Ипотекалык төлөм калькулятору - Кошумча төлөмдөр менен үй насыяңызды тезирээк төлөңүз

Үйгө түздөн түз ээлик кылуу көптөгөн үй ээлери үчүн кыял. Биздин ипотекалык төлөм калькулятору менен, сиз кошумча төлөмдөрдү жүргүзүү сиз көп жылдар пайыздарды жана миңдеген чыгымдарды сактай алат так көрө аласыз. Сиз айлык кичинекей кошумча төлөмдөрдү же бир жолку суммаларды жүргүзүүнү каалайсызбы, бул курал силерге таасирин заматта көрсөтөт.

Кошумча төлөмдөр менен ипотекалык калькулятор

Кошумча төлөмдөр менен ипотекалык калькулятор сиздин төлөм стратегиясын элестетүү үчүн жөнөкөй кылат. Сиз үчүн бир гана жетиштүү:

1. Ипотекалык маалыматтарды киргизиңиз – баланс, пайыздык чен, насыя мөөнөтү жана башталыш датасы.
2. Кошумча төлөмдөрдү кошуу – ай сайын кошумча, эки жумада бир төлөмдөрдү же мезгил-мезгили менен бир жолку төлөмдөрдү тандаңыз.
3. Жыйынтыктарды көрүү – төлөмдөрдү төлөөнүн жаңы датасын, сакталган жалпы пайыздарды жана жаңыртылган амортизация графигин көрүңүз.

Мисалы:

Эгер сиз $ 250,000 насыя бар 6% пайыз менен 30 жыл үчүн, айына кошумча $ 200 төлөө пайыздык $ 65,000 ашык сактай алат жана насыя мөөнөтүн 5 жылдан ашык кыскартышы мүмкүн.

Сиздин ипотеканы мөөнөтүнөн мурда төлөөнүн пайдасы

• Биздин ипотекалык төлөм калькуляторун колдонуу, эрте төлөмдөр өзгөчөлүгү күчтүү артыкчылыктарды белгилейт:
• Пайыздарды миңдеген үнөмдөө - Ар бир кошумча төлөм негизги суммага жумшалат, пайыздык чыгымдарды кыскартат.
• Финансылык эркиндик эртерээк - Эң чоң айлык чыгымдарды эрте жок кылыңыз.
• Төмөндөтүлгөн финансылык стресс - Сиздин үйүңүз толугу менен сеники экенин билип жан дүйнө тынчтыгы.
• Көбөйтүлгөн капитал - Үй капиталын тезирээк куруу, таза байлыгыңызды жакшыртуу.
• Пенсияга чыгуудагы ийкемдүүлүк—Эң керектүү учурда көбүрөөк колдо болгон киреше.

Эгерде сиз изилдөөнү кааласаңыз, стратегиялар, жана эксперттик көз караштар сиздин үй насыясын эртерээк төлөө артында, Forbes ипотеканы эрте төлөө илим жана искусство деп аталган улуу жетекчиликти сунуш кылат.

Артыкчылыктары эрте ипотекалык төлөм

• Эч кандай айлык ипотекалык төлөм - Башка максаттар үчүн акчаны бошотуу.
• Пайыздык сактоо - Банкка төлөгөндүн ордуна оор тапкан акчаңызды сактаңыз.
• Рыноктун төмөндөшүндө төмөнкү тобокелдик - Сиздин үйгө түздөн түз ээлик кылуу, төлөмдөрдү өткөрбөй коюу тобокелдигин билдирет.
• Инвестициялар үчүн жакшы акча агымы - Ипотека бүткөндөн кийин, сиз башка жакка агрессивдүү салым сала аласыз.

Эрте ипотекалык төлөөнүн кемчиликтери

• Аз ликвиддүүлүк - Сиздин үйдө накталай акча байлоо өзгөчө фонддорго аз жеткиликти билдирет.
• Мүмкүн алдын ала төлөм айып - Кээ бир насыялар мөөнөтүнөн мурда төлөө үчүн акы алат.
• Жоголгон инвестициялык мүмкүнчүлүктөр - Төмөн пайыздык ипотеканы төлөө үчүн колдонулган акча инвестицияланган болсо, көбүрөөк киреше алышы мүмкүн.
• Төмөндөтүлгөн салык чегерүүлөр - Ипотекалык пайыздар алынып салынышы мүмкүн; мөөнөтүнөн мурда төлөө чегерүүлөрдү төмөндөтүшү мүмкүн.

