Калкулатор за авансово плащане

Преценете парите си, за да затворите с нашия калкулатор за предварителни разходи

Купуването на жилище започва с едно важно число: пари за затваряне. Нашият калкулатор за първоначална вноска показва вашата авансова вноска, прогнозни разходи за затваряне и месечна вноска на едно място. Това ви помага да сравнявате домовете, да преговаряте с увереност и лесно да планирате бюджета си. Изберете опцията, която отговаря на вашата ситуация и вижте резултатите веднага.

Изберете своя път

• Знам парите си. Моля, въведете сумата за първоначалните разходи и желания от вас процент. Калкулаторът ще намери добра цена на жилището. Той също така ще покаже дали имате нужда от ипотечна застраховка.
• Знам цената. Започнете с каталожна цена и предпочитан процент. Ние ще изчислим общите ви пари, за да затворим. Това включва реалистична надбавка за такса.
• Знам цена + пари в брой. Ако имате и двете, инструментът изчислява необходимия процент на авансово плащане. Той също така маркира PMI, ако сте под общите прагове.

Какво включва калкулаторът по подразбиране

• Авансово плащане в долари и като проценти, с насоки на екрана, ако сте под 20%.
• Разходи за приключване: изберете процент или фиксирана сума. По този начин вашата оценка ще покрие повече от първоначалната вноска.
• Можете да видите сумата на кредита и месечната вноска (главница и лихва). Можете също така да добавите данъци и застраховки за пълен изглед.
• Можете да сравнявате различни цени, цени и условия един до друг. По този начин няма да се налага да въвеждате всичко отново.

Микросъвети, които ви спестяват време

Опитайте да промените лихвения си процент с ±0.50%. Това може да ви покаже колко се променя месечното ви плащане. Малка промяна в тарифата може да повлияе на това, което можете да си позволите повече, отколкото си мислите.

Ако имате по-малко от 20% за първоначална вноска, сравнете разходите за ипотечна застраховка. Понякога спестяването на малко повече време за по-висока първоначална вноска може да улесни месечните ви плащания.

Връщане на оценките на разходите за закриване от кредиторите обратно във входните данни; Вашите пари за затваряне на актуализации в реално време, така че офертите да останат реалистични.

Сценарии от реалния свят

• Ако искате да си купите къща без пари, потърсете ниска първоначална вноска. Също така помислете за компромисите в месечните разходи и застраховката.
• Когато имате нужда от бърз калкулатор на разходите, включете процент на разходите за затваряне. По този начин няма да се изненадате в деня на подписването.
• Предпочитате най-простия стил на въвеждане? Използвайте го като калкулатор надолу: изберете 5%, 10% или 20% и инструментът незабавно преобразува това в долари, размер на заема и плащане.
• Финансиране на произведено жилище? "Използвайте входните данни, както бихте направили с калкулатора за авансово плащане за мобилен дом. След това проверете изискванията на кредиторите и сравнете опциите за лихвени проценти."
• Планирате графика на спестяванията си? За да използвате резултати като калкулатор за спестявания за къща, разделете необходимите пари на месеците до целевата дата.
• Ако се чудите дали разходите за затваряне включват първото плащане по ипотеката, планирайте ги отделно. По този начин можете да покриете както нуждите си от пари за първия ден, така и първия си падеж.
• Обмисляте ли кредит за продавач или точки за отстъпка? Можете да използвате калкулатор за изкупуване на ипотечни лихви.
• Намалете скоростта във входа. След това сравнете общите спестявания с първоначалните разходи. И накрая, изберете опцията, която се изплаща по-бързо.
• Пазарувате на високи цени? Разберете първоначалната вноска за жилище за милион долара. Въведете цената на жилището и желания от вас процент. След това сравнете месечните плащания за 15-годишни и 30-годишни заеми.
• Купувате площи? Използвайте предположения като тези в калкулатора за заем за земя с първоначална вноска. Увеличете процента, за да съответства на това, което кредиторите обикновено очакват. След това проверете как тази промяна се отразява на парите за затваряне.
• Привеждане в съответствие с предположенията на кредитора? "Съпоставете числата им, както бихте направили с калкулатор за първоначална вноска. По този начин вашето предварително одобрение, оценка и заключителна оферта ще покажат една и съща сума."

Кратко обяснение: авансово плащане, разходи за приключване, PMI

Първоначалната вноска е първоначалната част от цената. Останалото става ваша ипотека. Разходите за приключване покриват услуги като оценка, право на собственост и такси на кредитора. Очаквайте да платите няколко процента от покупната цена, освен ако вашият пазар не каже друго.

Ако вложите по-малко от 20% по много заеми, може да се наложи да платите ипотечна застраховка. Тази застраховка продължава, докато достигнете определени нива на собствен капитал. Ето защо е разумно да разгледате различни опции за авансово плащане, преди да решите.

Вземайте по-интелигентни решения със свързани инструменти.  

След като изберете първоначалната си вноска, използвайте нашия двумесечен ипотечен калкулатор. Този инструмент ви помага да видите главницата и интереса си.

Можете също да използвате нашия калкулатор за ранно изплащане на ипотека. Той показва как малките допълнителни плащания могат да намалят срока на заема ви. Нашият калкулатор на разходите за затваряне ви помага да оцените паричните средства, необходими за затваряне на вашия пазар.

Ако разглеждате различни програми за заеми, използвайте калкулатора за FHA Loan MIP. Той предлага опции с ниска първоначална вноска. Калкулаторът за плащане на ипотека на VA е за хора, които отговарят на условията за опции за нулеви понижавания.

Ако имате автомобилен дълг, докато купувате жилище, калкулаторът за автоматично рефинансиране може да ви помогне. Той освобождава месечния паричен поток. Инвеститорите могат да използват калкулатора за имоти под наем, за да прогнозират възвръщаемостта. Това поддържа офертите ви в съответствие с целите за таван и кеш в брой.

Защо тази страница превъзхожда типичните калкулатори

Яснотата побеждава бъркотията. Ние не ви ограничаваме до един избор.

Можете да започнете с пари, цена или и двете. Също така показваме ясно PMI, разходите за затваряне и плащанията едновременно. Това намалява напред-назад, ускорява разговорите преди одобрение и ви помага да пишете оферти, които можете да затворите.