Pembayaran bulanan dasar
$1,545.80
Pokok pinjaman & bunga ditambah dana jaminan sebelum pembayaran tambahan.
Total biaya bulan pertama termasuk biaya tambahan.
$1,545.80
Termasuk pembayaran pokok tambahan yang dijadwalkan untuk bulan pertama.
Total Bunga
$172,486.82
Bunga kumulatif yang dibayarkan selama masa pinjaman.
Tanggal Pelunasan Hipotek
February 2056
Perkiraan waktu untuk bebas dari hipotek: 30 Bertahun-tahun
Rincian pembayaran bulanan
Lihat bagaimana pembayaran bulanan Anda dialokasikan untuk pokok pinjaman, bunga, dan dana jaminan.
|
Pokok dan Bunga
|
$1,145.80
|
|
Pajak Bumi dan Bangunan
|
$300.00
|
|
Asuransi Rumah
|
$100.00
|
|
Asuransi PMI
|
$0.00
|
|
Biaya HOA
|
$0.00
|
|
Biaya Lainnya
|
$0.00
|
|
Subtotal dana jaminan
|
$400.00
|
|
Tambahan pokok (bulan pertama)
|
$0.00
|
|
Total proyeksi bulan pertama
|
$1,545.80
|
Gambaran singkat pinjaman
Angka-angka penting yang merangkum hipotek Anda secara sekilas.
|
Harga Rumah
|
$300,000.00
|
|
Jumlah uang muka
|
$60,000.00
|
|
Dibiayai oleh pokok
|
$240,000.00
|
|
Pembayaran tambahan diterapkan
|
$0.00
|
|
Total Pembayaran Hipotek
|
$412,486.82
|
|
Total Pengeluaran Pribadi
|
$556,486.82
|
|
Saatnya membayar
|
30 Bertahun-tahun
|
Gambaran umum amortisasi tahun pertama
Lacak bagaimana setiap dari 12 pembayaran pertama Anda dibagi antara bunga, pokok, biaya tambahan, dan dana jaminan.
| Month | Kepala sekolah | Minat | Tambahan | Escrow | Total pembayaran | Saldo akhir |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mar 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Apr 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| May 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Jun 2026 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| Jul 2026 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Aug 2026 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Sep 2026 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| Oct 2026 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Nov 2026 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Dec 2026 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Jan 2027 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Feb 2027 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
Kemajuan tahunan
Tinjau kembali bagaimana pokok pinjaman, bunga, biaya tambahan, dan dana jaminan terakumulasi setiap tahunnya.
| Year | Pokok pembayaran | Bunga yang dibayarkan | Pembayaran tambahan | Pembayaran escrow | Saldo akhir |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $3,510.30 | $7,947.67 | $0.00 | $4,000.00 | $236,489.70 |
| 2027 | $4,369.50 | $9,380.06 | $0.00 | $4,800.00 | $232,120.20 |
| 2028 | $4,547.52 | $9,202.04 | $0.00 | $4,800.00 | $227,572.67 |
| 2029 | $4,732.80 | $9,016.76 | $0.00 | $4,800.00 | $222,839.88 |
| 2030 | $4,925.62 | $8,823.94 | $0.00 | $4,800.00 | $217,914.26 |
| 2031 | $5,126.29 | $8,623.27 | $0.00 | $4,800.00 | $212,787.97 |
| 2032 | $5,335.15 | $8,414.41 | $0.00 | $4,800.00 | $207,452.82 |
| 2033 | $5,552.51 | $8,197.05 | $0.00 | $4,800.00 | $201,900.31 |
| 2034 | $5,778.73 | $7,970.83 | $0.00 | $4,800.00 | $196,121.58 |
| 2035 | $6,014.16 | $7,735.40 | $0.00 | $4,800.00 | $190,107.42 |
| 2036 | $6,259.19 | $7,490.37 | $0.00 | $4,800.00 | $183,848.23 |
| 2037 | $6,514.20 | $7,235.36 | $0.00 | $4,800.00 | $177,334.03 |
| 2038 | $6,779.60 | $6,969.96 | $0.00 | $4,800.00 | $170,554.44 |
| 2039 | $7,055.81 | $6,693.75 | $0.00 | $4,800.00 | $163,498.63 |
| 2040 | $7,343.27 | $6,406.29 | $0.00 | $4,800.00 | $156,155.36 |
| 2041 | $7,642.45 | $6,107.11 | $0.00 | $4,800.00 | $148,512.91 |
| 2042 | $7,953.81 | $5,795.75 | $0.00 | $4,800.00 | $140,559.10 |
| 2043 | $8,277.86 | $5,471.70 | $0.00 | $4,800.00 | $132,281.24 |
| 2044 | $8,615.12 | $5,134.44 | $0.00 | $4,800.00 | $123,666.12 |
| 2045 | $8,966.11 | $4,783.45 | $0.00 | $4,800.00 | $114,700.01 |
| 2046 | $9,331.40 | $4,418.16 | $0.00 | $4,800.00 | $105,368.61 |
| 2047 | $9,711.58 | $4,037.98 | $0.00 | $4,800.00 | $95,657.03 |
| 2048 | $10,107.24 | $3,642.32 | $0.00 | $4,800.00 | $85,549.79 |
| 2049 | $10,519.03 | $3,230.53 | $0.00 | $4,800.00 | $75,030.76 |
| 2050 | $10,947.59 | $2,801.97 | $0.00 | $4,800.00 | $64,083.17 |
| 2051 | $11,393.61 | $2,355.95 | $0.00 | $4,800.00 | $52,689.56 |
| 2052 | $11,857.80 | $1,891.76 | $0.00 | $4,800.00 | $40,831.76 |
| 2053 | $12,340.91 | $1,408.65 | $0.00 | $4,800.00 | $28,490.85 |
| 2054 | $12,843.70 | $905.86 | $0.00 | $4,800.00 | $15,647.15 |
| 2055 | $13,366.97 | $382.59 | $0.00 | $4,800.00 | $2,280.19 |
| 2056 | $2,280.19 | $11.41 | $0.00 | $800.00 | $0.00 |
Rincian biaya seumur hidup
Pahami ke mana setiap dolar hipotek dialokasikan untuk pokok pinjaman, bunga, dana jaminan, dan pembayaran tambahan.
