உள்ளடக்க அட்டவணை
உங்கள் வீட்டை முழுமையாக சொந்தமாக்குவது பல வீட்டு உரிமையாளர்களுக்கு ஒரு கனவு. எங்கள் அடமான செலுத்துதல் கால்குலேட்டர் மூலம், கூடுதல் பணம் செலுத்துவது உங்களுக்கு பல ஆண்டுகளாக வட்டி மற்றும் ஆயிரக்கணக்கான செலவுகளை எவ்வாறு சேமிக்க முடியும் என்பதை நீங்கள் சரியாகக் காணலாம். நீங்கள் சிறிய மாதாந்திர கூடுதல் கொடுப்பனவுகள் அல்லது ஒரு முறை மொத்தத் தொகைகளைச் செய்ய விரும்பினாலும், இந்த கருவி உடனடியாக தாக்கத்தைக் காட்டுகிறது.
கூடுதல் கொடுப்பனவுகளுடன் அடமான கால்குலேட்டர்
கூடுதல் கொடுப்பனவுகளுடன் கூடிய அடமான கால்குலேட்டர் உங்கள் செலுத்தும் மூலோபாயத்தை காட்சிப்படுத்துவதை எளிதாக்குகிறது. நீங்கள் செய்ய வேண்டியதெல்லாம்:
- உங்கள் அடமான விவரங்களை உள்ளிடவும் – இருப்பு, வட்டி விகிதம், கடன் காலம் மற்றும் தொடக்க தேதி.
- உங்கள் கூடுதல் பணம்செலுத்தல்களைச் சேர்க்கவும் - மாதாந்திர ஆட்-ஆன், இருவார பேமெண்ட்கள் அல்லது அவ்வப்போது மொத்த தொகைகளைத் தேர்வுசெய்யவும்.
- உங்கள் முடிவுகளைக் காண்க - உங்கள் புதிய பேஆஃப் தேதி, மொத்த வட்டி சேமிக்கப்பட்டது மற்றும் புதுப்பிக்கப்பட்ட கடனளிப்பு அட்டவணையைப் பார்க்கவும்.
உதாரணம்:
உங்களிடம் 30 ஆண்டுகளில் 6% வட்டியில் $ 250,000 கடன் இருந்தால், ஒரு மாதத்திற்கு கூடுதல் $ 200 செலுத்துவது வட்டியில் $ 65,000 க்கு மேல் சேமிக்கலாம் மற்றும் உங்கள் கடன் காலத்தை 5 ஆண்டுகளுக்கும் மேலாக குறைக்கலாம்.
உங்கள் அடமானத்தை முன்கூட்டியே செலுத்துவதன் நன்மைகள்
- எங்கள் அடமான செலுத்துதல் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தி, ஆரம்பகால கொடுப்பனவு அம்சம் சக்திவாய்ந்த நன்மைகளை எடுத்துக்காட்டுகிறது:
- வட்டியில் ஆயிரக்கணக்கில் சேமிக்கவும் - ஒவ்வொரு கூடுதல் கட்டணமும் அசலுக்குச் செல்கிறது, வட்டி செலவுகளைக் குறைக்கிறது.
- நிதி சுதந்திரம் விரைவில்—வாழ்க்கையின் ஆரம்பத்தில் உங்கள் மிகப்பெரிய மாதாந்திர செலவை அகற்றுங்கள்.
- குறைக்கப்பட்ட நிதி மன அழுத்தம் - உங்கள் வீடு முழுமையாக உங்களுடையது என்பதை அறிந்து மன அமைதி.
- அதிகரித்த ஈக்விட்டி - வீட்டு ஈக்விட்டியை வேகமாக உருவாக்குங்கள், உங்கள் நிகர மதிப்பை மேம்படுத்துங்கள்.
- ஓய்வூதியத்தில் நெகிழ்வுத்தன்மை - உங்களுக்கு மிகவும் தேவைப்படும்போது அதிக செலவழிப்பு வருமானம்.
உங்கள் வீட்டுக் கடனை விரைவில் செலுத்துவதன் பின்னணியில் உள்ள பகுத்தறிவு, உத்திகள் மற்றும் நிபுணர் முன்னோக்குகளை நீங்கள் ஆராய விரும்பினால், ஃபோர்ப்ஸ் உங்கள் அடமானத்தை முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கான அறிவியல் மற்றும் கலை என்று அழைக்கப்படும் ஒரு சிறந்த வழிகாட்டியை வழங்குகிறது.
