Негізгі айлық төлем
$1,545.80
Негізгі қарыз және пайыздар, қосымша төлемдер алдындағы депозит.
Қосымшалары бар бірінші айдың жалпы сомасы
$1,545.80
Бірінші айға жоспарланған кез келген қосымша негізгі төлемдерді қамтиды.
Жалпы пайыз
$172,486.82
Несие мерзімі ішінде төленген жинақталған пайыздар.
Ипотеканы өтеу күні
December 2055
Ипотекадан босатудың болжамды уақыты: 30 Жылдар
Ай сайынғы төлемнің бөлінуі
Ай сайынғы төлеміңіз негізгі қарызға, пайыздарға және эскроу элементтеріне қалай бөлінгенін қараңыз.
|
Негізгі қарыз және пайыздық мөлшерлеме
|
$1,145.80
|
|
Мүлік салығы
|
$300.00
|
|
Тұрғын үйді сақтандыру
|
$100.00
|
|
PMI сақтандыру
|
$0.00
|
|
HOA ақысы
|
$0.00
|
|
Басқа шығындар
|
$0.00
|
|
Эскроу аралық жиыны
|
$400.00
|
|
Қосымша негізгі қарыз (бірінші ай)
|
$0.00
|
|
Бірінші айдың болжамды жалпы сомасы
|
$1,545.80
|
Несие суреті
Сіздің ипотекаңызды бір көзқараста қорытындылайтын негізгі сандар.
|
Үй бағасы
|
$300,000.00
|
|
Алдын ала төлем сомасы
|
$60,000.00
|
|
Негізгі қаржыландырылған
|
$240,000.00
|
|
Қосымша төлемдер қолданылды
|
$0.00
|
|
Жалпы ипотекалық төлем
|
$412,486.82
|
|
Қалтадан шыққан қаражаттың барлығы
|
$556,486.82
|
|
Өтеу уақыты
|
30 Жылдар
|
Бірінші жылдың амортизациясын алдын ала қарау
Алғашқы 12 төлеміңіздің әрқайсысы пайыздар, негізгі сома, қосымша төлемдер және депозиттер арасында қалай бөлінгенін бақылаңыз.
| Month | Директор | Қызығушылық | Қосымша | Үшінші жаққа ақшаны сақтауға беру | Жалпы төлем | Аяқталу балансы |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Jan 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Feb 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| Mar 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Apr 2026 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| May 2026 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Jun 2026 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Jul 2026 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| Aug 2026 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Sep 2026 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Oct 2026 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Nov 2026 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Dec 2026 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
Жылдық прогресс
Жыл сайын негізгі борыш, пайыздар, үстемелер және эскроу қалай жиналатынын қарап шығыңыз.
| Year | Негізгі қарыз төленді | Төленген пайыздар | Қосымша ақы төленді | Эскроу төленді | Аяқталу балансы |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $4,226.49 | $9,523.07 | $0.00 | $4,800.00 | $235,773.51 |
| 2027 | $4,398.68 | $9,350.88 | $0.00 | $4,800.00 | $231,374.83 |
| 2028 | $4,577.89 | $9,171.67 | $0.00 | $4,800.00 | $226,796.94 |
| 2029 | $4,764.40 | $8,985.16 | $0.00 | $4,800.00 | $222,032.54 |
| 2030 | $4,958.51 | $8,791.05 | $0.00 | $4,800.00 | $217,074.03 |
| 2031 | $5,160.53 | $8,589.03 | $0.00 | $4,800.00 | $211,913.50 |
| 2032 | $5,370.77 | $8,378.79 | $0.00 | $4,800.00 | $206,542.73 |
| 2033 | $5,589.59 | $8,159.97 | $0.00 | $4,800.00 | $200,953.14 |
| 2034 | $5,817.32 | $7,932.24 | $0.00 | $4,800.00 | $195,135.83 |
| 2035 | $6,054.32 | $7,695.24 | $0.00 | $4,800.00 | $189,081.50 |
| 2036 | $6,300.99 | $7,448.57 | $0.00 | $4,800.00 | $182,780.52 |
| 2037 | $6,557.70 | $7,191.86 | $0.00 | $4,800.00 | $176,222.82 |
| 2038 | $6,824.87 | $6,924.69 | $0.00 | $4,800.00 | $169,397.95 |
