Калькулятор рефинансирования

Калькулятор рефинансирования

Думаете о рефинансировании?

Что такое рефинансирование кредита?

Рефинансирование кредита означает замену существующего кредита новым, в идеале на более выгодных условиях.

Когда кто-то обеспечивает кредит залогом, например, домом или автомобилем, он обычно переводит этот залог в новый кредит.

Если денежные проблемы вызывают изменения, люди называют это реструктуризацией долга.

Для быстрой проверки воспользуйтесь калькулятором удаления PMI, чтобы узнать, можно ли удалить ипотечную страховку.

Зачем рефинансировать?

• Экономьте на процентах

Если ставки упали с тех пор, как вы взяли кредит, или ваш кредитный рейтинг улучшился, вы можете претендовать на более низкую ставку.

• Получить наличные (обналичивание рефинансирования)

По мере накопления капитала вы можете рефинансировать его до более высокого баланса и снимать наличные для покрытия значительных расходов.

• Снизьте ежемесячный платеж

Продление срока или снижение ставки может снизить ваш платеж и облегчить ваш бюджет.

• Сократить срок

Переход от 30-летней ипотеки к 15-летней ипотеке обычно означает более низкую процентную ставку.

• Объединить долги

Объединение нескольких кредитов в один упрощает сроки погашения и, благодаря конкурентоспособной ставке, может снизить сумму, которую вы платите по процентам.

• Типы скорости переключения

Вы можете перейти с плавающих ставок на фиксированные, чтобы сохранить стабильность платежей». Вы можете переключиться с фиксированных ставок на плавающие ставки. Это хороший вариант, если вас устраивают изменения ставок. У вас есть возможность ненадолго сэкономить деньги.

Как помогает калькулятор рефинансирования

• Сравните текущий с.
• Оцените ежемесячные платежи, общую сумму процентов и безубыточность (когда экономия компенсирует затраты на закрытие).
• Изменения модельной ставки, корректировка продолжительности срока и суммы выплаты.
• Посмотрите, как рефинансирование меняет вашу дату выплаты и долгосрочные сбережения.

Пути рефинансирования FHA: оптимизация или переход на традиционные методы

Кредиты FHA доступны, но включают текущие страховые взносы по ипотеке (MIP).

Вы также можете рассмотреть возможность упрощенного рефинансирования FHA.

Чтобы удалить страховку, проверьте свой капитал и правила вашего кредитора.

Рефинансирование по ставке и сроку: более низкая ставка или другой срок, без вывода средств

Сохраняйте примерно тот же баланс, но ориентируйтесь на более высокую процентную ставку, более короткие сроки погашения или и то, и другое.

Сколько это будет стоить?

Большинство рефинансирования сопряжено с затратами на закрытие.

Общие затраты на закрытие, объяснение

• Плата за подачу заявления: ~1% от суммы кредита для обработки файла (одобренного или нет).
• Оценка дома: подтверждает стоимость/капитал;
• Комиссия/баллы: Обычно 0–2% от суммы кредита;
• Подготовка документов: Несколько сотен долларов за раскрытие информации и окончательную подготовку документов.
• Поиск по названию: проверяется, является ли заголовок понятным и не содержит ли он ошибок.
• Плата за регистрацию: Сбор округа/города за регистрацию новой ипотеки.
• Сертификация на случай наводнения: Требуется в определенных регионах.
• Проверки: По мере необходимости (крыша, защита от вредителей, система отопления, вентиляции и кондиционирования и т. д.);
• Опрос: Недавнее исследование может позволить кому-то отказаться от этих границ.