Pagesa bazë mujore
$1,545.80
Kryegjëja dhe interesi plus depozitë në llogari të palëve të treta para pagesave shtesë.
Totali i muajit të parë me shtesa
$1,545.80
Përfshin çdo pagesë shtesë të principalit të planifikuar për muajin e parë.
Interesi Total
$172,486.82
Interesi kumulativ i paguar gjatë jetëgjatësisë së kredisë.
Data e Shlyerjes së Hipotekës
December 2055
Koha e parashikuar për t'u bërë pa hipotekë: 30 Vite
Ndarja e pagesave mujore
Shikoni se si shpërndahet pagesa juaj mujore midis zërave kryesorë, interesit dhe llogarisë së depozituar.
|
Kryesori dhe Interesi
|
$1,145.80
|
|
Taksa e pronës
|
$300.00
|
|
Sigurimi i shtëpisë
|
$100.00
|
|
Sigurimi PMI
|
$0.00
|
|
Tarifa e HOA-së
|
$0.00
|
|
Kosto të tjera
|
$0.00
|
|
Nëntotali i depozitës së garancisë
|
$400.00
|
|
Kryegjë shtesë (muaji i parë)
|
$0.00
|
|
Totali i parashikuar i muajit të parë
|
$1,545.80
|
Pamje e shkurtër e kredisë
Shifrat kryesore që përmbledhin hipotekën tuaj me një shikim.
|
Çmimi i shtëpisë
|
$300,000.00
|
|
Shuma e pagesës fillestare
|
$60,000.00
|
|
Financuar nga drejtori
|
$240,000.00
|
|
Pagesa shtesë të aplikuara
|
$0.00
|
|
Pagesa Totale e Hipotekës
|
$412,486.82
|
|
Totali nga xhepi
|
$556,486.82
|
|
Koha për të shlyer
|
30 Vite
|
Parashikimi i amortizimit të vitit të parë
Ndiqni se si ndahet secila nga 12 pagesat e para midis interesit, principalit, shtesave dhe llogarisë së depozituar.
| Month | Drejtor | Interesi | Ekstra | Depozitë | Pagesa totale | Bilanci përfundimtar |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Feb 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| Mar 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Apr 2026 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| May 2026 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Jun 2026 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Jul 2026 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| Aug 2026 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Sep 2026 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Oct 2026 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Nov 2026 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Dec 2026 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
Progresi vjetor
Rishikoni se si akumulohen principalin, interesin, shtesat dhe depozitën në llogari të depozituar çdo vit.
| Year | Kryesori i paguar | Interesi i paguar | Paguar shtesë | Depozitë e paguar | Bilanci përfundimtar |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $4,226.49 | $9,523.07 | $0.00 | $4,800.00 | $235,773.51 |
| 2027 | $4,398.68 | $9,350.88 | $0.00 | $4,800.00 | $231,374.83 |
| 2028 | $4,577.89 | $9,171.67 | $0.00 | $4,800.00 | $226,796.94 |
| 2029 | $4,764.40 | $8,985.16 | $0.00 | $4,800.00 | $222,032.54 |
| 2030 | $4,958.51 | $8,791.05 | $0.00 | $4,800.00 | $217,074.03 |
| 2031 | $5,160.53 | $8,589.03 | $0.00 | $4,800.00 | $211,913.50 |
| 2032 | $5,370.77 | $8,378.79 | $0.00 | $4,800.00 | $206,542.73 |
| 2033 | $5,589.59 | $8,159.97 | $0.00 | $4,800.00 | $200,953.14 |
| 2034 | $5,817.32 | $7,932.24 | $0.00 | $4,800.00 | $195,135.83 |
| 2035 | $6,054.32 | $7,695.24 | $0.00 | $4,800.00 | $189,081.50 |
| 2036 | $6,300.99 | $7,448.57 | $0.00 | $4,800.00 | $182,780.52 |
| 2037 | $6,557.70 | $7,191.86 | $0.00 | $4,800.00 | $176,222.82 |
| 2038 | $6,824.87 | $6,924.69 | $0.00 | $4,800.00 | $169,397.95 |
| 2039 | $7,102.92 | $6,646.64 | $0.00 | $4,800.00 | $162,295.03 |
