Land Down Payment Hesap Makinesi

Peşin Maliyet Hesaplayıcımızla Kapatacağınız Nakit Miktarını Tahmin Edin

Bir ev satın almak önemli bir sayı ile başlar: kapatılacak nakit. Arazi Peşinat Hesaplayıcımız peşinatınızı, tahmini kapanış maliyetlerinizi ve aylık ödemenizi tek bir yerde gösterir. Bu, evleri karşılaştırmanıza, güvenle pazarlık yapmanıza ve bütçenizi kolayca planlamanıza yardımcı olur. Durumunuza uygun seçeneği seçin ve sonuçları hemen görün.

Yolunuzu seçin

• Paramı biliyorum. Lütfen başlangıç masraflarının miktarını ve istediğiniz yüzdeyi girin.. Hesap makinesi iyi bir ev fiyatı bulacaktır. Ayrıca ipotek sigortasına ihtiyacınız olup olmadığını da gösterecektir.
• Fiyatını biliyorum. Bir liste fiyatı ve tercih edilen bir yüzde ile başlayın. Kapatılacak toplam nakit paranızı tahmin edeceğiz. Buna gerçekçi bir ücret ödeneği de dahildir.
• Fiyat + nakit biliyorum. Her ikisine de sahipseniz, araç gerekli peşinat yüzdesini hesaplar. Ayrıca, ortak eşiklerin altındaysanız PMI'ı da işaretler.

Hesap makinesi varsayılan olarak neleri içerir?

• Dolar cinsinden ve yüzde olarak peşinat, %20'nin altındaysanız ekranda rehberlik ile.
• Kapanış maliyetleri: bir yüzde veya sabit bir miktar seçin. Bu şekilde, tahmininiz peşinattan daha fazlasını kapsayacaktır.
• Kredi tutarını ve aylık ödemeyi (anapara ve faiz) görebilirsiniz. Tam görünüm için vergi ve sigorta da ekleyebilirsiniz.
• Farklı fiyatları, oranları ve koşulları yan yana karşılaştırabilirsiniz. Bu şekilde, her şeyi tekrar yazmak zorunda kalmazsınız.

Size zaman kazandıran mikro ipuçları

Faiz oranınızı %±0,50 oranında değiştirmeyi deneyin. Bu size aylık ödemenizin ne kadar değiştiğini gösterebilir. Küçük bir oran değişikliği, düşündüğünüzden daha fazlasını karşılayabileceğinizi etkileyebilir.

Peşinat için %20'den azınız varsa, ipotek sigortası maliyetlerini karşılaştırın. Bazen daha yüksek bir peşinat için biraz daha uzun süre tasarruf etmek aylık ödemelerinizi kolaylaştırabilir.

Borç verenlerin kapanış maliyeti tahminlerini girdilere geri getirin; Güncellemeleri gerçek zamanlı olarak kapatmak için paranız, böylece teklifler gerçekçi kalır.

