VA İpoteka Kalkulyatoru: Aylıq ödənişinizi, maliyyələşdirmə haqqınızı və bağlanma xərclərinizi qiymətləndirin.

Aylıq ipoteka ödənişinizi tez qiymətləndirmək üçün VA İpoteka Kalkulyatorumuzdan istifadə edin. Bura əsas faiz, vergilər, sığorta və VA maliyyələşdirmə haqqı daxildir.

VA kreditləri ABŞ Veteranlar İşləri Departamenti tərəfindən dəstəklənən ipoteka kreditləridir. Uyğun veteranlar, aktiv hərbi qulluqçular, Milli Qvardiya və Ehtiyat üzvləri və sağ qalan bəzi həyat yoldaşları üçündür. Uyğun olmaq üçün, bu həyat yoldaşları ümumiyyətlə şərəfli bir boşalma göstərən bir DD214-ə ehtiyac duyurlar.

VA kreditləri hərbi qulluqçulara ev almaqda kömək edir. Tez-tez ilkin ödəniş və aylıq PMI yoxdur. Bu kreditlər digər kredit növləri ilə müqayisədə rəqabətli dərəcələr və aşağı girov dərəcələri təklif edir.

VA Kredit Tələbləri, Maliyyələşdirmə Haqqı (0% -3.3%) və Imtina Qaydaları

VA maliyyələşdirmə haqqı birdəfəlik ödənişdir. Ümumiyyətlə kredit məbləğinin 0% -dən 3.3% -ə qədər dəyişir.

Bu ödəniş bir neçə amildən asılıdır. Bura ilkin ödəniş məbləği daxildir. Bu, həm də birinci və ya ikinci istifadədən asılıdır. Kreditin məqsədi də vacibdir, məsələn, alış, IRRRL / sadələşdirmə və ya nağd pul çıxarmaq üçündür.

Nəhayət, mülkiyyət növü də bir amildir. Əksər kredit götürənlər bu ödənişi kreditə əlavə edirlər.

Qiymətləndirmə, ünvan və escrow haqları kimi digər xərclər bağlanarkən ödənilir. Alıcılar və satıcılar bu xərcləri ödəyə bilərlər.

Xidmətlə əlaqəli əlillik reytinqiniz 10% və ya daha çoxdursa, kreditorlar ümumiyyətlə maliyyələşdirmə haqqından imtina edirlər. Bu, həyat yoldaşı olsanız da keçərlidir. Ani, xüsusi VA ipoteka təxmini almaq üçün evinizin qiymətini, ilkin ödənişi, dərəcəsini və kredit növünü daxil edin.

Xüsusi VA Kredit Ssenariləri üçün VA Maliyyələşdirmə Haqqı Dərəcələri

VA maliyyələşdirmə haqqı dərəcələri vəziyyətdən asılıdır. IRRRL (Faiz Dərəcəsinin Azaldılması Yenidən Maliyyələşdirmə Krediti) 0.50% dərəcəsinə malikdir.

Bu kredit cari VA dərəcənizi aşağı salmağa kömək edir. Həmçinin, krediti sabit dərəcəli kreditə də çevirə bilər.

VA kredit fərziyyələri 0.50% dərəcəsinə malikdir. Bu, təsdiqlənmiş bir alıcı cari VA ipotekasını ələ keçirdikdə tətbiq olunur.

Müştərinin veteran olmasına ehtiyac yoxdur. Kreditorlar, daimi olmayan istehsal edilmiş evlərə kreditlər üçün 1.00% maliyyələşdirmə haqqı tələb edirlər. Bu ödənişlərin ümumi dəyərinizi və aylıq ödənişinizi necə dəyişdirdiyini görmək üçün VA İpoteka Kalkulyatorumuzdan istifadə edin.

VA kreditin bağlanma xərcləri (maliyyələşdirmə haqqı istisna olmaqla)

Digər VA bağlanma xərcləri, maliyyələşdirmə haqqı ilə yanaşı, kredit mənşəyi haqqını da əhatə edə bilər. Bu, kreditin ödənilməsi üçün borc verənin öhdəsidir.

Borcalanlar faiz dərəcəsini ümumiyyətlə 2% -ə qədər azaltmaq üçün isteğe bağlı endirim nöqtələri də ödəyə bilərlər. Kredit hesabatında geri qaytara bilməyəcəyiniz bir ödəniş var. Qiymətləndirmə haqqı geri qaytarılmır. Kreditin maksimum məbləğini ilkin ödəniş etmədən təyin etməyə kömək edir.

