வாடகை மலிவு கால்குலேட்டர் |

நான் எவ்வளவு வாடகைக்கு வாங்க முடியும்?

இந்த வாடகை மலிவு கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தி உங்கள் பட்ஜெட்டுக்கு ஏற்ற வாடகையை விரைவாகவும், யதார்த்தமாகவும் மதிப்பிடுங்கள்.

கால்குலேட்டரை எவ்வாறு பயன்படுத்துவது

• வருமானப் பயன்முறையைத் தேர்ந்தெடுங்கள்: மொத்த (வரிக்கு முந்தைய) அல்லது நிகர (வீட்டிற்கு எடுத்துச் செல்லும்).
• கடன்கள் மற்றும் நிலையான பில்கள் (கடன்கள், கார், கிரெடிட் கார்டுகள், குழந்தை பராமரிப்பு) சேர்க்கவும்.
• வீடு கூடுதல் வசதிகள்: சராசரி பயன்பாடுகள், இணையம், பார்க்கிங் மற்றும் வாடகைதாரர்களின் காப்பீடு.
• அறை தோழர்களைச் சேர்க்கவும் (% அல்லது அறை அளவு) மற்றும் பணத்தை நகர்த்தவும் (முதல்/கடைசி/பாதுகாப்பு + கட்டணம்).
• முறைகளை ஒப்பிடுக: 30% விதி, DTI அல்லது தனிப்பயன் % நீங்கள் தேர்வு செய்கிறீர்கள்.

நீங்கள் மூன்று பட்டைகளைக் காண்பீர்கள்: லீன், ஸ்டாண்டர்ட், மற்றும் ஸ்ட்ரெட்ச்.

நீங்கள் உண்மையில் எப்படி பட்ஜெட் செய்கிறீர்கள் என்பதைப் பொருத்தும் முறைகள்

• 30% விதி — விரைவான சரிபார்ப்பு: 25%, 30% மற்றும் 33-40% வரம்புகளைக் காட்டுகிறது.
• டிடிஐ (கடன்-வருமானம்) — மாதாந்திரக் கடன்களை முதலில் கழிக்கவும், பிறகு மீதமுள்ளவற்றிலிருந்து பாதுகாப்பான வாடகையைக் கணக்கிடுகிறது-கடன்கள் குறிப்பிடத்தக்கதாக இருந்தால் சிறந்தது.
• தனிப்பயன் % — உங்கள் ஆறுதல் மண்டலத்தை அமைத்து, பொதுவான திரையிடல் வரம்புகளை மீறினால் எச்சரிக்கைகளைப் பெறவும்.

ஒவ்வொரு முறையும் உங்கள் வாடகை-வருமான விகிதம் மற்றும் அத்தியாவசியப் பொருட்களுக்குப் பிறகு மீதமுள்ள பணத்தைக் காட்டுகிறது.

எடுத்துக்காட்டு: கேள்வியிலிருந்து எண் வரை

• நிகர வருமானம்: $3,500/மாதம்
• கடன்கள்: $400/மாதம்
• 30% விதி ≈ $1,050/மா.

DTI ~36% (வீடு + கடன்) பாதுகாப்பான வாடகையை ~$860/mo ஆக குறைக்கிறது, ஏனெனில் கடன் உங்கள் பட்ஜெட்டின் ஒரு பகுதியைப் பயன்படுத்துகிறது.

உள்ளூர் வரிகள் & இருப்பிட முன்னமைவுகள்

வரிகள் மற்றும் விலக்குகள் நாடு மற்றும் மாநிலத்திற்கு மாறுபடும்.

வழக்கமான வரி முறைகளில் பின்வருவன அடங்கும்:

- யுனைடெட் ஸ்டேட்ஸ்: கூட்டாட்சி மற்றும் மாநில வரிகள் உள்ளன, அல்லது சில நேரங்களில் எதுவும் இல்லை.

- யுகே: வரிகளில் வருமான வரி மற்றும் தேசிய காப்பீடு ஆகியவை அடங்கும்.

- கனடா: கூட்டாட்சி மற்றும் மாகாண வரிகள் உள்ளன.

