Operational

Kalkulator Bayaran Pendahuluan Tanah

Advertisement

Purchase basics

Start with the price of the home you have in mind and tell us how much you plan to contribute up front.

$

Enter the purchase price or list price of the property.

Use the percentage of the purchase price you plan to put down.

$

We'll compare your total cash needed to what you have available.

Typical buyers spend 2%-5% of the purchase price on lender, title, and prepaid costs.

Financing assumptions

These details help us estimate your monthly mortgage payment and total interest.

%

Use your quoted rate or a market estimate.

years

Percent is annualised; choose dollars if you know the yearly tax bill.

$
$

Table of Content

Anggarkan Wang Tunai Anda untuk Ditutup dengan Kalkulator Kos Pendahuluan Kami

Membeli rumah bermula dengan satu nombor penting: wang tunai untuk ditutup. Kalkulator Bayaran Muka Tanah kami menunjukkan bayaran pendahuluan anda, anggaran kos penutupan dan bayaran bulanan semuanya di satu tempat. Ini membantu anda membandingkan rumah, berunding dengan yakin dan merancang belanjawan anda dengan mudah. Pilih pilihan yang sesuai dengan situasi anda dan lihat hasilnya dengan segera.

Pilih laluan anda

  • Saya tahu wang saya. Sila masukkan jumlah untuk perbelanjaan awal dan peratusan yang anda mahukan. Kalkulator akan menemui harga rumah yang baik. Ia juga akan menunjukkan jika anda memerlukan insurans gadai janji.
  • Saya tahu harganya. Mulakan dengan harga senarai dan peratusan pilihan. Kami akan menganggarkan jumlah tunai anda untuk ditutup. Ini termasuk elaun yuran yang realistik.
  • Saya tahu harga + wang tunai. Jika anda mempunyai kedua-duanya, alat ini mengira peratusan bayaran muka yang diperlukan. Ia juga menandakan PMI jika anda berada di bawah ambang biasa.

Apa yang disertakan oleh kalkulator secara lalai

  • Bayaran pendahuluan dalam dolar dan sebagai peratusan, dengan panduan pada skrin jika anda berada di bawah 20%.
  • Kos penutupan: pilih peratusan atau jumlah tetap. Dengan cara ini, anggaran anda akan meliputi lebih daripada sekadar bayaran pendahuluan.
  • Anda boleh melihat jumlah pinjaman dan bayaran bulanan (prinsipal dan faedah). Anda juga boleh menambah cukai dan insurans untuk paparan penuh.
  • Anda boleh membandingkan harga, kadar dan syarat yang berbeza secara bersebelahan. Dengan cara ini, anda tidak perlu menaip semuanya lagi.

Petua mikro yang menjimatkan masa anda

Cuba tukar kadar faedah anda sebanyak ±0.50%. Ini boleh menunjukkan kepada anda jumlah bayaran bulanan anda berubah. Perubahan kadar yang kecil boleh menjejaskan apa yang anda mampu lebih daripada yang anda fikirkan.

Jika anda mempunyai kurang daripada 20% untuk bayaran pendahuluan, bandingkan kos insurans gadai janji. Kadangkala, menyimpan lebih lama untuk bayaran pendahuluan yang lebih tinggi boleh menjadikan pembayaran bulanan anda lebih mudah.

Bawa anggaran kos penutupan daripada pemberi pinjaman kembali ke dalam input; wang tunai anda untuk menutup kemas kini dalam masa nyata, jadi tawaran kekal realistik.

Senario dunia sebenar

  • Jika anda ingin membeli rumah tanpa wang, cari bayaran pendahuluan yang rendah. Juga, fikirkan tentang pertukaran dalam kos bulanan dan insurans.
  • Apabila anda memerlukan kalkulator kos pantas, sertakan peratusan kos penutupan. Dengan cara ini, anda tidak akan terkejut pada hari menandatangani.
  • Lebih suka gaya input yang paling mudah? Gunakannya seperti kalkulator ke bawah: pilih 5%, 10%, atau 20% dan alat itu menukarnya kepada dolar, saiz pinjaman dan pembayaran serta-merta.
  • Membiayai rumah perkilangan? "Gunakan input seperti yang anda lakukan dengan kalkulator bayaran pendahuluan rumah mudah alih. Kemudian, semak keperluan pemberi pinjaman dan bandingkan pilihan kadar."
  • Merancang garis masa simpanan anda? Untuk menggunakan hasil seperti kalkulator simpanan untuk rumah, bahagikan wang tunai yang diperlukan dengan bulan sehingga tarikh sasaran anda.
  • Jika anda tertanya-tanya sama ada kos penutupan termasuk pembayaran gadai janji pertama, rancang secara berasingan. Dengan cara ini, anda boleh menampung kedua-dua keperluan tunai hari pertama anda dan tarikh akhir pertama anda.
  • Adakah anda mempertimbangkan kredit penjual atau mata diskaun? Anda boleh menggunakan kalkulator pembelian turun kadar gadai janji.
  • Turunkan kadar dalam input. Kemudian, bandingkan jumlah penjimatan dengan kos pendahuluan. Akhir sekali, pilih pilihan yang membayar balik dengan lebih cepat.
  • Membeli-belah pada titik harga yang tinggi? Fahami bayaran pendahuluan untuk rumah berjuta-juta dolar. Masukkan harga rumah dan peratusan yang anda inginkan. Kemudian, bandingkan bayaran bulanan untuk pinjaman 15 tahun dan 30 tahun.
  • Membeli keluasan? Gunakan andaian seperti yang terdapat dalam kalkulator pinjaman tanah dengan bayaran pendahuluan. Naikkan peratusan untuk sepadan dengan apa yang biasanya diharapkan oleh pemberi pinjaman. Kemudian, semak bagaimana perubahan ini mempengaruhi wang tunai untuk ditutup.
  • Sejajar dengan andaian pemberi pinjaman? "Padankan nombor mereka seperti yang anda lakukan dengan kalkulator bayaran pendahuluan tanah. Dengan cara ini, pra-kelulusan, penilaian dan sebut harga penutupan anda semuanya akan menunjukkan jumlah yang sama."