Perkirakan pembayaran bulanan (PITI) Anda.
Gunakan kalkulator hipotek akurat ini dengan pajak, asuransi, dan PMI untuk melihat pembayaran bulanan Anda yang sebenarnya (PITI).
Cara menggunakan kalkulator
Masukkan harga dan uang muka
Masukkan harga rumah dan uang muka Anda.
Pilih jangka waktu pinjaman dan tingkat bunga
Pilih jangka waktu pinjaman Anda (misalnya, 30 tahun atau 15 tahun) dan masukkan tingkat bunga tahunan (APR).
Tambahkan pajak properti, asuransi, dan HOA
Tambahkan taksiran pajak properti Anda sebagai persentase dari nilai rumah.
Tetapkan opsi PMI (Asuransi Hipotek Swasta).
Tetap aktifkan PMI jika uang muka Anda di bawah 20% pada pinjaman konvensional;
Tambahkan pembayaran ekstra atau beralih ke dua mingguan
Anda dapat menambahkan pembayaran pokok tambahan.
Ini berarti melakukan 26 pembayaran setengah setiap tahun.
Menghitung dan meninjau hasilnya
Klik 'Hitung' untuk melihat PITI bulanan Anda.
Modul kalkulator
- Input: harga, uang muka (jumlah atau persentase), jangka waktu pinjaman, suku bunga, tanggal mulai, persentase pajak, biaya asuransi per tahun, dan PMI.
- Anda dapat memilih opsi dua mingguan.
Kartu Ringkasan Hasil
- Tampilkan PITI bulanan.
- Tunjukkan tanggal pembayaran.
- Berikan total bunga.
- Perkirakan bulan untuk penghapusan PMI ketika LTV mencapai sekitar 80%.
- Tunjukkan saldo pinjaman setelah 5 atau 10 tahun.
- Tambahkan chip perbandingan cepat: “+ ekstra $200/bln” dan “Dua mingguan”, masing-masing menampilkan penghematan bulan + bunga yang dihemat.
Grafik
Saldo dari waktu ke waktu dan grafik batang/area Pokok vs Bunga.
Jadwal amortisasi
- Tab bulanan dan tahunan.
- Tautan jangkar melekat dari paruh atas: “Lihat jadwal Anda yang dapat dicetak.”
Penjelasan PMI & LTV
- PMI adalah asuransi hipotek swasta.
- penghapusan biasanya terjadi sekitar 80% LTV.
- Tampilkan “Perkiraan PMI akhir bulan: MMM YYYY.”
Cara kerja kalkulator ini
- Matematika bahasa Inggris biasa + rumus PMT:
- Salah satu contoh numerik singkat.
Penafian
Alat ini hanya untuk perkiraan dan penganggaran.
Konversi Terkait
Alat terkait
Pertanyaan yang Sering Diajukan
-
Pokok, bunga, pajak properti setempat, dan asuransi pemilik rumah.
-
Banyak pinjaman mengizinkan penghapusan PMI sekitar 80% LTV, beberapa pinjaman dibatalkan secara otomatis mendekati 78%.
-
Ya—jadwal dua mingguan biasanya menghasilkan sekitar satu pembayaran bulanan tambahan per tahun, mengurangi bunga dan bulan dari jangka waktu Anda.
-
Setiap tambahan yang diterapkan pada kepala sekolah memperpendek jadwal.
-
PMI untuk pinjaman konvensional dan dapat dibatalkan;
-
Kami merupakan perkiraan.
-
Pedoman umum:
Menjaga biaya perumahan mendekati 28% pendapatan dan total pembayaran utang mendekati 36%.