| 2040 | $7,392.31 | $6,357.25 | $0.00 | $4,800.00 | $154,902.72 |
| 2041 | $7,693.48 | $6,056.08 | $0.00 | $4,800.00 | $147,209.24 |
| 2042 | $8,006.93 | $5,742.63 | $0.00 | $4,800.00 | $139,202.31 |
| 2043 | $8,333.14 | $5,416.42 | $0.00 | $4,800.00 | $130,869.17 |
| 2044 | $8,672.65 | $5,076.91 | $0.00 | $4,800.00 | $122,196.52 |
| 2045 | $9,025.98 | $4,723.58 | $0.00 | $4,800.00 | $113,170.54 |
| 2046 | $9,393.72 | $4,355.85 | $0.00 | $4,800.00 | $103,776.83 |
| 2047 | $9,776.43 | $3,973.13 | $0.00 | $4,800.00 | $94,000.40 |
| 2048 | $10,174.74 | $3,574.82 | $0.00 | $4,800.00 | $83,825.66 |
| 2049 | $10,589.27 | $3,160.29 | $0.00 | $4,800.00 | $73,236.39 |
| 2050 | $11,020.69 | $2,728.87 | $0.00 | $4,800.00 | $62,215.69 |
| 2051 | $11,469.69 | $2,279.87 | $0.00 | $4,800.00 | $50,746.00 |
| 2052 | $11,936.99 | $1,812.57 | $0.00 | $4,800.00 | $38,809.01 |
| 2053 | $12,423.32 | $1,326.24 | $0.00 | $4,800.00 | $26,385.69 |
| 2054 | $12,929.46 | $820.10 | $0.00 | $4,800.00 | $13,456.23 |
| 2055 | $13,456.23 | $293.33 | $0.00 | $4,800.00 | $0.00 |
Ndarja e kostos gjatë gjithë jetës
Kuptoni se ku shkon çdo dollar i hipotekës për principalin, interesin, depozitën në llogari të depozitës dhe pagesat shtesë.
Tabela e përmbajtjes
Vlerësoni pagesën tuaj mujore (PITI). Shihni se si pagesat shtesë ose planet dyjavore mund të ndryshojnë datën tuaj të pagesës. Merrni një orar amortizimi të printueshëm - pa regjistrim.
Përdorni këtë kalkulator të saktë të hipotekës me taksa, sigurime dhe PMI për të parë pagesën tuaj të vërtetë mujore (PITI). Ju mund të modeloni detyrimet HOA, pagesat shtesë dhe një plan dyjavor. Kjo ju ndihmon të vlerësoni datën tuaj të shlyerjes dhe interesin që do të kurseni. Për buxhetim të shpejtë, përdorni kalkulatorin tonë të hipotekës komerciale si një alternativë të shpejtë.
Si të përdorni kalkulatorin
Futni çmimin dhe paradhënien
Futni çmimin e shtëpisë dhe paradhënien tuaj. Ju mund ta jepni paradhënien si një shumë dollarësh ose si përqindje.
Zgjidhni afatin e kredisë dhe normën e interesit
Zgjidhni afatin tuaj të kredisë (p.sh., 30 vjet ose 15 vjet) dhe shkruani normën vjetore të interesit (APR). Llogaritësi e konverton këtë automatikisht në një normë mujore.
Shtoni taksat e pronës, sigurimet dhe HOA
Shtoni taksën tuaj të vlerësuar të pronës si përqindje të vlerës së shtëpisë. Shkruani shumën vjetore të sigurimit të pronarëve të shtëpisë. Përfshini çdo tarifë mujore HOA për të treguar koston totale të strehimit.
Vendosni opsionet PMI (Private Mortgage Insurance)
Mbani PMI nëse paradhënia juaj është nën 20% në një kredi konvencionale; Fikeni nëse nuk zbatohet. Llogaritësi vlerëson kur PMI bie rreth 80% LTV.
Shtoni pagesa shtesë ose kaloni në dyjavore
Ju mund të shtoni pagesa shtesë të principalit. Këto mund të jenë mujore, vjetore ose një herë. Ju gjithashtu mund të zgjidhni një orar dyjavor.
Kjo do të thotë të bësh 26 gjysmëpagesa çdo vit. Duke bërë këtë mund t'ju ndihmojë të shihni se sa interes mund të kurseni. Mund t'ju ndihmojë gjithashtu të shihni se si data juaj e pagesës bëhet më herët. Për të parë se sa shpejt mund të shlyeni kredinë tuaj dhe të ulni interesin tuaj, përdorni kalkulatorin tonë të heqjes së PMI.
Llogaritni dhe rishikoni rezultatet
Klikoni 'Llogarit' për të parë PITI-në tuaj mujore. Do të shihni gjithashtu datën e vlerësuar të shlyerjes, interesin total, vlerësimin përfundimtar të PMI dhe tabelën e plotë të amortizimit.
