Llogaritësi i amortizimit të huasë: Programi dhe kursimet e interesit

Model Extra, Dyjavor dhe Vjetor (Hipoteka, Auto, Personale)

Llogaritësi i amortizimit tregon pagesën tuaj, datën e shlyerjes dhe një orar të plotë amortizimi. Provoni pagesat vjetore, pagesat dyjavore dhe pagesat shtesë për hipoteka, kredi për makina ose kredi personale. Krahasoni bazën me parapagimin për të parë muajt e kursyer dhe interesin e kursyer menjëherë.

Çfarë është amortizimi?

• Amortizimi është pagesa e një kredie me këste të rregullta derisa bilanci të arrijë zero.
• Çdo pagesë mbulon fillimisht interesin, pastaj principalin; orari tregon këtë ndarje çdo periudhë.
• Amortizimi është për asetet që nuk mund t'i prekni, si patentat ose markat tregtare. Kompanitë shpërndajnë koston e aseteve fizike me kalimin e kohës për shkak të konsumimit.
• Kur krahasoni ofertat, përdorni këtë mjet me një kalkulator mujor dhe vjetor APR. Kjo do t'ju ndihmojë t'i ktheni tarifat dhe tarifat në një numër të vërtetë kostos.

Si të lexoni orarin e amortizimit

• Pagesa: shuma e detyrueshme çdo periudhë
• Interesi: norma × bilanci korrent ÷ periudha në vit
• Principali: pagesa minus interesin
• Totalet kumulative: shumat rrjedhëse të interesit dhe principalit
• Bilanci i mbetur: çfarë ka mbetur pas çdo pagese
• Pagesat e parakohshme janë të rënda me interes; pagesat e mëvonshme janë të rënda në principal.
• Pagesat shtesë zvogëlojnë principalin menjëherë, duke ulur interesin e ardhshëm.
• Për të parë të gjitha kostot e strehimit, përdorni një kalkulator të shlyerjes së hershme të hipotekës. Kjo do të tregojë PITI pranë pamjes bazë të amortizimit. Nëse qëllimi juaj është shpejtësia, një llogaritës i shlyerjes së hershme të hipotekës fokusohet në reduktimin e afatit dhe shmangien e interesit.

Modeloni skenarët e botës reale

• Llogaritësi i amortizimit pagesat vjetore: një pagesë më e madhe në vit (e dobishme për bonus/të ardhura sezonale).
• Pagesat dyjavore: ~ 26 gjysmë pagese/vit (rreth një pagesë shtesë mujore/vit), shkurtimi i kohës dhe interesit. Ju mund të shtoni shtesa të vogla për muaj të caktuar, si muajt 1 deri në 24. Ju gjithashtu mund të aplikoni një pagesë një herë. Pamja e krahasimit do t'ju tregojë datën e re të shlyerjes dhe sa interes kurseni.
• Llogaritësi i kredisë automatike me pagesa shtesë: Provoni të shtoni 50 ose 100 dollarë çdo muaj. Ju gjithashtu mund të paguani çdo dy javë ose të bëni një pagesë një herë pas shitjes së një makine të vjetër.
• Llogaritësi i kredisë vetëm me interes: së pari, planifikoni një fazë vetëm me interes. Pastaj, shihni rritjen kur fillon amortizimi. Nëse po konsideroni një ndryshim termi ose norme, përdorni një kalkulator të rifinancimit automatik. Kjo do t'ju ndihmojë të gjeni pika të barabarta dhe kursime totale.
• Llogaritësi i amortizimit të kredisë vetëm me interes: shikoni fazën IO dhe fazën e amortizimit në një afat kohor për qartësi.
• Llogaritësi i amortizimit të kundërt: simuloni amortizimin negativ kur pagesat nuk mbulojnë të gjithë interesin.
• Llogaritësi i pagesës shtesë të kredisë për makinë: përcaktoni sasinë e muajve të kursyer dhe interesin e shmangur në një kredi automjeti.
• Kualifikoheni për një kredi VA? Përdorni llogaritësin tonë të tarifës së financimit VA për të vlerësuar tarifa e financimit një herë dhe pagesa mujore totale, më pas krahasoni VA kundrejt konvencionale krah për krah.

Shembull 

• "Shembull: Një kredi prej 300,000 dollarësh me 6.50% për 30 vjet ≈ 1,896 dollarë në muaj (vetëm principali dhe interesi)."
• Shembulli i ndryshimit1 → shembulli (pagesa shtesë)

Këshilla për formulën dhe fletëllogaritjen

Formula e pagesës (PI):

• Pagesa = P × r × (1 + r)^n ÷ [(1 + r)^n − 1]
• P = principali, r = norma periodike (vjetore ÷ 12 për mujore), n = numri i përgjithshëm i pagesave

Excel/Fletët:

• Pagesa: ==PMT(annual_rate/12, Total_Months, -principal)
• Ndarjet: =IPMT(...) (interesi) dhe =PPMT(...) (drejtor)

Këshilla për rezultate më të mira

• Futni një datë fillimi për të gjetur datën e saktë të shlyerjes.
• Provoni kadencat dyjavore ose vjetore nëse të ardhurat janë me gunga.
• Përsëritja e skenarëve çdo vit; Shtesat e vogla të hershme kanë ndikimin më të madh.

Mohim përgjegjësie

Vlerësimet janë edukative dhe jo këshilla financiare. Verifikoni kushtet me huadhënësin tuaj.