Loan Amortization Calculator: Iskedyul at Pag -save ng Interes

Model Extra, Biweekly & Annual (Mortgages, Auto, Personal)

Ipinapakita ng Amortization Calculator ang iyong pagbabayad, petsa ng pagbabayad, at isang kumpletong iskedyul ng amortisasyon. Subukan ang taunang pagbabayad, dalawang linggong pagbabayad, at dagdag na pagbabayad para sa mga mortgage, pautang sa kotse, o personal na pautang. Ihambing ang baseline kumpara sa paunang pagbabayad upang makita ang mga buwan na nai-save at interes na nai-save kaagad.

Ano ang amortisasyon?

• Ang amortization ay ang pagbabayad ng pautang sa regular na installment hanggang sa umabot sa zero ang balanse.
• Ang bawat pagbabayad ay sumasaklaw sa interes muna, pagkatapos ay prinsipal; Ipinapakita ng iskedyul ang split na ito sa bawat panahon.
• Ang amortisasyon ay para sa mga asset na hindi mo maaaring hawakan, tulad ng mga patent o trademark. Ipinamahagi ng mga kumpanya ang gastos ng mga pisikal na ari-arian sa paglipas ng panahon dahil sa pagkasira at luha.
• Kapag inihambing mo ang mga alok, gamitin ang tool na ito sa isang buwanang hanggang taunang calculator ng APR. Makakatulong ito sa iyo na gawing isang tunay na numero ng gastos ang mga rate at bayarin.

Paano Basahin ang Iskedyul ng Amortization

• Pagbabayad: halaga na dapat bayaran sa bawat panahon
• Interes: rate × kasalukuyang balanse ÷ mga panahon / taon
• Prinsipal: pagbabayad minus interes
• Pinagsama-samang kabuuan: tumatakbo na halaga ng interes at punong-guro
• Natitirang balanse: kung ano ang natitira pagkatapos ng bawat pagbabayad
• Ang maagang pagbabayad ay mabigat sa interes; Ang mga pagbabayad sa ibang pagkakataon ay mabigat sa prinsipal.
• Ang mga dagdag na pagbabayad ay agad na binabawasan ang prinsipal, na nagpapababa ng interes sa hinaharap.
• Upang makita ang lahat ng mga gastos sa pabahay, gumamit ng isang calculator ng maagang pagbabayad ng mortgage. Ipapakita nito ang PITI sa tabi ng pangunahing view ng amortisasyon. Kung ang iyong layunin ay bilis, ang isang Early Mortgage Payoff Calculator ay nakatuon sa pagbawas ng termino at pag-iwas sa interes.

Modelo ng Mga Sitwasyon sa Real-World

• Amortization calculator taunang pagbabayad: isang mas malaking pagbabayad bawat taon (kapaki-pakinabang para sa bonus / pana-panahong kita).
• Biweekly pagbabayad: ~ 26 kalahating pagbabayad / taon (tungkol sa isang dagdag na buwanang pagbabayad / taon), oras ng pag-trim at interes. Maaari kang magdagdag ng maliliit na extra para sa ilang mga buwan, tulad ng mga buwan 1 hanggang 24. Maaari ka ring mag-aplay ng isang beses na pagbabayad. Ipapakita sa iyo ng view ng paghahambing ang bagong petsa ng pagbabayad at kung magkano ang interes na nai-save mo.
• Auto loan calculator na may dagdag na pagbabayad: Subukang magdagdag ng $ 50 o $ 100 bawat buwan. Maaari ka ring magbayad tuwing dalawang linggo o gumawa ng isang beses na pagbabayad pagkatapos magbenta ng isang lumang kotse.
• Calculator ng pautang na may interes lamang: una, magplano para sa isang yugto ng interes lamang. Pagkatapos, tingnan ang pagtaas kapag nagsimula ang amortisasyon. Kung isinasaalang-alang mo ang isang pagbabago sa termino o rate, gumamit ng isang Auto Refinance Calculator. Makakatulong ito sa iyo na makahanap ng mga break-even point at kabuuang pagtitipid.
• Calculator ng amortization ng pautang na may interes lamang: tingnan ang yugto ng IO at ang yugto ng amortisasyon sa isang timeline para sa kalinawan.
• Reverse amortization calculator: gayahin ang negatibong amortization kapag ang mga pagbabayad ay hindi sumasaklaw sa lahat ng interes.
• Calculator ng dagdag na pagbabayad ng pautang sa kotse: quantify ang mga buwan na nai-save at ang interes na iniwasan sa isang pautang sa sasakyan.
• Kwalipikado para sa isang pautang sa VA? Gamitin ang aming VA Funding Fee Calculator upang tantyahin ang iyong one-time funding fee at total monthly payment, pagkatapos ay ihambing ang VA kumpara sa maginoo na magkatabi.

Halimbawa 

• Halimbawa: Isang $ 300,000 na pautang sa 6.50% para sa 30 taon ≈ $ 1,896 / mo (prinsipal at interes lamang)."
• Baguhin ang Halimbawa1 → Halimbawa (Dagdag na Pagbabayad)

Mga Tip sa Formula at Spreadsheet

Pormula ng pagbabayad (PI):

• Pagbabayad = P × r × (1 + r)^n ÷ [(1 + r)^n − 1]
• P = prinsipal, r = pana-panahong rate (taunang ÷ 12 para sa buwanang), n = kabuuang bilang ng mga pagbabayad

Excel / Sheets:

• Pagbabayad: ==PMT(annual_rate/12, Total_Months, -principal)
• Splits: =IPMT(...) (interes) at =PPMT(...) (punong-guro)

Mga Tip para sa Mas Mahusay na Mga Resulta

• Magpasok ng petsa ng pagsisimula upang mahanap ang eksaktong petsa ng pagbabayad.
• Subukan ang dalawang linggo o taunang cadences kung ang kita ay lumpy.
• Muling patakbuhin ang mga sitwasyon taun-taon; Ang mga maliliit na maagang extra ay may pinakamalaking epekto.

Disclaimer

Ang mga pagtatantya ay pang-edukasyon at hindi payo sa pananalapi. Suriin ang mga kondisyon sa iyong tagapagpahiram.