Lån Amortiseringskalkulator: Skema og rentebesparelser

Model Extra, To Ugentlige & Årlige (Realkreditlån, Auto, Personlig)

Amortiseringsberegneren viser din betaling, udbetalingsdato og en komplet amortiseringsplan. Prøv årlige betalinger, betalinger hver anden uge og ekstra betalinger for realkreditlån, billån eller personlige lån. Sammenlign baseline vs forudbetaling for at se sparede måneder og renter sparet med det samme.

Hvad er amortisering?

• Amortisering er at betale et lån i regelmæssige rater, indtil saldoen når nul.
• Hver betaling dækker først renter, derefter hovedstol; Tidsplanen viser denne opdeling hver periode.
• Amortisering er for aktiver, du ikke kan røre ved, såsom patenter eller varemærker. Virksomheder spreder omkostningerne til fysiske aktiver over tid på grund af slitage.
• Når du sammenligner tilbud, skal du bruge dette værktøj med en månedlig til årlig ÅOP-beregner. Dette vil hjælpe dig med at omdanne priser og gebyrer til ét ægte omkostningstal.

Sådan læser du amortiseringsplanen

• Betaling: skyldigt beløb pr. periode
• Rente: rente × løbende saldo ÷ perioder/år
• Hovedstol: betaling minus renter
• Kumulative totaler: løbende rentebeløb og hovedstol
• Resterende saldo: hvad der er tilbage efter hver betaling
• Tidlige betalinger er rentetunge; Senere betalinger er hovedstolstunge.
• Ekstra betalinger reducerer hovedstolen med det samme, hvilket sænker fremtidige renter.
• For at se alle boligomkostninger skal du bruge en beregner til tidlig tilbagebetaling af realkreditlån. Dette vil vise PITI ved siden af den grundlæggende amortiseringsvisning. Hvis dit mål er hastighed, fokuserer en Early Mortgage Payoff Calculator på terminsreduktion og undgåelse af renter.

Modeller scenarier fra den virkelige verden

• Amortiseringsberegner årlige betalinger: en større betaling om året (nyttigt til bonus/sæsonindkomst).
• Betalinger hver anden uge: ~26 halve betalinger/år (ca. en ekstra månedlig betaling/år), trimningstid og renter. Du kan tilføje små ekstra ting for bestemte måneder, f.eks. måned 1 til 24. Du kan også anvende en engangsbetaling. Sammenligningsvisningen viser dig den nye udbetalingsdato, og hvor meget rente du sparer.
• Billånsberegner med ekstra betalinger: Prøv at tilføje $50 eller $100 hver måned. Du kan også betale hver anden uge eller foretage en engangsbetaling efter at have solgt en gammel bil.
• Afdragsfri låneberegner: Først skal du planlægge en afdragsfri fase. Se derefter stigningen, når afskrivningen starter. Hvis du overvejer en løbetid eller renteændring, skal du bruge en automatisk refinansieringsberegner. Dette vil hjælpe dig med at finde break-even-point og samlede besparelser.
• Afdragsfri afdragsberegner: se IO-fasen og amortiseringsfasen på én tidslinje for klarhed.
• Omvendt amortiseringsberegner: simuler negativ amortisering, når betalinger ikke dækker alle renter.
• Billån ekstra betalingsberegner: kvantificer måneder sparet og undgåede renter på et billån.
• Kvalificere dig til et VA-lån? Brug vores VA Funding Fee Calculator til at estimere din engangsfinansieringsgebyr og total månedlig betaling, og sammenlign derefter VA vs. konventionel side om side.

Eksempel 

• "Eksempel: Et lån på 300.000 USD til 6,50 % i 30 år ≈ 1.896 USD/måned (kun hovedstol og renter)."
• Skift eksempel1 → eksempel (ekstra betalinger)

Tips til formler og regneark

Betalingsformel (PI):

• Betaling = P × r × (1 + r)^n ÷ [(1 + r)^n − 1]
• P = hovedstol, r = periodisk sats (årlig ÷ 12 for månedlig), n = samlet antal betalinger

Excel/Ark:

• Betaling: ==YDELSE(annual_rate/12, Total_Months, -hovedstol)
• Splitter: =IPMT(...) (rente) og =PPMT(...) (hovedperson)

Tips til bedre resultater

• Angiv en startdato for at finde den nøjagtige udbetalingsdato.
• Prøv hver anden uge eller årlige kadencer, hvis indkomsten er klumpet.
• Genkør scenarier årligt; små tidlige statister har den største effekt.

Ansvarsfraskrivelse

Estimater er pædagogisk og ikke økonomisk rådgivning. Bekræft betingelserne med din långiver.