Pembayaran bulanan dasar
$1,545.80
Pokok pinjaman & bunga ditambah dana jaminan sebelum pembayaran tambahan.
Total biaya bulan pertama termasuk biaya tambahan.
$1,545.80
Termasuk pembayaran pokok tambahan yang dijadwalkan untuk bulan pertama.
Total Bunga
$172,486.82
Bunga kumulatif yang dibayarkan selama masa pinjaman.
Tanggal Pelunasan Hipotek
December 2055
Perkiraan waktu untuk bebas dari hipotek: 30 Bertahun-tahun
Rincian pembayaran bulanan
Lihat bagaimana pembayaran bulanan Anda dialokasikan untuk pokok pinjaman, bunga, dan dana jaminan.
|
Pokok dan Bunga
|
$1,145.80
|
|
Pajak Bumi dan Bangunan
|
$300.00
|
|
Asuransi Rumah
|
$100.00
|
|
Asuransi PMI
|
$0.00
|
|
Biaya HOA
|
$0.00
|
|
Biaya Lainnya
|
$0.00
|
|
Subtotal dana jaminan
|
$400.00
|
|
Tambahan pokok (bulan pertama)
|
$0.00
|
|
Total proyeksi bulan pertama
|
$1,545.80
|
Gambaran singkat pinjaman
Angka-angka penting yang merangkum hipotek Anda secara sekilas.
|
Harga Rumah
|
$300,000.00
|
|
Jumlah uang muka
|
$60,000.00
|
|
Dibiayai oleh pokok
|
$240,000.00
|
|
Pembayaran tambahan diterapkan
|
$0.00
|
|
Total Pembayaran Hipotek
|
$412,486.82
|
|
Total Pengeluaran Pribadi
|
$556,486.82
|
|
Saatnya membayar
|
30 Bertahun-tahun
|
Gambaran umum amortisasi tahun pertama
Lacak bagaimana setiap dari 12 pembayaran pertama Anda dibagi antara bunga, pokok, biaya tambahan, dan dana jaminan.
| Month | Kepala sekolah | Minat | Tambahan | Escrow | Total pembayaran | Saldo akhir |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Feb 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| Mar 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Apr 2026 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| May 2026 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Jun 2026 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Jul 2026 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| Aug 2026 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Sep 2026 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Oct 2026 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Nov 2026 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Dec 2026 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
Kemajuan tahunan
Tinjau kembali bagaimana pokok pinjaman, bunga, biaya tambahan, dan dana jaminan terakumulasi setiap tahunnya.
| Year | Pokok pembayaran | Bunga yang dibayarkan | Pembayaran tambahan | Pembayaran escrow | Saldo akhir |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $4,226.49 | $9,523.07 | $0.00 | $4,800.00 | $235,773.51 |
| 2027 | $4,398.68 | $9,350.88 | $0.00 | $4,800.00 | $231,374.83 |
| 2028 | $4,577.89 | $9,171.67 | $0.00 | $4,800.00 | $226,796.94 |
| 2029 | $4,764.40 | $8,985.16 | $0.00 | $4,800.00 | $222,032.54 |
| 2030 | $4,958.51 | $8,791.05 | $0.00 | $4,800.00 | $217,074.03 |
| 2031 | $5,160.53 | $8,589.03 | $0.00 | $4,800.00 | $211,913.50 |
| 2032 | $5,370.77 | $8,378.79 | $0.00 | $4,800.00 | $206,542.73 |
| 2033 | $5,589.59 | $8,159.97 | $0.00 | $4,800.00 | $200,953.14 |
| 2034 | $5,817.32 | $7,932.24 | $0.00 | $4,800.00 | $195,135.83 |
| 2035 | $6,054.32 | $7,695.24 | $0.00 | $4,800.00 | $189,081.50 |
| 2036 | $6,300.99 | $7,448.57 | $0.00 | $4,800.00 | $182,780.52 |
| 2037 | $6,557.70 | $7,191.86 | $0.00 | $4,800.00 | $176,222.82 |
| 2038 | $6,824.87 | $6,924.69 | $0.00 | $4,800.00 | $169,397.95 |