ஆரம்பகால அடமான செலுத்துதலின் நன்மைகள்
- இல்லை மாதாந்திர அடமான கட்டணம் - மற்ற இலக்குகளை பணம் விடுவிக்க.
- வட்டி சேமிப்பு - நீங்கள் கஷ்டப்பட்டு சம்பாதித்த பணத்தை வங்கியில் செலுத்துவதற்கு பதிலாக வைத்திருங்கள்.
- சந்தை வீழ்ச்சியில் குறைந்த ஆபத்து - உங்கள் வீட்டை நேரடியாக சொந்தமாக்குவது என்பது தவறவிட்ட கொடுப்பனவுகளிலிருந்து முன்கூட்டியே அடைத்தல் ஆபத்து இல்லை என்பதாகும்.
- முதலீடுகளுக்கான சிறந்த பணப்புழக்கம் - அடமானம் முடிந்தவுடன், நீங்கள் வேறு இடங்களில் மிகவும் தீவிரமாக முதலீடு செய்யலாம்.
ஆரம்பகால அடமான செலுத்துதலின் தீமைகள்
- குறைந்த பணப்புழக்கம் - உங்கள் வீட்டில் பணத்தை கட்டுவது என்பது அவசர நிதிக்கான குறைந்த அணுகலைக் குறிக்கிறது.
- சாத்தியமான முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதங்கள் - சில கடன்கள் முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கு கட்டணம் வசூலிக்கின்றன.
- இழந்த முதலீட்டு வாய்ப்புகள் - குறைந்த வட்டி அடமானத்தை செலுத்த பயன்படுத்தப்படும் பணம் முதலீடு செய்தால் அதிக சம்பாதிக்கலாம்.
- குறைக்கப்பட்ட வரி விலக்குகள் - அடமான வட்டி கழிக்கப்படலாம்; முன்கூட்டியே செலுத்துவது விலக்குகளைக் குறைக்கலாம்.
கூடுதல் அடமான ஊதிய கால்குலேட்டரை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது (படிப்படியாக)
கூடுதல் அடமான செலுத்துதல் கால்குலேட்டர் வேகமான, துல்லியமான மற்றும் பயன்படுத்த எளிதானது வடிவமைக்கப்பட்டுள்ளது.
படி 1: உங்கள் தற்போதைய அடமான இருப்பு, வட்டி விகிதம் மற்றும் காலத்தை உள்ளிடவும்.
படி 2: கூடுதல் கட்டணங்கள் பற்றிய விவரங்களைச் சேர்க்கவும்:
- மாதாந்திர கூடுதல் கட்டணம் - ஒவ்வொரு மாதமும் செலுத்துதலில் சேர்க்கப்பட்ட நிலையான தொகை
- இருவார கட்டணம் - ஒவ்வொரு இரண்டு வாரங்களுக்கும் உங்கள் மாதாந்திர கட்டணம் பாதி (வருடத்திற்கு 26 கொடுப்பனவுகளின் விளைவாகும்)
- மொத்த தொகை பணம்செலுத்தல் - ஒரு முறை பணம் செலுத்தல் நேரடியாக அசலுக்கு பொருந்தும்
படி 3: உங்கள் முடிவுகளை மதிப்பாய்வு செய்து காட்சிகளை ஒப்பிடுக.
படி 4: எளிதான குறிப்புக்காக உங்கள் பேஆஃப் திட்டத்தைச் சேமிக்கவும் அல்லது அச்சிடவும்.
குறிப்பு: கூடுதல் பணம்செலுத்தல்கள் உங்கள் அடுத்த மாத வட்டியை நோக்கி அல்ல, நேரடியாக உங்கள் அசலுக்கு செல்கின்றன என்பதை எப்போதும் உங்கள் கடன் வழங்குநரிடம் உறுதிப்படுத்தவும்.
