Arsa Peşinatı Hesaplayıcı
common.you_need_to_be_loggedin_to_add_tool_in_favorites
Satın alma temelleri
Öncelikle aklınızdaki evin fiyatını belirtin ve peşin olarak ne kadar katkıda bulunmayı planladığınızı bize bildirin.
Gayrimenkulün satın alma fiyatını veya liste fiyatını girin.
Satın alma fiyatının peşinat olarak ödemeyi planladığınız yüzdesini kullanın.
İhtiyaç duyduğunuz toplam nakit miktarını, elinizde bulunan parayla karşılaştıracağız.
Tipik alıcılar, satın alma fiyatının %2-5'ini kredi, tapu ve ön ödeme masraflarına harcarlar.
Finansman varsayımları
Bu bilgiler, aylık ipotek ödemenizi ve toplam faizi tahmin etmemize yardımcı olur.
Size verilen fiyatı veya piyasa tahminini kullanın.
Yüzde yıllıklandırılmıştır; yıllık vergi faturasını biliyorsanız dolar seçeneğini tercih edin.
İçindekiler
Peşin Maliyet Hesaplayıcımızla Kapanacak Nakit Miktarınızı Tahmin Edin
Ev satın almak önemli bir rakamla başlar: kapatılacak nakit.
Yolunuzu seçin
- Paramı biliyorum.
- Fiyatını biliyorum.
- Fiyat + nakit biliyorum.
Hesap makinesi varsayılan olarak neler içerir?
- Dolar cinsinden ve yüzde olarak peşinat; %20'nin altındaysanız ekran yönlendirmesi.
- Kapanış maliyetleri: bir yüzde veya sabit bir tutar seçin.
- Kredi tutarını ve aylık ödemeyi (anapara ve faiz) görebilirsiniz.
- Farklı fiyatları, oranları ve şartları yan yana karşılaştırabilirsiniz.
Zamandan tasarruf etmenizi sağlayacak mikro ipuçları
Faiz oranınızı ±%0,50 oranında değiştirmeyi deneyin.
Peşinat için %20'den azınız varsa, ipotek sigortası maliyetlerini karşılaştırın.
Borç verenlerin kapanış maliyeti tahminlerini girdilere geri getirin;
Gerçek dünya senaryoları
- Parasız bir ev satın almak istiyorsanız, düşük peşinat arayın.
- Hızlı bir maliyet hesaplayıcıya ihtiyacınız olduğunda kapanış maliyeti yüzdesini ekleyin.
- En basit giriş stilini mi tercih ediyorsunuz?
- Üretilmiş bir evi finanse etmek mi?
- Tasarruf zaman çizelgenizi mi planlıyorsunuz?
- Kapanış masraflarının ilk ipotek ödemesini içerip içermediğini merak ediyorsanız bunları ayrıca planlayın.
- Satıcı kredisi veya indirim puanları mı düşünüyorsunuz?
- Girişteki hızı düşürün.
- Yüksek fiyat noktalarında alışveriş mi yapıyorsunuz?
- Arazi satın almak mı?
- Borç verenin varsayımlarıyla uyumlu olmak mı?
Kısa açıklayıcı: peşinat, kapanış maliyetleri, PMI
Peşinat, fiyatın ilk kısmıdır.
Birçok krediye %20'den az peşinat koyarsanız ipotek sigortası ödemeniz gerekebilir.
İlgili araçlarla daha akıllı kararlar alın.
Peşinatınızı seçtikten sonra iki aylık ipotek hesaplayıcımızı kullanın.
Ayrıca mortgage erken ödeme hesaplayıcımızı da kullanabilirsiniz.
Farklı kredi programlarına bakıyorsanız FHA Kredi MIP Hesaplayıcı'yı kullanın.
Ev satın alırken otomobil borcunuz varsa Otomatik Yeniden Finansman Hesaplayıcısı size yardımcı olabilir.
Bu sayfa neden tipik hesap makinelerinden daha iyi performans gösteriyor?
Netlik dağınıklığı yener.
Nakit, fiyat veya her ikisiyle başlayabilirsiniz.
Sıkça sorulan sorular
Bu tahmin ne kadar doğrudur?
Girişleriniz kadar doğrudur.
İyi bir peşinat yüzdesi nedir?
Bu, nakit paranıza, zaman çizelgenize ve aylık ödemelerdeki rahatlığınıza bağlıdır.
Sigorta sona erdiğinde ödemem düşecek mi?
Kredi türünüz buna izin veriyorsa, özsermaye eşiğine ulaştığınızda veya yeniden finansman sonrasında ipotek sigortası düşebilir.
Kapanış maliyetlerini nasıl tahmin etmeliyim?
Fiyatın yüzde birkaçı kadar bir taban çizgisiyle başlayın.