| 2039 | $7,102.92 | $6,646.64 | $0.00 | $4,800.00 | $162,295.03 |
| 2040 | $7,392.31 | $6,357.25 | $0.00 | $4,800.00 | $154,902.72 |
| 2041 | $7,693.48 | $6,056.08 | $0.00 | $4,800.00 | $147,209.24 |
| 2042 | $8,006.93 | $5,742.63 | $0.00 | $4,800.00 | $139,202.31 |
| 2043 | $8,333.14 | $5,416.42 | $0.00 | $4,800.00 | $130,869.17 |
| 2044 | $8,672.65 | $5,076.91 | $0.00 | $4,800.00 | $122,196.52 |
| 2045 | $9,025.98 | $4,723.58 | $0.00 | $4,800.00 | $113,170.54 |
| 2046 | $9,393.72 | $4,355.85 | $0.00 | $4,800.00 | $103,776.83 |
| 2047 | $9,776.43 | $3,973.13 | $0.00 | $4,800.00 | $94,000.40 |
| 2048 | $10,174.74 | $3,574.82 | $0.00 | $4,800.00 | $83,825.66 |
| 2049 | $10,589.27 | $3,160.29 | $0.00 | $4,800.00 | $73,236.39 |
| 2050 | $11,020.69 | $2,728.87 | $0.00 | $4,800.00 | $62,215.69 |
| 2051 | $11,469.69 | $2,279.87 | $0.00 | $4,800.00 | $50,746.00 |
| 2052 | $11,936.99 | $1,812.57 | $0.00 | $4,800.00 | $38,809.01 |
| 2053 | $12,423.32 | $1,326.24 | $0.00 | $4,800.00 | $26,385.69 |
| 2054 | $12,929.46 | $820.10 | $0.00 | $4,800.00 | $13,456.23 |
| 2055 | $13,456.23 | $293.33 | $0.00 | $4,800.00 | $0.00 |
Rincian biaya seumur hidup
Pahami ke mana setiap dolar hipotek dialokasikan untuk pokok pinjaman, bunga, dana jaminan, dan pembayaran tambahan.
Daftar Isi
Perkirakan pembayaran bulanan (PITI) Anda. Lihat bagaimana pembayaran tambahan atau paket dua mingguan dapat mengubah tanggal pembayaran Anda. Dapatkan jadwal amortisasi yang dapat dicetak—tanpa pendaftaran.
Gunakan kalkulator hipotek yang akurat ini dengan pajak, asuransi, dan PMI untuk melihat pembayaran bulanan Anda yang sebenarnya (PITI). Anda dapat memodelkan iuran HOA, pembayaran tambahan, dan paket dua mingguan. Ini membantu Anda memperkirakan tanggal pembayaran dan bunga yang akan Anda hemat. Untuk penganggaran cepat, gunakan kalkulator hipotek komersial kami sebagai alternatif cepat.
Cara menggunakan kalkulator
Masukkan harga dan uang muka
Masukkan harga rumah dan uang muka Anda. Anda dapat memberikan uang muka dalam jumlah dolar atau persentase.
Pilih jangka waktu pinjaman dan suku bunga
Pilih jangka waktu pinjaman Anda (misalnya, 30 tahun atau 15 tahun) dan masukkan suku bunga tahunan (APR). Kalkulator mengubahnya menjadi tarif bulanan secara otomatis.
Tambahkan pajak properti, asuransi, dan HOA
Tambahkan perkiraan pajak properti Anda sebagai persentase dari nilai rumah. Masukkan jumlah asuransi pemilik rumah tahunan Anda. Sertakan iuran HOA bulanan untuk menunjukkan total biaya perumahan Anda.
Tetapkan opsi PMI (Asuransi Hipotek Swasta)
Pertahankan PMI jika uang muka Anda di bawah 20% untuk pinjaman konvensional; Matikan jika tidak berlaku. Kalkulator memperkirakan ketika PMI turun sekitar 80% LTV.
Tambahkan pembayaran tambahan atau beralih ke dua mingguan
Anda dapat menambahkan pembayaran pokok tambahan. Ini bisa bulanan, tahunan, atau satu kali. Anda juga dapat memilih jadwal dua mingguan.
Ini berarti melakukan 26 setengah pembayaran setiap tahun. Melakukan ini dapat membantu Anda melihat berapa banyak bunga yang dapat Anda hemat. Ini juga dapat membantu Anda melihat bagaimana tanggal pembayaran Anda menjadi lebih awal. Untuk melihat seberapa cepat Anda dapat melunasi pinjaman Anda dan menurunkan bunga Anda, gunakan kalkulator penghapusan PMI kami.
