Calculator de plată în avans

Estimați-vă numerarul pentru a închide cu calculatorul nostru de costuri inițiale

Cumpărarea unei case începe cu un număr important: numerar pentru a închide. Calculatorul nostru de avans pentru terenuri arată avansul, costurile de închidere estimate și plata lunară, toate într-un singur loc. Acest lucru vă ajută să comparați casele, să negociați cu încredere și să vă planificați bugetul cu ușurință. Alegeți opțiunea care se potrivește situației dvs. și vedeți rezultatele imediat.

Alege-ți calea

• Îmi cunosc banii. Vă rugăm să introduceți suma pentru cheltuielile inițiale și procentul dorit. Calculatorul va găsi un preț bun al casei. De asemenea, va arăta dacă aveți nevoie de asigurare ipotecară.
• Știu prețul. Începeți cu un preț de listă și un procent preferat. Vom estima numerarul total pentru a închide. Aceasta include o indemnizație realistă de taxă.
• Știu preț + numerar. Dacă le aveți pe ambele, instrumentul calculează procentul necesar de avans. De asemenea, semnalează PMI dacă vă aflați sub pragurile comune.

Ce include calculatorul în mod implicit

• Avans în dolari și ca procent, cu îndrumări pe ecran dacă aveți sub 20%.
• Costuri de închidere: alegeți un procent sau o sumă fixă. În acest fel, estimarea ta va acoperi mai mult decât avansul.
• Puteți vedea suma împrumutului și plata lunară (principal și dobândă). De asemenea, puteți adăuga taxe și asigurări pentru o vedere completă.
• Puteți compara diferite prețuri, tarife și termeni unul lângă altul. În acest fel, nu va trebui să tastați totul din nou.

Micro-sfaturi care vă economisesc timp

Încercați să vă modificați rata dobânzii cu ±0,50%. Acest lucru vă poate arăta cât de mult se modifică plata lunară. O mică modificare a ratei poate afecta ceea ce vă puteți permite mai mult decât credeți.

Dacă aveți mai puțin de 20% pentru un avans, comparați costurile asigurării ipotecare. Uneori, economisirea puțin mai mult pentru un avans mai mare vă poate ușura plățile lunare.

Aduceți estimările costurilor de închidere de la creditori înapoi în intrări; Numerarul tău pentru a închide actualizează în timp real, astfel încât ofertele rămân realiste.

Scenarii din lumea reală

• Dacă doriți să cumpărați o casă fără bani, căutați un avans mic. De asemenea, gândiți-vă la compromisurile dintre costurile lunare și asigurare.
• Când aveți nevoie de un calculator de cost rapid, includeți un procent de cost de închidere. În acest fel, nu veți fi surprins în ziua semnării.
• Preferați cel mai simplu stil de intrare? Folosiți-l ca un calculator în jos: alegeți 5%, 10% sau 20% și instrumentul le convertește imediat în dolari, dimensiunea împrumutului și plata.
• Finanțarea unei case prefabricate? "Utilizați intrările așa cum ați face cu un calculator de avans pentru case mobile. Apoi, verificați cerințele creditorilor și comparați opțiunile de rate."
• Planificați calendarul de economii? Pentru a utiliza rezultate precum un calculator de economii pentru o casă, împărțiți numerarul necesar la lunile până la data țintă.
• Dacă vă întrebați dacă costurile de închidere includ prima plată a creditului ipotecar, planificați-le separat. În acest fel, vă puteți acoperi atât nevoile de numerar din prima zi, cât și prima dată scadentă.
• Vă gândiți la un credit de vânzător sau puncte de reducere? Puteți utiliza un calculator de cumpărare a ratei ipotecare.
• Reduceți rata de intrare. Apoi, comparați economiile totale cu costul inițial. În cele din urmă, alegeți opțiunea care rambursează mai repede.
• Faceți cumpărături la prețuri mari? Înțelegeți avansul pentru o casă de un milion de dolari. Introduceți prețul casei și procentul dorit. Apoi, comparați plățile lunare pentru împrumuturile pe 15 și 30 de ani.
• Cumpărați suprafață? Utilizați ipoteze precum cele dintr-un calculator de împrumut pentru terenuri cu un avans. Creșteți procentul pentru a se potrivi cu ceea ce se așteaptă de obicei creditorii. Apoi, verificați cum afectează această modificare numerarul de închis.
• Alinierea cu ipotezele unui creditor? "Potriviți numerele lor așa cum ați face cu un calculator de avans pentru terenuri. În acest fel, aprobarea prealabilă, evaluarea și cotația de închidere vor arăta același total."

Scurtă explicație: avans, costuri de închidere, PMI

Un avans este partea inițială a prețului. Restul devine ipoteca ta. Costurile de închidere acoperă servicii precum evaluarea, titlul și comisioanele creditorului. Așteptați-vă să plătiți câteva procente din prețul de achiziție, cu excepția cazului în care piața spune altceva.

Dacă depuneți mai puțin de 20% din multe împrumuturi, poate fi necesar să plătiți asigurare ipotecară. Această asigurare continuă până când atingeți niveluri specifice de capital. De aceea este inteligent să te uiți la diferite opțiuni de avans înainte de a te decide.

Luați decizii mai inteligente cu instrumente conexe.  

După ce ați ales avansul, utilizați calculatorul nostru ipotecar bilunar. Acest instrument vă ajută să vă vedeți principalul și interesul.

De asemenea, puteți utiliza calculatorul nostru de plată anticipată a creditului ipotecar. Arată cum plățile suplimentare mici vă pot reduce termenul împrumutului. Calculatorul nostru de costuri de închidere vă ajută să estimați numerarul necesar pentru a închide piața dvs.

Dacă vă uitați la diferite programe de împrumut, utilizați Calculatorul MIP de împrumut FHA. Oferă opțiuni de plată cu avans redus. Calculatorul de plată ipotecară VA este pentru persoanele care se califică pentru opțiuni zero-down.

Dacă aveți datorii auto în timp ce cumpărați o casă, Calculatorul de refinanțare auto vă poate ajuta. Eliberează fluxul de numerar lunar. Investitorii pot folosi calculatorul de proprietăți de închiriat pentru a proiecta randamente. Acest lucru vă menține ofertele aliniate cu obiectivele de capitalizare și cash-on-cash.

De ce această pagină depășește calculatoarele tipice

Claritatea bate dezordinea. Nu vă limităm la o singură alegere.

Puteți începe cu numerar, preț sau ambele. De asemenea, afișăm clar PMI, costurile de închidere și plățile în mod clar în același timp. Acest lucru reduce discuțiile înainte și înapoi, accelerează discuțiile de pre-aprobare și vă ajută să scrieți oferte pe care le puteți închide.