सामग्री को तालिका
तपाईंको घरको मालिक हुनु धेरै घरमालिकहरूको लागि एक सपना हो। हाम्रो बंधक भुक्तानी क्यालकुलेटरको साथ, तपाईं ठ्याक्कै देख्न सक्नुहुनेछ कि कसरी अतिरिक्त भुक्तानीले तपाईंलाई वर्षौंको ब्याज र लागतमा हजारौं बचत गर्न सक्छ। चाहे तपाईं सानो मासिक अतिरिक्त भुक्तानी वा एक पटक एकमुष्ट रकम बनाउन चाहनुहुन्छ, यो उपकरणले तपाईंलाई तुरुन्तै प्रभाव देखाउँछ।
मोर्टगेज क्यालकुलेटर अतिरिक्त भुक्तानीको साथ
अतिरिक्त भुक्तानीको साथ बंधक क्यालकुलेटरले तपाईंको भुक्तानी रणनीति कल्पना गर्न सजिलो बनाउँदछ। तपाईं के गर्न आवश्यक छ:
- तपाईंको बंधक विवरण प्रविष्ट गर्नुहोस् - ब्यालेन्स, ब्याज दर, ऋण अवधि, र सुरु मिति।
- तपाईंको अतिरिक्त भुक्तानीहरू थप्नुहोस् - मासिक एड-अन, द्वि-साप्ताहिक भुक्तानी, वा कहिलेकाँही एकमुष्ट रकम छनौट गर्नुहोस्।
- तपाईंको परिणामहरू हेर्नुहोस् - तपाईंको नयाँ भुक्तानी मिति, बचत गरिएको कुल ब्याज, र अद्यावधिक गरिएको परिशोधन अनुसूची हेर्नुहोस्।
उदाहरण:
यदि तपाईंसँग 30 वर्षमा 6% ब्याजमा $ 250,000 ऋण छ भने, एक महिना अतिरिक्त $ 200 भुक्तान गर्दा तपाईंलाई ब्याजमा $ 65,000 भन्दा बढी बचत गर्न सकिन्छ र तपाईंको ऋण अवधि 5 वर्ष भन्दा बढी कटौती गर्न सकिन्छ।
तपाईंको बन्धक चाँडै भुक्तान गर्ने फाइदाहरू
- हाम्रो बंधक भुक्तानी क्यालकुलेटर प्रयोग गरेर, प्रारम्भिक भुक्तानी सुविधाले शक्तिशाली लाभहरू हाइलाइट गर्दछ:
- ब्याजमा हजारौं बचत गर्नुहोस्—प्रत्येक अतिरिक्त भुक्तानी मूलधनमा जान्छ, ब्याज लागत कटौती गर्दछ।
- वित्तीय स्वतन्त्रता चाँडै—जीवनको सुरुमै आफ्नो सबैभन्दा ठूलो मासिक खर्च हटाउनुहोस्।
- कम वित्तीय तनाव - तपाईंको घर पूर्ण रूपमा तपाईंको हो भनेर जान्न मनको शान्ति।
- बढेको इक्विटी - घर इक्विटी छिटो निर्माण गर्नुहोस्, तपाईंको नेट वर्थ सुधार गर्नुहोस्।
- सेवानिवृत्तिमा लचिलोपन-अधिक डिस्पोजेबल आय जब तपाईंलाई यसको सबैभन्दा बढी आवश्यकता हुन्छ।
यदि तपाईं आफ्नो घर ऋण चाँडै तिर्ने पछाडि तर्क, रणनीतिहरू र विशेषज्ञ दृष्टिकोणहरू अन्वेषण गर्न चाहनुहुन्छ भने, फोर्ब्सले तपाईंको बन्धक चाँडै तिर्ने विज्ञान र कला भनिने एक महान गाइड प्रदान गर्दछ।
प्रारम्भिक मोर्टगेज भुक्तानीका फाइदाहरू
- कुनै मासिक बंधक भुक्तानी - अन्य लक्ष्यहरूको लागि पैसा नि: शुल्क गर्नुहोस्।
- ब्याज बचत - आफ्नो मेहनतको पैसा बैंकमा तिर्नुको सट्टा राख्नुहोस्।
- बजार मन्दीमा कम जोखिम - तपाईंको घरको मालिक हुनुको अर्थ छुटेको भुक्तानीबाट कुनै फोरक्लोजर जोखिम छैन।
- लगानीको लागि राम्रो नगद प्रवाह - एक पटक बन्धक समाप्त भएपछि, तपाईं अन्यत्र अधिक आक्रामक रूपमा लगानी गर्न सक्नुहुनेछ।
प्रारम्भिक मोर्टगेज भुक्तानीको असुविधा
- कम तरलता - तपाईंको घरमा नगद बाँध्नुको अर्थ आपतकालीन कोषहरूमा कम पहुँच हो।
- सम्भावित पूर्वभुक्तानी दण्ड - केहि ऋणहरूले चाँडै भुक्तान को लागि शुल्क लिन्छ।
- हराएको लगानीका अवसरहरू - कम ब्याजको बन्धक भुक्तान गर्न प्रयोग गरिएको पैसाले लगानी गरेमा बढी कमाउन सक्छ।
- कम कर कटौती - बंधक ब्याज कटौती योग्य हुन सक्छ; चाँडै भुक्तान गर्दा कटौती कम हुन सक्छ।
अतिरिक्त मोर्टगेज पेअफ क्यालकुलेटर कसरी प्रयोग गर्ने (चरण-दर-चरण)
