common.you_need_to_be_loggedin_to_add_tool_in_favorites
வரிகள், காப்பீடு, PMI & கூடுதல் கொடுப்பனவுகளுடன் துல்லியமான அடமானக் கால்குலேட்டர்.
அடிப்படை மாதாந்திர கட்டணம்
$1,545.80
கூடுதல் கொடுப்பனவுகளுக்கு முன் அசல் & வட்டி மற்றும் எஸ்க்ரோ.
கூடுதல் சலுகைகளுடன் முதல் மாத மொத்தம்
$1,545.80
முதல் மாதத்திற்கு திட்டமிடப்பட்ட கூடுதல் அசல் கொடுப்பனவுகள் இதில் அடங்கும்.
மொத்த வட்டி
$172,486.82
கடனின் வாழ்நாள் முழுவதும் செலுத்தப்படும் ஒட்டுமொத்த வட்டி.
அடமானத் தொகை செலுத்தும் தேதி
February 2056
அடமானம் இல்லாதவராக மாறுவதற்கான மதிப்பிடப்பட்ட நேரம்: 30 ஆண்டுகள்
மாதாந்திர கட்டணம் விவரம்
உங்கள் மாதாந்திர கட்டணம் அசல், வட்டி மற்றும் ஒப்பந்தப் பொருட்களுக்கு எவ்வாறு ஒதுக்கப்படுகிறது என்பதைப் பாருங்கள்.
|
முதன்மை மற்றும் ஆர்வம்
|
$1,145.80
|
|
சொத்து வரி
|
$300.00
|
|
வீட்டு காப்பீடு
|
$100.00
|
|
பிஎம்ஐ காப்பீடு
|
$0.00
|
|
வீட்டு உரிமையாளர்கள் சங்க கட்டணம்
|
$0.00
|
|
பிற செலவுகள்
|
$0.00
|
|
எஸ்க்ரோ கூட்டுத்தொகை
|
$400.00
|
|
கூடுதல் முதன்மை (முதல் மாதம்)
|
$0.00
|
|
முதல் மாதத்திற்கான திட்டமிடப்பட்ட மொத்தம்
|
$1,545.80
|
கடன் ஸ்னாப்ஷாட்
உங்கள் அடமானத்தை ஒரே பார்வையில் சுருக்கமாகக் கூறும் முக்கிய புள்ளிவிவரங்கள்.
|
வீட்டு விலை
|
$300,000.00
|
|
முன்பணம் செலுத்தும் தொகை
|
$60,000.00
|
|
முதன்மை நிதியளிக்கப்பட்டது
|
$240,000.00
|
|
கூடுதல் கட்டணங்கள் பயன்படுத்தப்பட்டன
|
$0.00
|
|
மொத்த அடமானக் கட்டணம்
|
$412,486.82
|
|
மொத்த பாக்கெட் அவுட்
|
$556,486.82
|
|
பலன் தரும் நேரம்
|
30 ஆண்டுகள்
|
முதல் வருட கடன் தவணை முன்னோட்டம்
உங்கள் முதல் 12 கொடுப்பனவுகள் ஒவ்வொன்றும் வட்டி, அசல், கூடுதல் மற்றும் எஸ்க்ரோ இடையே எவ்வாறு பிரிக்கப்படுகின்றன என்பதைக் கண்காணிக்கவும்.
| Month | முதல்வர் | ஆர்வம் | கூடுதல் | எஸ்க்ரோ | மொத்த கட்டணம் | முடிவு இருப்பு |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Mar 2026 | $345.80 | $800.00 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,654.20 |
| Apr 2026 | $346.95 | $798.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $239,307.25 |
| May 2026 | $348.11 | $797.69 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,959.15 |
| Jun 2026 | $349.27 | $796.53 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,609.88 |
| Jul 2026 | $350.43 | $795.37 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $238,259.45 |
| Aug 2026 | $351.60 | $794.20 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,907.85 |
| Sep 2026 | $352.77 | $793.03 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,555.08 |
| Oct 2026 | $353.95 | $791.85 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $237,201.14 |
| Nov 2026 | $355.13 | $790.67 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,846.01 |
| Dec 2026 | $356.31 | $789.49 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,489.70 |
| Jan 2027 | $357.50 | $788.30 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $236,132.20 |
| Feb 2027 | $358.69 | $787.11 | $0.00 | $400.00 | $1,545.80 | $235,773.51 |
வருடாந்திர முன்னேற்றம்
ஒவ்வொரு ஆண்டும் அசல், வட்டி, கூடுதல் தொகை மற்றும் ஒப்பந்த பத்திரம் எவ்வாறு குவிகின்றன என்பதை மதிப்பாய்வு செய்யவும்.