Menghitung dan meninjau hasil
Klik 'Hitung' untuk melihat PITI bulanan Anda. Anda juga akan melihat perkiraan tanggal pelunasihan, total bunga, perkiraan akhir PMI, dan tabel amortisasi penuh.
Modul kalkulator
- Input: harga, uang muka (jumlah atau persentase), jangka waktu pinjaman, suku bunga, tanggal mulai, persentase pajak, biaya asuransi per tahun, dan PMI. LTV secara otomatis menghitung biaya HOA, biaya tambahan, dan pembayaran tambahan jika diperlukan. Ini termasuk pembayaran bulanan, tahunan, atau satu kali dengan tanggal mulai.
- Anda dapat memilih opsi dua mingguan. Untuk aksesibilitas, beri label setiap input, tampilkan unit, dan hindari pergeseran tata letak (CLS).
Kartu Ringkasan Hasil
- Tampilkan PITI bulanan.
- Tunjukkan tanggal pembayaran.
- Berikan total bunga.
- Perkirakan bulan penghapusan PMI ketika mencapai sekitar 80% LTV.
- Tunjukkan saldo pinjaman setelah 5 atau 10 tahun.
- Tambahkan chip perbandingan cepat: "+ $200/bln ekstra" dan "Dua mingguan", masing-masing menunjukkan bulan yang ditabung + bunga dihemat.
Grafik
Saldo dari waktu ke waktu dan grafik batang/area Pokok vs Bunga.
Jadwal amortisasi
- Tab bulanan dan tahunan.
- Tautan jangkar lengket dari lipatan atas: "Lihat jadwal Anda yang dapat dicetak."
Penjelasan PMI & LTV
- PMI adalah asuransi hipotek swasta. Ini berlaku ketika Anda memiliki pinjaman dengan rasio loan-to-value (LTV) yang tinggi.
- Penghapusan tipikal terjadi sekitar 80% LTV. Ini dapat membatalkan otomatis mendekati 78% LTV. Peminjam harus mengonfirmasi ini dengan penyedia layanan mereka.
- Tampilkan "Perkiraan PMI akhir bulan: MMM YYYY.”
Cara kerja kalkulator ini
- Matematika bahasa Inggris biasa + rumus PMT:
- M=P⋅i(1+i)n(1+i)n−1M = \dfrac{P \cdot i (1+i)^n}{(1+i)^n - 1}M=(1+i)n−1P⋅i(1+i)n dengan i=i=i= tarif bulanan, n=n=n= bulan.
- Satu contoh numerik singkat.
Sanggahan
Alat ini hanya untuk perkiraan dan penganggaran. Persyaratan aktual, pajak, asuransi, dan kebijakan PMI berbeda. Konfirmasikan dengan pemberi pinjaman atau penyedia layanan Anda.
Konversi Terkait
Dokumentasi API Segera Hadir
Documentation for this tool is being prepared. Please check back later or visit our full API documentation.
Pertanyaan yang Sering Diajukan
-
Pokok, bunga, pajak properti lokal dan asuransi pemilik rumah. Jika uang muka Anda di bawah 20% untuk banyak pinjaman konvensional, PMI mungkin berlaku sampai LTV Anda turun.
-
Banyak pinjaman memungkinkan penghapusan PMI sekitar 80% LTV, beberapa membatalkan otomatis mendekati 78%. Tanyakan kepada penyedia layanan Anda tentang kebijakan mereka yang tepat.
-
Ya—jadwal dua mingguan biasanya menghasilkan sekitar satu pembayaran bulanan tambahan per tahun, memotong bunga dan bulan dari jangka waktu Anda. Periksa aturan pembayaran di muka.
-
Setiap tambahan yang diterapkan untuk kepala sekolah mempersingkat jadwal. Kalkulator menunjukkan bulan yang disimpan dan bunga yang disimpan secara instan.
-
PMI untuk pinjaman konvensional dan dapat dibatalkan; FHA MIP mencakup komponen di muka dan tahunan dan mengikuti aturan yang berbeda.
-
Kami adalah perkiraan. Penawaran akhir tergantung pada kredit, biaya, dan pajak properti Anda. Gunakan hasilnya untuk menganggarkan dan membandingkan toko.
-
Pedoman umum:
Pertahankan biaya perumahan mendekati 28% dari pendapatan dan total pembayaran hutang mendekati 36%.