Borcalanlar təhlükə sığortası və əmlak vergilərinin ilk ilini əvvəlcədən ödəyə bilərlər. Bu xərclər tez-tez escrow olaraq saxlanılır. Ödənilməmiş girov qoyulmadığından əmin olmaq üçün ünvan sığortası da ala bilərlər. Nəhayət, sənədi ictimai qeyddə yerləşdirmək üçün bir ilçe qeydiyyat haqqı var.

İpoteka kalkulyatorunda əsas, faiz, vergilər və sığorta daxil olan aylıq ödəniş təxminlərini tapa bilərsiniz. Bu kalkulyator, vergilərin, sığorta və dərəcə dəyişikliklərinin ümumi mənzil dəyərinizə necə təsir etdiyini göstərir.

Bu, VA kreditləri ilə ənənəvi kreditləri müqayisə etmək üçün faydalıdır. Uzunmüddətli büdcə yaratmağınıza da kömək edir. PMI VA kreditlərinə şamil edilmir.

VA Kreditləri: Müsbət və Mənfi Cəhətlər

Üstünlüklər

• Əksər hallarda 0 dollar ilkin ödəniş var. Bu, minimum kredit borcu olmayan bir neçə kreditdən biridir.
• Aylıq ipoteka sığortası yoxdur (PMI yoxdur), bu da ümumi ödənişi azaltmağa kömək edir.
• Satıcı güzəştlərinə icazə verilir, satıcılar kredit məbləğinin 4% -ə qədər bir çox bağlanma xərclərini ödəyə bilərlər.
• Kredit almaq və ya yenidən maliyyələşdirmək üçün istifadə edə bilərsiniz. Kredit götürənlər yenə də kredit götürə bilərlər.
• Dərəcələr və tipik bağlanma xərcləri digər kredit növləri ilə müqayisədə tez-tez rəqabətlidir.
• VA tərəfindən təsdiqlənmiş qiymətləndirmələr və standartlar bir qiymət və əmlak təminatı qatı əlavə edir.

Mənfi cəhətlər

Yalnız ixtisaslı veteranlar, hərbi qulluqçular və sağ qalan bəzi həyat yoldaşları müraciət edə bilərlər. Veteranlar üçün ümumiyyətlə DD214 tərəfindən göstərilən etibarlı bir COE-yə ehtiyacları var.

• Azad olmadığınız təqdirdə VA maliyyələşdirmə haqqı əhəmiyyətli ola bilər.
• Standart VA satınalma kreditləri ümumiyyətlə böyük təmir və ya "düzəlişçi-yuxarı" işləri maliyyələşdirmir.
• Bəzi satıcılar və borc verənlər, prosesi yavaşlata biləcək VA təlimatları ilə daha az tanışdırlar; Təcrübə vacibdir.
• Yalnız ilkin yaşayış tələbi; İnvestisiya əmlakı və ya boş torpaq sahəsi yoxdur.
• Sənəd işləri və əmlak standartları bəzi ənənəvi kreditlərdən daha ağır hiss edə bilər.
• Ödənişinizin əlavə əsas ilə necə dəyişə biləcəyini görmək üçün PMI çıxarma kalkulyatorundan istifadə edin.

VA Kredit Strategiyası: Maliyyələşdirmə Haqqı və Əvvəlcədən Ödəniş

Uyğun borcalanlar üçün VA kreditləri tez-tez ən yaxşı seçimdir. Bu, xüsusilə VA maliyyələşdirmə haqqını ödəməyə ehtiyac duymursunuzsa və ya az pul qoymağı planlaşdırırsınızsa, doğrudur.

VA kreditlərini digər ipoteka kreditləri ilə müqayisə edərkən, maliyyələşdirmə haqqına diqqət yetirin. Əsas VA faydaları ilə müqayisədə dəyərini nəzərdən keçirin. Bu üstünlüklərə aylıq PMI, rəqabətli dərəcələr və çevik ilkin ödəniş variantları daxildir. Bu, hansı kreditin sizə ən yaxşı ümumi nəticə verdiyinə qərar verməyə kömək edəcəkdir.

Əvvəlcədən ödəniş ödənişi sürətləndirə və ümumi faizi azalda bilər. VA İpoteka Kalkulyatorunda "Daha çox seçim" bölməsi var. "Əlavə ödənişlər" bölməsində aylıq, illik və ya birdəfəlik məbləğləri daxil edə bilərsiniz. Bu, nə qədər faiz qənaət edə biləcəyinizi və kredit müddətinizi necə azaldacağını göstərir.