Калкулатор за амортизация на заема: График и спестявания на лихви

Модел екстра, двуседмичен и годишен (ипотеки, автоматични, лични)

Амортизационният калкулатор показва вашето плащане, дата на изплащане и пълен амортизационен график. Опитайте годишни плащания, двуседмични плащания и допълнителни плащания за ипотеки, заеми за кола или лични заеми. Сравнете базовото ниво и предплащането, за да видите спестените месеци и спестените лихви незабавно.

Какво е амортизация?

• Амортизацията е изплащане на заем на редовни вноски, докато балансът достигне нула.
• Всяко плащане покрива първо лихвата, след това главницата; Графикът показва това разделяне всеки период.
• Амортизацията е за активи, които не можете да докоснете, като патенти или търговски марки. Компаниите разпределят цената на физическите активи във времето поради износване.
• Когато сравнявате оферти, използвайте този инструмент с месечен до годишен ГПР калкулатор. Това ще ви помогне да превърнете тарифите и таксите в едно истинско число на разходите.

Как да четем графика за амортизация

• Плащане: дължима сума за всеки период
• Лихва: лихвен процент × текущо салдо ÷ периоди/година
• Главница: плащане минус лихва
• Кумулативни суми: текущи суми на лихви и главници
• Остатъчен баланс: какво остава след всяко плащане
• Предсрочните плащания са тежки с лихви; По-късните плащания са тежки главници.
• Допълнителните плащания намаляват главницата незабавно, намалявайки бъдещата лихва.
• За да видите всички разходи за жилище, използвайте калкулатор за ранно погасяване на ипотеката. Това ще покаже PITI до основния изглед за амортизация. Ако целта ви е скорост, калкулаторът за ранно изплащане на ипотека се фокусира върху намаляването на срока и избягването на лихвите.

Моделиране на сценарии от реалния свят

• Годишни плащания с амортизационен калкулатор: едно по-голямо плащане годишно (полезно за бонус/сезонен доход).
• Двуседмични плащания: ~26 полумесечни плащания/година (около едно допълнително месечно плащане/година), време за съкращаване и лихва. Можете да добавите малки екстри за определени месеци, като месеци от 1 до 24. Можете също така да приложите еднократно плащане. Изгледът за сравнение ще ви покаже новата дата на изплащане и колко лихва спестявате.
• Калкулатор за автокредит с допълнителни плащания: Опитайте да добавяте $50 или $100 всеки месец. Можете също така да плащате на всеки две седмици или да направите еднократно плащане след продажба на стара кола.
• Калкулатор на заем само за лихва: първо, планирайте фаза само с лихва. След това вижте увеличението, когато започне амортизацията. Ако обмисляте промяна на срок или лихвен процент, използвайте калкулатор за автоматично рефинансиране. Това ще ви помогне да намерите точки на рентабилност и общи спестявания.
• Калкулатор за амортизация на заема само с лихва: вижте фазата на IO и фазата на амортизация на една времева линия за по-голяма яснота.
• Калкулатор за обратна амортизация: симулирайте отрицателна амортизация, когато плащанията не покриват всички лихви.
• Калкулатор за допълнително плащане на заем за кола: определете количествено спестените месеци и избегнатите лихви по заем за превозно средство.
• Отговаряте ли на условията за VA заем? Използвайте нашия калкулатор за такса за финансиране на VA, за да изчислите вашите еднократна такса за финансиране и общо месечно плащане, след което сравнете VA срещу конвенционалните един до друг.

Пример 

• "Пример: Заем от 300 000 долара при 6,50% за 30 години ≈ 1 896 долара на месец (само главница и лихва)."
• Пример за промяна1 → (допълнителни плащания)

Съвети за формули и електронни таблици

Формула за плащане (PI):

• Плащане = P × r × (1 + r)^n ÷ [(1 + r)^n − 1]
• P = главница, r = периодична ставка (годишна ÷ 12 за месечно), n = общ брой плащания

Excel/Листове:

• Плащане: == PMT(annual_rate/12, Total_Months, -главница)
• Разделяне: =IPMT(...) (лихва) и =PPMT(...) (главница)

Съвети за по-добри резултати

• Въведете начална дата, за да намерите точната дата на изплащане.
• Опитайте двуседмични или годишни каденци, ако доходите са незначителни.
• Повтаряйте сценариите всяка година; Малките ранни статисти имат най-голямо въздействие.

Отричане

Оценките са образователни, а не финансови съвети. Проверете условията с вашия кредитор.