- ஆஸ்திரேலியா மற்றும் ஐரோப்பிய ஒன்றியம் தேசிய மற்றும் பிராந்திய வரிகளைக் கொண்டுள்ளன.

ப்ரோரேட் வாடகை கால்குலேட்டர்

18ஆம் தேதி இடம் மாறுகிறாரா?

நீங்கள் பயன்பாடுகளைச் சேர்க்கும்போது நிறைவுபடுத்தப்பட்ட வாடகையைக் கணக்கிடுவது என்பதை இந்த வாக்கியம் விளக்குகிறது.

நிகர வாடகை கால்குலேட்டர் vs நிகர பயனுள்ள வாடகை கால்குலேட்டர்

• நிகர வாடகை கால்குலேட்டர்: வீட்டிற்கு எடுத்துச் செல்லும் கட்டணத்துடன் கூடிய பட்ஜெட்.
• நிகர பயனுள்ள வாடகை கால்குலேட்டர்: உங்களுக்கு இலவச மாதம் அல்லது கணிசமான தள்ளுபடி உள்ளதா?

மாதாந்திர வாடகையை எவ்வாறு கணக்கிடுவது

1. 30% / DTI / விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கவும்.
2. வருமானத்தை உள்ளிடவும் (மொத்த அல்லது நிகர).
3. கடன்கள் மற்றும் தொடர் பில்களைச் சேர்க்கவும்.
4. தொகுக்கப்படாவிட்டால் பயன்பாடுகள்/காப்பீடுகளைச் சேர்க்கவும்.
5. நீங்கள் ரூம்மேட்களுடன் பிரிந்தால், நியாயமான% அல்லது அறை எடையைப் பயன்படுத்தவும்.
6. உங்கள் உண்மையான மாதாந்திர வெளியேற்றத்தைக் காண, குத்தகை மாதங்களில் மூவ்-இன் ரொக்கத்தை (டெபாசிட்கள்/கட்டணங்கள்) பிரிக்கவும்.

முடிவு உங்கள் வாடகைத் தொகை மற்றும் உங்கள் வாடகை-வருமான விகிதம் ஆகியவற்றைக் காட்டுகிறது.

வணிக சொத்து வாடகை கால்குலேட்டர் (அலுவலகங்கள், சில்லறை விற்பனை, ஸ்டுடியோக்களுக்கு)

வணிக குத்தகைகள் வெவ்வேறு கணிதத்தைப் பயன்படுத்துகின்றன.

சலுகைகள் மற்றும் குத்தகைதாரர் மேம்பாடுகளுக்கு நிகர பயனுள்ள வாடகை கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தவும்.

வாடகை மற்றும் வருமான விகிதத்தை எவ்வாறு கணக்கிடுவது

சூத்திரம்: மாதாந்திர வாடகை ÷ மொத்த மாதாந்திர வருமானம்.

வாடகை $1,200 ஆகவும், மொத்த வருமானம் $4,000 ஆகவும் இருந்தால், உங்கள் விகிதம் 30%.

நீங்கள் பொதுவான வரம்புகளை மீறும் போது நாங்கள் உங்களை எச்சரிக்கிறோம்.

உங்கள் தரத்தை குறைக்காமல் வாடகையை குறைப்பதற்கான உதவிக்குறிப்புகள்

• அதிக யூனிட்கள் சந்தைக்கு வரும்போது, ​​மாத இறுதிக்கு அருகில் உங்கள் தேடலைத் தேடுங்கள்.
• பேச்சுவார்த்தைக்கு தரவைப் பயன்படுத்தவும்: சிறந்த கட்டணத்தைப் பெற நீண்ட குத்தகை அல்லது நெகிழ்வான நகர்வை வழங்கவும்.
• புத்திசாலித்தனமாக மூட்டை கட்டவும்: பார்க்கிங் அல்லது சேமிப்பகத்தை முன்கூட்டியே பேச்சுவார்த்தை நடத்தும்போது குறைவாக செலவாகும்.
• ரூம்மேட் கணிதத்தைப் பயன்படுத்தவும்: அறை அளவு அல்லது ஜன்னல்களால் பிரிக்கவும், 50/50 மட்டும் அல்ல.
• மொத்த வீட்டுச் செலவை இலக்காகக் கொள்ளுங்கள், வாடகைக்கு மட்டும் அல்ல - பயன்பாடுகள் மற்றும் காப்பீட்டு விஷயம்.