Кошумча ипотекалык төлөм калькуляторун кантип колдонуу керек (кадам-кадам)

Кошумча ипотекалык төлөм калькулятору тез, так жана колдонууга жеңил болуп иштелип чыккан.

1-кадам: Учурдагы ипотекалык балансыңызды, пайыздык ченди жана мөөнөтүн киргизиңиз.

2-кадам: Кошумча төлөмдөр жөнүндө маалыматты кошуу:

• Ай сайын кошумча төлөм – белгиленген сумма ар бир айдын төлөмүнө кошулат
• Эки жумада бир жолу төлөм – эки жума сайын айлык төлөмдүн жарымы (жылына 26 төлөмдөр болот)
• Бир жолку төлөм – негизги суммага түздөн-түз колдонулуучу бир жолку төлөм

3-кадам: Жыйынтыктарды карап чыгуу жана сценарийлерди салыштыруу.

4-кадам: Жеңил маалымат алуу үчүн төлөм планын сактоо же басып чыгаруу.

Эскертүү: Ар дайым насыя берүүчүңүз менен кошумча төлөмдөр кийинки айдын пайыздарына эмес, түздөн-түз негизги суммага түшөрүн тастыктаңыз.

Эрте ипотекалык төлөм калькуляторунун жыйынтыктары түшүндүрүлдү

Сиз колдонгондо, биздин эрте ипотекалык төлөм калькулятору, сиз үч негизги чыгууларды көрөсүз:

• Төлөм датасын тездетүү - Канча ай же жыл мурун сиз карызсыз болот
• Сакталган жалпы пайыздар – Сиз пайыздарды төлөөдөн качкан акча суммасы
• Амортизация графиги – Негизги жана пайыздардын төлөм боюнча бөлүнүшү

Мисалы:

Кошумча $ 100 / ай 30 жылдык ипотеканы 4 жылга кыскартып, пайыздар боюнча $ 28,000 үнөмдөөгө мүмкүндүк берет.

Эртерээк ипотекасыз болуу стратегиялары

Ипотекалык төлөм калькуляторунун эрте төлөмдөр өзгөчөлүгү далилденген стратегияларды сынап көрүүгө мүмкүндүк берет:

1. 1/12 эрежеси

Ар бир төлөмгө айлык төлөмдүн 1/12 бөлүгүн кошуңуз. Бир жыл ичинде, сиз бир кошумча төлөмдүн эквивалентин жасап, мөөнөтүн бир нече жылга кыскарттыңыз.

2. Эки жумада төлөмдөр

Ай сайын төлөгөндүн ордуна, ар бир эки жума сайын төлөмдүн жарымын төлөп туруңуз. Бул жыл сайын 26 жарым төлөмдү (13 толук төлөм) алып келет.

3. Бир жолку төлөмдөр

Негизги суммага бир жолку ири төлөмдөрдү жүргүзүү үчүн бонустарды, салыктарды кайтарып берүүнү, же башка күтүлбөгөн кирешелерди пайдаланыңыз.

Кеңири таралган каталар (жана жеңил оңдоолор)

Күчтүү үй ипотекалык төлөм калькулятору менен да, качуу үчүн жалпы каталар бар:

• Алдын ала төлөм айып пулдарды текшербейт - Кээ бир насыя берүүчүлөр мөөнөтүнөн мурда төлөө үчүн акы алышат. Ар дайым насыянын шарттарын окуп көрүңүз.
• Негизги гана көрсөтпөйт - Эгер жок болсо, сиздин насыя берүүчү келечектеги пайыздар үчүн кошумча каражаттарды колдонушу мүмкүн.
• Кошумча төлөө үчүн топтогон акчаңызды бошотуу - Күтүлбөгөн чыгымдарды көтөрө алуу үчүн өзгөчө фонд сактаңыз.

Корутунду

Туура стратегия жана Улуу Британияда биздин ипотекалык калькулятор менен, Сиз үй насыясын көзөмөлгө аласыз, пайыздар миңдеген сактоо жана эртерээк финансылык эркиндикти ырахаттануу мүмкүн. Сиз айлык кичинекей кошумча төлөмдөрдү жасайсызбы, эки жумада бир жолу төлөмдөр, же кез-кез бир жолку суммалар, ар бир кошумча доллар сизди ипотекасыз жашоого жакындатат.