common.you_need_to_be_loggedin_to_add_tool_in_favorites
Tumpak na calculator ng mortgage na may mga buwis, seguro, PMI at dagdag na pagbabayad.
Batayang buwanang pagbabayad
$1,545.80
Prinsipal at interes kasama ang escrow bago ang mga karagdagang bayad.
Kabuuang halaga sa unang buwan kasama ang mga karagdagang halaga
$1,545.80
Kasama ang anumang karagdagang mga pagbabayad ng prinsipal na naka-iskedyul para sa unang buwan.
Kabuuang Interes
$172,486.82
Pinagsama-samang interes na binabayaran sa buong buhay ng utang.
Petsa ng Pagbabayad ng Mortgage
December 2055
Tinatayang oras para maging malaya sa mortgage: 30 Mga Taon
Pagsusuri ng buwanang pagbabayad
Tingnan kung paano inilalaan ang iyong buwanang pagbabayad sa kabuuan ng punong-guro, interes at mga escrow na item.
|
Prinsipal at Interes
|
$1,145.80
|
|
Buwis sa Ari-arian
|
$300.00
|
|
Seguro sa Bahay
|
$100.00
|
|
Seguro ng PMI
|
$0.00
|
|
Bayad sa HOA
|
$0.00
|
|
Iba pang mga Gastos
|
$0.00
|
|
Subtotal ng escrow
|
$400.00
|
|
Karagdagang punong-guro (isang buwan)
|
$0.00
|
|
Tinatayang kabuuang unang buwan
|
$1,545.80
|
snapshot ng pautang
Mga mahahalagang datos na nagbubuod sa iyong mortgage sa isang sulyap.
|
Presyo ng Bahay
|
$300,000.00
|
|
Halaga ng paunang bayad
|
$60,000.00
|
|
Pinondohan ng punong-guro
|
$240,000.00
|
|
Inilapat ang mga karagdagang pagbabayad
|
$0.00
|
|
Kabuuang Bayad sa Mortgage
|
$412,486.82
|
|
Ganap na Wala sa Bulsa
|
$556,486.82
|
|
Oras para magbayad
|
30 Mga Taon
|
Unang taon na preview ng amortization
Subaybayan kung paano nahahati ang bawat isa sa iyong unang 12 pagbabayad sa pagitan ng interes, prinsipal, mga extra at escrow.
| Month | Principal | interes | Dagdag | Escrow | Kabuuang bayad | Pangwakas na balanse |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Feb 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| Mar 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Apr 2026 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| May 2026 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Jun 2026 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Jul 2026 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| Aug 2026 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Sep 2026 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Oct 2026 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Nov 2026 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Dec 2026 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
Taunang pag-unlad
Suriin kung paano naiipon ang prinsipal, interes, mga extra at escrow bawat taon.
| Year | Bayad na ang prinsipal | Interes na binayaran | Dagdag bayad | Nagbayad ng escrow | Pangwakas na balanse |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $4,226.49 | $9,523.07 | $0.00 | $4,800.00 | $235,773.51 |
| 2027 | $4,398.68 | $9,350.88 | $0.00 | $4,800.00 | $231,374.83 |
| 2028 | $4,577.89 | $9,171.67 | $0.00 | $4,800.00 | $226,796.94 |
| 2029 | $4,764.40 | $8,985.16 | $0.00 | $4,800.00 | $222,032.54 |
| 2030 | $4,958.51 | $8,791.05 | $0.00 | $4,800.00 | $217,074.03 |
| 2031 | $5,160.53 | $8,589.03 | $0.00 | $4,800.00 | $211,913.50 |
| 2032 | $5,370.77 | $8,378.79 | $0.00 | $4,800.00 | $206,542.73 |
| 2033 | $5,589.59 | $8,159.97 | $0.00 | $4,800.00 | $200,953.14 |
| 2034 | $5,817.32 | $7,932.24 | $0.00 | $4,800.00 | $195,135.83 |
| 2035 | $6,054.32 | $7,695.24 | $0.00 | $4,800.00 | $189,081.50 |
| 2036 | $6,300.99 | $7,448.57 | $0.00 | $4,800.00 | $182,780.52 |
| 2037 | $6,557.70 | $7,191.86 | $0.00 | $4,800.00 | $176,222.82 |
| 2038 | $6,824.87 | $6,924.69 | $0.00 | $4,800.00 | $169,397.95 |
| 2039 | $7,102.92 | $6,646.64 | $0.00 | $4,800.00 | $162,295.03 |
| 2040 | $7,392.31 | $6,357.25 | $0.00 | $4,800.00 | $154,902.72 |
