土地頭金計算機

前払いコスト計算ツールを使用して、成約する現金を見積もります

住宅の購入は、現金という 1 つの重要な数字から始まります。当社の土地頭金計算ツールは、頭金、推定クロージングコスト、月々の支払いをすべて 1 か所で表示します。これにより、住宅を比較し、自信を持って交渉し、予算を簡単に計画することができます。状況に合ったオプションを選択すると、すぐに結果が表示されます。

パスを選択してください

• 私は自分のお金を知っています。初期費用の金額と希望の割合を入力してください。計算機は良い住宅価格を見つけるでしょう。また、住宅ローン保険が必要かどうかも表示されます。
• 私は値段を知っています。リスト価格と希望の割合から始めます。クロージングまでの現金総額を見積もります。これには、現実的な手数料手当が含まれます。
• 価格+現金を知っています。両方がある場合、ツールは必要な前払金の割合を計算します。また、一般的なしきい値を下回っている場合は、PMI にフラグが立てられます。

電卓にデフォルトで含まれるもの

• 頭金はドルとパーセンテージで、20% 未満の場合は画面上のガイダンス付き。
• 決算コスト: パーセンテージまたは固定金額を選択します。こうすることで、見積もりは頭金以上のものをカバーすることになります。
• 融資額と月々の支払い額(元本と利息)を確認できます。税金や保険を追加して全体像を把握することもできます。
• さまざまな価格、料金、条件を並べて比較できます。こうすることで、すべてを再度入力する必要がなくなります。

時間を節約するマイクロチップ

金利を0.50%±変更してみてください。これにより、毎月の支払い額がどの程度変化するかを確認できます。わずかな料金変更は、あなたが思っているよりも余裕のあるものに影響を与える可能性があります。

頭金が 20% 未満の場合は、住宅ローン保険の費用を比較してください。場合によっては、頭金を増額するためにもう少し長め貯蓄すると、毎月の支払いが楽になる場合があります。

貸し手からのクロージングコストの見積もりをインプットに戻します。あなたの現金はリアルタイムで更新を閉じるので、オファーは現実的です。

実際のシナリオ

• お金なしで家を買いたいなら、頭金が安いものを探してください。また、毎月の費用と保険のトレードオフについても考えてください。
• 簡単なコスト計算ツールが必要な場合は、クロージングコストの割合を含めます。こうすることで、署名日に驚くことはありません。
• 最も単純な入力スタイルがお好みですか?5%、10%、または20%を選択すると、ツールがそれをドル、ローンサイズ、支払いに即座に変換します。
• 製造住宅への融資?「モバイルホームの頭金計算ツールと同じように入力を使用します。次に、貸し手の要件を確認し、金利オプションを比較します。」
• 貯蓄のスケジュールを計画していますか?家の貯蓄計算機のような結果を使用するには、必要な現金を目標日までの月数で割ります。
• クロージング費用に最初の住宅ローンの支払いが含まれているかどうか疑問に思っている場合は、個別に計画してください。こうすることで、初日の現金ニーズと最初の期日の両方をカバーできます。
• 販売者クレジットまたは割引ポイントを検討していますか?住宅ローン金利の買い取り計算機を使用できます。
• 入力のレートを下げます。次に、節約額の合計を初期費用と比較します。最後に、より早く返済できるオプションを選択してください。
• 高価格帯で買い物をしますか?100万ドルの家の頭金を理解します。住宅価格と希望の割合を入力します。次に、15 年ローンと 30 年ローンの月々の支払いを比較します。
• 作付面積を購入しますか?頭金で土地ローン計算機のような仮定を使用します。貸し手が通常期待するものに合わせてパーセンテージを引き上げます。次に、この変更がクローズする現金にどのような影響を与えるかを確認します。
• 貸し手の仮定と一致していますか?「土地の頭金計算ツールと同じように、彼らの数字を照合してください。こうすることで、事前承認、評価、および決算見積もりにすべて同じ合計が表示されます。」

簡単な説明:頭金、クロージングコスト、PMI

頭金は価格の最初の部分です。残りは住宅ローンになります。クロージング費用には、鑑定、所有権、貸し手手数料などのサービスが含まれます。市場が別段の指示をしない限り、購入価格の数パーセントを支払うことを期待してください。

多くのローンで 20% 未満の頭金を預ける場合は、住宅ローン保険を支払う必要がある場合があります。この保険は、特定のエクイティレベルに達するまで継続されます。そのため、決定する前に、さまざまな頭金オプションを検討するのが賢明です。

関連ツールを使用して、より賢明な意思決定を行います。  

頭金を選択したら、隔月の住宅ローン計算ツールを使用してください。このツールは、元本と利息を確認するのに役立ちます。

早期住宅ローン返済計算ツールを使用することもできます。少額の追加支払いでローン期間を短縮できることがわかります。当社のクロージングコスト計算ツールは、市場でのクロージングに必要な現金を見積もるのに役立ちます。

さまざまなローン プログラムを検討している場合は、FHA ローン MIP 計算機を使用してください。低頭金の支払いオプションを提供します。VA 住宅ローン支払い計算ツールは、ゼロダウン オプションの対象となる人向けです。

住宅購入中に自動車借金がある場合は、自動車借り換え計算機が役立ちます。毎月のキャッシュフローが解放されます。投資家は賃貸物件計算機を使用して収益を予測できます。これにより、オファーがキャップレートとキャッシュオンキャッシュの目標に沿った状態に保たれます。

このページが一般的な電卓よりも優れたパフォーマンスを発揮する理由

明瞭さは乱雑さに勝ります。選択肢を1つに限定するものではありません。

現金、価格、またはその両方から始めることができます。また、PMI、クロージングコスト、支払いも同時に明確に表示します。これにより、やり取りが減り、承認前の話し合いが迅速化され、成立できるオファーを作成するのに役立ちます。