common.you_need_to_be_loggedin_to_add_tool_in_favorites
Kalkulator Gadai Janji Tepat dengan Cukai, Insurans, PMI & Bayaran Tambahan.
Bayaran bulanan asas
$1,545.80
Prinsipal & faedah serta escrow sebelum pembayaran tambahan.
Jumlah bulan pertama dengan tambahan
$1,545.80
Termasuk sebarang bayaran prinsipal tambahan yang dijadualkan untuk bulan pertama.
Jumlah Faedah
$172,486.82
Faedah kumulatif yang dibayar sepanjang tempoh pinjaman.
Tarikh Pembayaran Gadai Janji
February 2056
Anggaran masa untuk bebas gadai janji: 30 Tahun
Pecahan pembayaran bulanan
Lihat bagaimana bayaran bulanan anda diperuntukkan merentasi prinsipal, faedah dan item escrow.
|
Prinsipal dan Kepentingan
|
$1,145.80
|
|
Cukai Harta
|
$300.00
|
|
Insurans Rumah
|
$100.00
|
|
Insurans PMI
|
$0.00
|
|
Yuran HOA
|
$0.00
|
|
Kos Lain
|
$0.00
|
|
Subjumlah escrow
|
$400.00
|
|
Prinsipal tambahan (bulan pertama)
|
$0.00
|
|
Jumlah bulan pertama yang diunjurkan
|
$1,545.80
|
Gambaran ringkas pinjaman
Angka-angka penting yang meringkaskan gadai janji anda secara sepintas lalu.
|
Harga Rumah
|
$300,000.00
|
|
Jumlah bayaran pendahuluan
|
$60,000.00
|
|
Prinsipal dibiayai
|
$240,000.00
|
|
Bayaran tambahan dikenakan
|
$0.00
|
|
Jumlah Pembayaran Gadai Janji
|
$412,486.82
|
|
Keluar Poket Sepenuhnya
|
$556,486.82
|
|
Masa untuk membayar balik
|
30 Tahun
|
Pratonton pelunasan tahun pertama
Jejaki bagaimana setiap 12 pembayaran pertama anda dibahagikan antara faedah, prinsipal, tambahan dan escrow.
| Bulan | Pengetua | Faedah | Tambahan | Escrow | Jumlah pembayaran | Baki akhir |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mar 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Apr 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| May 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Jun 2026 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| Jul 2026 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Aug 2026 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Sep 2026 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| Oct 2026 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Nov 2026 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Dec 2026 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Jan 2027 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Feb 2027 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
Kemajuan tahunan
Semak bagaimana prinsipal, faedah, tambahan dan escrow terkumpul setiap tahun.
| Tahun | Prinsipal dibayar | Faedah dibayar | Bayaran tambahan | Escrow dibayar | Baki akhir |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $3,510.30 | $7,947.67 | $0.00 | $4,000.00 | $236,489.70 |
| 2027 | $4,369.50 | $9,380.06 | $0.00 | $4,800.00 | $232,120.20 |
| 2028 | $4,547.52 | $9,202.04 | $0.00 | $4,800.00 | $227,572.67 |
| 2029 | $4,732.80 | $9,016.76 | $0.00 | $4,800.00 | $222,839.88 |
| 2030 | $4,925.62 | $8,823.94 | $0.00 | $4,800.00 | $217,914.26 |
| 2031 | $5,126.29 | $8,623.27 | $0.00 | $4,800.00 | $212,787.97 |
| 2032 | $5,335.15 | $8,414.41 | $0.00 | $4,800.00 | $207,452.82 |
| 2033 | $5,552.51 | $8,197.05 | $0.00 | $4,800.00 | $201,900.31 |
| 2034 | $5,778.73 | $7,970.83 | $0.00 | $4,800.00 | $196,121.58 |
| 2035 | $6,014.16 | $7,735.40 | $0.00 | $4,800.00 | $190,107.42 |
| 2036 | $6,259.19 | $7,490.37 | $0.00 | $4,800.00 | $183,848.23 |
| 2037 | $6,514.20 | $7,235.36 | $0.00 | $4,800.00 | $177,334.03 |
