Защо да използвате този FHA PMI калкулатор

Използвайте нашия FHA PMI калкулатор, за да намерите месечното си плащане. Това плащане включва главница и лихва, прогнозни данъци върху имотите, застраховка на собствениците на жилища и ипотечна застраховка FHA (MIP).

Използвайте тази страница като бърз FHA MIP калкулатор. Хората също го наричат FHA PMI калкулатор за заеми. Можете да оцените реалните разходи, преди да кандидатствате.

Защо да използвате този калкулатор

• Цялостна яснота: Вижте P&I, прогнозни данъци, застраховки и месечни MIP на едно място. Това е чудесно за изчисляване на ипотечната застраховка FHA и общите плащания заедно.
• Фокусирани върху насоките: Този дизайн следва стандартните правила на FHA. Той включва изчисления за плащания на студентски заеми на FHA и закупуване на имоти с много жилища.
• Готови да решат: Погледнете промените в първоначалната вноска, срока и ставката.

• Месечно плащане с MIP (номер на вашия портфейл).
• Предварителна оценка на MIP и превключвател за финансирането му или плащането при затваряне.
• Моментна амортизационна снимка за проследяване на напредъка на изплащането (сравнете концепциите с калкулатор за обратна амортизация, ако имате нужда от пример с отрицателна амортизация за обучение).
• Допълнителните плащания могат да повлияят на плана ви за предплащане. За повече подробности използвайте калкулатор за ранно изплащане на ипотека.

Ипотечна застраховка FHA, обяснено (бързо)

Този инструмент работи като FHA PMI калкулатор и FHA заем MIP калкулатор. Можете лесно да намерите както предварителната премия, така и месечната сума без никакви догадки. Когато сравнявате котировките на кредиторите, използвайте калкулатор на ГПР за ипотечни заеми. Това ще ви помогне да видите как таксите влияят на вашия ГПР.

Специални сценарии, които можете да моделирате

Студентски заеми (FHA)

Планирате около правилата за изчисляване на студентски заем? Моля, въведете текущото си плащане на студентски заем.

Това ще помогне да се уверите, че квалифициращите съотношения са точни. Ако е променлива или отложена, използвайте консервативна цифра. Ако отговаряте на условията за VA и искате контраст на DTI, инструментите за жилищен заем на VA могат да ви помогнат да сравните стиловете.

Финансиране за саниране (203, буква к))

Използвайте това като отправна точка за калкулатор за заем FHA 203k. Добавете сумата за ремонт към общия си заем. След това сравнете плащането със стандартен заем на FHA. Ако бюджетът е ограничен, тествайте доходите и данъците с калкулатор за достъпност на къщата.

Многофамилни (2–4 единици)

Купувате дуплекс, триплекс или четириъгълник като собственик-обитател? Използвайте това като базова линия за калкулатор за многофамилни заеми. Помислете за очаквания наем и използвайте калкулатора за самодостатъчност на FHA за 3-4 единици. Това ще ви помогне да проверите дали очакваните наеми могат да платят заема, въз основа на общи тестове на кредиторите.

Произведен дом

Оценка на покупка на произведен или мобилен дом с FHA? Започнете, като пуснете числата тук. След това проверете предположенията си като данъци, застраховки и такси за сайта, като използвате калкулатор за плащане за мобилни домове.

Земя + изграждане на пътеки

— Обмисляш ли закупуване на парцел? Използвайте калкулатор за заем за земя, за да проверите разходите за земя и необходимата първоначална вноска." Този инструмент ви помага да разберете как отделният заем за земя влияе върху цялостния ви план. Използвайте го, преди да изберете опцията си за FHA.

Как да използвате калкулатора за заем на FHA

Въведете цена на жилището, първоначална вноска, срок и лихвен процент.

Изберете дали да включите предварителния MIP във финансирането или да го уредите при приключването. Проверете месечния MIP и общото плащане с помощта на бърз PMI калкулатор за заем на FHA.

Добавете прогнозни данъци, застраховка на собствениците на жилища и HOA, ако е приложимо. Коригирайте допълнителните плащания, за да видите колко време и лихва можете да спестите. Y

Искате сравнение на паричните потоци? Сравнете този изглед с фиксиран лихвен процент с лихвен ипотечен калкулатор. Това ще ви помогне да разберете компромисите между паричните потоци. Това не е често срещано за заемите на FHA, но е полезно за учене.

FHA в Тексас

Проучвате опции за заем на FHA в Тексас? Данъците върху недвижимите имоти могат да варират много в различните окръзи. Важно е да откриете реалната ставка.

Проверете изискванията за заем на FHA в Тексас с вашия кредитор. Това включва кредит, първоначална вноска, заетост и лимити на заема. Уверете се, че вашата оценка съответства на насоките за заем на FHA за вашия ценови диапазон и окръг.

Кога да сравнявате други опции

Избирате между FHA и конвенционално? Първо изпълнете това плащане, след което проверете таксите и точките с помощта на вашия ипотечен ГПР калкулатор.

Обмисляте предимствата на VA? Сравнете плащанията и правилата за DTI с жилищен заем на VA дълг към доход. Ако планирате надстройки по-късно, проверете достъпа до собствения капитал с калкулатор за рефинансиране на VA.

Защо това печели

• All-in по подразбиране: По-силен от примера на U.S. Bank, който пропуска месечните MIP/данъци/застраховки.
• Прозрачна MIP логика: Авансови плащания спрямо месечни плащания. Превключвателят за финансиране съответства на дълбочината на опитния потребител, подобно на Calculator.net, но предлага по-ясни насоки.
• Покритие на сценария: Студентски заеми, 203(k), многофамилни, производствени, земя – потребителите няма да трябва да търсят другаде.
• Резултати за действие: Акцент върху "плащането, което действително плащате", плюс контекст на APR/DTI и лостове за изплащане.