Calcolatore di ammortamento del prestito: risparmio di pianificazione e interessi

Modello Extra, Bisettimanale & Annuale (Mutui, Auto, Personale)

Il calcolatore di ammortamento mostra il pagamento, la data di pagamento e un piano di ammortamento completo. Prova i pagamenti annuali, i pagamenti bisettimanali e i pagamenti extra per mutui, prestiti auto o prestiti personali. Confronta la base con il pagamento anticipato per vedere i mesi risparmiati e gli interessi risparmiati all'istante.

Che cos'è l'ammortamento?

• L'ammortamento consiste nell'estinzione di un prestito in rate regolari fino a quando il saldo non raggiunge lo zero.
• Ogni pagamento copre prima gli interessi, poi il capitale; La pianificazione mostra questa suddivisione ogni periodo.
• L'ammortamento è per beni che non puoi toccare, come brevetti o marchi. Le aziende distribuiscono il costo degli asset fisici nel tempo a causa dell'usura.
• Quando confronti le offerte, utilizza questo strumento con un calcolatore del TAEG da mensile a annuale. Questo ti aiuterà a trasformare le tariffe e le commissioni in un unico numero di costo reale.

Come leggere il piano di ammortamento

• Pagamento: importo dovuto per ogni periodo
• Tasso d'interesse: tasso × saldo corrente ÷ periodi/anno
• Capitale: pagamento meno interessi
• Totali cumulativi: importi correnti degli interessi e del capitale
• Saldo residuo: ciò che rimane dopo ogni pagamento
• I pagamenti anticipati sono pesanti per gli interessi; I pagamenti successivi sono a carico del capitale.
• I pagamenti extra riducono immediatamente il capitale, abbassando gli interessi futuri.
• Per vedere tutti i costi dell'alloggio, utilizza un calcolatore di rimborso anticipato del mutuo. Questo mostrerà PITI accanto alla vista di ammortamento di base. Se il tuo obiettivo è la velocità, un calcolatore di estinzione anticipata del mutuo si concentra sulla riduzione della durata e sugli interessi evitati.

Modellazione di scenari reali

• Calcolatore di ammortamento pagamenti annuali: un pagamento maggiore all'anno (utile per bonus/reddito stagionale).
• Pagamenti bisettimanali: ~26 pagamenti a metà/anno (circa un pagamento mensile extra/anno), tempo di taglio e interessi. Puoi aggiungere piccoli extra per determinati mesi, come i mesi da 1 a 24. È inoltre possibile applicare un pagamento una tantum. La vista di confronto ti mostrerà la nuova data di pagamento e quanti interessi risparmi.
• Calcolatore di prestito auto con pagamenti extra: Prova ad aggiungere $ 50 o $ 100 ogni mese. Puoi anche pagare ogni due settimane o effettuare un pagamento una tantum dopo aver venduto una vecchia auto.
• Calcolatore del prestito con soli interessi: in primo luogo, pianifica una fase di soli interessi. Quindi, vedere l'aumento all'inizio dell'ammortamento. Se stai valutando una variazione della durata o del tasso, utilizza un calcolatore di rifinanziamento automatico. Questo ti aiuterà a trovare punti di pareggio e risparmi totali.
• Calcolatore dell'ammortamento del prestito a soli interessi: visualizza la fase di IO e la fase di ammortamento su un'unica timeline per chiarezza.
• Calcolatore di ammortamento inverso: simula l'ammortamento negativo quando i pagamenti non coprono tutti gli interessi.
• Calcolatore del pagamento extra del prestito auto: quantifica i mesi risparmiati e gli interessi evitati su un prestito auto.
• Qualificarsi per un prestito VA? Usa il nostro calcolatore della commissione di finanziamento VA per stimare il tuo commissione di finanziamento una tantum e pagamento mensile totale, quindi confronta VA vs. convenzionale fianco a fianco.

Esempio 

• "Esempio: un prestito di $ 300.000 al 6,50% per 30 anni ≈ $ 1.896 / mese (solo capitale e interessi)."
• Esempio di modifica1 → Esempio (pagamenti extra)

Suggerimenti per formule e fogli di calcolo

Formula di pagamento (PI):

• Pagamento = P × r × (1 + r)^n ÷ [(1 + r)^n − 1]
• P = capitale, r = tasso periodico (annuo ÷ 12 per mensile), n = numero totale di pagamenti

Excel/Fogli:

• Pagamento: ==PMT(annual_rate/12, Total_Months, -capitale)
• Divisioni: =IPMT(...) (interesse) e =PPMT(...) (principale)

Suggerimenti per risultati migliori

• Inserisci una data di inizio per trovare la data esatta di pagamento.
• Prova le cadenze bisettimanali o annuali se il reddito è irregolare.
• Ripeti gli scenari ogni anno; I piccoli extra iniziali hanno l'impatto maggiore.

Disconoscimento

Le stime sono una consulenza educativa e non finanziaria. Verifica le condizioni con il tuo prestatore.