अतिरिक्त बंधक भुक्तानी क्यालकुलेटर छिटो, सही, र प्रयोग गर्न सजिलो हुन डिजाइन गरिएको छ।
चरण 1: तपाईंको हालको बंधक ब्यालेन्स, ब्याज दर, र अवधि प्रविष्ट गर्नुहोस्।
चरण 2: अतिरिक्त भुक्तानीको बारेमा विवरण थप्नुहोस्:
- मासिक अतिरिक्त भुक्तानी - प्रत्येक महिनाको भुक्तानीमा थपिएको निश्चित रकम
- - द्वि-साप्ताहिक भुगतान - हर दो सप्ताह में आपका आधा मासिक भुगतान (प्रति वर्ष 26 भुगतान में परिणाम)
- - एकमुष्ट भुगतान - एकमुश्त भुगतान सीधे प्रिंसिपल को लागू किया जाता है
चरण 3: तपाईंको परिणामहरू समीक्षा गर्नुहोस् र परिदृश्यहरू तुलना गर्नुहोस्।
चरण 4: सजिलो सन्दर्भको लागि तपाईंको भुक्तानी योजना बचत गर्नुहोस् वा मुद्रण गर्नुहोस्।
नोट: सँधै तपाईंको ऋणदातासँग पुष्टि गर्नुहोस् कि अतिरिक्त भुक्तानीहरू सीधै तपाईंको मूलधनमा जान्छ, तपाईंको अर्को महिनाको ब्याजतिर होइन।
अरली मोर्टगेज पेअफ क्यालकुलेटर परिणाम व्याख्या गरियो
जब तपाईं हाम्रो प्रारम्भिक बंधक भुक्तानी क्यालकुलेटर प्रयोग गर्नुहुन्छ, तपाईं तीन कुञ्जी आउटपुटहरू देख्नुहुनेछ:
- भुक्तानी मिति त्वरण - कति महिना वा वर्ष पहिले तपाईं ऋण-मुक्त हुनुहुनेछ
- कुल ब्याज बचत - तपाईले ब्याजमा भुक्तान गर्न बाट जोगिनु भएको रकम
- परिशोधन अनुसूची - मूलधन बनाम ब्याज का भुगतान-दर-भुगतान टूटना
उदाहरण:
एक अतिरिक्त $ 100 / महिना ले 30-वर्ष बंधक 4 वर्ष द्वारा कटौती गर्न सक्छ र ब्याज मा लगभग $ 28,000 बचत गर्न सक्छ- तपाईंको बजेट मा भारी परिवर्तन बिना।
मोर्टगेज-फ्री बन्ने रणनीतिहरू चाँडै
एक बंधक भुक्तानी क्यालकुलेटरको प्रारम्भिक भुक्तानी सुविधाले तपाईंलाई सिद्ध रणनीतिहरू परीक्षण गर्न दिन्छ:
1. 1/12 नियम
प्रत्येक भुक्तानीमा तपाईंको मासिक भुक्तानीको 1/12 थप्नुहोस्। एक वर्ष भन्दा बढी, तपाईंले एक अतिरिक्त भुक्तानी को बराबर गर्नुभएको छ, धेरै वर्ष द्वारा आफ्नो कार्यकाल कटौती।
2. द्वि-साप्ताहिक भुगतान
मासिक रूपमा भुक्तानी गर्नुको सट्टा, प्रत्येक दुई हप्तामा आधा भुक्तानी गर्नुहोस्। यसले प्रत्येक वर्ष 26 आधा भुक्तानी (13 पूर्ण भुक्तानी) मा परिणाम गर्दछ।
3. एकमुश्त भुगतान
बोनस, कर फिर्ता, वा अन्य विन्डफालहरू प्रयोग गर्नुहोस् प्रमुखतर्फ ठूलो एक-पटक भुक्तानी गर्न।
सामान्य त्रुटिहरू (र सजिलो सुधारहरू)
एक शक्तिशाली घर बंधक भुक्तानी क्यालकुलेटरको साथ पनि, त्यहाँ बाट बच्न को लागी सामान्य त्रुटिहरू छन्:
- पूर्वभुक्तानी दण्डको लागि जाँच गर्दैन - केहि ऋणदाताहरूले चाँडै भुक्तान को लागि शुल्क लिन्छन्। जहिले पनि आफ्नो ऋण सर्तहरू पढ्नुहोस्।
- केवल मूलधन निर्दिष्ट गर्दैन - यदि तपाईं त्यसो गर्नुहुन्न भने, तपाईंको ऋणदाताले भविष्यको ब्याजको लागि अतिरिक्त कोषहरू लागू गर्न सक्छ।
- अतिरिक्त भुक्तानी गर्न आफ्नो बचत खाली - एक आपतकालीन कोष राख्नुहोस् ताकि तपाईं अनपेक्षित खर्चहरू सम्हाल्न सक्नुहुनेछ।
निष्कर्ष
सही रणनीति र यूकेमा हाम्रो बंधक क्यालकुलेटरको साथ, तपाईं आफ्नो घर ऋणको नियन्त्रण लिन सक्नुहुनेछ, ब्याजमा हजारौं बचत गर्न सक्नुहुनेछ, र चाँडै वित्तीय स्वतन्त्रताको आनन्द लिन सक्नुहुनेछ। चाहे तपाईं सानो मासिक अतिरिक्त, द्विसाप्ताहिक भुक्तानी, वा कहिलेकाहीं एकमुष्ट रकम बनाउनुहुन्छ, प्रत्येक अतिरिक्त डलरले तपाईंलाई बन्धक-मुक्त जीवनको नजिक पुर् याउँछ।
