基本月額支払額
$1,545.80
追加支払い前の元金と利息およびエスクロー。
初月合計（追加料金込み）
$1,545.80
最初の月に予定されている追加の元金支払いも含まれます。
総利息
$172,486.82
ローンの期間中に支払われる累積利息。
住宅ローンの返済日
December 2055
住宅ローン完済までの推定所要時間: 30 年
月々の支払いの内訳
毎月の支払いが元金、利息、エスクロー項目にどのように配分されるかを確認します。
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元本と利息
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$1,145.80
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固定資産税
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$300.00
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住宅保険
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$100.00
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PMI保険
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$0.00
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HOA料金
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$0.00
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その他の費用
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$0.00
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エスクロー小計
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$400.00
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追加元金（1か月目）
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$0.00
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最初の月の合計予測
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$1,545.80
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ローンスナップショット
住宅ローンの概要を一目でわかる主要数値。
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住宅価格
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$300,000.00
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頭金金額
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$60,000.00
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元本融資
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$240,000.00
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追加支払いが適用されます
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$0.00
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住宅ローンの支払総額
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$412,486.82
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自己負担合計
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$556,486.82
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報酬の時
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30 年
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初年度の償却予測
最初の 12 回の支払いが、利息、元金、追加金、エスクローの間でどのように分割されるかを追跡します。
| Month | 主要 | 興味 | 余分な | 預託 | お支払い合計 | 期末残高 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Feb 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| Mar 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Apr 2026 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| May 2026 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Jun 2026 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Jul 2026 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| Aug 2026 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Sep 2026 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Oct 2026 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Nov 2026 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Dec 2026 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
年間進捗状況
元金、利息、追加費用、エスクローが毎年どのように累積するかを確認します。
| Year | 元金支払い済み | 支払利息 | 追加料金 | エスクロー支払い済み | 期末残高 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $4,226.49 | $9,523.07 | $0.00 | $4,800.00 | $235,773.51 |
| 2027 | $4,398.68 | $9,350.88 | $0.00 | $4,800.00 | $231,374.83 |
| 2028 | $4,577.89 | $9,171.67 | $0.00 | $4,800.00 | $226,796.94 |
| 2029 | $4,764.40 | $8,985.16 | $0.00 | $4,800.00 | $222,032.54 |
| 2030 | $4,958.51 | $8,791.05 | $0.00 | $4,800.00 | $217,074.03 |
| 2031 | $5,160.53 | $8,589.03 | $0.00 | $4,800.00 | $211,913.50 |
| 2032 | $5,370.77 | $8,378.79 | $0.00 | $4,800.00 | $206,542.73 |
| 2033 | $5,589.59 | $8,159.97 | $0.00 | $4,800.00 | $200,953.14 |
| 2034 | $5,817.32 | $7,932.24 | $0.00 | $4,800.00 | $195,135.83 |
| 2035 | $6,054.32 | $7,695.24 | $0.00 | $4,800.00 | $189,081.50 |
| 2036 | $6,300.99 | $7,448.57 | $0.00 | $4,800.00 | $182,780.52 |