| 2039 | $7,102.92 | $6,646.64 | $0.00 | $4,800.00 | $162,295.03 |
| 2040 | $7,392.31 | $6,357.25 | $0.00 | $4,800.00 | $154,902.72 |
| 2041 | $7,693.48 | $6,056.08 | $0.00 | $4,800.00 | $147,209.24 |
| 2042 | $8,006.93 | $5,742.63 | $0.00 | $4,800.00 | $139,202.31 |
| 2043 | $8,333.14 | $5,416.42 | $0.00 | $4,800.00 | $130,869.17 |
| 2044 | $8,672.65 | $5,076.91 | $0.00 | $4,800.00 | $122,196.52 |
| 2045 | $9,025.98 | $4,723.58 | $0.00 | $4,800.00 | $113,170.54 |
| 2046 | $9,393.72 | $4,355.85 | $0.00 | $4,800.00 | $103,776.83 |
| 2047 | $9,776.43 | $3,973.13 | $0.00 | $4,800.00 | $94,000.40 |
| 2048 | $10,174.74 | $3,574.82 | $0.00 | $4,800.00 | $83,825.66 |
| 2049 | $10,589.27 | $3,160.29 | $0.00 | $4,800.00 | $73,236.39 |
| 2050 | $11,020.69 | $2,728.87 | $0.00 | $4,800.00 | $62,215.69 |
| 2051 | $11,469.69 | $2,279.87 | $0.00 | $4,800.00 | $50,746.00 |
| 2052 | $11,936.99 | $1,812.57 | $0.00 | $4,800.00 | $38,809.01 |
| 2053 | $12,423.32 | $1,326.24 | $0.00 | $4,800.00 | $26,385.69 |
| 2054 | $12,929.46 | $820.10 | $0.00 | $4,800.00 | $13,456.23 |
| 2055 | $13,456.23 | $293.33 | $0.00 | $4,800.00 | $0.00 |
Өмір бойы шығындарды бөлу
Әрбір ипотекалық доллар негізгі борыш, пайыздар, эскроу және қосымша төлемдер бойынша қайда кететінін түсініңіз.
Мазмұны
Ай сайынғы төлемді есептеңіз (PITI). Қосымша төлемдер немесе екі апталық жоспарлар төлем күнін қалай өзгерте алатынын қараңыз. Басып шығарылатын амортизация кестесін алыңыз - тіркелу жоқ.
Сіздің нақты ай сайынғы төлеміңізді (PITI) көру үшін салықтар, сақтандыру және PMI бар осы дәл ипотекалық калькуляторды пайдаланыңыз. Сіз HOA жарналарын, қосымша төлемдерді және екі апталық жоспарды модельдей аласыз. Бұл сізге төлем күнін және үнемдейтін пайыздарды бағалауға көмектеседі. Жылдам бюджеттеу үшін жылдам балама ретінде біздің коммерциялық ипотека калькуляторын пайдаланыңыз.
калькуляторды пайдалану әдісі
Баға мен бастапқы жарнаны енгізу
Үй бағасы мен бастапқы төлемді енгізіңіз. Сіз пайыздық мөлшерлеме немесе пайыздық мөлшерлеме түрінде төлей аласыз.
Несие мерзімін және пайыздық мөлшерлемені таңдаңыз
Несие мерзімін таңдаңыз (мысалы, 30 жыл немесе 15 жыл) және жылдық пайыздық мөлшерлемені (APR) енгізіңіз. Калькулятор мұны ай сайынғы мөлшерлеме автоматты түрде түрлендіреді.
Мүлік салықтарын, сақтандыруды және HOA қосу
Тұрғын үй құнының пайыздық мөлшерлемесін қосыңыз. Жыл сайынғы үй иелерінің сақтандыру сомасын енгізіңіз. Тұрғын үйдің жалпы құнын көрсету үшін ай сайынғы HOA жарналарын қосыңыз.
PMI (жеке ипотекалық сақтандыру) опцияларын орнату
Бастапқы жарнаңыз кәдімгі несие бойынша 20% -дан төмен болса, PMI-ді сақтаңыз; Егер ол қолданылмаса, оны өшіріңіз. Калькулятор PMI шамамен 80% LTV төмендеген кезде бағалайды.
Қосымша төлемдерді қосу немесе екі аптасына ауысу
Сіз қосымша негізгі төлемдерді қоса аласыз. Бұл ай сайын, жылдық немесе бір реттік болуы мүмкін. Сондай-ақ, сіз екі апталық кесте таңдай аласыз.
Яғни, жылына 26 пәтер жалдап тұру керек. Мұны істеу сізге қанша қызығушылық тудыра алатыныңызды көруге көмектеседі. Сондай-ақ, бұл сіздің төлем күніңіздің қалай ертерек болатынын көруге көмектеседі. Несиені қаншалықты тез төлей алатыныңызды және пайыздарыңызды төмендетуге болатындығын көру үшін біздің PMI жою калькуляторын пайдаланыңыз.
Нәтижелерді есептеу және қарап шығу
Ай сайынғы PITI-ді көру үшін "Есептеу" түймесін басыңыз. Сондай-ақ, сіз есептелген төлем күнін, жалпы пайызды, PMI-дің соңғы бағалауын және толық амортизация кестесін көресіз.
