Kalkulator zaliczki na tereny

Oszacuj swoją gotówkę do zamknięcia za pomocą naszego kalkulatora kosztów początkowych

Kupno domu zaczyna się od jednej ważnej liczby: gotówki do zamknięcia. Nasz kalkulator zaliczki na ląd pokazuje Twoją zaliczkę, szacunkowe koszty zamknięcia i miesięczną płatność w jednym miejscu. Pomaga to porównywać domy, negocjować z pewnością siebie i łatwo planować budżet. Wybierz opcję, która pasuje do Twojej sytuacji i od razu zobacz wyniki.

Wybierz swoją ścieżkę

• Znam swoje pieniądze. Podaj kwotę początkowych wydatków i żądany procent. Kalkulator znajdzie dobrą cenę domu. Pokaże również, czy potrzebujesz ubezpieczenia kredytu hipotecznego.
• Znam cenę. Zacznij od rynkowej ceny detalicznej i preferowanej wartości procentowej. Oszacujemy Twoją łączną gotówkę do zamknięcia. Obejmuje to realistyczny dodatek do opłat.
• Wiem, cena + gotówka. Jeśli masz jedno i drugie, narzędzie oblicza wymagany procent zaliczki. Wskaźnik PMI jest również oznaczany, jeśli znajdujesz się poniżej typowych progów.

Co kalkulator zawiera domyślnie

• Zaliczka w dolarach i procentowo, ze wskazówkami na ekranie, jeśli masz mniej niż 20%.
• Koszty zamknięcia: wybierz procent lub stałą kwotę. W ten sposób Twój kosztorys pokryje więcej niż tylko zaliczkę.
• Możesz zobaczyć kwotę pożyczki i miesięczną ratę (kapitał i odsetki). Możesz także dodać podatki i ubezpieczenie, aby uzyskać pełny widok.
• Możesz porównywać różne ceny, stawki i warunki obok siebie. W ten sposób nie będziesz musiał ponownie wpisywać wszystkiego.

Mikrokońcówki, które oszczędzają czas

Spróbuj zmienić stopę procentową o ±0,50%. Dzięki temu dowiesz się, o ile zmieni się Twoja miesięczna rata. Niewielka zmiana stawki może wpłynąć na to, na co możesz sobie pozwolić, bardziej niż myślisz.

Jeśli masz mniej niż 20% wkładu własnego, porównaj koszty ubezpieczenia kredytu hipotecznego. Czasami oszczędzanie nieco dłużej na wyższą zaliczkę może ułatwić miesięczne płatności.

Wprowadzenie szacunkowych kosztów zamknięcia od kredytodawców z powrotem do danych wejściowych; Twoja gotówka, aby zamykać aktualizacje w czasie rzeczywistym, dzięki czemu oferty pozostają realistyczne.