| 2038 | $6,779.60 | $6,969.96 | $0.00 | $4,800.00 | $170,554.44 |
| 2039 | $7,055.81 | $6,693.75 | $0.00 | $4,800.00 | $163,498.63 |
| 2040 | $7,343.27 | $6,406.29 | $0.00 | $4,800.00 | $156,155.36 |
| 2041 | $7,642.45 | $6,107.11 | $0.00 | $4,800.00 | $148,512.91 |
| 2042 | $7,953.81 | $5,795.75 | $0.00 | $4,800.00 | $140,559.10 |
| 2043 | $8,277.86 | $5,471.70 | $0.00 | $4,800.00 | $132,281.24 |
| 2044 | $8,615.12 | $5,134.44 | $0.00 | $4,800.00 | $123,666.12 |
| 2045 | $8,966.11 | $4,783.45 | $0.00 | $4,800.00 | $114,700.01 |
| 2046 | $9,331.40 | $4,418.16 | $0.00 | $4,800.00 | $105,368.61 |
| 2047 | $9,711.58 | $4,037.98 | $0.00 | $4,800.00 | $95,657.03 |
| 2048 | $10,107.24 | $3,642.32 | $0.00 | $4,800.00 | $85,549.79 |
| 2049 | $10,519.03 | $3,230.53 | $0.00 | $4,800.00 | $75,030.76 |
| 2050 | $10,947.59 | $2,801.97 | $0.00 | $4,800.00 | $64,083.17 |
| 2051 | $11,393.61 | $2,355.95 | $0.00 | $4,800.00 | $52,689.56 |
| 2052 | $11,857.80 | $1,891.76 | $0.00 | $4,800.00 | $40,831.76 |
| 2053 | $12,340.91 | $1,408.65 | $0.00 | $4,800.00 | $28,490.85 |
| 2054 | $12,843.70 | $905.86 | $0.00 | $4,800.00 | $15,647.15 |
| 2055 | $13,366.97 | $382.59 | $0.00 | $4,800.00 | $2,280.19 |
| 2056 | $2,280.19 | $11.41 | $0.00 | $800.00 | $0.00 |
Pecahan kos seumur hidup
Fahami ke mana setiap dolar gadai janji digunakan untuk pembayaran prinsipal, faedah, escrow dan bayaran tambahan.
Anggarkan bayaran bulanan anda (PITI). Lihat cara pembayaran tambahan atau pelan dwimingguan boleh mengubah tarikh pembayaran anda. Dapatkan jadual pelunasan yang boleh dicetak—tiada pendaftaran.
Gunakan kalkulator gadai janji yang tepat ini dengan cukai, insurans dan PMI untuk melihat bayaran bulanan sebenar (PITI) anda. Anda boleh memodelkan yuran HOA, bayaran tambahan dan pelan dwimingguan. Ini membantu anda menganggarkan tarikh pembayaran anda dan faedah yang akan anda jimatkan. Untuk belanjawan pantas, gunakan kalkulator gadai janji komersial kami sebagai alternatif pantas.
Cara menggunakan kalkulator
Masukkan harga dan bayaran pendahuluan
Masukkan harga rumah dan bayaran pendahuluan anda. Anda boleh memberikan bayaran pendahuluan sebagai jumlah dolar atau sebagai peratusan.
Pilih tempoh pinjaman dan kadar faedah
Pilih tempoh pinjaman anda (cth., 30 tahun atau 15 tahun) dan masukkan kadar faedah tahunan (APR). Kalkulator menukar ini kepada kadar bulanan secara automatik.
Tambah cukai harta, insurans dan HOA
Tambahkan anggaran cukai harta tanah anda sebagai peratusan daripada nilai rumah. Masukkan jumlah insurans pemilik rumah tahunan anda. Sertakan sebarang yuran HOA bulanan untuk menunjukkan jumlah kos perumahan anda.
Tetapkan pilihan PMI (Insurans Gadai Janji Persendirian)
Kekalkan PMI jika bayaran pendahuluan anda di bawah 20% untuk pinjaman konvensional; Matikan jika ia tidak terpakai. Kalkulator menganggarkan apabila PMI menurun sekitar 80% LTV.
Tambah bayaran tambahan atau tukar kepada dwimingguan
Anda boleh menambah bayaran prinsipal tambahan. Ini boleh menjadi bulanan, tahunan atau sekali sahaja. Anda juga boleh memilih jadual dwimingguan.
Ini bermakna membuat 26 separuh pembayaran setiap tahun. Melakukan ini boleh membantu anda melihat jumlah faedah yang boleh anda jimatkan. Ia juga boleh membantu anda melihat bagaimana tarikh pembayaran anda semakin awal. Untuk melihat seberapa cepat anda boleh membayar pinjaman anda dan menurunkan faedah anda, gunakan kalkulator penyingkiran PMI kami.