உங்கள் அடுத்த நகர்வைத் திட்டமிடுவதற்கு வீடு மற்றும் அடமானக் கால்குலேட்டர்கள்

• வட்டி மட்டும் அடமானக் கால்குலேட்டர்: வட்டி மட்டும் காலத்தின் போது உங்கள் கட்டணங்களை மதிப்பிடவும்.
• அடமானக் கடன் APR கால்குலேட்டர்: உண்மையான வருடாந்திர சதவீத விகிதத்தில் கடன் வழங்குபவர் கட்டணம் மற்றும் புள்ளிகளைச் சேர்த்து ஆஃபர்களை ஒப்பிட்டுப் பார்க்கவும்.
• தலைகீழ் அமோர்டைசேஷன் கால்குலேட்டர்: பணம் செலுத்துதல்கள் அனைத்து வட்டியையும் உள்ளடக்காத மாதிரி காட்சிகள், அதனால் அசல் அதிகரிக்கும் (ARMகள், ஒத்திவைப்புகள் அல்லது எதிர்மறை-மதிப்பிழப்பு நிகழ்வுகளுக்கு பயனுள்ளதாக இருக்கும்).
• முன்பணத்துடன் கூடிய நிலக் கடன் கால்குலேட்டர்: நிலம் அல்லது சொத்தை எளிதாக வாங்குவதற்கான உங்கள் செலவுகளைக் கணக்கிடுங்கள்.
• வீட்டின் மலிவு கால்குலேட்டர்: வருமானம், கடன்கள், வரிகள், காப்பீடு மற்றும் உள்ளூர் செலவுகள் ஆகியவற்றின் அடிப்படையில் யதார்த்தமான கொள்முதல் பட்ஜெட்டை அளவிடவும்.
• VA வீட்டுக் கடனுக்கு நீங்கள் தகுதி பெற்றுள்ளீர்களா என்பதைச் சரிபார்க்க, உங்கள் கடன்-வருமானம் (DTI) விகிதத்தை மதிப்பிடவும்.
• முன்கூட்டியே அடமானம் செலுத்தும் கால்குலேட்டர்: ஒவ்வொரு மாதமும் கூடுதல் அசல் உங்கள் காலத்தைக் குறைக்கிறது மற்றும் மொத்த வட்டியைக் குறைக்கிறது என்பதைப் பார்க்கவும்.
• VA கேஷ்-அவுட் மறுநிதியளிப்பு கால்குலேட்டர்: நீங்கள் எவ்வளவு ஈக்விட்டியைத் தட்டலாம், உங்கள் புதிய கட்டணம் மற்றும் நீங்கள் எப்போது முறிவடையும் என்று மதிப்பிடவும்.
• வாடகை சொத்து ROI கால்குலேட்டர்: பணப்புழக்கம், வரம்பு விகிதம் மற்றும் ROI ஆகியவற்றைச் சரிபார்க்க இதைப் பயன்படுத்தவும்.
• வாடகை மற்றும் வாங்க கால்குலேட்டரை வாங்குதல்: கட்டணங்கள், வரிகள், காப்பீடு, பராமரிப்பு, HOA மற்றும் முன்பணம் செலுத்துவதற்கான வாய்ப்புச் செலவு உட்பட, வாடகைக்கு மற்றும் சொந்தமாக வைத்திருப்பதற்கான நீண்ட கால செலவுகளை ஒப்பிடுக.

அனுமானங்கள் & முறை

• பேண்டுகள்: 25% / 30% / 33-40% வருமானம் லீன் / ஸ்டாண்டர்ட் / ஸ்ட்ரெட்ச் என லேபிளிடப்பட்டுள்ளது.
• டிடிஐ ஃப்ரேமிங்: ஒரு பொதுவான பட்ஜெட் பாதுகாப்புக் கோடு வீடு + கடன் ≈ மொத்தத்தில் 36% (உங்கள் வசதிக்காக சரிசெய்யவும்).
• Gross vs net: திரையிடல் பெரும்பாலும் மொத்தத்தைப் பயன்படுத்துகிறது;