Calculate your potential mortgage savings by comparing your current loan with a new refinance plan.
Current Loan Details
New Refinance Plan
Monthly Savings
Lifetime Savings
Total interest saved
Break-even Point
To recover costs
Upfront Costs
Fees and points
Loan Comparison
| Detail | Current Loan | New Refinance | Difference |
|---|---|---|---|
| Pokok Pinjaman / Jumlah Pinjaman | |||
| Gaji Bulanan | |||
| Suku Bunga / APR | |||
| Total Bunga | |||
| Total Pembayaran Bulanan |
Expert Analysis
Total Cost Structure
Payoff Tip
If you continue making your original $ payment on your new loan, you could pay off your home even faster!
Daftar isi
Kalkulator Pembiayaan Kembali
Sedang memikirkan pembiayaan kembali?
Apa itu Pembiayaan Kembali Pinjaman?
Pembiayaan kembali pinjaman berarti mengganti pinjaman Anda yang ada dengan yang baru, idealnya dengan persyaratan yang lebih baik.
Ketika seseorang menjaminkan pinjaman dengan agunan, seperti rumah atau mobil, mereka biasanya mengalihkan agunan tersebut ke pinjaman baru.
Jika masalah uang menyebabkan perubahan, orang menyebutnya restrukturisasi utang.
Untuk pemeriksaan cepat, gunakan kalkulator penghapusan PMI untuk melihat apakah Anda dapat menghapus asuransi hipotek.
Mengapa Membiayai Kembali?
- Hemat Bunga
Jika suku bunga telah turun sejak Anda meminjam atau nilai kredit Anda meningkat, Anda mungkin memenuhi syarat untuk mendapatkan suku bunga yang lebih rendah.
- Dapatkan Uang Tunai (Pembiayaan Kembali Tunai)
Saat Anda membangun ekuitas, Anda dapat membiayai kembali ke saldo yang lebih tinggi dan mengambil uang tunai untuk pengeluaran yang signifikan.
- Turunkan Pembayaran Bulanan Anda
Memperpanjang jangka waktu atau mengurangi tarif dapat menurunkan pembayaran dan meringankan anggaran Anda.
- Mempersingkat Jangka Waktu
Beralih dari hipotek 30 tahun ke hipotek 15 tahun biasanya berarti tingkat bunga yang lebih rendah.
- Konsolidasi Hutang
Menggabungkan beberapa pinjaman menjadi satu menyederhanakan tanggal jatuh tempo dan, dengan tingkat bunga yang kompetitif, dapat mengurangi jumlah bunga yang Anda bayarkan.
- Jenis Tarif Pengalihan
Anda dapat beralih dari tarif variabel ke tarif tetap untuk menjaga pembayaran Anda tetap stabil.”Anda dapat beralih dari tarif tetap ke tarif variabel. Ini adalah opsi yang bagus jika Anda merasa nyaman dengan perubahan tarif. Anda memiliki opsi untuk menghemat uang sebentar.
Bagaimana Kalkulator Pembiayaan Kembali Membantu
- Bandingkan saat ini
vs. - Perkirakan pembayaran bulanan, total bunga, dan titik impas (ketika tabungan mengimbangi biaya penutupan).
- Perubahan tarif model, penyesuaian jangka waktu, dan jumlah pembayaran.
- Lihat bagaimana pembiayaan kembali mengubah tanggal pembayaran dan tabungan jangka panjang Anda.
Jalur Pembiayaan Kembali FHA: Sederhanakan atau Beralih ke Konvensional
Pinjaman FHA dapat diakses tetapi mencakup premi asuransi hipotek berkelanjutan (MIP).
Anda juga dapat mempertimbangkan FHA Streamline Refinance.
Untuk menghapus asuransi, periksa ekuitas Anda dan peraturan pemberi pinjaman Anda.
Pembiayaan Kembali Tarif dan Jangka Waktu: Tarif Lebih Rendah atau Jangka Waktu Berbeda, Tanpa Pembayaran Tunai
Pertahankan saldo yang kira-kira sama tetapi targetkan tingkat bunga yang lebih baik, jangka waktu pembayaran yang lebih pendek, atau keduanya.
Berapa Biayanya?
Sebagian besar pembiayaan kembali disertai dengan biaya penutupan.
Biaya Penutupan Umum, Dijelaskan
- Biaya pendaftaran: ~1% dari jumlah pinjaman untuk memproses file (disetujui atau tidak).
- Penilaian rumah: Mengonfirmasi nilai/ekuitas;
- Biaya/poin awal: Biasanya 0%–2% dari pinjaman;
- Persiapan dokumen: Beberapa ratus dolar untuk pengungkapan dan dokumen akhir.
- Pencarian judul: Ini memeriksa apakah judul jelas dan bebas masalah.
- Biaya pencatatan: Biaya kabupaten/kota untuk mencatat hipotek baru.
- Sertifikasi banjir: Diperlukan di wilayah tertentu.
- Pemeriksaan: Sesuai kebutuhan (atap, hama, HVAC, dll.);
- Survei: Sebuah penelitian baru-baru ini mungkin memungkinkan seseorang untuk mengesampingkan batasan-batasan ini.