基本月額支払額
$1,545.80
追加支払い前の元金と利息およびエスクロー。
初月合計（追加料金込み）
$1,545.80
最初の月に予定されている追加の元金支払いも含まれます。
総利息
$172,486.82
ローンの期間中に支払われる累積利息。
住宅ローンの返済日
February 2056
住宅ローン完済までの推定所要時間: 30 年
月々の支払いの内訳
毎月の支払いが元金、利息、エスクロー項目にどのように配分されるかを確認します。
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元本と利息
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$1,145.80
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固定資産税
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$300.00
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住宅保険
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$100.00
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PMI保険
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$0.00
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HOA料金
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$0.00
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その他の費用
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$0.00
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エスクロー小計
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$400.00
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追加元金（1か月目）
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$0.00
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最初の月の合計予測
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$1,545.80
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ローンスナップショット
住宅ローンの概要を一目でわかる主要数値。
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住宅価格
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$300,000.00
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頭金金額
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$60,000.00
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元本融資
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$240,000.00
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追加支払いが適用されます
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$0.00
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住宅ローンの支払総額
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$412,486.82
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自己負担合計
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$556,486.82
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報酬の時
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30 年
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初年度の償却予測
最初の 12 回の支払いが、利息、元金、追加金、エスクローの間でどのように分割されるかを追跡します。
| Month | 主要 | 興味 | 余分な | 預託 | お支払い合計 | 期末残高 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mar 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Apr 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| May 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Jun 2026 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| Jul 2026 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Aug 2026 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Sep 2026 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| Oct 2026 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Nov 2026 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Dec 2026 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Jan 2027 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Feb 2027 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
年間進捗状況
元金、利息、追加費用、エスクローが毎年どのように累積するかを確認します。
| Year | 元金支払い済み | 支払利息 | 追加料金 | エスクロー支払い済み | 期末残高 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $3,510.30 | $7,947.67 | $0.00 | $4,000.00 | $236,489.70 |
| 2027 | $4,369.50 | $9,380.06 | $0.00 | $4,800.00 | $232,120.20 |
| 2028 | $4,547.52 | $9,202.04 | $0.00 | $4,800.00 | $227,572.67 |