| 2037 | $6,557.70 | $7,191.86 | $0.00 | $4,800.00 | $176,222.82 |
| 2038 | $6,824.87 | $6,924.69 | $0.00 | $4,800.00 | $169,397.95 |
| 2039 | $7,102.92 | $6,646.64 | $0.00 | $4,800.00 | $162,295.03 |
| 2040 | $7,392.31 | $6,357.25 | $0.00 | $4,800.00 | $154,902.72 |
| 2041 | $7,693.48 | $6,056.08 | $0.00 | $4,800.00 | $147,209.24 |
| 2042 | $8,006.93 | $5,742.63 | $0.00 | $4,800.00 | $139,202.31 |
| 2043 | $8,333.14 | $5,416.42 | $0.00 | $4,800.00 | $130,869.17 |
| 2044 | $8,672.65 | $5,076.91 | $0.00 | $4,800.00 | $122,196.52 |
| 2045 | $9,025.98 | $4,723.58 | $0.00 | $4,800.00 | $113,170.54 |
| 2046 | $9,393.72 | $4,355.85 | $0.00 | $4,800.00 | $103,776.83 |
| 2047 | $9,776.43 | $3,973.13 | $0.00 | $4,800.00 | $94,000.40 |
| 2048 | $10,174.74 | $3,574.82 | $0.00 | $4,800.00 | $83,825.66 |
| 2049 | $10,589.27 | $3,160.29 | $0.00 | $4,800.00 | $73,236.39 |
| 2050 | $11,020.69 | $2,728.87 | $0.00 | $4,800.00 | $62,215.69 |
| 2051 | $11,469.69 | $2,279.87 | $0.00 | $4,800.00 | $50,746.00 |
| 2052 | $11,936.99 | $1,812.57 | $0.00 | $4,800.00 | $38,809.01 |
| 2053 | $12,423.32 | $1,326.24 | $0.00 | $4,800.00 | $26,385.69 |
| 2054 | $12,929.46 | $820.10 | $0.00 | $4,800.00 | $13,456.23 |
| 2055 | $13,456.23 | $293.33 | $0.00 | $4,800.00 | $0.00 |
生涯コストの内訳
住宅ローンの1ドルが元金、利息、エスクロー、追加支払いのどこに使われるかを理解します。
目次
毎月の支払い額(PITI)を見積もります。追加の支払いや隔週プランによって返済日がどのように変わるかをご覧ください。印刷可能な償却スケジュールを入手します (サインアップ不要)。
税金、保険、 PMI を含むこの正確な住宅ローン計算機を使用して、実際の月々の支払い (PITI) を確認します。HOA 会費、追加支払い、隔週プランをモデル化できます。これは、返済日と節約できる利息を見積もるのに役立ちます。迅速な予算を立てるには、商業住宅ローン計算ツールを迅速な代替手段として使用してください。
電卓の使い方
価格と前払金の入力
住宅価格と頭金を入力します。頭金は金額またはパーセンテージで支払うことができます。
ローン期間と金利を選択する
ローン期間 (例: 30 年または 15 年) を選択し、年利 (APR) を入力します。計算機はこれを月額料金に自動的に変換します。
固定資産税、保険、HOAを追加する
推定固定資産税を住宅の価値に対する割合として追加します。住宅所有者の年間保険金額を入力します。毎月の HOA 会費を含めて、総住宅費を示します。
PMI(民間住宅ローン保険)オプションを設定する
頭金が従来のローンの20%未満の場合は、PMIを維持します。適用されない場合はオフにします。計算機は、PMIが約80%のLTVに低下する時期を推定します。
追加の支払いを追加するか、隔週に切り替える
元本の支払いを追加できます。これらは、月次、年次、または 1 回限りの場合があります。隔週のスケジュールを選択することもできます。
これは、毎年26回の半額支払いを行うことを意味します。これを行うと、どれだけの利息を節約できるかを確認できます。また、返済日がどのように早くなるかを確認するのにも役立ちます。ローンをどれだけ早く返済し、利息を下げることができるかを確認するには、PMI 除去計算ツールを使用してください。
結果の計算と確認
「計算」をクリックして、毎月の PITI を確認します。また、推定返済日、総利息、PMI終了見積もり、および完全な償却表も表示されます。
電卓モジュール
- 入力: 価格、頭金 (金額または割合)、ローン期間、金利、開始日、税率、年間保険料、PMI。LTV は、必要に応じて HOA 料金、追加費用、追加支払いを自動的に計算します。これには、開始日のある月次、年次、または 1 回限りの支払いが含まれます。
- 隔週のオプションを選択できます。アクセシビリティのために、すべての入力にラベルを付け、単位を表示し、レイアウト シフト (CLS) を回避します。
結果の概要カード
- 毎月の PITI を表示します。
- 返済日を示します。
- 利息の合計を提供します。
- LTVが約80%に達したときにPMIが除去される月を見積もります。
- 5年または10年後のローン残高を表示します。
- クイック比較チップを追加します:「+ $200 /月の追加」と「隔週」で、それぞれ節約月数 + 節約利息を示します。
グラフ
時間の経過に伴う残高と元本と利息の棒グラフ/面グラフ。
償却スケジュール
- 月次タブと年次タブ。
- アバブザフォールドからのスティッキーアンカーリンク: 「印刷可能なスケジュールを参照してください。」
PMI & LTVの説明
- PMIは民間住宅ローン保険です。これは、ローン対価値 (LTV) 比率の高いローンをお持ちの場合に適用されます。
- 一般的な削除は、LTVの約80%で発生します。LTVが78%付近で自動キャンセルされる場合があります。借り手はこれをサービサーに確認する必要があります。
- 「推定PMIの末月:MMM YYYY。”
この計算機の仕組み
- 平易な英語の数学 + PMT 式:
- M=P⋅i(1+i)n(1+i)n−1M = \dfrac{P \cdot i (1+i)^n}{(1+i)^n - 1}M=(1+i)n−1P⋅i(1+i)n with i=i=i=i=月率、n=n=n=月。
- 1 つの短い数値の例。
免責事項
このツールは、見積もりと予算編成専用です。実際の条件、税金、保険、PMIポリシーは異なります。貸し手またはサービサーに確認してください。
関連する変換
APIドキュメントは近日公開予定
Documentation for this tool is being prepared. Please check back later or visit our full API documentation.
よくある質問
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元本、利息、地方固定資産税、住宅所有者保険。多くの従来のローンの頭金が 20% 未満の場合、LTV が下がるまで PMI が適用される場合があります。
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多くのローンでは、PMIの除去が約80%のLTVであり、78%近くで自動キャンセルされるローンもあります。サービサーに正確なポリシーについて尋ねてください。
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はい、隔週のスケジュールでは通常、年に約 1 回の追加の支払いが発生し、利息と期間の月数が削減されます。前払いルールを確認します。
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プリンシパルに余分なものを適用すると、スケジュールが短縮されます。計算機は、節約された月数と節約された利息を即座に表示します。
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PMIは従来のローン用であり、キャンセルできます。FHA MIPには、前払いと年次コンポーネントが含まれており、さまざまなルールに従います。
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私たちは推定値です。最終的なオファーは、クレジット、手数料、固定資産税によって異なります。結果を使用して、予算を立て、比較します。
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一般的なガイドライン:
住宅費を収入の 28% 近くに抑え、債務支払い総額を 36% 近くに抑えます。