Early Mortgage Payoff Calculator முடிவுகள் விளக்கப்பட்டுள்ளன
நீங்கள் எங்கள் ஆரம்ப அடமான செலுத்தும் கால்குலேட்டர் பயன்படுத்த போது, நீங்கள் மூன்று முக்கிய வெளியீடுகள் பார்ப்பீர்கள்:
- Payoff தேதி முடுக்கம் - எத்தனை மாதங்கள் அல்லது ஆண்டுகளுக்கு முன்பு நீங்கள் கடன் இல்லாதவராக இருப்பீர்கள்
- சேமிக்கப்பட்ட மொத்த வட்டி – நீங்கள் வட்டியில் செலுத்துவதைத் தவிர்க்கும் பணத்தின் அளவு
- கடனளிப்பு அட்டவணை - அசல் vs. வட்டியின் கட்டணம்-மூலம்-கட்டண முறிவு
உதாரணம்:
ஒரு கூடுதல் $ 100 / மாதம் ஒரு 30 ஆண்டு அடமானத்தை 4 ஆண்டுகள் குறைக்கலாம் மற்றும் வட்டியில் சுமார் $ 28,000 சேமிக்கலாம் - உங்கள் பட்ஜெட்டை கடுமையாக மாற்றாமல்.
விரைவில் அடமானம் இல்லாத உத்திகள்
ஒரு அடமான செலுத்துதல் கால்குலேட்டரின் ஆரம்ப கொடுப்பனவு அம்சம் நிரூபிக்கப்பட்ட உத்திகளை சோதிக்க உங்களை அனுமதிக்கிறது:
1. 1/12 விதி
ஒவ்வொரு கட்டணத்திற்கும் உங்கள் மாதாந்திர கட்டணத்தில் 1/12 ஐச் சேர்க்கவும். ஒரு வருடத்தில், நீங்கள் ஒரு கூடுதல் கட்டணத்திற்கு சமமானதை செய்துள்ளீர்கள், உங்கள் காலத்தை பல ஆண்டுகள் குறைத்துள்ளீர்கள்.
2. இருவார கொடுப்பனவுகள்
மாதந்தோறும் செலுத்துவதற்கு பதிலாக, ஒவ்வொரு இரண்டு வாரங்களுக்கும் உங்கள் கட்டணத்தில் பாதியை செலுத்துங்கள். இதன் விளைவாக ஒவ்வொரு ஆண்டும் 26 அரை-கொடுப்பனவுகள் (13 முழு கொடுப்பனவுகள்) ஏற்படுகின்றன.
3. மொத்த தொகை கொடுப்பனவுகள்
போனஸ், வரி பணத்தைத் திரும்பப் பெறுதல் அல்லது பிற அதிர்ஷ்டங்களைப் பயன்படுத்தி அசலுக்கு பெரிய ஒரு முறை பணம் செலுத்துங்கள்.
பொதுவான தவறுகள் (மற்றும் எளிதான திருத்தங்கள்)
ஒரு சக்திவாய்ந்த வீட்டு அடமான செலுத்தும் கால்குலேட்டருடன் கூட, தவிர்க்க பொதுவான பிழைகள் உள்ளன:
- முன்கூட்டியே செலுத்தும் அபராதங்களை சரிபார்க்கவில்லை - சில கடன் வழங்குநர்கள் முன்கூட்டியே செலுத்துவதற்கு கட்டணம் வசூலிக்கிறார்கள். எப்போதும் உங்கள் கடன் விதிமுறைகளை படிக்கவும்.
- அசலை மட்டும் குறிப்பிடவில்லை - நீங்கள் அவ்வாறு செய்யாவிட்டால், உங்கள் கடன் வழங்குநர் எதிர்கால வட்டிக்கு கூடுதல் நிதியைப் பயன்படுத்தலாம்.
- கூடுதல் பணம் செலுத்த உங்கள் சேமிப்பை காலி செய்தல் - எதிர்பாராத செலவுகளை சமாளிக்க அவசரகால நிதியை வைத்திருங்கள்.
முடிவு
சரியான மூலோபாயம் மற்றும் இங்கிலாந்தில் உள்ள எங்கள் அடமான கால்குலேட்டர் மூலம், உங்கள் வீட்டுக் கடனை நீங்கள் கட்டுப்படுத்தலாம், வட்டியில் ஆயிரக்கணக்கானவர்களை சேமிக்கலாம் மற்றும் விரைவில் நிதி சுதந்திரத்தை அனுபவிக்கலாம். நீங்கள் சிறிய மாதாந்திர கூடுதல்கள், இருவார கொடுப்பனவுகள் அல்லது அவ்வப்போது மொத்தத் தொகைகளைச் செய்தாலும், ஒவ்வொரு கூடுதல் டாலரும் அடமானம் இல்லாத வாழ்க்கைக்கு நெருக்கமாக உங்களை நகர்த்துகிறது.
