APR計算機 - 料金で実際のAPRをご覧ください

固定金利ローンの年率 (APR) を取得し、借入の実際のコストを理解します。この計算機には、利息、前払い料金、ロールイン料金が含まれています。これは、APR が宣伝されたレートだけでなく、実際の価格を示すことを意味します。

このツールが勝つ理由

• 手数料付きでAPRを計算したい人にとって、迅速で正確な結果です。
• APRと金利を比較するための明確な説明。
• 住宅ローン、自動車ローン、または個人ローンの 2 つのオファー比較が組み込まれています。

使い方

• 基本情報を入力します: ローン金額、期間 (月または年)、および見積金利。
• 手数料の追加: 前払い手数料 (クロージング時に支払われる) とロールイン手数料 (ローンに資金提供) を分割します。
• 計算と比較: APR、月々の支払い、および総コストを確認し、2 番目の見積もりを追加して並べて比較します。
• 住宅ローンのヒント:計算後、PMI除去計算機を使用します。このツールは、PMIがいつ低下するかを推定するのに役立ちます(通常は約80%のLTV)。また、追加の元本支払いがその日付をどのように短縮できるかも示しています。最後に、PMI を削除した後の支払いが表示されます。

プロのヒント:APRは、月次内部収益率(IRR)から導き出される名目年率です。実効年率も表示しているので、複利効果を確認できます。

APRに含まれるもの

多くの場合、APRにカウントされます(製品/管轄区域によって異なります)。

• オリジネーション、引受、および処理手数料
• 住宅ローンの割引ポイント
• 貸し手が義務付けた特定のクレジット手数料

通常、含まれていないもの:

• 延滞料と前払いペナルティ
• エスクロー項目(固定資産税、住宅所有者保険)
• オプションのアドオン(保証、サービスプラン)

結果、APRを動かすものを理解します。

• 前払い手数料は、通常、年利が上昇→、0日目の現金を減らします。
• ロールイン手数料は、APRがわずかに上昇→返済額を増やします。
• より短い期間のスプレッド手数料は、APR→より短い月で上昇することがよくあります。
• 期間が長いほどAPRは下がりますが、総利息は増加します。

APR 対金利対実効年利

• 金利:支払いの計算に使用される広告レート。手数料は含まれません。
• APR(名目):対象となる金融手数料とそのタイミングを含む標準化されたレート。
• 実効年率:複利を示します:(1 +月額レート)^12 − 1。洞察に役立ちます。ローンの開示では通常、APRが使用されます。

住宅ローンのAPRポイント、PMI、クロージングコスト

• APR 計算ツールの住宅ローン モードを使用して、実際のコストをキャプチャします。
• 割引ポイントとクロージング手数料を前払いまたはロールインとして入力します
• オプションで、PMIを総コスト計画に含める(開示で異なる扱いが行われる場合でも)
• 現在の見積もりと新しいオファーを入力して、借り換えオプションを比較します。

自動車ローンと個人ローン、明確な迅速な意思決定

自動車ローンや個人ローンの場合、オリジネーション/書類作成手数料は、特に短期の場合、APRに大きく影響します。比較パネルを使用して、以下をテストします。

• ディーラーファイナンスと銀行/信用組合
• 異なる料金構成または条件(24か月と48か月)
• ローリング手数料がローンに与える影響

実例(手数料がAPRをレート以上に押し上げる理由)

シナリオA(手数料あり)

• 36か月間、7.5%で20,000ドルを借ります。
• 料金: 前払い 200 ドル + ロールイン 200 ドル
• 月額 20,200 ドル≈ 628.35 ドルに基づく支払い
• 0日目に受け取った現金:19,800ドル
• 月間IRR≈0.738%→APR(名目)≈8.86%です。有効≈ 9.23%

シナリオ B (手数料なし)

手数料 0 ドルの同じ条件 → APR = 7.5

テイクアウト：控えめな手数料でも、特に短期的には、APRが金利を上回る可能性があります。

2つのオファーを比較する

2 番目の見積もりを追加して、APR、月々の支払い、および総コストを即座に比較します。理想的な用途:

• 借り換え(古い貸し手と新しい貸し手)
• 住宅ローンの買い物(異なるポイント/PMI)
• 自動車ディーラーと銀行融資

この電卓は誰のためのものですか

• 買い物客は、手数料を含む真のAPR計算機を望んでいます
• 住宅ローンのAPRとポイント/PMIを比較する住宅購入者
• ディーラーと銀行の融資のどちらを選択するかを決定する自動車購入者
• 誰でも 2 つのローン オファーを迅速かつ自信を持って比較できます

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