Калькулятор модулі
- Кірістер: баға, бастапқы жарна (сома немесе пайыз), несие мерзімі, пайыздық мөлшерлеме, басталу күні, салық пайызы, жылдық сақтандыру құны және PMI. LTV автоматты түрде HOA төлемдерін, қосымша шығындарды және қажет болған жағдайда қосымша төлемдерді есептейді. Бұған ай сайын, жылдық немесе басталу күні бар бір реттік төлемдер кіреді.
- Сіз екі апталық опцияны таңдай аласыз. Қолжетімділік үшін әрбір кірісті белгілеңіз, бірліктерді көрсетіңіз және орналасу ауысуларынан (CLS) аулақ болыңыз.
Нәтижелер жиынтығы картасы
- Ай сайынғы төлем карточкасын көрсетіңіз.
- Төлем күнін көрсетіңіз.
- Толық қызығушылықты қамтамасыз ету.
- Шамамен 80% LTV-ге жеткен кезде PMI-ді жою айын есептеңіз.
- 5-10 жылдан кейін қарыз алушының қарызын көрсетіңіз.
- Жылдам салыстыру фишкаларын қосыңыз: «+ $ 200 / ай қосымша» және «Biweekly», әрқайсысы үнемделген айларды көрсетеді + пайыздар үнемделген.
Диаграммалар
Уақыт бойынша теңгерім және негізгі және пайыздық жолақ / аймақ диаграммалары.
Амортизация кестесі
- Ай сайынғы және жылдық қойындылар.
- Басты бет Жаңалықтар "Нұр Отан" партиясының кезектен тыс сессиясы өтті
PMI & LTV түсіндірмесі
- PMI - жеке ипотекалық сақтандыру. Бұл сіздің несиеңіздің жоғары құны (LTV) қатынасы бар несие болған кезде қолданылады.
- Әдеттегі алып тастау шамамен 80% LTV болады. Ол LTV-дің 78% -ға жуығын автоматты түрде тоқтатуы мүмкін. Қарыз алушылар мұны өз қызмет көрсетушімен растауы керек.
- Көрсету «Болжамды PMI айының қорытындысы: MMM YYYY.”
Бұл калькулятор қалай жұмыс істейді
- Қарапайым ағылшын математикасы + PMT формуласы:
- M=P⋅i(1+i)n(1+i)n−1M = \dfrac{P \cdot i (1+i)^n}{(1+i)^n - 1}M=(1+i)n−1P⋅i(1+i)n i= айлық мөлшерлемемен, n=n=n= айлармен.
- Қысқа сандық мысал.
Жауапкершіліктен бас тарту
Бұл құрал тек есеп айырысу және есеп айырысу үшін қолданылады. Нақты шарттар, салықтар, сақтандыру және PMI саясаттары әр түрлі. Несие берушімен немесе қызмет көрсетушімен растаңыз.
Қатысты түрлендірулер
API құжаттамасы жақын арада шығады
Documentation for this tool is being prepared. Please check back later or visit our full API documentation.
Жиі қойылатын сұрақтар
-
Негізгі капитал, пайыздар, жергілікті мүлік салығы және үй иелерін сақтандыру. Егер сіздің бастапқы жарнаңыз көптеген дәстүрлі несиелер бойынша 20% -дан төмен болса, PMI сіздің LTV төмендегенге дейін қолданылуы мүмкін.
-
Көптеген несиелер PMI-ді 80% LTV-ге дейін алып тастауға мүмкіндік береді, кейбіреулері 78% -ға жуық автоматты түрде болдырмауға мүмкіндік береді. Қызмет көрсетушіден олардың нақты саясаты туралы сұраңыз.
-
Иә - екі апталық кестелер әдетте жылына бір қосымша ай сайынғы төлемге әкеледі, бұл сіздің мерзіміңізден бастап пайыздар мен айларды қысқартады. Алдын ала төлем ережелерін тексеріңіз.
-
Директорға қолданылатын кез-келген қосымша кестені қысқартады. Калькулятор үнемделген айларды және пайыздарды бірден сақтауды көрсетеді.
-
PMI дәстүрлі несиелерге арналған және оны жоюға болады; FHA MIP алдын-ала және жылдық компоненттерді қамтиды және әртүрлі ережелерді ұстанады.
-
Біз бағалаймыз. Соңғы ұсыныстар сіздің несиеңізге, алымдарыңызға және мүлік салықтарыңызға байланысты. Салыстырмалы және салыстырмалы
есептерді шығару нәтижелерін пайдаланыңыз. -
Ортақ нұсқаулық:
Тұрғын үй шығындарын кірістің 28% -ына және жалпы қарыз төлемдерін 36% -ға жақын ұстаңыз.