| Year | முதல்வர் பணம் செலுத்தினார் | வட்டி செலுத்தப்பட்டது | கூடுதல் கட்டணம் | எஸ்க்ரோ பணம் செலுத்தப்பட்டது | முடிவு இருப்பு |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | $3,510.30 | $7,947.67 | $0.00 | $4,000.00 | $236,489.70 |
| 2027 | $4,369.50 | $9,380.06 | $0.00 | $4,800.00 | $232,120.20 |
| 2028 | $4,547.52 | $9,202.04 | $0.00 | $4,800.00 | $227,572.67 |
| 2029 | $4,732.80 | $9,016.76 | $0.00 | $4,800.00 | $222,839.88 |
| 2030 | $4,925.62 | $8,823.94 | $0.00 | $4,800.00 | $217,914.26 |
| 2031 | $5,126.29 | $8,623.27 | $0.00 | $4,800.00 | $212,787.97 |
| 2032 | $5,335.15 | $8,414.41 | $0.00 | $4,800.00 | $207,452.82 |
| 2033 | $5,552.51 | $8,197.05 | $0.00 | $4,800.00 | $201,900.31 |
| 2034 | $5,778.73 | $7,970.83 | $0.00 | $4,800.00 | $196,121.58 |
| 2035 | $6,014.16 | $7,735.40 | $0.00 | $4,800.00 | $190,107.42 |
| 2036 | $6,259.19 | $7,490.37 | $0.00 | $4,800.00 | $183,848.23 |
| 2037 | $6,514.20 | $7,235.36 | $0.00 | $4,800.00 | $177,334.03 |
| 2038 | $6,779.60 | $6,969.96 | $0.00 | $4,800.00 | $170,554.44 |
| 2039 | $7,055.81 | $6,693.75 | $0.00 | $4,800.00 | $163,498.63 |
| 2040 | $7,343.27 | $6,406.29 | $0.00 | $4,800.00 | $156,155.36 |
| 2041 | $7,642.45 | $6,107.11 | $0.00 | $4,800.00 | $148,512.91 |
| 2042 | $7,953.81 | $5,795.75 | $0.00 | $4,800.00 | $140,559.10 |
| 2043 | $8,277.86 | $5,471.70 | $0.00 | $4,800.00 | $132,281.24 |
| 2044 | $8,615.12 | $5,134.44 | $0.00 | $4,800.00 | $123,666.12 |
| 2045 | $8,966.11 | $4,783.45 | $0.00 | $4,800.00 | $114,700.01 |
| 2046 | $9,331.40 | $4,418.16 | $0.00 | $4,800.00 | $105,368.61 |
| 2047 | $9,711.58 | $4,037.98 | $0.00 | $4,800.00 | $95,657.03 |
| 2048 | $10,107.24 | $3,642.32 | $0.00 | $4,800.00 | $85,549.79 |
| 2049 | $10,519.03 | $3,230.53 | $0.00 | $4,800.00 | $75,030.76 |
| 2050 | $10,947.59 | $2,801.97 | $0.00 | $4,800.00 | $64,083.17 |
| 2051 | $11,393.61 | $2,355.95 | $0.00 | $4,800.00 | $52,689.56 |
| 2052 | $11,857.80 | $1,891.76 | $0.00 | $4,800.00 | $40,831.76 |
| 2053 | $12,340.91 | $1,408.65 | $0.00 | $4,800.00 | $28,490.85 |
| 2054 | $12,843.70 | $905.86 | $0.00 | $4,800.00 | $15,647.15 |
| 2055 | $13,366.97 | $382.59 | $0.00 | $4,800.00 | $2,280.19 |
| 2056 | $2,280.19 | $11.41 | $0.00 | $800.00 | $0.00 |
வாழ்நாள் செலவு விவரக்குறிப்பு
ஒவ்வொரு அடமான டாலரும் அசல், வட்டி, எஸ்க்ரோ மற்றும் கூடுதல் கொடுப்பனவுகளில் எங்கு செல்கிறது என்பதைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள்.
உங்கள் மாதாந்திர கட்டணத்தை (PITI) மதிப்பிடவும்.
இந்த துல்லியமான அடமானக் கால்குலேட்டரைப் வரிகள், காப்பீடு, மற்றும் PMI ஆகியவற்றைப் பயன்படுத்தி உங்களின் உண்மையான மாதாந்திர கட்டணத்தைப் (PITI) பார்க்கவும்.
கால்குலேட்டரை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது
விலை மற்றும் முன்பணத்தை உள்ளிடவும்
வீட்டு விலை மற்றும் உங்கள் முன்பணத்தை உள்ளிடவும்.
கடன் காலம் மற்றும் வட்டி விகிதத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்
உங்கள் கடன் காலத்தை (எ.கா., 30 ஆண்டுகள் அல்லது 15 ஆண்டுகள்) தேர்ந்தெடுத்து, வருடாந்திர வட்டி விகிதத்தை (APR) உள்ளிடவும்.
