கட்டண கால்குலேட்டரை தரையிறக்கவும்

எங்கள் முன்கூட்டிய செலவு கால்குலேட்டருடன் மூடுவதற்கு உங்கள் பணத்தை மதிப்பிடுங்கள்

ஒரு வீட்டை வாங்குவது ஒரு முக்கியமான எண்ணுடன் தொடங்குகிறது: மூட பணம். எங்கள் நில முன்பணம் செலுத்தல் கால்குலேட்டர் உங்கள் முன்பணம்செலுத்தல், மதிப்பிடப்பட்ட இறுதிச் செலவுகள் மற்றும் மாதாந்திர கட்டணம் அனைத்தையும் ஒரே இடத்தில் காட்டுகிறது. இது வீடுகளை ஒப்பிடவும், நம்பிக்கையுடன் பேச்சுவார்த்தை நடத்தவும், உங்கள் பட்ஜெட்டை எளிதாக திட்டமிடவும் உதவுகிறது. உங்கள் நிலைமைக்கு ஏற்ற விருப்பத்தைத் தேர்ந்தெடுத்து, முடிவுகளை இப்போதே காண்க.

உங்கள் பாதையைத் தேர்வுசெய்க

• என் பணம் எனக்குத் தெரியும். ஆரம்ப செலவுகளுக்கான தொகை மற்றும் நீங்கள் விரும்பும் சதவீதத்தை உள்ளிடவும்.. கால்குலேட்டர் ஒரு நல்ல வீட்டு விலையைக் காணும். உங்களுக்கு அடமானக் காப்பீடு தேவையா என்பதையும் இது காண்பிக்கும்.
• எனக்கு விலை தெரியும். பட்டியல் விலை மற்றும் விருப்பமான சதவீதத்துடன் தொடங்கவும். உங்கள் மொத்த பணத்தை மூடுவதற்கு நாங்கள் மதிப்பிடுவோம். இதில் யதார்த்தமான கட்டண கொடுப்பனவு அடங்கும்.
• விலை + பணம் தெரியும். உங்களிடம் இரண்டும் இருந்தால், கருவி தேவையான முன்பண சதவீதத்தை கணக்கிடுகிறது. நீங்கள் பொதுவான வரம்புகளுக்கு கீழே இருந்தால் இது PMI ஐ கொடியிடுகிறது.

கால்குலேட்டரில் இயல்பாக என்ன அடங்கும்

• நீங்கள் 20% க்கும் குறைவாக இருந்தால் திரை வழிகாட்டுதலுடன் டாலர்கள் மற்றும் ஒரு சதவீதமாக முன்பணம் செலுத்துதல்.
• மூடும் செலவுகள்: ஒரு சதவீதம் அல்லது நிலையான தொகையைத் தேர்ந்தெடுக்கவும். இந்த வழியில், உங்கள் மதிப்பீடு முன்பணம் செலுத்துவதை விட அதிகமாக இருக்கும்.
• கடன் தொகை மற்றும் மாதாந்திர கட்டணத்தை (அசல் மற்றும் வட்டி) நீங்கள் காணலாம். முழு பார்வைக்கு நீங்கள் வரிகள் மற்றும் காப்பீட்டையும் சேர்க்கலாம்.
• நீங்கள் வெவ்வேறு விலைகள், விகிதங்கள் மற்றும் விதிமுறைகளை அருகருகே ஒப்பிடலாம். இந்த வழியில், நீங்கள் எல்லாவற்றையும் மீண்டும் தட்டச்சு செய்ய வேண்டியதில்லை.

உங்கள் நேரத்தை மிச்சப்படுத்தும் மைக்ரோ டிப்ஸ்

உங்கள் வட்டி விகிதத்தை ±0.50% மாற்ற முயற்சிக்கவும். உங்கள் மாதாந்திர கட்டணம் எவ்வளவு மாறுகிறது என்பதை இது காண்பிக்கும். ஒரு சிறிய விகித மாற்றம் நீங்கள் நினைப்பதை விட அதிகமாக வாங்கக்கூடியதை பாதிக்கும்.

முன்பணம் செலுத்துவதற்கு உங்களிடம் 20% க்கும் குறைவாக இருந்தால், அடமானக் காப்பீட்டு செலவுகளை ஒப்பிடுங்கள். சில நேரங்களில், அதிக முன்பணம் செலுத்துவதற்கு சிறிது நேரம் சேமிப்பது உங்கள் மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை எளிதாக்கும்.