Rzeczywiste scenariusze

• Jeśli chcesz kupić dom bez pieniędzy, poszukaj niskiego wkładu własnego. Pomyśl również o kompromisach w miesięcznych kosztach i ubezpieczeniu.
• Jeśli potrzebujesz szybkiego kalkulatora kosztów, podaj wartość procentową kosztów zamknięcia. W ten sposób nie będziesz zaskoczony w dniu podpisania umowy.
• Wolisz najprostszy styl wprowadzania? Użyj go jak kalkulatora zaliczki: wybierz 5%, 10% lub 20%, a narzędzie natychmiast przeliczy to na dolary, wielkość pożyczki i płatność.
• Finansowanie wyprodukowanego domu? "Korzystaj z danych wejściowych tak, jak w przypadku kalkulatora zaliczki w domu mobilnym. Następnie sprawdź wymagania pożyczkodawcy i porównaj opcje stawek".
• Planujesz harmonogram oszczędzania? Aby użyć wyników jak kalkulatora oszczędności na dom, podziel potrzebną gotówkę przez miesiące do daty docelowej.
• Jeśli zastanawiasz się, czy koszty zamknięcia obejmują pierwszą ratę kredytu hipotecznego, zaplanuj je osobno. W ten sposób możesz pokryć zarówno swoje potrzeby gotówkowe pierwszego dnia, jak i pierwszy termin płatności.
• Zastanawiasz się nad kredytem sprzedawcy lub punktami rabatowymi? Możesz skorzystać z kalkulatora wykupu oprocentowania kredytu hipotecznego.
• Zmniejsz szybkość w danych wejściowych. Następnie porównaj łączne oszczędności z kosztem początkowym. Na koniec wybierz opcję, która szybciej się zwraca.
• Zakupy w wysokich cenach? Zapoznaj się z zaliczką na dom za milion dolarów. Wprowadź cenę domu i żądany procent. Następnie porównaj miesięczne raty dla pożyczek na 15 i 30 lat.
• Kupujesz areał? Korzystaj z założeń takich jak w kalkulatorze kredytu gruntowego z wkładem własnym. Podnieś procent, aby dopasować go do tego, czego zwykle oczekują pożyczkodawcy. Następnie sprawdź, jak ta zmiana wpływa na gotówkę do zamknięcia.
• Dostosowanie się do założeń pożyczkodawcy? "Dopasuj ich liczby, tak jak w przypadku kalkulatora zaliczki na ziemię. W ten sposób wstępna akceptacja, wycena i wycena końcowa będą pokazywać tę samą sumę".

Krótkie wyjaśnienie: zaliczka, koszty zamknięcia, PMI

Początkową częścią ceny jest wpłata zaliczki. Reszta staje się Twoim kredytem hipotecznym. Koszty zamknięcia obejmują usługi takie jak wycena, tytuł własności i opłaty pożyczkodawcy. Spodziewaj się, że zapłacisz kilka procent ceny zakupu, chyba że Twój rynek mówi inaczej.

Jeśli odłożysz mniej niż 20% na wiele kredytów, być może będziesz musiał zapłacić ubezpieczenie kredytu hipotecznego. Ubezpieczenie to trwa do momentu osiągnięcia określonego poziomu kapitału własnego. Dlatego mądrze jest przyjrzeć się różnym opcjom zaliczki, zanim podejmiesz decyzję.

Podejmuj mądrzejsze decyzje dzięki powiązanym narzędziom.  

Po wybraniu zaliczki skorzystaj z naszego dwumiesięcznego kalkulatora kredytu hipotecznego. To narzędzie pomaga zobaczyć swój kapitał i zainteresowanie.

Możesz również skorzystać z naszego kalkulatora wcześniejszej spłaty kredytu hipotecznego. Pokazuje on, jak drobne dodatkowe raty mogą skrócić okres kredytowania. Nasz kalkulator kosztów zamknięcia pomoże Ci oszacować gotówkę potrzebną do zamknięcia transakcji na Twoim rynku.

Jeśli szukasz różnych programów pożyczkowych, skorzystaj z kalkulatora MIP pożyczki FHA. Oferuje opcje płatności z niskim wkładem własnym. Kalkulator spłaty kredytu hipotecznego VA jest przeznaczony dla osób, które kwalifikują się do opcji zerowego wkładu własnego.

Jeśli masz dług samochodowy przy zakupie domu, kalkulator refinansowania samochodu może pomóc. Uwalnia miesięczne przepływy pieniężne. Inwestorzy mogą korzystać z Kalkulatora Wynajmu Nieruchomości, aby prognozować zyski. Dzięki temu Twoje oferty są zgodne z celami związanymi ze stopą kapitalizacji i gotówką.

Dlaczego ta strona przewyższa typowe kalkulatory

Przejrzystość pokonuje bałagan. Nie ograniczamy Cię do jednego wyboru.

Możesz zacząć od gotówki, ceny lub obu. W tym samym czasie w przejrzysty sposób pokazujemy również PMI, koszty zamknięcia i płatności. Zmniejsza to liczbę przepychanek tam i z powrotem, przyspiesza rozmowy przed zatwierdzeniem i pomaga pisać oferty, które można zamknąć.