சொத்து வரி, காப்பீடு மற்றும் HOA ஆகியவற்றைச் சேர்க்கவும்
உங்களின் மதிப்பிடப்பட்ட சொத்து வரியை வீட்டின் மதிப்பின் சதவீதமாகச் சேர்க்கவும்.
PMI (தனியார் அடமானக் காப்பீடு) விருப்பங்களை அமைக்கவும்
வழக்கமான கடனில் உங்கள் முன்பணம் 20%க்கு குறைவாக இருந்தால் PMI-ஐ வைத்திருங்கள்;
கூடுதல் கொடுப்பனவுகளைச் சேர்க்கவும் அல்லது இருவாரத்திற்கு மாறவும்
நீங்கள் கூடுதல் அசல் கொடுப்பனவுகளைச் சேர்க்கலாம்.
இதன் பொருள் ஒவ்வொரு ஆண்டும் 26 அரை-பணம் செலுத்துகிறது.
முடிவுகளைக் கணக்கிட்டு மதிப்பாய்வு செய்யவும்
உங்கள் மாதாந்திர PITI ஐப் பார்க்க 'கணக்கிடு' என்பதைக் கிளிக் செய்யவும்.
கால்குலேட்டர் தொகுதி
- உள்ளீடுகள்: விலை, முன்பணம் (தொகை அல்லது சதவீதம்), கடன் காலம், வட்டி விகிதம், தொடக்க தேதி, வரி சதவீதம், ஆண்டுக்கான காப்பீட்டு செலவு மற்றும் PMI.
- நீங்கள் இரு வார விருப்பத்தை தேர்வு செய்யலாம்.
முடிவுகள் சுருக்க அட்டை
- மாதாந்திர PITIஐக் காட்டு.
- செலுத்தும் தேதியைக் குறிப்பிடவும்.
- மொத்த வட்டியை வழங்கவும்.
- 80% LTVஐ அடையும் போது, PMI அகற்றுதல்க்கான மாதத்தை மதிப்பிடவும்.
- 5 அல்லது 10 ஆண்டுகளுக்குப் பிறகு கடன் இருப்பைக் காட்டவும்.
- விரைவான ஒப்பீட்டு சில்லுகளைச் சேர்க்கவும்: “+ $200/mo கூடுதல்” மற்றும் “இருவாரம்”, ஒவ்வொரு மாதமும் சேமிக்கப்படும் + வட்டி சேமிக்கப்படும்.
விளக்கப்படங்கள்
காலப்போக்கில் இருப்பு மற்றும் முதன்மை vs வட்டி பட்டி/பகுதி விளக்கப்படங்கள்.
பணமதிப்பிழப்பு அட்டவணை
- மாதாந்திர மற்றும் வருடாந்திர தாவல்கள்.
- மேலே உள்ள ஸ்டிக்கி ஆங்கர் இணைப்பு: "உங்கள் அச்சிடக்கூடிய அட்டவணையைப் பார்க்கவும்."
PMI & LTV விளக்குபவர்
- PMI என்பது தனியார் அடமானக் காப்பீடு.
- வழக்கமான அகற்றுதல் 80% LTV இல் நடக்கும்.
- “மதிப்பிடப்பட்ட PMI இறுதி மாதம்: MMM YYYY.” என்பதைக் காட்டு
இந்த கால்குலேட்டர் எப்படி வேலை செய்கிறது
- எளிய-ஆங்கிலக் கணிதம் + PMT சூத்திரம்:
- ஒரு சிறிய எண் உதாரணம்.
மறுப்பு
இந்தக் கருவி மதிப்பீடுகள் மற்றும் வரவு செலவுத் திட்டத்திற்காக மட்டுமே.
தொடர்புடைய மாற்றங்கள்
தொடர்புடைய கருவிகள்
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
-
முதன்மை, வட்டி, உள்ளூர் சொத்து வரி மற்றும் வீட்டு உரிமையாளர்களின் காப்பீடு.
-
பல கடன்கள் 80% LTVஐச் சுற்றி PMI அகற்றுதலை அனுமதிக்கின்றன, சில 78%க்கு அருகில் தானாக ரத்துசெய்யப்படுகின்றன.
-
ஆம்—இருவார கால அட்டவணைகள் பொதுவாக வருடத்திற்கு ஒரு கூடுதல் மாதாந்திர பேமெண்ட்டை விளைவித்து, வட்டி மற்றும் உங்கள் காலத்திலிருந்து மாதங்களைக் குறைக்கும்.
-
தலைமைக்குக் கூடுதலாகப் பயன்படுத்தப்பட்டால் அது அட்டவணையைக் குறைக்கும்.
-
PMI என்பது வழக்கமான கடன்களுக்கானது மற்றும் ரத்து செய்யப்படலாம்;
-
நாங்கள் மதிப்பீடுகள்.
-
பொதுவான வழிகாட்டுதல்:
வீட்டுச் செலவுகளை 28% வருவாயிலும், மொத்தக் கடனையும் 36%க்கு அருகில் வைத்திருக்கவும்.