हाउस अफोर्डेबिलिटी कैलकुलेटर: अपनी वास्तविक मूल्य सीमा खोजें

अपने बजट को बढ़ाए बिना यथार्थवादी घर की कीमत खोजने के लिए कैलकुलेटर का उपयोग करें। मूल्य सीमा और मासिक भुगतान विवरण देखने के लिए आय, मासिक ऋण, डाउन पेमेंट और अनुमानित ब्याज दर दर्ज करें। इससे आपको आवास के खर्चों की तुलना आरामदायक महसूस करने और आत्मविश्वास के साथ योजना बनाने में मदद मिलती है।

किफायती आवास क्या है?

"किफायती" का अर्थ है आपकी कुल मासिक आवास लागत - बंधक, कर, बीमा और एचओए शुल्क - आपके बजट में फिट होते हैं, आमतौर पर सकल आय का 28-36%। इसे बचत और आपात स्थिति के लिए भी जगह छोड़नी चाहिए।

एक बार जब आपको हमारे कैलकुलेटर के साथ एक अच्छी मूल्य सीमा मिल जाती है, तो आप किफायती घर की योजनाओं को देख सकते हैं। आप बजट के अनुकूल घरों के लिए व्यावहारिक घर की योजना भी पा सकते हैं। ये डिज़ाइन आपको भवन लागत और चल रहे खर्चों को कम रखते हुए अपने भुगतान लक्ष्यों के भीतर रहने में मदद करते हैं।

सामर्थ्य कैसे निर्धारित किया जाता है

सामर्थ्य आय, ऋण, डाउन पेमेंट, क्रेडिट प्रोफाइल और ब्याज दर पर निर्भर करता है। छोटे दर परिवर्तन आपके नंबर को सार्थक रूप से बदल सकते हैं।

ऋणदाता डीटीआई दिशानिर्देशों की जांच करते हैं। यदि आप वीए वित्तपोषण में देख रहे हैं, तो वीए ऋणों के लिए ऋण-से-आय अनुपात पर विचार करें। इसके अलावा, अवशिष्ट आय के नियमों को देखें कि अनुमोदन कितना लचीला हो सकता है।

दर्ज करने के लिए मुख्य इनपुट

• आमदनी: अपने कुल कर-पूर्व खरीदार वेतन का उपयोग करें (यदि लागू हो तो सह-उधारकर्ता आय जोड़ें)।
• मासिक ऋण: कार ऋण, छात्र ऋण, क्रेडिट कार्ड न्यूनतम और अन्य आवर्ती भुगतान शामिल करें।
• डाउन पेमेंट: बड़ी राशि ऋण के आकार को कम करती है और बंधक बीमा को समाप्त कर सकती है।
• ऋण अवधि और दर: 30-वर्ष बनाम छोटी शर्तों का परीक्षण करें और प्रभाव देखने के लिए अलग-अलग दरों का प्रयास करें।
• कर, बीमा, एचओए: सबसे सटीक परिणामों के लिए यथार्थवादी स्थानीय मान दर्ज करें।

कार्यक्रम संबंधी विचार

• सामान्‍य: अक्सर ठोस क्रेडिट और ≥3% नीचे (20% इक्विटी से नीचे पीएमआई) के साथ सबसे अच्छा होता है।
• एफएचए: लचीला क्रेडिट और कम डाउन पेमेंट प्रदान करता है। जांचें कि छात्र ऋण एफएचए ऋण के लिए भुगतान गणना को कैसे प्रभावित करते हैं।
• वीए: कोई पीएमआई नहीं और संभावित $0 नीचे; सूक्ष्म अनुमोदन के लिए VA अवशिष्ट आय कैलकुलेटर के साथ सामर्थ्य की क्रॉस-चेक करें।
• यूएसडीए: अनुकूल शर्तों के साथ पात्र ग्रामीण क्षेत्रों के लिए।

परिदृश्य योजना 

• दरों और अनुपात कैलकुलेटर का उपयोग करके शर्तों और ब्याज परिवर्तनों की तुलना करें कि भुगतान और कुल लागत कैसे बदलती है।
• यदि आप नए निर्माण के बारे में सोच रहे हैं, तो होम बिल्डर अनुमानक का उपयोग करें। इससे आपको सामग्री, श्रम और समयसीमा के लिए अनुमान प्राप्त करने में मदद मिलेगी।
• पहले जमीन खरीदना? बजट नकदी की जरूरत है और एक निर्माण या खरीद अनुबंध के लिए प्रतिबद्ध करने से पहले एक भूमि डाउन पेमेंट कैलकुलेटर के साथ समय।
• क्या आप डुप्लेक्स, ट्रिपलक्स या फोरप्लेक्स पर विचार कर रहे हैं? घर-हैक परिदृश्यों के लिए एक बहु-परिवार बंधक कैलकुलेटर के साथ किराए के ऑफसेट और उधार लेने की शक्ति का अनुमान लगाएं।
• अपने दायित्वों को कम करने से आपके ऋण-से-आय अनुपात में मदद मिल सकती है। आप अपने ऑटो लोन को बदलने के लिए कार रीफाइनेंस कैलकुलेटर का उपयोग कर सकते हैं। फिर, नए भुगतान के साथ अपनी सामर्थ्य की जांच फिर से करें।
• अपनी इक्विटी वृद्धि को गति दें। यह देखने के लिए पीएमआई निकालें कैलकुलेटर का उपयोग करें कि अतिरिक्त भुगतान आपके पैसे कैसे बचाते हैं। आप यह भी जान सकते हैं कि पीएमआई कितनी जल्दी कम हो सकता है।

उदाहरण पूर्वाभ्यास

मासिक ऋण में $60,000 के साथ $400/वर्ष कमाने वाला एक परिवार लगभग $1,200-$1,300 के आवास भुगतान को लक्षित कर सकता है। यह ब्याज दर, ऋण कार्यक्रम और स्थानीय करों/बीमा/एचओए के साथ बदल सकता है। अपने व्यक्तिगत आराम के स्तर को डायल करने के लिए डाउन पेमेंट बढ़ाएं या घटाएं, दर समायोजित करें, या करों/बीमा/एचओए को परिष्कृत करें।

स्मार्ट बजट रेलिंग

• बंद करने के बाद एक आपातकालीन कुशन रखें (~ 3 महीने के बंधक भुगतान का लक्ष्य रखें)।
• अधिकतम अनुमोदन राशि के विरुद्ध दीर्घकालिक बचत और जीवनशैली प्राथमिकताओं को संतुलित करें।
• एक स्थायी योजना बनाए रखने के लिए बाजार दरों में बदलाव या ऋण बदलने के रूप में अपने इनपुट पर फिर से विचार करें।

महत्वपूर्ण लेख

यह कैलकुलेटर शैक्षिक अनुमान प्रदान करता है। आपकी स्वीकृति, दर और लागत आपके सीरेडिट, कागजी कार्रवाई, संपत्ति, ऋण प्रकार और आज के बाजार पर निर्भर करती है।