट, क्रेडिट प्रोफ़ाइल, और ब्याज दर पर निर्भर करती है।

ऋणदाता DTI दिशानिर्देशों की जाँच करते हैं।

दर्ज करने के लिए मुख्य इनपुट

  • आय: अपने कुल कर-पूर्व खरीदार वेतन का उपयोग करें (यदि लागू हो तो सह-उधारकर्ता आय जोड़ें)।
  • मासिक ऋण: इसमें कार ऋण, छात्र ऋण, क्रेडिट कार्ड न्यूनतम और अन्य आवर्ती भुगतान शामिल हैं।
  • डाउन पेमेंट: बड़ी रकम ऋण के आकार को कम कर देती है और बंधक बीमा को समाप्त कर सकती है।
  • ऋण अवधि और दर: 30-वर्ष बनाम छोटी शर्तों का परीक्षण करें और प्रभाव देखने के लिए विभिन्न दरों का प्रयास करें।
  • कर, बीमा, HOA: सबसे सटीक परिणामों के लिए यथार्थवादी स्थानीय मान दर्ज करें।

कार्यक्रम संबंधी विचार

  • परंपरागत: अक्सर ठोस क्रेडिट और ≥3% नीचे (पीएमआई 20% इक्विटी से नीचे) के साथ सर्वोत्तम।
  • एफएचए: लचीला क्रेडिट और कम डाउन पेमेंट प्रदान करता है।
  • वीए: कोई पीएमआई नहीं और संभावित $0 की ​​गिरावट;
  • यूएसडीए: अनुकूल शर्तों के साथ पात्र ग्रामीण क्षेत्रों के लिए।

परिदृश्य योजना 

  • भुगतान और कुल लागत में कैसे बदलाव होता है, यह देखने के लिए दरें और अनुपात कैलकुलेटर का उपयोग करके शर्तों और ब्याज परिवर्तनों की तुलना करें।
  • यदि आप नए निर्माण के बारे में सोच रहे हैं, तो होम बिल्डर अनुमानक का उपयोग करें।
  • पहले ज़मीन ख़रीदना?
  • क्या आप डुप्लेक्स, ट्रिपलएक्स या फोरप्लेक्स पर विचार कर रहे हैं?
  • अपने दायित्वों को कम करने से आपकेऋण-से-आय अनुपातमें मदद मिल सकती है।
  • अपनी इक्विटी वृद्धि को तेज़ करें.

उदाहरण पूर्वाभ्यास

$60,000/वर्ष कमाने वाला और $400 मासिक कर्ज वाला एक परिवार लगभग $1,200-$1,300 के आवास भुगतान का लक्ष्य रख सकता है।

स्मार्ट बजट रेलिंग

  • समापन के बाद एक आपातकालीन कुशन रखें (बंधक भुगतान के ~3 महीने का लक्ष्य)।
  • अधिकतम अनुमोदन राशि के विरुद्ध दीर्घकालिक बचत और जीवनशैली प्राथमिकताओं को संतुलित करें।
  • एक स्थायी योजना बनाए रखने के लिए बाजार दरों में बदलाव या ऋण में बदलाव के रूप में अपने इनपुट पर दोबारा गौर करें।

महत्वपूर्ण नोट

यह कैलकुलेटर शैक्षिक अनुमान प्रदान करता है।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्नों

मैं कितना घर खरीद सकता हूं? 

अधिकांश खरीदार आवास लागत को सकल मासिक आय के लगभग 28-36% और कुल ऋण को 36-43% के आसपास रखते हैं।

कौन सा इनपुट सबसे अधिक मायने रखता है?

आपकी आय, मासिक ऋण, अग्रिम भुगतान, ब्याज दर और ऋण अवधि सामर्थ्य को बढ़ाते हैं।

ब्याज दरें मेरे बजट को कैसे बदलती हैं?

दरें सीधे मूलधन और ब्याज को बदलती हैं।

डीटीआई क्या है, और वीए/एफएचए इसे कैसे संभालते हैं?

DTI (ऋण-से-आय) मासिक ऋण ÷ सकल आय है।

अगर मैं मल्टी-यूनिट खरीदूं तो क्या किराये की आय मदद कर सकती है?

हां.

किफायती क्षमता में सुधार के त्वरित तरीके?

उच्च प्रभाव वाले ऋणों का भुगतान करें या कम करें और संख्याओं को फिर से चलाएँ।

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