| 2041 | $7,693.48 | $6,056.08 | $0.00 | $4,800.00 | $147,209.24 |
| 2042 | $8,006.93 | $5,742.63 | $0.00 | $4,800.00 | $139,202.31 |
| 2043 | $8,333.14 | $5,416.42 | $0.00 | $4,800.00 | $130,869.17 |
| 2044 | $8,672.65 | $5,076.91 | $0.00 | $4,800.00 | $122,196.52 |
| 2045 | $9,025.98 | $4,723.58 | $0.00 | $4,800.00 | $113,170.54 |
| 2046 | $9,393.72 | $4,355.85 | $0.00 | $4,800.00 | $103,776.83 |
| 2047 | $9,776.43 | $3,973.13 | $0.00 | $4,800.00 | $94,000.40 |
| 2048 | $10,174.74 | $3,574.82 | $0.00 | $4,800.00 | $83,825.66 |
| 2049 | $10,589.27 | $3,160.29 | $0.00 | $4,800.00 | $73,236.39 |
| 2050 | $11,020.69 | $2,728.87 | $0.00 | $4,800.00 | $62,215.69 |
| 2051 | $11,469.69 | $2,279.87 | $0.00 | $4,800.00 | $50,746.00 |
| 2052 | $11,936.99 | $1,812.57 | $0.00 | $4,800.00 | $38,809.01 |
| 2053 | $12,423.32 | $1,326.24 | $0.00 | $4,800.00 | $26,385.69 |
| 2054 | $12,929.46 | $820.10 | $0.00 | $4,800.00 | $13,456.23 |
| 2055 | $13,456.23 | $293.33 | $0.00 | $4,800.00 | $0.00 |
Pagsusuri ng panghabambuhay na gastos
Unawain kung saan napupunta ang bawat halaga ng mortgage sa prinsipal, interes, escrow, at mga karagdagang bayad.
Talaan ng Nilalaman
Tantyahin ang iyong buwanang pagbabayad (PITI). Tingnan kung paano mababago ng mga dagdag na pagbabayad o biweekly na plano ang iyong petsa ng pagbabayad. Kumuha ng isang mai-print na iskedyul ng amortisasyonāwalang pag-signup.
Gamitin ang tumpak na calculator ng mortgage na ito na may mga buwis, seguro, at PMI upang makita ang iyong tunay na buwanang pagbabayad (PITI). Maaari kang mag-modelo ng mga bayad sa HOA, dagdag na pagbabayad, at isang biweekly na plano. Makakatulong ito sa iyo na tantyahin ang iyong petsa ng pagbabayad at ang interes na iyong matitipid. Para sa mabilis na pagbabadyet, gamitin ang aming komersyal na mortgage calculator bilang isang mabilis na alternatibo.
Paano gamitin ang calculator
Ipasok ang presyo at paunang pagbabayad
Ipasok ang presyo ng bahay at ang iyong down payment. Maaari mong ibigay ang paunang bayad bilang isang dolyar na halaga o bilang isang porsyento.
Piliin ang Term ng Pautang at Rate ng Interes
Piliin ang iyong termino ng pautang (hal., 30 taon o 15 taon) at ipasok ang taunang rate ng interes (APR). Awtomatikong i-convert ito ng calculator sa isang buwanang rate.
Magdagdag ng mga buwis sa ari-arian, seguro, at HOA
Idagdag ang iyong tinatayang buwis sa ari-arian bilang isang porsyento ng halaga ng bahay. Ipasok ang iyong taunang halaga ng seguro sa may-ari ng bahay. Isama ang anumang buwanang bayad sa HOA upang ipakita ang iyong kabuuang gastos sa pabahay.
Itakda ang mga pagpipilian sa PMI (Private Mortgage Insurance)
Panatilihin ang PMI kung ang iyong down payment ay mas mababa sa 20% sa isang maginoo na pautang; I-off ito kung hindi ito naaangkop. Tinatantya ng calculator kapag bumaba ang PMI sa paligid ng 80% LTV.
Magdagdag ng dagdag na pagbabayad o lumipat sa biweekly
Maaari kang magdagdag ng dagdag na mga pagbabayad sa prinsipal. Maaari itong maging buwanang, taunan, o isang beses. Maaari ka ring pumili ng isang biweekly na iskedyul.
Nangangahulugan ito ng 26 na kalahating pagbabayad bawat taon. Ang paggawa nito ay makakatulong sa iyo na makita kung gaano karaming interes ang maaari mong i-save. Makakatulong din ito sa iyo na makita kung paano mas maaga ang iyong petsa ng pagbayad. Upang makita kung gaano kabilis mo mabayaran ang iyong pautang at babaan ang iyong interes, gamitin ang aming calculator ng pagtanggal ng PMI.
Kalkulahin at suriin ang mga resulta
I-click ang 'Kalkulahin' upang makita ang iyong buwanang PITI. Makikita mo rin ang tinatayang petsa ng pagbabayad, kabuuang interes, pagtatantya ng pagtatapos ng PMI, at ang buong talahanayan ng amortisasyon.