Moduli i kalkulatorit
- Inputet: çmimi, paradhënia (shuma ose përqindja), afati i kredisë, norma e interesit, data e fillimit, përqindja e taksave, kostoja e sigurimit në vit dhe PMI. LTV llogarit automatikisht tarifat HOA, kostot shtesë dhe pagesat shtesë nëse është e nevojshme. Kjo përfshin pagesat mujore, vjetore ose një herë me një datë fillimi.
- Ju mund të zgjidhni një opsion dyjavor. Për aksesueshmëri, etiketoni çdo hyrje, tregoni njësitë dhe shmangni ndryshimet e paraqitjes (CLS).
Karta përmbledhëse e rezultateve
- Shfaq PITI mujor.
- Tregoni datën e shlyerjes.
- Jepni interesin total.
- Vlerësoni muajin për heqjen e PMI kur arrini rreth 80% LTV.
- Tregoni gjendjen e kredisë pas 5 ose 10 vjetësh.
- Shtoni çipat e krahasimit të shpejtë: "+ $ 200 / muaj shtesë" dhe "Biweekly", secili tregon muajt e kursyer + interesi i kursyer.
Grafikët
Bilanci me kalimin e kohës dhe grafikët e shiritit / zonës së principalit vs interesit.
Orari i amortizimit
- Skedat mujore dhe vjetore.
- Lidhja ngjitëse e spirancës nga lart: "Shihni orarin tuaj të printueshëm."
Shpjegues PMI & LTV
- PMI është sigurimi privat i hipotekës. Ai vlen kur keni një kredi me një raport të lartë kredi-vlerë (LTV).
- Heqja tipike ndodh rreth 80% LTV. Mund të anulohet automatikisht afër 78% LTV. Huamarrësit duhet ta konfirmojnë këtë me shërbimin e tyre.
- Shfaqje "Muaji i vlerësuar i fundit të PMI: MMM YYYY.”
Si funksionon ky kalkulator
- Matematika e thjeshtë në anglisht + formula PMT:
- M=P⋅i(1+i)n(1+i)n−1M = \dfrac{P \cdot i (1+i)^n}{(1+i)^n - 1}M=(1+i)n−1P⋅i(1+i)n me i=i=i= normë mujore, n=n=n= muaj.
- Një shembull i shkurtër numerik.
Mohim përgjegjësie
Ky mjet është vetëm për vlerësime dhe buxhetim. Kushtet aktuale, taksat, sigurimet dhe politikat PMI ndryshojnë. Konfirmoni me huadhënësin ose shërbimin tuaj.
Konvertimet e ngjashme
Dokumentacioni i API-t së shpejti
Documentation for this tool is being prepared. Please check back later or visit our full API documentation.
Pyetje të Shpeshta
-
Principali, interesi, taksat lokale të pronës dhe sigurimi i pronarëve të shtëpive. Nëse paradhënia juaj është nën 20% në shumë kredi konvencionale, PMI mund të aplikohet derisa LTV juaj të bjerë.
-
Shumë kredi lejojnë heqjen e PMI rreth 80% LTV, disa anulohen automatikisht afër 78%. Pyesni shërbimin tuaj për politikën e tyre të saktë.
-
Po, oraret dyjavore zakonisht rezultojnë në rreth një pagesë mujore shtesë në vit, duke ulur interesin dhe muajt nga afati juaj. Kontrolloni rregullat e parapagimit.
-
Çdo shtesë e aplikuar për principalin shkurton orarin. Llogaritësi tregon muajt e kursyer dhe interesin e kursyer menjëherë.
-
PMI është për kredi konvencionale dhe mund të anulohet; FHA MIP përfshin komponentë paraprakë dhe vjetorë dhe ndjek rregulla të ndryshme.
-
Ne jemi vlerësime. Ofertat përfundimtare varen nga kredia, tarifat dhe taksat e pronës. Përdorni rezultatet për të buxhetuar dhe krahasuar.
-
Një udhëzues i përbashkët:
Mbani kostot e strehimit afër 28% të të ardhurave dhe pagesat totale të borxhit afër 36%.
Mjete të Ngjashme
- Llogaritësi i pagesës së kartës së kreditit
- Kalkulator i hipotekës APR
- Llogaritësi i çeqeve të pagave
- Llogaritësi i përballueshmërisë së shtëpisë
- Kalkulator me qira
- Kalkulator i huasë FHA
- Llogaritësi i normës së përkthyesve të pavarur
- Kalkulator i rifinancimit
- Qira vs blej kalkulator
- Llogaritësi i këshillave