Калькулятор выплаты земли в первую очередь

Оцените свои денежные средства для закрытия с помощью нашего калькулятора первоначальных затрат.

Покупка дома начинается с одного важного числа: наличные деньги для закрытия. Наш калькулятор первоначального взноса за землю показывает ваш первоначальный взнос, предполагаемые расходы на закрытие сделки и ежемесячный платеж в одном месте. Это поможет вам сравнивать дома, уверенно вести переговоры и легко планировать свой бюджет. Выберите вариант, который подходит именно вашей ситуации, и сразу увидите результаты.

Выберите свой путь

• Я знаю свои деньги. Пожалуйста, введите сумму первоначальных расходов и процент, который вы хотите. Калькулятор подберет хорошую цену на жилье. Он также покажет, нужна ли вам ипотечная страховка.
• Я знаю цену. Начните с прейскурантной цены и предпочтительного процента. Мы оценим вашу общую сумму денежных средств для закрытия. Это включает в себя реалистичную скидку на оплату.
• Знаю цену + наличные. Если у вас есть и то, и другое, инструмент рассчитывает необходимый процент первоначального взноса. Он также помечает PMI, если вы находитесь ниже общих пороговых значений.

Что включает в себя калькулятор по умолчанию

• Первоначальный взнос в долларах и в процентах, с инструкциями на экране, если ваш доход меньше 20%.
• Затраты на закрытие сделки: выберите процент или фиксированную сумму. Таким образом, ваша смета будет покрывать не только первоначальный взнос.
• Вы можете увидеть сумму кредита и ежемесячный платеж (основную сумму и проценты). Вы также можете добавить налоги и страховку для полного просмотра.
• Вы можете сравнивать разные цены, тарифы и условия бок о бок. Таким образом, вам не придется вводить все заново.

Микросоветы, которые сэкономят ваше время

Попробуйте изменить процентную ставку на ±0,50%. Это может показать вам, насколько изменится ваш ежемесячный платеж. Небольшое изменение курса может повлиять на то, что вы можете позволить себе больше, чем вы думаете.

Если у вас есть менее 20% на первоначальный взнос, сравните стоимость ипотечного страхования. Иногда откладывание немного дольше на более высокий первоначальный взнос может облегчить ваши ежемесячные платежи.

Верните оценки затрат на закрытие сделки от кредиторов обратно в исходные данные; Ваши денежные средства для закрытия обновляются в режиме реального времени, поэтому предложения остаются реалистичными.

Реальные сценарии

• Если вы хотите купить дом без денег, ищите низкий первоначальный взнос. Кроме того, подумайте о компромиссах между ежемесячными расходами и страхованием.
• Если вам нужен быстрый калькулятор стоимости, включите процент стоимости закрытия. Таким образом, вы не будете удивлены в день подписания.
• Предпочитаете самый простой стиль ввода? Используйте его как калькулятор понижения: выберите 5%, 10% или 20%, и инструмент немедленно конвертирует их в доллары, размер кредита и платеж.
• Финансирование готового дома? «Используйте входные данные, как если бы вы использовали калькулятор первоначального взноса мобильного дома. Затем проверьте требования кредитора и сравните варианты ставок».
• Планируете сроки накопления? Чтобы использовать результаты в качестве калькулятора сбережений для дома, разделите необходимые денежные средства на месяцы до намеченной даты.
• Если вы задаетесь вопросом, включают ли расходы на закрытие сделки первый платеж по ипотеке, запланируйте их отдельно. Таким образом, вы можете покрыть как свои потребности в деньгах в первый день, так и первый срок оплаты.
• Рассматриваете ли вы кредит продавца или дисконтные баллы? Вы можете использовать калькулятор выкупа ставки по ипотеке.
• Уменьшите ставку во входе. Затем сравните общую экономию с первоначальными затратами. Наконец, выберите вариант, который окупится быстрее.
• Делаете покупки по высоким ценам? Поймите, что такое первоначальный взнос за дом за миллион долларов. Введите цену дома и желаемый процент. Затем сравните ежемесячные платежи по 15-летним и 30-летним кредитам.
• Покупаете земельные участки? Используйте предположения, подобные тем, которые используются в калькуляторе земельного кредита с первоначальным взносом. Увеличьте процент, чтобы он соответствовал тому, что обычно ожидают кредиторы. Затем проверьте, как это изменение повлияет на наличные деньги для закрытия.
• Согласуетесь с предположениями кредитора? «Сопоставляйте их цифры, как если бы вы использовали калькулятор первоначального взноса за землю. Таким образом, ваше предварительное одобрение, оценка и итоговое предложение будут показывать одну и ту же общую сумму».

Краткое объяснение: первоначальный взнос, затраты на закрытие сделки, PMI

Первоначальный взнос является начальной частью цены. Остальное становится вашей ипотекой. Расходы на закрытие сделки включают в себя такие услуги, как оценка, право собственности и вознаграждение кредитора. Будьте готовы заплатить несколько процентов от покупной цены, если ваш рынок не скажет иначе.

Если вы вносите менее 20% по многим кредитам, вам, возможно, придется платить по ипотечному страхованию. Это страхование действует до тех пор, пока вы не достигнете определенного уровня капитала. Вот почему разумно рассмотреть различные варианты первоначального взноса, прежде чем принять решение.

Принимайте более взвешенные решения с помощью соответствующих инструментов.  

Как только вы определитесь с первоначальным взносом, воспользуйтесь нашим калькулятором ипотеки раз в два месяца. Этот инструмент поможет вам увидеть основную сумму долга и проценты.

Вы также можете воспользоваться нашим калькулятором досрочной выплаты ипотеки. Он показывает, как небольшие дополнительные платежи могут сократить срок кредита. Наш калькулятор стоимости закрытия сделки поможет вам оценить денежные средства, необходимые для закрытия сделки на вашем рынке.

Если вы рассматриваете различные кредитные программы, используйте калькулятор FHA Loan MIP. Он предлагает варианты оплаты с низким первоначальным взносом. Калькулятор ипотечных платежей VA предназначен для людей, которые имеют право на варианты с нулевым первоначальным взносом.

Если у вас есть автодолг при покупке дома, калькулятор авторефинансирования может помочь. Это высвобождает ежемесячный денежный поток. Инвесторы могут использовать калькулятор арендной недвижимости для прогнозирования доходности. Это позволит вашим предложениям соответствовать целям по капитализации и наличным деньгам.

Почему эта страница превосходит типичные калькуляторы

Ясность побеждает беспорядок. Мы не ограничиваем вас одним выбором.

Вы можете начать с наличных, цены или и того, и другого. Мы также четко показываем PMI, затраты на закрытие сделки и платежи одновременно. Это сокращает количество разговоров туда-сюда, ускоряет переговоры о предварительном одобрении и помогает вам писать предложения, которые вы можете закрыть.