Modyul ng Calculator
- Mga Input: presyo, paunang pagbabayad (halaga o porsyento), termino ng pautang, rate ng interes, petsa ng pagsisimula, porsyento ng buwis, gastos sa seguro bawat taon, at PMI. Awtomatikong kinakalkula ng LTV ang mga bayarin sa HOA, dagdag na gastos, at karagdagang pagbabayad kung kinakailangan. Kabilang dito ang buwanang, taunang o isang beses na pagbabayad na may petsa ng pagsisimula.
- Maaari kang pumili ng isang biweekly na pagpipilian. Para sa kakayahang ma-access, lagyan ng label ang bawat input, ipakita ang mga yunit, at iwasan ang mga layout shift (CLS).
Kard ng Buod ng Mga Resulta
- Ipakita ang buwanang PITI.
- Ipahiwatig ang petsa ng pagbabayad.
- Ibigay ang kabuuang interes.
- Tantyahin ang buwan para sa pag-alis ng PMI kapag umabot sa tungkol sa 80% LTV.
- Ipakita ang balanse ng pautang pagkatapos ng 5 o 10 taon.
- Magdagdag ng mabilis na paghahambing ng mga chips: "+ $ 200 / mo extra" at "Biweekly", bawat isa ay nagpapakita ng mga buwan na nai-save + nai-save ang interes.
Mga Tsart
Balanse sa paglipas ng panahon at Principal vs Interest bar / area chart.
Iskedyul ng amortisasyon
- Buwanang at taunang mga tab.
- Malagkit na link ng anchor mula sa itaas-the-fold: "Tingnan ang iyong mai-print na iskedyul."
PMI & LTV explainer
- Ang PMI ay isang pribadong seguro sa mortgage. Nalalapat ito kapag mayroon kang isang pautang na may mataas na loan-to-value (LTV) ratio.
- Ang karaniwang pag-alis ay nangyayari sa paligid ng 80% LTV. Maaari itong awtomatikong kanselahin ang halos 78% LTV. Dapat kumpirmahin ito ng mga borrower sa kanilang servicer.
- Ipakita ang "Tinatayang PMI end month: MMM YYYY.”
Paano gumagana ang calculator na ito
- Plain-English math + ang PMT formula:
- M=Pā i(1+i)n(1+i)nā1M = \dfrac{P \cdot i (1+i)^n}{(1+i)^n - 1}M=(1+i)nā1Pā i(1+i)n na may i=i=i= buwanang rate, n=n=n= buwan.
- Isang maikling halimbawa ng numero.
Disclaimer
Ang tool na ito ay para sa mga pagtatantya at pagbabadyet lamang. Ang aktwal na mga tuntunin, buwis, seguro, at mga patakaran sa PMI ay naiiba. Kumpirmahin sa iyong tagapagpahiram o tagapaglingkod.
Mga Kaugnay na Conversion
Malapit Na ang Dokumentasyon ng API
Documentation for this tool is being prepared. Please check back later or visit our full API documentation.
Mga Madalas Itanong
-
Prinsipal, interes, lokal na buwis sa ari-arian at seguro sa may-ari ng bahay. Kung ang iyong down payment ay mas mababa sa 20% sa maraming mga maginoo na pautang, maaaring mag-aplay ang PMI hanggang sa bumaba ang iyong LTV.
-
Maraming mga pautang ang nagpapahintulot sa pag-alis ng PMI sa paligid ng 80% LTV, ang ilan ay awtomatikong kanselahin malapit sa 78%. Tanungin ang iyong servicer tungkol sa kanilang eksaktong patakaran.
-
Oo-biweekly iskedyul ay karaniwang nagreresulta sa tungkol sa isang dagdag na buwanang pagbabayad bawat taon, pagbawas ng interes at buwan mula sa iyong termino. Suriin ang mga panuntunan sa paunang pagbabayad.
-
Ang anumang dagdag na inilalapat sa punong-guro ay nagpapaikli sa iskedyul. Ipinapakita ng calculator ang mga buwan na nai-save at ang interes ay nai-save kaagad.
-
Ang PMI ay para sa maginoo na pautang at maaaring kanselahin; Kasama sa FHA MIP ang mga paunang at taunang bahagi at sumusunod sa iba't ibang mga patakaran.
-
Kami ay mga pagtatantya. Ang mga huling alok ay nakasalalay sa iyong kredito, bayarin, at buwis sa ari-arian. Gamitin ang mga resulta sa badyet at paghahambing ng tindahan.
-
Isang karaniwang patnubay: Panatilihin
ang mga gastos sa pabahay malapit sa 28% ng kita at kabuuang pagbabayad ng utang na malapit sa 36%.