Asuntolainan lyhennyslaskuri – Maksa asuntolainasi nopeammin ylimääräisillä lyhennyksillä

Kodin omistaminen suoraan on monien asunnonomistajien unelma. Asuntolainan takaisinmaksulaskurillamme näet tarkalleen, kuinka ylimääräisten maksujen suorittaminen voi säästää vuosien korkoja ja tuhansia kustannuksia. Halusitpa sitten tehdä pieniä kuukausittaisia lisämaksuja tai kertakorvauksia, tämä työkalu näyttää vaikutuksen välittömästi.

Asuntolainalaskuri lisämaksuilla

Lisämaksuilla varustetun asuntolainalaskurin avulla on helppo visualisoida maksustrategiasi. Sinun tarvitsee vain:

1. Syötä asuntolainasi tiedot – saldo, korko, laina-aika ja aloituspäivä.
2. Lisää ylimääräiset maksut – valitse kuukausittainen lisämaksu, kahdesti viikossa suoritettavat maksut tai satunnaiset kertakorvaukset.
3. Tarkastele tuloksiasi – katso uusi maksupäivä, säästetty korko ja päivitetty lyhennysaikataulu.

Esimerkki:

Jos sinulla on 250 000 dollarin laina 6 prosentin korolla 30 vuoden aikana, 200 dollarin ylimääräisen kuukauden maksaminen voi säästää yli 65 000 dollaria korkoa ja lyhentää laina-aikaasi yli 5 vuodella.

Asuntolainan ennenaikaisen maksamisen edut

• Asuntolainan takaisinmaksulaskurin avulla varhaisten maksujen ominaisuus korostaa tehokkaita etuja:
• Säästä tuhansia korkoja – Jokainen ylimääräinen maksu menee pääomaan, mikä vähentää korkokustannuksia.
• Taloudellinen vapaus nopeammin – Poista suurimmat kuukausittaiset kulusi aikaisemmin elämässäsi.
• Vähentynyt taloudellinen stressi – Mielenrauha tietäen, että kotisi on täysin sinun.
• Lisääntynyt oma pääoma – Rakenna asuntopääomaa nopeammin ja paranna nettovarallisuuttasi.
• Joustavuus eläkkeelle jäämisessä – Enemmän käytettävissä olevia tuloja silloin, kun sitä eniten tarvitset.

Jos haluat tutkia asuntolainan varhaisemman maksamisen perusteluja, strategioita ja asiantuntijoiden näkökulmia, Forbes tarjoaa loistavan oppaan nimeltä asuntolainan ennenaikaisen maksamisen tiede ja taide.

Asuntolainan varhaisen takaisinmaksun edut

• Ei kuukausittaista asuntolainan maksua – Vapauta rahaa muihin tavoitteisiin.
• Korkosäästöt – Pidä kovalla työllä ansaitut rahasi sen sijaan, että maksaisit ne pankkiin.
• Pienempi riski markkinoiden laskusuhdanteissa – Kodin omistaminen suoraan tarkoittaa, että maksujen laiminlyönnistä ei aiheudu ulosmittausriskiä.
• Parempi kassavirta sijoituksille – Kun asuntolaina on poissa, voit sijoittaa aggressiivisemmin muualle.

Asuntolainan varhaisen takaisinmaksun haitat

• Vähemmän likviditeettiä – Käteisen sitominen kotiin tarkoittaa vähemmän pääsyä hätärahastoihin.
• Mahdolliset ennakkomaksusakot – Jotkut lainat veloittavat maksuja ennenaikaisesta maksamisesta.
• Menetetyt sijoitusmahdollisuudet – Matalakorkoisen asuntolainan maksamiseen käytetty raha saattaa ansaita enemmän, jos se sijoitetaan.
• Alennetut verovähennykset – Asuntolainan korot voivat olla vähennyskelpoisia; Ennenaikainen maksaminen saattaa alentaa vähennyksiä.