Penjelasan ringkas: bayaran pendahuluan, kos penutupan, PMI

Bayaran pendahuluan ialah bahagian awal harga. Selebihnya menjadi gadai janji anda. Kos penutupan meliputi perkhidmatan seperti penilaian, hak milik dan yuran pemberi pinjaman. Jangkakan untuk membayar beberapa peratus daripada harga belian melainkan pasaran anda mengatakan sebaliknya.

Jika anda meletakkan kurang daripada 20% pada banyak pinjaman, anda mungkin perlu membayar insurans gadai janji. Insurans ini berterusan sehingga anda mencapai tahap ekuiti tertentu. Itulah sebabnya adalah bijak untuk melihat pilihan bayaran pendahuluan yang berbeza sebelum anda membuat keputusan.

Buat keputusan yang lebih bijak dengan alatan yang berkaitan.  

Sebaik sahaja anda memilih bayaran pendahuluan anda, gunakan kalkulator gadai janji dwibulanan kami. Alat ini membantu anda melihat prinsipal dan minat anda.

Anda juga boleh menggunakan kalkulator pembayaran gadai janji awal kami. Ia menunjukkan bagaimana bayaran tambahan yang kecil boleh mengurangkan tempoh pinjaman anda. Kalkulator kos penutupan kami membantu anda menganggarkan wang tunai yang diperlukan untuk ditutup dalam pasaran anda.

Jika anda melihat program pinjaman yang berbeza, gunakan Kalkulator MIP Pinjaman FHA. Ia menawarkan pilihan pembayaran pendahuluan yang rendah. Kalkulator Pembayaran Gadai Janji VA adalah untuk orang yang layak untuk pilihan sifar.

Jika anda mempunyai hutang kereta semasa membeli rumah, Kalkulator Pembiayaan Semula Auto boleh membantu. Ia membebaskan aliran tunai bulanan. Pelabur boleh menggunakan Kalkulator Hartanah Sewa untuk mengunjurkan pulangan. Ini memastikan tawaran anda sejajar dengan kadar had dan matlamat tunai atas tunai.

Mengapakah halaman ini mengatasi kalkulator biasa

Kejelasan mengalahkan kekacauan. Kami tidak mengehadkan anda kepada satu pilihan.

Anda boleh bermula dengan wang tunai, harga, atau kedua-duanya. Kami juga menunjukkan PMI, kos penutupan dan pembayaran dengan jelas pada masa yang sama. Ini mengurangkan bolak-balik, mempercepatkan perbincangan pra-kelulusan dan membantu anda menulis tawaran yang boleh anda tutup.

Frequently Asked Questions

  •  Ia setepat input anda. Yuran sebenar, cukai dan insurans boleh berubah berdasarkan harta dan pemberi pinjaman. Sentiasa semak anggaran pinjaman sebelum membuat tawaran.

  • Ia bergantung pada wang tunai, garis masa dan keselesaan anda dengan pembayaran bulanan. Bandingkan 5%, 10%, dan 20% dalam alat; Cari baki tunai terbaik untuk ditutup dan kos bulanan. 

  • Jika jenis pinjaman anda membenarkannya, insurans gadai janji mungkin jatuh apabila anda mencapai ambang ekuiti atau selepas pembiayaan semula. Jalankan semula nombor untuk mengunjurkan perubahan masa depan itu.


     

  • Mulakan dengan garis dasar beberapa peratus daripada harga. Kemudian, gunakan sebut harga pemberi pinjaman untuk mengemas kini anggaran anda. Dengan cara ini, angka tunai untuk ditutup anda akan menunjukkan pasaran hari ini.

Related Tools