கடன் வழங்குநர்களிடமிருந்து மூடும்-செலவு மதிப்பீடுகளை மீண்டும் உள்ளீடுகளில் கொண்டு வாருங்கள்; உண்மையான நேரத்தில் புதுப்பிப்புகளை மூட உங்கள் பணம், எனவே சலுகைகள் யதார்த்தமாக இருக்கும்.

நிஜ உலக காட்சிகள்

• நீங்கள் பணம் இல்லாமல் ஒரு வீட்டை வாங்க விரும்பினால், குறைந்த முன்பணத்தை தேடுங்கள். மேலும், மாதாந்திர செலவுகள் மற்றும் காப்பீட்டில் உள்ள வர்த்தகத்தைப் பற்றி சிந்தியுங்கள்.
• உங்களுக்கு விரைவான செலவு கால்குலேட்டர் தேவைப்படும்போது, மூடும் செலவு சதவீதத்தைச் சேர்க்கவும். இந்த வழியில், கையொப்பமிடும் நாளில் நீங்கள் ஆச்சரியப்பட மாட்டீர்கள்.
• எளிமையான உள்ளீட்டு பாணியை விரும்புகிறீர்களா? இதை ஒரு டவுன் கால்குலேட்டர் போல பயன்படுத்தவும்: 5%, 10% அல்லது 20% ஐத் தேர்ந்தெடுக்கவும், கருவி அதை டாலர்கள், கடன் அளவு மற்றும் உடனடியாக கட்டணமாக மாற்றுகிறது.
• தயாரிக்கப்பட்ட வீட்டிற்கு நிதியளிப்பதா? "மொபைல் ஹோம் டவுன் பேமெண்ட் கால்குலேட்டரைப் போலவே உள்ளீடுகளைப் பயன்படுத்தவும். பின்னர், கடன் வழங்குநரின் தேவைகளை சரிபார்த்து, விகித விருப்பங்களை ஒப்பிடுங்கள்.
• உங்கள் சேமிப்பு காலக்கெடுவை திட்டமிடுகிறீர்களா? ஒரு வீட்டிற்கான சேமிப்பு கால்குலேட்டர் போன்ற முடிவுகளைப் பயன்படுத்த, உங்கள் இலக்கு தேதி வரை தேவையான பணத்தை மாதங்களால் வகுக்கவும்.
• மூடும் செலவுகளில் முதல் அடமானக் கட்டணம் உள்ளதா என்று நீங்கள் யோசிக்கிறீர்கள் என்றால், அவற்றைத் தனித்தனியாக திட்டமிடுங்கள். இந்த வழியில், உங்கள் நாள் முதல் பணத் தேவைகள் மற்றும் உங்கள் முதல் நிலுவைத் தேதி இரண்டையும் நீங்கள் ஈடுகட்டலாம்.
• விற்பனையாளர் கடன் அல்லது தள்ளுபடி புள்ளிகளை நீங்கள் பரிசீலிக்கிறீர்களா? நீங்கள் அடமான விகிதம் வாங்கும் கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தலாம்.
• உள்ளீட்டில் விகிதத்தைக் குறைக்கவும். பின்னர், மொத்த சேமிப்பை முன்கூட்டிய செலவுடன் ஒப்பிடுங்கள். இறுதியாக, விரைவாக திருப்பிச் செலுத்தும் விருப்பத்தைத் தேர்வுசெய்க.
• அதிக விலை புள்ளிகளில் ஷாப்பிங் செய்கிறீர்களா? ஒரு மில்லியன் டாலர் வீட்டிற்கான முன்பணத்தைப் புரிந்து கொள்ளுங்கள். வீட்டு விலை மற்றும் நீங்கள் விரும்பிய சதவீதத்தை உள்ளிடவும். பின்னர், 15 ஆண்டு மற்றும் 30 ஆண்டு கடன்களுக்கான மாதாந்திர கொடுப்பனவுகளை ஒப்பிடுங்கள்.
• ஏக்கர் வாங்குகிறீர்களா? முன்பணம் செலுத்தும் நிலக் கடன் கால்குலேட்டரில் உள்ளதைப் போன்ற அனுமானங்களைப் பயன்படுத்தவும். கடன் வழங்குநர்கள் வழக்கமாக எதிர்பார்ப்பதற்கு பொருந்தும் வகையில் சதவீதத்தை உயர்த்தவும். பின்னர், இந்த மாற்றம் பணத்தை எவ்வாறு பாதிக்கிறது என்பதை சரிபார்க்கவும்.
• கடன் வழங்குபவரின் அனுமானங்களுடன் ஒத்துப்போவதா? "நீங்கள் ஒரு லேண்ட் டவுன் பேமெண்ட் கால்குலேட்டருடன் பொருத்துவதைப் போலவே அவர்களின் எண்களை பொருத்துங்கள். இந்த வழியில், உங்கள் முன் ஒப்புதல், மதிப்பீடு மற்றும் இறுதி மேற்கோள் அனைத்தும் ஒரே மொத்தத்தைக் காண்பிக்கும்.