| 2029 | $4,732.80 | $9,016.76 | $0.00 | $4,800.00 | $222,839.88 |
| 2030 | $4,925.62 | $8,823.94 | $0.00 | $4,800.00 | $217,914.26 |
| 2031 | $5,126.29 | $8,623.27 | $0.00 | $4,800.00 | $212,787.97 |
| 2032 | $5,335.15 | $8,414.41 | $0.00 | $4,800.00 | $207,452.82 |
| 2033 | $5,552.51 | $8,197.05 | $0.00 | $4,800.00 | $201,900.31 |
| 2034 | $5,778.73 | $7,970.83 | $0.00 | $4,800.00 | $196,121.58 |
| 2035 | $6,014.16 | $7,735.40 | $0.00 | $4,800.00 | $190,107.42 |
| 2036 | $6,259.19 | $7,490.37 | $0.00 | $4,800.00 | $183,848.23 |
| 2037 | $6,514.20 | $7,235.36 | $0.00 | $4,800.00 | $177,334.03 |
| 2038 | $6,779.60 | $6,969.96 | $0.00 | $4,800.00 | $170,554.44 |
| 2039 | $7,055.81 | $6,693.75 | $0.00 | $4,800.00 | $163,498.63 |
| 2040 | $7,343.27 | $6,406.29 | $0.00 | $4,800.00 | $156,155.36 |
| 2041 | $7,642.45 | $6,107.11 | $0.00 | $4,800.00 | $148,512.91 |
| 2042 | $7,953.81 | $5,795.75 | $0.00 | $4,800.00 | $140,559.10 |
| 2043 | $8,277.86 | $5,471.70 | $0.00 | $4,800.00 | $132,281.24 |
| 2044 | $8,615.12 | $5,134.44 | $0.00 | $4,800.00 | $123,666.12 |
| 2045 | $8,966.11 | $4,783.45 | $0.00 | $4,800.00 | $114,700.01 |
| 2046 | $9,331.40 | $4,418.16 | $0.00 | $4,800.00 | $105,368.61 |
| 2047 | $9,711.58 | $4,037.98 | $0.00 | $4,800.00 | $95,657.03 |
| 2048 | $10,107.24 | $3,642.32 | $0.00 | $4,800.00 | $85,549.79 |
| 2049 | $10,519.03 | $3,230.53 | $0.00 | $4,800.00 | $75,030.76 |
| 2050 | $10,947.59 | $2,801.97 | $0.00 | $4,800.00 | $64,083.17 |
| 2051 | $11,393.61 | $2,355.95 | $0.00 | $4,800.00 | $52,689.56 |
| 2052 | $11,857.80 | $1,891.76 | $0.00 | $4,800.00 | $40,831.76 |
| 2053 | $12,340.91 | $1,408.65 | $0.00 | $4,800.00 | $28,490.85 |
| 2054 | $12,843.70 | $905.86 | $0.00 | $4,800.00 | $15,647.15 |
| 2055 | $13,366.97 | $382.59 | $0.00 | $4,800.00 | $2,280.19 |
| 2056 | $2,280.19 | $11.41 | $0.00 | $800.00 | $0.00 |
生涯コストの内訳
住宅ローンの1ドルが元金、利息、エスクロー、追加支払いのどこに使われるかを理解します。
月々の支払い額 (PITI) を見積もります。
この正確な住宅ローン計算ツールを税金、保険 、 PMI とともに使用して、実際の月々の支払額 (PITI) を確認してください。
電卓の使用方法
価格と頭金を入力してください
住宅価格と頭金を入力します。
融資期間と金利を選ぶ
ローン期間 (30 年または 15 年など) を選択し、年利率 (APR) を入力します。
固定資産税、保険、HOA を追加する
推定固定資産税を家の価格のパーセンテージとして追加します。
PMI (民間住宅ローン保険) オプションを設定する
従来型ローンの頭金が 20% 未満の場合は、PMI を維持します。
追加の支払いを追加するか、隔週に切り替えるか
追加の元本の支払いを追加することができます。
これは、毎年 26 回の半額支払いを行うことを意味します。
結果を計算して確認する
[計算] をクリックして、毎月の PITI を確認します。
電卓モジュール
- 入力: 価格、頭金 (金額またはパーセンテージ)、ローン期間、金利、開始日、税率、年間の保険費用、PMI。
- 隔週オプションを選択できます。
結果概要カード
- 月次の PITI を表示します。
- 支払い日を指定します。
- 利息の合計を入力します。
- LTV が約 80% に達すると、PMI が解除される月を見積もります。
- 5年後、10年後のローン残高を表示します。
- クイック比較チップの追加: 「+ $200/月の追加」と「隔週」。それぞれ、節約された月数と節約された利息を示します。
チャート
長期にわたる残高と元本と利息の棒/面グラフ。
償却スケジュール
- 月次と年次のタブ。
- スクロールせずに見える部分の上にある固定アンカー リンク: 「印刷可能なスケジュールを確認してください。」
PMIとLTVの説明者
- PMIは民間住宅ローン保険です。
- 一般的な削除は、LTV の約 80% で発生します。
- 「推定 PMI 終了月: MMM YYYY.」を表示します。
この計算機の仕組み
- 平易な英語の数学 + PMT 公式:
- 短い数値例を 1 つ挙げます。
免責事項
このツールは見積もりと予算作成のみを目的としています。
関連する変換
関連ツール
よくある質問
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元金、利子、地方固定資産税、住宅所有者保険。
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多くのローンでは LTV 80% 付近で PMI の解除が可能で、78% 付近で自動キャンセルされるローンもあります。
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はい。隔週のスケジュールでは、通常、年間約 1 回の追加の月々の支払いが発生し、利息と期間の月数が削減されます。
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プリンシパルに追加が適用されると、スケジュールが短縮されます。
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PMI は従来のローンを対象としたものであり、キャンセルすることができます。
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推定値です。
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一般的なガイドライン:
住宅費は収入の 28% 付近に抑え、借金返済総額は 36% 付近に抑えます。