Gerçek dünya senaryoları

• Parasız ev almak istiyorsanız düşük peşinat arayın. Ayrıca, aylık maliyetler ve sigortadaki ödünleşimleri de düşünün.
• Hızlı bir maliyet hesaplayıcıya ihtiyacınız olduğunda, bir kapanış maliyeti yüzdesi ekleyin. Bu sayede imza gününde şaşırmayacaksınız.
• En basit giriş stilini mi tercih ediyorsunuz? Aşağı hesap makinesi gibi kullanın: %5, %10 veya %20'yi seçin ve araç bunu anında dolara, kredi boyutuna ve ödemeye dönüştürür.
• Üretilmiş bir evi finanse etmek mi? "Girdileri mobil ev peşinat hesaplayıcısında yaptığınız gibi kullanın. Ardından, borç verenin gereksinimlerini kontrol edin ve oran seçeneklerini karşılaştırın."
• Tasarruf zaman çizelgenizi mi planlıyorsunuz? Sonuçları bir ev için tasarruf hesaplayıcısı gibi kullanmak için, gerekli parayı hedef tarihe kadar olan aylara bölün.
• Kapanış maliyetlerinin ilk ipotek ödemesini içerip içermediğini merak ediyorsanız, bunları ayrı ayrı planlayın. Bu sayede hem ilk günkü nakit ihtiyacınızı hem de ilk vade tarihinizi karşılayabilirsiniz.
• Satıcı kredisi veya indirim puanları mı düşünüyorsunuz? Bir ipotek oranı satın alma hesaplayıcısı kullanabilirsiniz.
• Girişteki hızı düşürün. Ardından, toplam tasarrufları ön maliyetle karşılaştırın. Son olarak, daha hızlı geri ödeme yapan seçeneği seçin.
• Yüksek fiyat noktalarında alışveriş mi yapıyorsunuz? Milyon dolarlık bir evin peşinatını anlayın. Ev fiyatını ve istediğiniz yüzdeyi girin. Ardından, 15 yıllık ve 30 yıllık krediler için aylık ödemeleri karşılaştırın.
• Arazi satın almak mı? Peşinatlı bir arazi kredisi hesaplayıcısındakiler gibi varsayımları kullanın. Yüzdeyi, borç verenlerin genellikle beklediklerine uyacak şekilde yükseltin. Ardından, bu değişikliğin kapanacak parayı nasıl etkilediğini kontrol edin.
• Borç verenin varsayımlarına uyum sağlamak mı? "Bir arazi peşinat hesaplayıcısıyla yaptığınız gibi numaralarını eşleştirin. Bu şekilde, ön onayınız, değerlendirmeniz ve kapanış teklifinizin tümü aynı toplamı gösterecektir."

Kısa açıklayıcı: peşinat, kapanış maliyetleri, PMI

Peşinat, fiyatın ilk kısmıdır. Gerisi ipoteğiniz olur. Kapanış maliyetleri, ekspertiz, tapu ve borç veren ücretleri gibi hizmetleri kapsar. Pazarınız aksini söylemediği sürece satın alma fiyatının yüzde birkaçını ödemeyi bekleyin.

Birçok krediye %20'den daha az peşinat yatırırsanız, ipotek sigortası ödemeniz gerekebilir. Bu sigorta, belirli özsermaye seviyelerine ulaşana kadar devam eder. Bu nedenle karar vermeden önce farklı peşinat seçeneklerine bakmak akıllıca olacaktır.

İlgili araçlarla daha akıllı kararlar alın.  

Peşinatınızı seçtikten sonra, iki ayda bir ipotek hesaplayıcımızı kullanın. Bu araç, anaparanızı ve faizinizi görmenize yardımcı olur.

Erken ipotek ödeme hesaplayıcımızı da kullanabilirsiniz. Küçük ekstra ödemelerin kredi vadenizi ne kadar kısaltabileceğini gösterir. Kapanış maliyeti hesaplayıcımız, pazarınızı kapatmak için gereken nakdi tahmin etmenize yardımcı olur.

Farklı kredi programlarına bakıyorsanız, FHA Kredi MIP Hesaplayıcısını kullanın. Düşük peşinat seçenekleri sunar. VA Mortgage Ödeme Hesaplayıcısı, sıfır peşinat seçeneklerine hak kazanan kişiler içindir.

Bir ev satın alırken otomobil borcunuz varsa, Otomatik Yeniden Finansman Hesaplayıcı yardımcı olabilir. Aylık nakit akışını serbest bırakır. Yatırımcılar, getirileri tahmin etmek için Kiralık Mülk Hesaplayıcıyı kullanabilir. Bu, tekliflerinizi tavan oran ve nakit ödeme hedefleriyle uyumlu tutar.

Bu sayfa neden tipik hesap makinelerinden daha iyi performans gösteriyor?

Netlik, dağınıklığı yener. Sizi tek bir seçenekle sınırlamıyoruz.

Nakit, fiyat veya her ikisiyle de başlayabilirsiniz. Ayrıca PMI, kapanış maliyetleri ve ödemeleri aynı anda net bir şekilde gösteriyoruz. Bu, ileri geri görüşmeleri azaltır, ön onay görüşmelerini hızlandırır ve kapatabileceğiniz teklifler yazmanıza yardımcı olur.