Tartalomjegyzék
Az otthon közvetlen birtoklása sok lakástulajdonos álma. Jelzáloghitel-törlesztési kalkulátorunkkal pontosan láthatja, hogy a többletfizetéssel hogyan takaríthat meg évekig tartó kamatot és több ezer költséget. Akár kis havi többletfizetést, akár egyszeri átalányösszeget szeretne teljesíteni, ez az eszköz azonnal megmutatja a hatást.
jelzáloghitel kalkulátor extra fizetéssel
A jelzáloghitel-kalkulátor extra törlesztőrészletekkel megkönnyíti a kifizetési stratégia megjelenítését. Mindössze annyit kell tennie, hogy:
- Adja meg jelzáloghitelének adatait – egyenleget, kamatlábat, hitelfutamidőt és kezdő dátumot.
- Adja hozzá extra befizetéseit – válasszon havi kiegészítőt, kétheti fizetést vagy alkalmankénti átalányösszeget.
- Tekintse meg eredményeit – tekintse meg az új törlesztési dátumot, a teljes megtakarított kamatot és a frissített törlesztési ütemtervet.
Példa:
Ha 250 000 dolláros hitele van 6%-os kamattal 30 év alatt, havi további 200 dollár fizetése több mint 65 000 dollár kamatot takaríthat meg, és több mint 5 évvel csökkentheti a hitel futamidejét.
A jelzáloghitel korai törlesztésének előnyei
- Jelzáloghitel-törlesztési kalkulátorunk segítségével a korai fizetés funkció kiemeli az erőteljes előnyöket:
- Takarítson meg több ezer kamatot – Minden többletfizetés a tőke fedezésére megy, csökkentve a kamatköltségeket.
- Pénzügyi szabadság hamarabb – Szüntesse meg legnagyobb havi kiadásait az élet korábbi szakaszában.
- Csökkentett pénzügyi stressz – Nyugalom, ha tudja, hogy otthona teljes mértékben a tiéd.
- Megnövekedett saját tőke – Gyorsabban építsen lakástőkét, javítva nettó vagyonát.
- Rugalmasság a nyugdíjba vonulásban – Több rendelkezésre álló jövedelem, amikor a legnagyobb szüksége van rá.
Ha szeretné felfedezni a lakáshitel hamarabb történő törlesztésének indokait, stratégiáit és szakértői perspektíváit, a Forbes egy nagyszerű útmutatót kínál, amelyet a jelzáloghitel korai törlesztésének tudományának és művészetének neveznek.
A korai jelzáloghitel-törlesztés előnyei
- Nincs havi jelzáloghitel-fizetés – Szabadítson fel pénzt más célokra.
- Kamatmegtakarítás – Tartsa meg nehezen megkeresett pénzét, ahelyett, hogy a banknak fizetné.
- Alacsonyabb kockázat a piaci visszaesésekben – Ha otthonát közvetlenül birtokolja, az azt jelenti, hogy nincs kizárási kockázat az elmulasztott fizetések miatt.
- Jobb cash flow a befektetésekhez – Ha a jelzáloghitel eltűnt, agresszívebben fektethet be máshová.
A korai jelzáloghitel-törlesztés hátrányai
- Kevesebb likviditás – Ha készpénzt köt otthonában, az kevesebb hozzáférést jelent a sürgősségi alapokhoz.
- Lehetséges előtörlesztési büntetések – Egyes hitelek díjat számítanak fel a korai törlesztésért.
- Elveszett befektetési lehetőségek – Az alacsony kamatozású jelzáloghitel törlesztésére használt pénz többet kereshet, ha befektetik.
- Csökkentett adólevonások – A jelzáloghitel kamata levonható; A korai kifizetés csökkentheti a levonásokat.
Az extra jelzáloghitel-törlesztési kalkulátor használata (lépésről lépésre)
Az extra jelzáloghitel-törlesztési kalkulátort gyorsnak, pontosnak és könnyen használhatónak tervezték.
1. lépés: Adja meg jelenlegi jelzáloghitel-egyenlegét, kamatlábát és futamidejét.
2. lépés: Adja meg a többletfizetések részleteit:
- Havi többletfizetés – fix összeg hozzáadódik az egyes havi törlesztőrészletekhez
- Kéthetente fizetés – a havi törlesztőrészlet fele kéthetente (évente 26 kifizetést eredményez)
- Egyösszegű kifizetés – egyszeri kifizetés, amelyet közvetlenül a főszereplőre alkalmaznak
3. lépés: Tekintse át az eredményeket, és hasonlítsa össze a forgatókönyveket.
4. lépés: Mentse el vagy nyomtassa ki a kifizetési tervet az egyszerű hivatkozás érdekében.
Megjegyzés: Mindig erősítse meg hitelezőjével, hogy a többletkifizetések közvetlenül a tőkére irányulnak, nem pedig a következő havi kamatra.
A korai jelzáloghitel-törlesztés kalkulátor eredményeinek magyarázata
Ha a korai jelzáloghitel-törlesztési kalkulátorunkat használja, három kulcsfontosságú kimenetet fog látni:
- Törlesztési dátum gyorsítása – Hány hónappal vagy évvel korábban lesz adósságmentes
- Teljes megtakarított kamat – Az a pénzösszeg, amelyet elkerül kamatfizetésként
- Amortizációs ütemterv – A tőke és a kamat fizetésenkénti bontása
Példa:
Havi további 100 dollár 4 évvel csökkentheti a 30 éves jelzáloghitelt, és körülbelül 28 000 dollár kamatot takaríthat meg – anélkül, hogy drasztikusan megváltoztatná a költségvetését.
Stratégiák a jelzáloghitel-mentesség hamarabb történő megszerzéséhez
A jelzáloghitel-törlesztési kalkulátor korai fizetési funkciója lehetővé teszi a bevált stratégiák tesztelését:
1. Az 1/12 szabály
Adja hozzá a havi törlesztőrészlet 1/12-ét minden egyes fizetéshez. Egy év alatt egy plusz befizetésnek felel meg, ami több évvel csökkenti a futamidőt.
2. Kéthetente történő fizetések
Ahelyett, hogy havonta fizetne, fizesse be kéthetente a fizetés felét. Ez évente 26 félkifizetést (13 teljes kifizetést) eredményez.
3. Egyösszegű kifizetések
Használjon bónuszokat, adó-visszatérítéseket vagy egyéb váratlan bevételeket a tőke nagy egyszeri kifizetéseihez.
Gyakori hibák (és egyszerű javítások)
Még egy nagy teljesítményű lakáshitel-megtérülési kalkulátor esetén is vannak gyakori hibák, amelyeket el kell kerülni:
- Az előtörlesztési büntetések ellenőrzésének elmulasztása – Egyes hitelezők díjat számítanak fel a korai törlesztésért. Mindig olvassa el a hitelfeltételeket.
- Nem csak a tőke megadása – Ha nem, a hitelező további forrásokat fordíthat a jövőbeni kamatokra.
- Ürítse ki megtakarításait, hogy külön fizessen – Tartson sürgősségi alapot, hogy kezelni tudja a váratlan kiadásokat.
Következtetés
A megfelelő stratégiával és az Egyesült Királyságban található jelzáloghitel-kalkulátorunkkal átveheti az irányítást lakáshitele felett, több ezer kamatot takaríthat meg, és hamarabb élvezheti a pénzügyi szabadságot. Akár kis havi extrák, kétheti fizetések vagy alkalmi átalányösszegek kifizetése, minden plusz dollár közelebb visz a jelzáloghitel-mentes élethez.