குறுகிய விளக்கம்: முன்பணம், மூடும் செலவுகள், PMI

முன்பணம் செலுத்துதல் என்பது விலையின் ஆரம்ப பகுதியாகும். மீதமுள்ளவை உங்கள் அடமானமாக மாறும். மூடும் செலவுகள் மதிப்பீடு, தலைப்பு மற்றும் கடன் வழங்குநர் கட்டணங்கள் போன்ற சேவைகளை உள்ளடக்கியது. உங்கள் சந்தை வேறுவிதமாகச் சொல்லாவிட்டால் கொள்முதல் விலையில் சில சதவீதத்தை செலுத்த எதிர்பார்க்கலாம்.

நீங்கள் பல கடன்களில் 20% க்கும் குறைவாக இருந்தால், நீங்கள் அடமான காப்பீட்டை செலுத்த வேண்டியிருக்கும். நீங்கள் குறிப்பிட்ட ஈக்விட்டி நிலைகளை அடையும் வரை இந்த காப்பீடு தொடர்கிறது. அதனால்தான் நீங்கள் முடிவு செய்வதற்கு முன் வெவ்வேறு முன்பணம் செலுத்தும் விருப்பங்களைப் பார்ப்பது புத்திசாலித்தனம்.

தொடர்புடைய கருவிகளுடன் புத்திசாலித்தனமான முடிவுகளை எடுக்கவும்.  

உங்கள் முன்பணத்தை நீங்கள் எடுத்தவுடன், எங்கள் இருமாத அடமான கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தவும். இந்த கருவி உங்கள் அசல் மற்றும் ஆர்வத்தைப் பார்க்க உதவுகிறது.

நீங்கள் எங்கள் ஆரம்பகால அடமான பேஆஃப் கால்குலேட்டரையும் பயன்படுத்தலாம். சிறிய கூடுதல் கொடுப்பனவுகள் உங்கள் கடன் காலத்தை எவ்வாறு குறைக்கும் என்பதை இது காட்டுகிறது. உங்கள் சந்தையில் மூடுவதற்கு தேவையான பணத்தை மதிப்பிட எங்கள் இறுதி செலவு கால்குலேட்டர் உதவுகிறது.

நீங்கள் வெவ்வேறு கடன் திட்டங்களைப் பார்க்கிறீர்கள் என்றால், FHA கடன் MIP கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தவும். இது குறைந்த கட்டண விருப்பங்களை வழங்குகிறது. VA அடமான கட்டண கால்குலேட்டர் பூஜ்ஜிய விருப்பங்களுக்கு தகுதி பெறும் நபர்களுக்கானது.

ஒரு வீட்டை வாங்கும் போது உங்களுக்கு வாகனக் கடன் இருந்தால், ஆட்டோ ரீஃபைனான்ஸ் கால்குலேட்டர் உதவ முடியும். இது மாதாந்திர பணப்புழக்கத்தை விடுவிக்கிறது. முதலீட்டாளர்கள் வருமானத்தை திட்டமிட வாடகை சொத்து கால்குலேட்டரைப் பயன்படுத்தலாம். இது உங்கள் சலுகைகளை கேப்-ரேட் மற்றும் கேஷ்-ஆன்-கேஷ் இலக்குகளுடன் சீரமைக்கிறது.

இந்த பக்கம் ஏன் வழக்கமான கால்குலேட்டர்களை விட சிறப்பாக செயல்படுகிறது

தெளிவு ஒழுங்கீனத்தை துடிக்கிறது. நாங்கள் உங்களை ஒரு தேர்வுக்கு மட்டுப்படுத்தவில்லை.

நீங்கள் பணம், விலை அல்லது இரண்டையும் தொடங்கலாம். PMI, மூடும் செலவுகள் மற்றும் கொடுப்பனவுகளையும் ஒரே நேரத்தில் தெளிவாகக் காண்பிக்கிறோம். இது முன்னும் பின்னுமாக குறைக்கிறது, முன் ஒப்புதல் பேச்சுவார்த்தைகளை விரைவுபடுத்துகிறது மற்றும் நீங்கள் மூடக்கூடிய சலுகைகளை எழுத உதவுகிறது.