Kuinka käyttää ylimääräistä asuntolainan takaisinmaksulaskuria (vaihe vaiheelta)

Ylimääräinen asuntolainan takaisinmaksulaskuri on suunniteltu nopeaksi, tarkaksi ja helppokäyttöiseksi.

Vaihe 1: Syötä nykyinen asuntolainasaldosi, korkosi ja laina-aikasi.

Vaihe 2: Lisää tiedot lisämaksuista:

• Kuukausittainen lisämaksu – kiinteä summa lisätään kunkin kuukauden maksuun
• Kahden viikon maksu – puolet kuukausimaksustasi kahden viikon välein (26 maksua vuodessa)
• Kertakorvaus – kertaluonteinen maksu, jota sovelletaan suoraan pääomaan

Vaihe 3: Tarkista tulokset ja vertaa skenaarioita.

Vaihe 4: Tallenna tai tulosta maksusuunnitelmasi helppoa käyttöä varten.

Huomautus: Varmista aina lainanantajaltasi, että ylimääräiset maksut menevät suoraan pääomaasi, eivät seuraavan kuukauden korkoon.

Asuntolainan varhaisen takaisinmaksulaskurin tulokset selitetty

Kun käytät asuntolainan ennenaikaisen takaisinmaksulaskuriamme, näet kolme keskeistä tulosta:

• Maksupäivän nopeuttaminen – Kuinka monta kuukautta tai vuotta aikaisemmin olet velaton
• Säästetty korko yhteensä – Rahasumma, jonka vältät maksamasta korkoina
• Poistoaikataulu – Pääoman ja koron maksukohtainen erittely

Esimerkki:

Ylimääräinen 100 dollaria kuukaudessa voisi lyhentää 30 vuoden asuntolainaa 4 vuodella ja säästää noin 28 000 dollaria korkoa – muuttamatta budjettiasi dramaattisesti.

Strategioita asuntolainattomuuden saamiseksi nopeammin

Asuntolainan takaisinmaksulaskurin ennenaikaisten maksujen ominaisuuden avulla voit testata todistettuja strategioita:

1. 1/12-sääntö

Lisää 1/12 kuukausimaksustasi jokaiseen maksuun. Vuoden aikana olet suorittanut yhtä ylimääräistä maksua vastaavan summan, mikä lyhentää sopimuskauttasi useilla vuosilla.

2. Kahden viikon maksut

Sen sijaan, että maksaisit kuukausittain, maksa puolet maksustasi kahden viikon välein. Tämä johtaa 26 puolittaiseen maksuun (13 täyttä maksua) joka vuosi.

3. Kertakorvaukset

Käytä bonuksia, veronpalautuksia tai muita odottamattomia voittoja suorittaaksesi suuria kertaluonteisia maksuja pääomaa vastaan.

Yleisiä virheitä (ja helppoja korjauksia)

Jopa tehokkaalla asuntolainan takaisinmaksulaskurilla on yleisiä virheitä, joita on vältettävä:

• Ennakkomaksujen seuraamusten tarkistamatta jättäminen – Jotkut lainanantajat veloittavat maksuja ennenaikaisesta maksamisesta. Lue aina lainaehdot.
• Ei määritä vain pääomaa – Jos et, lainanantajasi saattaa käyttää ylimääräisiä varoja tuleviin korkoihin.
• Säästöjen tyhjentäminen ylimääräistä maksamista varten – Pidä hätärahastoa, jotta voit selviytyä odottamattomista kuluista.

Johtopäätös

Oikealla strategialla ja asuntolainalaskurillamme Isossa-Britanniassa voit hallita asuntolainaasi, säästää tuhansia korkoja ja nauttia taloudellisesta vapaudesta nopeammin. Teetpä sitten pieniä kuukausittaisia ylimääräisiä, kahdesti viikossa suoritettavia maksuja tai satunnaisia kertasummia, jokainen ylimääräinen dollari vie sinut lähemmäs asuntolainatonta elämää.