Kira dan semak keputusan
Klik 'Kira' untuk melihat PITI bulanan anda. Anda juga akan melihat anggaran tarikh pembayaran, jumlah faedah, anggaran akhir PMI dan jadual pelunasan penuh.
Modul kalkulator
- Input: harga, bayaran pendahuluan (jumlah atau peratusan), tempoh pinjaman, kadar faedah, tarikh mula, peratusan cukai, kos insurans setahun, dan PMI. LTV secara automatik mengira yuran HOA, kos tambahan dan bayaran tambahan jika perlu. Ini termasuk pembayaran bulanan, tahunan atau sekali sahaja dengan tarikh mula.
- Anda boleh memilih pilihan dwimingguan. Untuk kebolehcapaian, labelkan setiap input, tunjukkan unit dan elakkan anjakan susun atur (CLS).
Kad ringkasan keputusan
- Tunjukkan PITI bulanan.
- Nyatakan tarikh pembayaran.
- Berikan jumlah faedah.
- Anggarkan bulan untuk penyingkiran PMI apabila mencapai kira-kira 80% LTV.
- Tunjukkan baki pinjaman selepas 5 atau 10 tahun.
- Tambah cip perbandingan pantas: "+ $200/bln tambahan" dan "Dwimingguan", masing-masing menunjukkan bulan disimpan + faedah disimpan.
Carta
Baki dari semasa ke semasa dan carta bar/kawasan Prinsipal vs Faedah.
Jadual pelunasan
- Tab bulanan dan tahunan.
- Pautan sauh melekit dari atas lipatan: "Lihat jadual boleh cetak anda."
Penjelasan PMI & LTV
- PMI ialah insurans gadai janji swasta. Ia terpakai apabila anda mempunyai pinjaman dengan nisbah pinjaman kepada nilai (LTV) yang tinggi.
- Penyingkiran biasa berlaku sekitar 80% LTV. Ia mungkin membatalkan secara automatik hampir 78% LTV. Peminjam harus mengesahkan perkara ini dengan perkhidmatan mereka.
- Tunjukkan "Anggaran PMI akhir bulan: MMM YYYY.”
Bagaimana kalkulator ini berfungsi
- Matematik Bahasa Inggeris biasa + formula PMT:
- M=P⋅i(1+i)n(1+i)n−1M = \dfrac{P \cdot i (1+i)^n}{(1+i)^n - 1}M=(1+i)n−1P⋅i(1+i)n dengan i=i=i= kadar bulanan, n=n=n= bulan.
- Satu contoh berangka pendek.
Penafian
Alat ini adalah untuk anggaran dan belanjawan sahaja. Terma sebenar, cukai, insurans dan polisi PMI berbeza. Sahkan dengan pemberi pinjaman atau pemberi perkhidmatan anda.
Penukaran Berkaitan
Soalan Lazim
-
Prinsipal, faedah, cukai harta tempatan dan insurans pemilik rumah. Jika bayaran muka anda di bawah 20% untuk banyak pinjaman konvensional, PMI mungkin dikenakan sehingga LTV anda turun.
-
Banyak pinjaman membenarkan penyingkiran PMI sekitar 80% LTV, sesetengahnya membatalkan secara automatik hampir 78%. Tanya perkhidmatan anda tentang polisi sebenar mereka.
-
Ya—jadual dwimingguan biasanya menghasilkan kira-kira satu bayaran bulanan tambahan setahun, mengurangkan faedah dan bulan daripada tempoh anda. Semak peraturan prabayar.
-
Sebarang tambahan yang digunakan untuk pengetua memendekkan jadual. Kalkulator menunjukkan bulan disimpan dan faedah disimpan serta-merta.
-
PMI adalah untuk pinjaman konvensional dan boleh dibatalkan; MIP FHA termasuk komponen pendahuluan dan tahunan dan mengikut peraturan yang berbeza.
-
Kami adalah anggaran. Tawaran akhir bergantung pada kredit, yuran dan cukai harta tanah anda. Gunakan hasil untuk belanjawan dan kedai perbandingan.
-
Garis panduan biasa: Pastikan
kos perumahan hampir 28% daripada pendapatan dan jumlah pembayaran hutang hampir 36%.