Calculator pentru accesibilitatea casei: Găsiți gama de prețuri reale

Folosiți calculatorul pentru a găsi un preț realist pentru locuință, fără a vă întinde bugetul.

Ce este o locuință la prețuri accesibile?

„Accesibil” înseamnă costurile totale lunare ale locuinței—ipoteca, taxe, asigurări și taxe HOA — se potrivesc bugetului dvs., de obicei 28–36% din venitul brut.

După ce ați găsit o gamă bună de preț cu calculatorul nostru, vă puteți uita la planuri de case la prețuri accesibile.

Cum este determinată accesibilitatea

Accesibilitatea depinde de venituri, datorii, avans, profilul de credit și rata dobânzii.

Creditorii verifică regulile DTI.

Intrări cheie de introdus

• Venit: utilizați salariul de cumpărător înainte de impozitare (adăugați venitul co-împrumutatului, dacă este cazul).
• Datorii lunare: includeți împrumuturi pentru mașini, împrumuturi pentru studenți, minime pentru carduri de credit și alte plăți recurente.
• Avans: sume mai mari reduc volumul împrumutului și pot elimina asigurarea ipotecară.
• Termenul și rata împrumutului: testați 30 de ani față de termene mai scurte și încercați diferite rate pentru a vedea impactul.
• Taxe, asigurări, HOA: introduceți valori locale realiste pentru cele mai precise rezultate.

Considerații privind programul

• Convențional: deseori cel mai bine cu credit solid și cu ≥3% în scădere (PMI sub 20% capital propriu).
• FHA: oferă credit flexibil și un avans redus.
• VA: Fără PMI și posibilă scădere de 0 USD;
• USDA: pentru zonele rurale eligibile cu condiții favorabile.

Planificarea scenariului 

• Comparați condițiile și modificările dobânzii folosind un calculator de rate și rate pentru a vedea cum se modifică plata și costul total.
• Dacă vă gândiți la o construcție nouă, utilizați un estimator pentru constructor de case.
• Cumpărați mai întâi teren?
• Vă gândiți la un duplex, triplex sau fourplex?
• Reducerea obligațiilor dvs. vă poate ajuta raportul datorie/venit.
• Accelerează-ți creșterea capitalului propriu.

Exemplu de prezentare

O gospodărie care câștigă 60.000 USD/an cu 400 USD în datorii lunare ar putea viza o plată pentru locuințe de aproximativ 1.200 USD – 1.300 USD.

Balustrade inteligente pentru buget

• Păstrați o pernă de urgență după închidere (țintați pentru aproximativ 3 luni de plăți ipotecare).
• Echilibrează economiile pe termen lung și prioritățile stilului de viață cu suma maximă de aprobare.
• Revizuiți-vă intrările pe măsură ce ratele pieței se mișcă sau datoriile se modifică pentru a menține un plan durabil.

Notă importantă

Acest calculator oferă estimări educaționale.